Blackstone збирається взяти Tricon у приватну угоду на 3.5 мільярда доларів

Компанія з управління інвестиціями Чорний камінь зробив ще одну велику ставку на оренду житла в п'ятницю з оголошення що вона погодилася взяти канадську фірму з нерухомості Трикон Приватне житлове будівництво в угоді на 3.5 мільярда доларів.

Tricon працює як орендодавець і забудовник односімейних орендованих будинків у Сполучених Штатах і Канаді з портфоліо приблизно 38,000 XNUMX односімейних орендованих будинків у Сан-Белт Сполучених Штатів і багатоквартирних житлових будинків у районі Торонто.

«Tricon надає доступ до високоякісного житла, і ми повністю віддані спільному забезпеченню виняткового досвіду мешканців», — сказав Надім Мегджі, глобальний співголова Нерухомість Blackstone. «Ми раді, що наша столиця сприятиме зусиллям Tricon, щоб збільшити вкрай необхідне житло в США та Торонто, Канада».

У Сполучених Штатах Tricon володіє орендою житла для однієї сім’ї в Атланті, Шарлотті, Далласі, Тампі та Феніксі. Його платформа для оренди односімейних будинків налічує приблизно 2,500 будинків, які зараз розробляються. Він також має проекти землеустрою, які, за його прогнозами, можуть підтримати майже 21,000 5,500 односімейних будинків і канадську багатоквартирну платформу розвитку, яка зараз будує XNUMX ринкових і доступних багатоквартирних будинків.

Згідно з новим власником, компанія планує завершити свій пакет планів розвитку нових односімейних будинків на суму 1 мільярд доларів США та підвищити якість свого існуючого портфеля односімейних будинків шляхом додаткових інвестицій у розмірі 1 мільярда доларів США протягом наступних кількох років. оголошення.

Blackstone поділяє наші цінності та нашу непохитну відданість задоволенню мешканців, і ми з нетерпінням чекаємо на користь від їхнього досвіду та капіталу, будучи партнерами у розбудові процвітаючих громад», — сказав Гері Берман, президент і генеральний директор Tricon.

Після завершення угоди Blackstone збереже свою 11-відсоткову частку в Tricon.

Угода відбувається в той момент, коли Сполучені Штати та Канада зіткнулися з кризою доступності житла, яка призвела до того, що більше людей хочуть орендувати житло замість власності, оскільки іпотечні ставки залишаються на найвищому рівні за покоління.

Це далеко не перший крок Блекстоуна до світу оренди житла для однієї сім’ї. Фірма з управління активами зі штаб-квартирою в Нью-Йорку є найбільшим односімейним орендодавцем в Америці, у своєму портфелі понад 300,000 XNUMX об’єктів оренди.

Це була одна з перших інвестиційних компаній, яка придбала великі масиви будинків після кризи субстандартної іпотеки, оскільки велика кількість вилучених будинків була розпродана кредиторами. Вона заснувала компанію Invitation Homes у 2012 році, а в 2019 році продала свої акції цієї компанії.

Тоді компанія придбала компанію з нерухомості Home Partners of America у 2021 році за 6 мільярдів доларів, забравши за це 17,000 XNUMX будинків.

Надішліть електронний лист Бену Верде