Нерухомість Дарвіна стане доступнішою у 2024 році – realestate.com.au

News Corp Австралійська мережа

Ціни на нерухомість у Дарвіні залишалися стабільними в останньому кварталі 2023 року, але впали порівняно з аналогічним періодом минулого року до середнього значення в 482,000 XNUMX доларів.

Останній індекс цін на житло PropTrack показав, що ціни на житло в столиці NT зросли на 0.1 відсотка в грудневому кварталі, але впали на 1.49 відсотка за рік.

Середня ціна будинку зросла на 0.17 відсотка за квартал і знизилася на 1.58 відсотка за 2023 рік до 549,000 0.11 доларів США, тоді як середня ціна за одиницю впала на 1.22 відсотка за квартал і на 379,000 відсотка за рік до XNUMX XNUMX доларів США.

Економіст PropTrack і автор звіту Енн Флаерті сказала, що середня ціна на житло в Дарвіні впала на 2.26 відсотка з останнього піку в травні 2022 року.

Однак ціни на нерухомість все ще зросли на 25.7 відсотка порівняно з показниками до пандемії.

Вартість нерухомості також дещо впала в решті Північного Королівства: середня ціна житла впала на 3.16 відсотка за рік до 421,000 XNUMX доларів США.

Середня ціна на житло впала на 3.43 відсотка за 12 місяців до грудня і склала 460,000 XNUMX доларів.

Пані Флаерті сказала, що ціни на житло в грудні залишалися стабільними, завершуючи стабільний рік зростання цін.

«Зростання в регіонах протидіяло падінням у столицях», – сказала вона.

«Після досягнення нового піку в листопаді загальні ціни в столиці впали на 0.09 відсотка в грудні, ставши першим падінням цін у 2023 році», — сказала вона.

Протягом грудня ціни впали в Сіднеї (-0.08%), Мельбурні (-0.55%), Хобарті (-0.41%) і Канберрі (-0.66%).

Значне зростання було зафіксовано в Перті (+0.69 відсотка) і Аделаїді (+0.59 відсотка), тоді як ціни також зросли в Брісбені (+0.27 відсотка) і Дарвіні (+0.1 відсотка).

У 5.52 році середня ціна житла в країні зросла на 762,000% до 2023 XNUMX доларів.

БІЛЬШЕ НОВИН: особняк Дарвіна з тренажерним залом за 300 тис. дол

Найпопулярніші продажі житла на території 2023 року

Будьте локальними: головна порада для покупців і продавців у 2024 році

«На відміну від змішаного руху в столицях Австралії, у комбінованих регіональних областях у грудні ціни зросли, що призвело до місячного зростання на 0.23 відсотка», — сказала пані Флаерті.

«Регіональні ціни на житло досягли нового піку в грудні, піднявшись на 3.2% за 2023 рік.

«Регіональний Квінсленд і Південна Австралія були ключовими рушійними силами зростання, збільшившись відповідно на 0.51 відсотка та 0.5 відсотка протягом місяця, щоб досягти нових піків у грудні».

Пані Флаерті сказала, що кілька факторів сприяли уповільненню цін на житло в останньому кварталі 2023 року.

«Було додаткове підвищення процентної ставки, а також збільшення пропозиції будинків, виставлених на продаж, що надало покупцям більше вибору та допомогло послабити конкуренцію», – сказала вона.

«Не дивлячись на те, що регіональні регіони зазнали більшого зростання в грудні, об’єднані столичні міста явно перевершили показники у 2023 році, де ціни зросли на 6.44 відсотка протягом року проти 3.2 відсотка на решті ринків штатів.

«Незважаючи на зниження цін у столиці, яке спостерігалося в грудні, ціни в 2024 році будуть підтримуватися зростанням населення та тим, що, ймовірно, буде більш стабільним середовищем процентних ставок».