ความต้องการจำนองรายสัปดาห์ลดลงเนื่องจากผู้ซื้อประสบปัญหาในการหาบ้านราคาไม่แพง

หลังจากเพิ่มขึ้นเป็นเวลาหลายสัปดาห์ ความต้องการจำนองลดลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว เนื่องจากผู้ซื้อเผชิญกับการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นสำหรับอุปทานบ้านที่มีจำกัด

ปริมาณการสมัครจำนองทั้งหมดลดลง 7.2% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อน ตามดัชนีที่ปรับตามฤดูกาลของ Mortgage Bankers Association

ความต้องการของผู้ซื้ออยู่เบื้องหลังการลดลง ซึ่งชดเชยความต้องการรีไฟแนนซ์ที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตามสัญญาสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้สอดคล้อง ($726,200 หรือน้อยกว่า) ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงที่ 6.78% โดยมีคะแนนเพิ่มขึ้นเป็น 0.65 จาก 0.63 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อที่มีการชำระเงินดาวน์ 20%

ยอดยื่นขอจำนองเพื่อซื้อบ้านลดลง 11% ในสัปดาห์ที่แล้วจากสัปดาห์ก่อน และลดลง 20% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว

“อุปทานที่อยู่อาศัยที่มีอยู่น้อยกำลังจำกัดทางเลือกสำหรับผู้ซื้อในอนาคต และกำลังทำให้การเติบโตของราคาบ้านสูงขึ้น ส่งผลให้เกิดการชกต่อย 1 ใน 2 ที่ยังคงจำกัดกิจกรรมการซื้อบ้าน” โจเอล คาน นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าว

ขนาดสินเชื่อโดยเฉลี่ยสำหรับการสมัครซื้อเพิ่มขึ้นเป็นเวลาหลายสัปดาห์ โดยแตะระดับ 444,100 ดอลลาร์ในสัปดาห์ที่แล้ว ซึ่งใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2022 อัตราการจำนองที่ลดลงจะสร้างแรงกดดันต่อราคาบ้านมากขึ้น และกำลังนำผู้ซื้อเข้าสู่ตลาดมากขึ้น การแข่งขันที่เพิ่มขึ้น

การสมัครรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้น 2% ในสัปดาห์นี้ และสูงกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 3% ยังมีเจ้าของบ้านในปัจจุบันเพียงไม่กี่รายที่มีสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าอัตราปัจจุบัน แต่อัตราดอกเบี้ยยังต่ำกว่าในเดือนตุลาคมเต็มเปอร์เซ็นต์ ดังนั้นจึงมีบางคนที่สามารถได้รับประโยชน์

อัตราการจำนองแทบจะไม่เคลื่อนไหวในช่วงสองสัปดาห์ที่ผ่านมา แต่อาจมีการเปลี่ยนแปลงในไม่ช้า ธนาคารกลางสหรัฐจะประชุมกันในวันพุธ และแม้ว่าจะไม่คาดว่าจะประกาศการเปลี่ยนแปลงใดๆ กับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงในขณะนี้ แต่ก็ยังมีโอกาสได้รับข่าวสารอยู่เสมอ

“หากเฟดจะส่งผลกระทบต่ออัตราการจำนอง [วันพุธ] ก็เพียงเพราะการตีความความคิดเห็นของตลาดเกี่ยวกับอนาคตเท่านั้น” แมทธิว เกรแฮม ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Mortgage News Daily กล่าว

รายงานการจ้างงานรายเดือนในวันศุกร์อาจส่งผลกระทบต่อตลาดและอัตราการจำนองที่ผันผวนในทิศทางใดทิศทางหนึ่ง ขึ้นอยู่กับสิ่งที่กล่าวไว้เกี่ยวกับเศรษฐกิจในวงกว้าง

อย่าพลาดเรื่องราวเหล่านี้จาก CNBC PRO:

• ลืม 'Magnificent 7' ไปได้เลย หุ้น Nasdaq เหล่านี้อยู่ในแถวถัดไปที่จะเป็นผู้นำการชุมนุม ตามแผนภูมิ
• ตอนนี้ Nvidia 'มีการซื้อมากเกินไปอย่างมาก' และครบกำหนดสำหรับ 'การรวมบัญชี' นักวิเคราะห์แผนภูมิกล่าว
• Zepbound ของ Eli Lilly เริ่มต้นได้อย่างแข็งแกร่ง แต่นี่คือสิ่งที่ต้องเกิดขึ้นเพื่อผลักดันหุ้นให้สูงขึ้น
• นักลงทุนกำลังเปลี่ยนเข้าสู่กองทุนพันธบัตรประเภทนี้ในอัตราที่รวดเร็วที่สุดในรอบสามปี