Kiracılarınız kira ödediği sürece kiralık mülkler harika bir gelir kaynağıdır. Ne yazık ki, en katı olanı bile kiracı gösterimleri kusurludur ve en sorumlu kiracılar bile öngörülemeyen, yaşamı değiştiren koşullarla karşı karşıya kalabilir. işte o zaman kira garantisi sigortası işe yarar.
Kira garantisi sigortası, kiracılarınızın kirayı ödememesi durumunda mali koruma sağlar. Zaman zaman öngörülemeyen gayrimenkul ortamında, kira garantisi sigortası riski en aza indirmenize yardımcı olur, böylece aylık kira ödemenizi alırken fazla endişelenmenize gerek kalmaz.
Bu yazımızda kira garantisi sigortasının nasıl çalıştığını ve sizin için en iyi sigorta poliçesini nasıl bulacağınızı tartışacağız.
Kira Garanti Sigortası Nedir?
Kira garantisi sigortası, özellikle kiracının ödemeyi bırakması nedeniyle kiranın ödenmediği durumlara yöneliktir. Kiralık mülk sahipleri genellikle aylık ipotek ödemelerinin bir kısmını veya tamamını karşılamak için kira gelirini kullanır. Kira garantisi sigortası, kiracılarının kendi ödemelerinde geride kalması nedeniyle ev sahiplerinin bu ödemelerde geride kalmasını önlemeye yardımcı olmak için mevcuttur.
İpotekinizi karşılayacak paranız olsa bile, kiracılarınızı tahliye etmek uzun ve zorlu bir süreçtir ve genellikle birkaç ay sürer. Bu süre zarfında kiracının mülkünüze saygı duyacağına dair bir garanti yoktur; bu, onları tahliye edebileceğiniz ve daha sonra başka birisinin taşınmadan önce maliyetli onarımlar yapmanız gerektiği anlamına gelir. Daha sonra, iyi bir kiracı bulmak için gereken süreyi hesaba katmalısınız. . Kira garantisi sigortasıyla, kira ödeyip ödemediğine bakılmaksızın en azından mülkünüzde kiracının yaşadığı aylar boyunca sigorta kapsamında olacaksınız.
Kira Garantisi Sigortası Neleri Kapsar?
Hem tek aileli hem de çok aileli birimler için kira garantisi sigortası kapsamına sahip olabilirsiniz. Bu sigorta, kiracınızın kira ödemeyi bırakmasından sonraki sınırlı bir süre için temel kira ödemesini kapsar. Politikanıza bağlı olarak aşağıdakileri de kapsayabilir:
- Kiracıların, misafirlerinin veya evcil hayvanlarının neden olduğu maddi hasar.
- Kiracınızın kontratını bozması durumunda kira garantisi.
- Yasal ücretler bir kiracıyı tahliye etmeniz gerekiyorsa.
- Bakım maliyetleri.
Kira Garantisi Sigortasının Sınırlamaları Nelerdir?
Tahmin edebileceğiniz ve deneyimlemiş olabileceğiniz gibi sigorta şirketleri kimseye ödeme yapmaz. Örneğin, kiracınızın kirayı zamanında ödememe geçmişi varsa, kira garantisi sigortası yaptırmanız pek mümkün değildir. Bu, bir kiralama başvurusunu onaylamadan önce her zaman kapsamlı bir geçmiş araştırması yapmanızın birçok nedeninden biridir.
Sigorta şirketleri ayrıca aşağıdakilerin olup olmadığına da bakabilir:
- Kiracının mülkünüze taşınmak için başvururken istikrarlı bir işi vardı.
- Kiracınız aylık kira ödemesini rahatça karşılayabilecek kadar kazandı.
- Kiracının iyi bir durumu var kredi puanı.
Kiracınız niteliklerini karşılamıyorsa, sigorta şirketi, gecikmiş veya ödenmemiş kirayı karşılamak için mali imkanlara sahip bir kefil bulundurmalarını talep edebilir. Sigorta olmadan, kiracının başvurusunu kabul etmek isterseniz kira garantisi sigortası almakta zorluk yaşarsınız.
Sigorta şirketinizin kira garantisi sigortanızı onayladığını varsayarsak, sizi sigorta kapsamına almadan önce genellikle bir ay boyunca ödeme yapılmaması gerekir. Ayrıca, kiracınızın güvenlik depozitosunun o ayı karşılamaya yetecek kadar olduğunu iddia etmeye karar verirlerse sigorta şirketiniz tarafından da bazı tepkilerle karşılaşabilirsiniz.
Kira Garantisi Sigortası ve Kira Kaybı Sigortası: Fark Nedir?
Kira garantisi sigortası, bir kiracının kirayı ödemeyi bırakmaya karar vermesine odaklanırken, kira kaybı sigortası, mülkünüzde kiracının artık orada yaşayamayacak hale gelmesine neden olan bir hasar olması (örneğin, yangın, doğal afet, bir arabanın geçmesi) için geçerlidir. bir duvar vb.).
Kira kaybı sigortası genellikle mülkünüzün aylık kira gelirinizden farklı olabilecek adil piyasa değerini kapsar. En iyi ev sahibi kira koruması önlemleri için kira kaybı sigortası eklentisi ile kira garantisi sigortası almanızı öneririz.
Kira Garantisi Sigortası: Artıları ve Eksileri
Şu ana kadar muhtemelen kira garantisi sigortasının bazı avantajlarını ve dezavantajlarını zaten tanımlıyorsunuz. İşte her birinin üç ana artısı ve eksisi:
Artıları:
- Iç huzuru. Kiracınızın ödemeleri geciktirebileceğinden veya ödemeyi bırakmaya karar verebileceğinden endişeleniyorsanız içiniz rahat olsun, çünkü kira garantisi sigortası, ödemeleri almadıktan bir ay sonra hemen devreye girecektir. Poliçenize bağlı olarak kiracılarınızı tahliye etmeniz durumunda da sigorta kapsamına girebilirsiniz.
- Maddi hasarın ötesine geçiyor. Kira kaybı sigortası ve diğer ev sahibi sigortası türleri genellikle yalnızca fiziksel mülk hasarına odaklanırken, kira garantisi sigortası sizi kiracınızın kira ödememesinden korur. Ek teminat için en iyi ev sahibi kira koruma önlemlerini almak üzere kira garantisi sigorta poliçenize kira kaybı sigortasını ekleyin ve her iki dünyanın da en iyisini elde edin.
- Kaliteli kiracılar bulmak için daha fazla zaman. Mevcut kiracınız kira kontratını bozarsa veya onu tahliye etmek zorunda kalırsanız, en kısa sürede yeni bir kiracı bulmanız avantajlıdır. Maalesef başka bir kötü kiracıyla karşılaşabilir ve bu süreci tekrarlayabilirsiniz. Kira garantisi sigortasıyla kiracıları taramaya biraz daha zaman ayırabilirsiniz çünkü önceki kiracınız ayrıldıktan sonra belirli bir süre için ek sigortaya sahip olacaksınız.
Eksileri:
- Sigorta ucuz değil. Kira garantisi sigortası yıllık kira gelirinizin %5 ila %7'sine karşılık gelir. Bazı ev sahipleri, kira bedeline sigortayı dahil ederek maliyetleri dengeliyor. Ancak bunu yapmak, rakip kiralık mülklerden daha pahalı olma riskini taşır.
- İhtiyacınız olacağının garantisi yok. Sigorta, hayattaki “ya şöyle olursa”dan korunmak içindir. Ancak birçok kiralık mülk sahibi, hiçbir kiracının kirayı ödememesi veya tahliye sürecini başlatmaması durumunda evlerini onlarca yıl boyunca kiraya veriyor.
- Başvurunuz reddedilebilir. Kiracınızı uygun şekilde incelemezseniz, kiracınız kira ödemeyi bıraksa bile sigorta şirketiniz talebinizi reddedebilir.
Garanti Sigorta Sağlayıcıları Kimlerdir?
Küçük ev sahiplerine kira garantisi sigortası sunan çok sayıda şirket var. Tekliflerini karşılaştırın BiggerPockets kredileri sekmesi. Bunu yaptığınızda, aramanız gereken birkaç şey var:
- Neler kapsanıyor: Tam olarak nelerin kapsandığını ve neyin kapsanmadığını öğrenmek için politika ayrıntılarını dikkatlice okuyun. Sigorta poliçelerini anlamak oldukça zordur ve ihtiyacınız olan temel korumaları içermeyen bir poliçe satın almak istemezsiniz.
- Kapsamın uzunluğu: Genellikle en az birkaç aylık kirayı kapsayan bir poliçe seçmek isteyeceksiniz. Bu size aylarca ödeme yapmadığınız süre boyunca ihtiyacınız olan desteği sağlayacak ve kiracınızı tahliye ederseniz yeni bir tane bulmanız için zaman tanıyacaktır.
- Tahliye koruması: Bazı belediyelerin tahliye konusunda katı yasaları vardır. Başlatmanıza izin vermeyen bir bölgede yaşıyorsanız tahliye süreci 90, 120 ve hatta 180 güne kadar kiracının tahliye masrafının karşılanmasını isteyeceksiniz.
- Ödeme koşulları: Birçok kira garantisi poliçesi primi peşin ödemenizi sağlarken, diğerleri birden fazla, daha küçük taksitler gerektirir.
- Saygın sağlayıcı: Poliçeniz, kira garantisi sigortası konusunda uzmanlaşmış meşru bir sigorta şirketi tarafından yapılmış olmalıdır. Araştırmanızı yapın ve sigorta acentelerine poliçeleri hakkında özel sorular sormaktan çekinmeyin.
Sizin İçin En İyi Sigorta Poliçesini Nasıl Bulabilirsiniz?
Sizin için en iyi politikayı bulduğunuzda, kaynak sıkıntısı yaşamazsınız. Tanıdığınız diğer ev sahipleriyle iletişime geçerek başlayın ve onlar için neyin işe yaradığını sorun. Onların ihtiyaçları sizinkinden farklı olabilir ancak kapsamınızı daraltmanıza yardımcı olacaktır. Ayrıca yerel veya çevrimiçi ağ gruplarında emlakçılar ve kredi verenlerle bağlantı kurabilir veya sektör profesyonellerine sorabilirsiniz. BiggerPockets forumları.
Üç veya daha fazla sağlam potansiyel müşteriniz olduğunda, her birini araştırın ve fiyatlarını ve tekliflerini karşılaştırın. Sitelerinde bulamadığınız sorularınızı yanıtlamak için sigorta acenteleriyle iletişime geçin. Ardından her politikadan topladığınız tüm bilgileri analiz edin ve ihtiyaçlarınıza en uygun olanı seçin.
Kira Garantisi Sigortası Değer mi?
Bazı ev sahipleri asla kira garantisi sigortasına ihtiyaç duymaz, ancak hiçbir zaman kesin olarak bilemezler. Kira garantisi sigortası pahalı olabilir, ancak aynı zamanda kira ödemeyi bırakan bir kiracınız varsa veya birini tahliye etmek zorunda kalırsanız, size gönül rahatlığı verebilir ve çok para tasarrufu sağlayabilir. Ayrıca, kira garantisi sigortasına sahip olmak, kiranızın karşılanacağı için “acil durum fonunuzda” çok fazla tasarruf etmenize gerek kalmayacağı anlamına gelir.
Kira garantisi sigortası satın almaya karar verseniz de vermeseniz de, bir poliçe seçmeden önce araştırma yapmanızı ve alacağınız her şeyi açıkça anlamanızı önemle tavsiye ederiz. Eğer ihtiyacınız olursa sürpriz istemezsiniz.
Topluluğa katıl
2 milyondan fazla üyeden oluşan devasa topluluğumuz, BiggerPockets'i şimdiye kadarki en büyük çevrimiçi emlak yatırımcıları topluluğu haline getiriyor. Yatırım stratejileri hakkında bilgi edinin, mülkleri analiz edin ve hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olacak bir toplulukla bağlantı kurun. Ücretsiz katılım. Ne için bekliyorsun?
BiggerPockets'tan Not: Bunlar yazar tarafından yazılan görüşlerdir ve BiggerPockets'in görüşlerini yansıtmayabilir.
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.biggerpockets.com/blog/rent-guarantee-insurance
- :dır-dir
- $UP
- a
- Hakkımızda
- Kabul et
- Hesap
- Başarmak
- Add-on
- Ek
- Sonra
- ajanları
- Türkiye
- zaten
- her zaman
- çözümlemek
- ve
- yıllık
- Başka
- cevap
- kimse
- Uygulama
- Uygulanması
- onaylı
- ARE
- ALAN
- tartışmak
- göre
- AS
- At
- yazar
- arka fon
- Kötü
- temel
- BE
- Çünkü
- önce
- arkasında
- olmak
- faydaları
- İYİ
- Ötesinde
- Engellemek
- sınır
- sonları
- Satın alma
- by
- CAN
- Alabilirsin
- araba
- dikkatlice
- neden
- belli
- Kontrol
- Klinik
- koşullar
- iddia
- Açıkça
- Toplama
- topluluk
- Şirketler
- şirket
- karşılaştırmak
- rekabet
- Sosyal medya
- Eksiler
- UAF ile
- Ücret
- maliyetler
- olabilir
- kapak
- kapsama
- kaplı
- kapaklar
- akım
- Günler
- karar vermek
- Gecikmeli
- bağlı
- mevduat
- ayrıntılar
- farklılık
- fark
- zor
- Zorluk
- felaket
- tartışmak
- Değil
- yapıyor
- Dont
- onlarca
- sakıncaları
- sırasında
- e
- her
- Kazanılan
- yeterli
- çevre
- eşittir
- arazi
- vb
- Hatta
- hİÇ
- her şey
- kesinlikle
- var
- pahalı
- deneyim
- deneyimli
- FAIL
- adil
- Düşmek
- Düşen
- ünlü
- fantastik
- az
- mali
- bulmak
- bulma
- Ateş
- Ad
- odak
- odaklanır
- İçin
- formlar
- Ücretsiz
- itibaren
- tam
- para
- almak
- alma
- Vermek
- Goller
- Tercih Etmenizin
- Grubun
- garanti
- garantiler
- misafir
- kullanışlı
- Var
- sahip olan
- yardım et
- yardımcı olur
- okuyun
- Gizli
- tarih
- vurmak
- Evler
- Ne kadar
- Nasıl Yapılır
- Ancak
- HTTPS
- belirlenmesi
- in
- dahil
- Dahil olmak üzere
- Gelir
- sanayi
- bilgi
- örnek
- sigorta
- yatırım
- Yatırımcılar
- IT
- İş
- kaydol
- tutmak
- anahtar
- tekme
- Bilmek
- evsahibi
- büyük
- Yasalar
- İlanlar
- kredi
- LG
- hayat
- sınırlamaları
- Sınırlı
- küçük
- yaşamak
- yaşayan
- yerel
- Uzun
- uzun
- Bakın
- kayıp
- Çok
- Ana
- yapmak
- YAPAR
- Yapımı
- çok
- pazar
- masif
- anlam
- anlamına geliyor
- önlemler
- Neden
- Üyeler
- olabilir
- milyon
- akla
- para
- Ay
- aylık
- ay
- Daha
- Ipotek
- çoğu
- hareket
- çoklu
- Belediyeler
- Doğal (Madenden)
- zorunlu olarak
- gerek
- gerek
- ihtiyaçlar
- ağ
- yeni
- edinme
- of
- teklif
- teklifleri
- ofset
- on
- ONE
- Online
- Görüşler
- Diğer
- Diğer
- sahipleri
- Kanal
- ödenmiş
- ödeme yapan
- ödeme
- ödemeler
- yapmak
- dönem
- Evcil Hayvan
- fiziksel
- yer
- Platon
- Plato Veri Zekası
- PlatoVeri
- politikaları
- politika
- mümkün
- Premium
- önceki
- muhtemelen
- süreç
- profesyoneller
- uygun şekilde
- özellikleri
- özellik
- Artıları
- koruma
- sağlayıcılar
- sağlar
- satın alma
- nitelikler
- kalite
- Sorular
- hızla
- oranlar
- Okumak
- gerçek
- gayrimenkul
- nedenleri
- alma
- tavsiye etmek
- Ne olursa olsun
- Kira
- kiracıların
- tekrar et
- temsil etmek
- gerektirir
- araştırma
- Kaynaklar
- sorumlu
- DİNLENME
- Risk
- yuvarlak
- İndirim
- kapsam
- Ekran
- tarama
- güvenlik
- seçme
- birkaç
- kıtlık
- meli
- yer
- küçük
- daha küçük
- So
- katı
- biraz
- Birisi
- Yakında
- Kaynak
- uzmanlaşmış
- özel
- özellikle
- Belirtilen
- başlama
- istikrarlı
- dur
- Durdurur
- stratejileri
- sıkı
- şiddetle
- yeterli
- sürprizler
- Bizi daha iyi tanımak için
- alır
- alma
- kiracı
- o
- The
- Bilgi
- ve bazı Asya
- Onları
- Bunlar
- işler
- üç
- İçinden
- zaman
- için
- anlamak
- birimleri
- öngörülemeyen
- kullanım
- genellikle
- değer
- vs
- Bekleyen
- Duvar
- webp
- Ne
- Nedir
- olup olmadığını
- hangi
- süre
- irade
- ile
- olmadan
- işlenmiş
- çalışır
- Dünyanın en
- endişeli
- değer
- yazılı
- yıl
- zefirnet