Ціни на нерухомість у Дарвіні очікують зростання – realestate.com.au

News Corp Австралійська мережа

Darwin home prices are predicted to surge further on the back of a tight property market, even with interest rate hikes, a new market analysis has found.

The Herron Todd White Month in Review report for May found Darwin’s house market was at its peak on the national property clock while the unit market was rising, as the property market was looking to rebound across the country.

Гарі Брінкворт, генеральний директор Herron Todd White, сказав, що впевненість покупців зросла в квітні, але підвищення процентних ставок може сповільнити позитивну динаміку.

«Більшість цифр все ще вказують на те, що ми досягли дна цінового циклу», — сказав він.

«Наші оцінювачі на більшості ринків повідомили, що їхні контактні агенти повідомляють про збільшення запитів разом із більшою кількістю покупців на відкритих будинках та аукціонах».

Пан Брінкворт сказав, що якби відновлення почалося в країні, корекція 2022 року була б «надзвичайно помірною».

«Початкове падіння вартості нерухомості в Австралії наразі становило близько 10 відсотків, що незначно порівняно з майже 25-відсотковим зростанням вартості під час буму 2021 року», — сказав він.

«Це поєднання факторів є хорошим провісником для майбутнього зростання цін — навіть якщо воно буде помірним».

MORE NEWS: Tri-living home with three kitchens going under the hammer

Top agents: Meet the biggest sellers of NT real estate

Пан Брінкворт сказав, що зростання імміграції в поєднанні з низькою пропозицією житла та проблемами навколо будівництва сприяли збільшенню вартості.

«Це відкриває вікно можливостей для більшості покупців», — сказав він.

«Придбання нерухомості зараз — будь то будинок чи інвестиція — з метою утримання в довгостроковій перспективі може бути мудрим рішенням, залежно від нюансів розташування та самого майна.

«Це особливо стосується покупців недорогої нерухомості в бажаних місцях».

Will Johnson, a Top End-based Herron Todd White valuer, said buyers hunting for that champagne location on a beer budget should look to units in the city.

“The Darwin CBD remains the main location for units with excellent views, entertainment amenity and common facilities in the complex,” he said.

“These units are attractive for those looking to downsize from the large family home, or for investors looking to unlock the excellent yield opportunity in Darwin.

“The rental market is currently stressed – the vacancy rate as noted by SQM Research in March 2023 is 1.8 per cent.

“Anecdotally, property managers are noting multiple applications and strong interest for all well-presented properties.”

Mr Johnson said Nightcliff and Rapid Creek were also good options for an affordable unit in a prime location.

“The Casuarina Drive foreshore location offers ocean views and access to running tracks, cafes, pubs and local schools,” he said.

“Under $500,000 will secure a neat and tidy two-bedroom unit or an older style three-bedroom unit.

“Units without views will offer modern, two-bedroom, two-bathroom accommodation with double off-street parking for under $450,000.”

Mr Johnson said house buyers could find a decent location and good value in Palmerston suburbs such as Gunn, Durack and Rosebery.

“These suburbs are well serviced with primary schools, shopping centres, good public transport and access to excellent sporting facilities in Palmerston,” he said.