Veckovis efterfrågan på refinansiering av hypotekslån ökar med korta nedgångar

En kort nedgång i bolåneräntorna fick några låntagare att rusa till sina långivare för att se om de kunde få några besparingar. Det ledde till att den totala volymen för inteckningsansökningar ökade med 2.1 % förra veckan från föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Association.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo (548,250 3.11 USD eller mindre) minskade till 3.18 % från 0.32 %, med poäng som minskade till 0.34 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med 32 % nedgång. betalning. Det är den lägsta räntan sedan februari och den är XNUMX punkter lägre än för ett år sedan.

Som ett resultat av detta ökade ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån, som har varit svaga på sistone, 3 % från föregående vecka men var fortfarande 12 % lägre än för ett år sedan, enligt MBA:s säsongsjusterade index. Refinansieringsandelen av bolåneverksamheten var i stort sett oförändrad.

"Ränteminskningen hjälpte refinansieringsindexet att nå sin högsta nivå på åtta veckor, drivet av en 4-procentig ökning av konventionella refinansieringar", säger Joel Kan, MBA:s biträdande vicepresident för ekonomisk och industriprognoser. "Dessutom ökade refinansieringslånebalanserna för fjärde veckan i rad, en indikation på att låntagare med högre saldo agerade för att snabbt dra fördel av lägre räntor."

Efterfrågan på bolån från bostadsköpare steg bara med 1 % för veckan och var 13 % högre än för ett år sedan. Den årliga jämförelsen har varit skev i flera veckor, sedan bostadsmarknaden stannade i början av pandemin i mars 2020 och sedan kom tillbaka starkt i juni. Det blir viktigare att titta på den jämförelsen under de kommande veckorna för att se hur den anpassar sig.

"De flesta marknader under våren fortsätter att se en stark efterfrågan, men aktiviteten fortsätter att begränsas av otillräckliga lagernivåer, såväl som husbyggarutmaningar relaterade till den pågående bristen och prishöjningarna för byggmaterial," tillade Kan.

Bolåneräntorna dyker redan upp igen den här veckan, särskilt på tisdag, på grund av en ökning av utbudet av obligationer som erbjuds, särskilt statsobligationer och företagsobligationer.

"Även om ingen av dessa är samma obligationer som mest direkt påverkar bolåneräntorna, är de tillräckligt korrelerade och beroende av varandra för att bolåneräntorna i slutändan känner de negativa effekterna av ökat utbud", säger Matthew Graham, operativ chef på Mortgage News Daily.