Ось що призведе до того, що іпотечні ставки нарешті впадуть

Команда Ринок житла застряг у протистоянні. З одного боку, ви маєте покупців, неодноразово побитих високими цінами на житло, вищі ставки по іпотеці та майже відсутня доступність. З іншого боку, у вас є продавці, хто сидячи на іпотеці з низькими процентними ставками, не бажаючи брати ціну нижчу, ніж вони хочуть, чекаючи, поки ставки знову впадуть, тож війни торгів починаються знову. Це протистояння призвело до зупинки ринку житла, с запаси на неймовірно низькому рівні і ніхто не хоче ні купувати, ні продавати.

але хіба ми не повинні були це пройти? Коли на початку цього року ставки впали, здавалося, що ринок нерухомості швидко відроджується. Але зараз покупці житла, продавці та інвестори не знають, куди звернутися. І саме тому ми запросили провідного аналітика HousingWire Логан Мохташамі, єдина людина, яка знає ринок нерухомості краще за інших. Минулого разу, коли у нас був Логан, він розвінчав заяву про повторення краху житлового фонду 2008 року, і тепер він збирається спрогнозувати, коли ринок житла нарешті знову досягне здорової точки.

Логан знає чому домовласники не продають, чому покупці не беруть участь у торгах та коли іпотечні ставки знову впадуть. За допомогою простих статистичних даних і даних Логан майже точно описує, що мало б статися, щоб ми вийшли на нормальний ринок житла, і дає приблизний графік коли ми можемо очікувати, що ці зміни відбудуться. І якщо ви все ще перебуваєте на думці «це вийде з ладу!» перемога, ми пропонуємо залишитися, щоб отримати повне пояснення Логана, оскільки воно може повністю змінити те, що ви думали, як можна собі уявити.

Натисніть тут, щоб послухати Apple Podcasts.

Слухайте подкаст тут

Стенограму читайте тут

Дивіться подкаст тут

???????

У цьому епізоді ми висвітлюємо

• Прогнози ставок по іпотеці і що має «зламатися», щоб ставки знову знизилися
• Викуп застави, скрутні продавці та чому на ринку немає більше запасів 
• Покупці житла проти продавців і чому жоден із цих двох не зробить кроків, доки не зробить інший
• 2008 проти 2023 і чому повторення Великої рецесії набагато менш ймовірне, ніж ви думаєте
• Що могло спричинити допустимість підійматися і допомогти покупцям житла отримати нерухомість
• Зростання орендної плати знижується і чому орендна плата починає гальмувати навіть коли покупка житла стає складною
• Команда «крах» комерційної нерухомості і який сектор найбільш готовий до зниження цін
• і So Набагато більше!

Посилання з шоу

Зв'яжіться з Логаном:

Хочете дізнатися більше про сьогоднішніх спонсорів або стати партнером BiggerPockets самостійно? Перегляньте наші сторінка спонсора!

Примітка від BiggerPockets: Ці думки написані автором і не обов’язково відображають думку BiggerPockets.