Hur du slutar ditt W2-jobb och ersätter din inkomst med 6 hyror

Ashley:
Det här är Real Estate Rookie, avsnitt 300 och nio.

Travis:
Okej. Så vi har sex korttidsuthyrningar och jag sköter också en mellantidsuthyrning.

Tony:
Och vilken tidsram hände det?

Travis:
Om mindre än skulle det vara nio månader från det att vi träffades. Jag har gått från att ha två uthyrningar till de sex som jag hanterar just nu.

Ashley:
Jag heter Ashley Kehr och jag är här i LA, bor personligen med min medvärd Tony Robinson.

Tony:
Och välkommen till Real Estate Rookie Podcast, där vi varje vecka, två gånger i veckan, ger dig inspirationen, motivationen och berättelserna du behöver höra för att kickstarta din investeringsresa. Och om det här är första gången du är här, och det råkar vara avsnitt 309, och du undrar varför Ashley sa 309-er, så förstod jag det inte riktigt först heller, men det är ett citat från en film som heter Tommy Boy med David Spade och Tom Farley i huvudrollerna?

Ashley:
Chris Farley.

Tony:
Chris Farley. Visar hur mycket jag vet om Tommy Boy-

Ashley:
Men den hette Tommy i filmen.

Tony:
Tommy Boy. Varsågod. Det är vad det är.

Ashley:
Tommy Callaghanhe.

Tony:
Men vi är här i LA. Tidigare idag spelade vi faktiskt in ett avsnitt i Spotifys podcaststudior i centrala LA. Så nu är vi här på denna Airbnb och vi intervjuade faktiskt Travis Hall. Fantastisk kille, Travis, faktiskt en elev till mig i Alpha Host. Och han hade precis den här otroliga bakgrundshistorien om hur han kom igång och vad han har kunnat åstadkomma på relativt kort tid. Och jag tänkte att det skulle vara så häftigt att dela hans resa med nybörjarpubliken.

Ashley:
Ja. Och Tony och jag har partnerskapsboken på väg ut, Real Estate Partnerships, och vi fick faktiskt prata med Travis om de partnerskap han har utvecklat som ny investerare.
Så den första han pratar om börjar med att köpa en båt och hur han faktiskt kan använda kreativ finansiering och vad han gjorde och hur han var tvungen att ha en exitstrategi och pivot. Så jag tror att den viktigaste delen av den historien egentligen är hur han utvecklade det partnerskapet och hur det slutade spela ut.

Tony:
Så totalt sett bara en riktigt intressant historia. Många små godbitar hela tiden. Men om det är en sak jag vill att du ska ta bort från Travis avsnitt, lyssna bara på hans engagemang för att vidta åtgärder, så kommer du att höra det som ett tema genom hela avsnittet, och jag försöker verkligen påpeka det när vi är ha det samtalet med honom, men det finns bara så många små stunder där han istället för att vänta, tog åtgärder och det gav stor utdelning. Så riktigt, riktigt bra samtal idag.
Nu, innan vi hoppar in, antar jag att jag borde läsa en recension från idag. Så dagens recension kommer från någon med användarnamnet U251. De säger: "Fantastiska råd. Jag lär mig så mycket av er, så snabbt, enkelt, rakt på sak.” Men för alla våra nybörjare som lyssnar, om du inte har gjort det ännu, vänligen ta några minuter, jag lovar att det bara är några minuter.
Lämna oss ett ärligt betyg och recension på vilken plattform du än lyssnar på. Apple, Spotify, YouTube, var som helst. Lämna en kommentar, lämna en recension. Ju fler recensioner vi får, desto fler människor kan vi nå. Ju fler människor vi kan nå, desto fler människor kan vi hjälpa och hjälpa till att påverka livet är vad vi handlar om här på Rookie Podcast.

Ashley:
Och för dagens Instagram-shoutout kommer vi faktiskt att ge det till David Greene, @davidgreene24. När vi spelade in med honom i Spotify-studiorna tidigare idag nämnde han att han gjorde en förnyelse. Det är en ny och förbättrad Instagram med massor av bra innehåll.
Så se till att du går och följer David om du inte redan har gjort det. Och det avsnittet som vi spelade in tidigare idag med David Greene kommer att finnas tillgängligt i vår nästa release, avsnitt 310.

Tony:
Okej, och se också till att följa mig och Ashley. Hon är @wealthfromrentals, jag är @tonyjrobinson. Vi lägger upp många ganska coola saker också, men sist i vår bok var jag och Ashley medförfattare till en bok. Det kallas Real Estate Partnerships, och vi ger bort några ganska coola bonusar för dem som köper före det officiella lanseringsdatumet.
Så om du går över till biggerpockets.com/partnerships, och om du använder koden Real Estate, får du 10 % rabatt på boken. Så igen, biggerpockets.com/partnerships. Och du är faktiskt här lite om Travis och hans användning av partnerskap i det här avsnittet. Så plocka upp boken om du vill ha hela uppdelningen.

Ashley:
Okej. Ni, vi kommer att ta med Travis till Airbnb och få honom på showen. Travis, välkommen till showen. Tack så mycket för att du är med oss ​​idag.

Travis:
Tack. Jag är så sugen på att vara med i programmet med er. Tack för inbjudan.

Ashley:
Ja. Så berätta för alla lite om dig själv och hur du började med fastigheter.

Travis:
Okej. Ja. Jag heter Travis Hall. Jag är infödd i SoCal. Vi befann oss i fastigheter, inte planerade, och tänkte inte så mycket för att komma in där, men i princip har vi alltid vetat att vi ville köpa ett hem, och så hittade vi en duplex i Long Beach och snubblade sedan över BiggerPockets, Jag tror i augusti 2021. Och sedan började vi titta på andra sätt att vara kreativa med det, och det ena ledde till det andra och har inte tittat tillbaka sedan dess.

Tony:
När du säger vi, vem pratar du om?

Travis:
Min fru och jag. Så ja, min fru och jag är gifta. Vi bor i Long Beach.

Tony:
Så Travis, vi träffades på ett av mina evenemang i september och gick med i mitt coachingprogram, och jag har precis haft nöjet att verkligen lära känna dig på en djupare nivå än många av våra gäster här. Så jag vet mycket om din bakgrund. Jag är glad över att dra det ur dig. Så jag antar att innan vi ens dyker in i det, bara ge oss en snabb överblick över hur din portfölj ser ut idag.

Travis:
Fick dig. Okej. Så vi har sex korttidsuthyrningar och jag sköter också en mellantidsuthyrning. Det är vad vi har just nu, och vi lägger fortfarande till. Vi undertecknade avslutande dokument i går för en annan fastighet i Memphis, men vi har sex aktiva korttidsuthyrningar och en mellantidsuthyrning just nu.

Tony:
Och vilken tidsram hände det?

Travis:
När jag träffade dig tror jag att det var oktober 2022, eller hur?

Tony:
Ja.

Travis:
Vi ägde en duplex och hade sedan ett arbitrage. Några månader efter det fick vi en annan fastighet i Memphis. Det var vår första egendom utanför staten. Första partnerskapet också. Och sedan fortsatte jag bara att nätverka, och nu förvaltar jag, åh, så friskrivningsklausul, några av de fastigheter som jag driver är jag bara som förvaltare, så inte alla som jag äger. Men om mindre än skulle det vara nio månader från det att vi träffades. Jag har gått från att ha två uthyrningar till de sex som jag hanterar just nu.

Ashley:
Ja. Grattis.

Travis:
Tack.

Ashley:
Det är superkul.

Travis:
Tack.

Ashley:
Låt oss prata om den där förvaltningsdelen. Så vad innebär det för dig och hur fick du ens kontakt med dessa människor för att hantera deras fastigheter?

Travis:
Ja. Så jag känner att jag predikar med teori här eftersom jag inte har kommit på det. Jag sa till Tony för ett tag sedan att jag känner att jag är en slags röra just nu med ledningen, bara med, jag lär mig genom att göra. Jag läste inte en massa böcker om hur man klarar sig. Jag skuggade ingen. Jag hittade precis fastighetsägare som hade hyresrätter och eftersom de var i en nypa och jag var lokal verkade jag som ett bra alternativ för dem.
Och så, en av dessa fastigheter som jag förvaltar, hittade jag precis på en Facebook, en lokal Facebook-grupp, och hon sa: "Jag kommer att vara utomlands i några månader och jag hoppades att ha någon som kan ta över meddelanden åt mig." Och jag var en av två eller tre personer som svarade. Det var det. Och vi hade ett bra samtal. Hon hänvisade mig direkt till sin syster, som också hade en fastighet att förvalta. Så jag började hantera hennes systrar först. Sen några veckor senare när hon gick, då började jag sköta hennes eget.

Ashley:
Kan du bara ge oss en uppfattning om hur ni ställer upp det? Var det här som en handskakningsaffär, "Jag kommer att betala dig så mycket." Slutade du med att sätta ett kontrakt och hur mycket pengar tjänar du egentligen på?

Travis:
Ja. Så jag lärde mig lite, satte det på papper så jag hade tillräckligt med erfarenhet av vad-

Ashley:
Vi har alla varit där.

Travis:
Jaja. Och så jag tog bara ett generiskt co-hosting-avtal som jag hittade online och anpassade det, såg till att allt var bra. Den har massor av hål där. Den är inte lufttät på något sätt. Inga andra chefer som har ett 15-sidigt kontrakt. Jag tror att vår är fyra med sista sidan lämnad avsiktligt tom, något sånt. Så det är ganska tunt, men vi kom precis överens om en ledning.
Just nu klarar jag mig på 15 %, men jag vet att det inte kommer att vara hållbart framöver. Jag jobbar alldeles för mycket för 15%. Och jag känner också att mitt värdeförslag var: "Ta mig, jag är billig. Jag sköter din fastighet billigt." Och jag insåg att det inte är det verkliga värdet jag erbjuder. Och om det är den enda attraktionen för den ägaren, vill jag förmodligen inte arbeta med dem om det är deras sätt att driva och göra affärer.

Tony:
Men det är en viktig sak att ropa ut. Och vi pratade om det här var att när du är, och vi pratade precis om detta också i vårt andra avsnitt. Men ibland när du först börjar, måste du kanske ge upp en del av den intäktspotentialen för att etablera ett meritlista.
Jag tror fortfarande, även när du börjar, vill du fortfarande vara lite selektiv när det gäller vem du arbetar med, eftersom du kan sätta dig själv i en position där du arbetar med någon som du bara inte tycker om att arbeta med. Men jag tror att det tidigt är inte ovanligt att se folk göra lite av en paus prismässigt, aktiemässigt, vad det än är för att få växeln att vända.

Travis:
Definitivt. Jag menar, och den första konversationen blev till två listor direkt. Och så jag vill definitivt fortsätta att lägga till mervärde och sedan komma på ett sätt att omstrukturera till där de fortfarande är riktigt nöjda med att jag klarar mig.
Och jag är fortfarande väldigt, väldigt glad över att hantera dem bara i en högre takt eller att inte längre öppna Amazon-lådor så att de kan sitta på disken eftersom, "Hej, jag är utanför stan. Ni bor lokala stammar, ni kan köra ner dit och ordna det åt mig.” Jag vill inte göra det längre. Men jag är typ av deras go for.

Ashley:
Vad är, förutom din bensin och din körsträcka, vilka andra utgifter du har haft? Betalar du för mjukvara eller liknande?

Travis:
Ja. Och så jag betalar för PriceLabs. Jag betalar för min PMS. Så varje gång jag lägger till en fastighet går bara min månadsavgift upp en aning. Jag har en virtuell assistent som jag fortsätter att utveckla, men de kostnaderna delas mellan alla fastigheter, så varje tillägg kan vara ytterligare, förmodligen $25 i månaden i programvara, max. Och sedan för VA kan det vara bokstavligen $20 i månaden eftersom det är utspridda på flera fastigheter. Så någonstans runt $45 per månad är mitt bidrag när det gäller bensin. Alla dessa är här lokalt, så jag kan besöka fastigheten en eller två gånger.

Ashley:
Du tar en av de där Lime-skotrarna och...

Travis:
Ja. Ja. Nej, jag, under varma dagar detta, tar jag AC.

Tony:
Ja. Och så jag antar att tillsammans med den frågan, om någon ville starta ett Airbnb-företag som samhotell eller fastighetsförvaltning idag, är det möjligt att komma igång med noll kapital?

Travis:
Åh, helt. Det är förmodligen det enklaste sättet att komma igång med allt som är fastigheter skulle vara att få den upplevelsen, få in dessa representanter, lära sig att svara gäster, lära sig att prata med fastighetsägare. Det är ditt enklaste sätt att kliva in i spelet.
Om du har en dator och wifi kan du göra allt. Även inklusive ditt kontrakt, "Hej, jag kommer att använda mycket sofistikerad programvara. Jag kommer att debitera X procent och $45 i månaden för att täcka dessa saker, och jag behöver det i förväg för att komma igång. Och så kan du till och med göra det så att du bokstavligen kommer igång utan några pengar ur fickan. De köper den prenumerationen åt dig varje månad.

Ashley:
Det är så jag gör med personen som sköter mina korttidsuthyrningar. Hon betalar en procentsats och sedan står jag för alla kostnader och hon har ett kreditkort för att få förnödenheter, toalettpapper och sedan betalar jag för all programvara. Och Tony, du betalar tillbaka, eller hur?

Tony:
Vi fakturerar tillbaka. Så varje månad har vi bara en fast avgift som vi fakturerar tillbaka till fastigheterna för teknikavgiften. Och vi omvärderar bara det varje kvartal för att se, "Okej, hur många nya fastigheter har vi här?" Vi uppdaterar numret därefter. Så idealiskt när en portfölj växer, sjunker den tekniska avgiften. Men det är så vi hanterar det just nu.

Travis:
Och du säger till cheferna, "Hej, fortsätt att hänvisa mig till fler fastigheter. Jag kan sprida det [ohörbart 00:11:48].”

Tony:
Höger. Ta ner den, håll den längre.

Travis:
Fortsätt hänvisa till mig. Vi tar ner det från 1999 till 18-

Tony:
Höger. Det är någonstans i bollplanet. Så Travis, jag vill gå tillbaka till när du började, eftersom du gör det här på heltid nu.

Travis:
Ja.

Tony:
Men det var du inte alltid, så ta oss tillbaka till Travis innan han var fastighetsinvesterare på heltid.

Travis:
När jag var en ung, ung man, Tony. Så den här gången förra året, juli 2022, försökte jag bara stressa som fastighetsmäklare. Få alla mina pengar från att hjälpa människor att köpa och sälja bostäder. Och riktigt snabbt, jag tröttnade bara på det eftersom det var, hur jag gjorde det var inte riktigt tillfredsställande, inte riktigt skalbart. Och det var verkligen som, "Åh, snälla, Tony, låt mig hjälpa dig att sälja ditt hem, eller snälla, Ashley, låt mig hjälpa dig att köpa ett hem." "Häftigt. Jag hjälpte dig att köpa eller sälja den. Låt oss komma ikapp om 10 år när den genomsnittliga tiden att köpa eller sälja igen är.” Och så får jag en till lön.
Samtidigt hade vi precis stängt duplexet och vi bor i det några i kanske en månad eller så, och vi hade en långtidshyresgäst där, och vi får en check varje månad. Den första i månaden och det subventionerade vårt bolån en hel del. Men sedan när de skulle flytta ut i augusti sa de, "Hej Travis, jag vet att vårt hyreskontrakt går ut i augusti, men mitt jobb är inte klart för mig i Florida förrän i oktober, september." Och vid den tidpunkten hade jag redan lagt ut annonser på Zillow, tre sovrum, två badrum, 3000 i månaden.
Jag fick folk att gå igenom enheten som jag bodde i. Vi fixade det. Så de gick igenom min enhet eftersom de flyttade dit. Jag skulle röra mig i ryggen, fixa till ryggen, göra allt det där. Och så jag hade några riktigt kvalificerade hyresgäster redo att åka, och då får jag reda på "Hej, förlåt att du inte kan flytta i augusti." "Åh coolt. När kan jag flytta in?” "Jag har ingen aning eftersom min hyresgäst inte har flyttat ut än." Och det gav oss tid att verkligen ta reda på vad som är den bra uthyrningsstrategin vi kan göra. Och sedan sa en slumpmässig vän, "Hej Travis, jag vet att du är en fastighetsmäklare. Du borde kolla in BiggerPockets." Och jag tänkte "okej."
Så jag var inte mycket av en podcast-person, men jag började precis sluka de här meddelandena. Medan jag putsade om badkaret. Jag lyssnade på Brandon Turner och David Greene som pratade om vad en BRRR är, vad en HELOC är. Och så jag bara chippar iväg och lyssnar och så småningom stötte jag på en podcast som handlade om korttidsuthyrning.
Jag lyssnade på Rob prata och jag lyssnade på dig prata, och jag sa: "Det är riktigt coolt." Och det slags krossade denna idé att Airbnbs inte bara ägs av Hilton. Bokstavligen vem som helst kan starta en Airbnb i vissa städer utan att ens behöva äga fastigheten. Och så det var bara mycket kunskap jag inte hade. Och så när jag började titta på det tänkte jag, "Hej, vi kan prova det här med Long Beach." Jag gjorde researchen. Long Beach tillåter det. En mycket enkel tillståndsprocess.

Ashley:
Nåväl, låt mig fråga dig det. Var är någon annan som vill titta in i sin stad för att ta reda på vad reglerna är? Var gick du för att hitta den informationen?

Travis:
Bara så enkelt. Jag googlade precis Long Beach korttidsuthyrningspolicyer, och de hade en sida och det var så enkelt. Bra jobbat, Long Beach. Du gjorde ett bra jobb med det. Men det är bara riktigt okomplicerat.

Tony:
Men låt mig lägga till det, eftersom vi nyligen var i Dallas och tittade på några fastigheter där ute som vi vill ha potentiellt korttidshyra. Och för er som kanske inte har hängt med, antog Dallas en förordning för ungefär två och en halv vecka sedan som förbjöd korttidsuthyrning från enstaka familjehem. Och om du gjorde det i flerfamiljshus fanns det vissa begränsningar kring det också. Och vi tänkte göra det i en flerfamiljsfastighet.
Så jag var över hela deras webbplats och försökte hitta "Hej, var är den här nya förordningen?" Postades inte någonstans. Jag ringde, fick aldrig ett samtal tillbaka. Jag studsades runt till alla dessa olika avdelningar. Så vi flög faktiskt till Dallas. Vi flög bokstavligen till Dallas och gick till stadshuset för att försöka få ett rakt svar från någon. Så ibland är det bra som Long Beach. Andra gånger är det lite mer invecklat som Dallas. Men om du är-

Ashley:
Fick du svar då du gick personligen?

Tony:
Ja. Vi fick ett svar den dagen, och jag kunde faktiskt få förordningen mejlad till mig. Så för de nybörjare som lyssnar kommer det ibland att bli lätt, men om du verkligen är engagerad i det här kan du ibland behöva hoppa på ett flyg till Dallas och gå till stadshuset för att få ditt svar.

Ashley:
Och hur mycket kostade det flyget dig? Risken att behöva gå in i den affären, utan att veta exakt hur det skulle bli. Jag är säker på att det är mycket att höra.

Tony:
Nåväl, här är det andra också. Så från början tänkte vi inte gå vidare med affären när vi såg den förordningen, men det var två saker som vi fick reda på när vi gick personligen som gjorde att vi kände oss bekväma med att gå vidare med affären. Så det är ett arbitrageavtal.
För det första var att även om förordningen antogs i juni, skulle de inte börja verkställa förrän i december. Så det var denna sexmånaders typ av tidsram för verkställigheten. Det andra vi lärde oss var att staden själv, människorna som vi pratade med på staden sa till oss att de var ganska övertygade om att det skulle göra det, att staden skulle bli stämd och att det var mer troligt än att det inte skulle bli vält.
Så det finns alla dessa investerare som nu är rädda för att gå in i Dallas, men vi får den här insiderinformationen som är, A, du har fortfarande sex månader på dig. B, det finns en god chans att det inte kommer att hålla. Och sedan började vi se lite annan forskning om att det fanns andra städer i delstaten Texas som hade försökt förbjuda korttidsuthyrning på ett sätt som Dallas gjorde, och staten upphävde dessa förordningar. Så min poäng är, gå personligen. Du får så mycket information.

Ashley:
Skulle du bli farfar sedan du startade det?

Tony:
Det vet jag inte. Så jag mailade faktiskt killen som var ansvarig för efterlevnaden, och hans svar var ungefär som ett icke-svar.

Ashley:
Som att han inte ens vet.

Tony:
Ja. Så jag vet inte riktigt svaret på det än, men vi kommer att slå tärningen och vi är bekväma med att göra det eftersom det är en arbitrageaffär. Så jag tecknar inte ett 30-årigt bolån, jag tecknar ett 12-månaders hyresavtal, och om vi behöver svänga till en mellantid för att avsluta det och allt sånt.

Ashley:
Höger. Ja. Wow.

Tony:
Okej, så tillbaka till din historia, man. Så du kontrollerar dessa förordningar, men jag vill också ge lite mer sammanhang här. Eftersom du var en fastighetsmäklare så snubblade du typ över hela grejen med korttidsuthyrning, men ni hade också ett mål, eller hur? Så din fru, det var hon, jag antar bara att ge lite insikter om hur det såg ut i ditt äktenskap när det gäller vad din fru gjorde och hur det spelade in i vad ni ville ha.

Travis:
Ja. Så när min fru slutade juristutbildningen gick hon över advokatsamfundet och sedan jobbar man på ett stort advokatbolag och hade en, mycket juridikskuld runt 180. Nej, jag tror närmare 280,000 XNUMX.

Ashley:
Herregud. Jag vill spy nu.

Travis:
Så det är grundskola och grundskola kombinerat. Så en ton av skulder. Det var en annan sak som jag tror verkligen saktade ner oss i fastighetsspelet, det är att jag tänkte igen, utan att ha någon kunskap om finansiering, om utlåningslagar, vem i hela friden skulle låna ut till någon med nästan 200,000 XNUMX dollar i studieskulder? Vi kommer inte att kvalificera oss för någonting. Det är nästan tvärtom.
När bankerna ser: "Åh, stora skolskulder, och du har också ett jobb som är säljbart." De blundar nästan för att säga: "Oh vänta, oroa dig inte för skulden. Vi tittar bara på din lön, glöm skulden.” Så jag menar, det finns siffror på att de kommer att använda din beräknade månatliga studentbetalning, studielånsbetalning för det. Så de tar med det i din-

Ashley:
Skuldinkomst.

Travis:
… skuldinkomst, precis. Men det är inte som de säger, "Åh, du är skyldig 200,000 XNUMX. Coolt, när det väl har lönat sig, låt oss prata." Det är inte alls så. Så hon arbetade på ett stort företag i Los Angeles och hade bara galna timmar, otrolig lön, också otrolig efterfrågan, och att de stora lönecheckarna var superbra, men det dödade min fru.
Hon skulle precis komma hem från jobbet och bara så trött. Och jag säger "Åh ja. Jag håller på med fastighetsgrejen. Du gör W-2-grejen. Bra." Och egentligen var det bara att döda henne. Helgerna valdes ut en dag att sova i, och sedan är resten av dagen bara ikapp allt arbete du inte kunde få gjort eftersom det bara finns obegränsat arbete som kan göras.
Och det finns inget sådant som "Åh, jag är klar i slutet av veckan." Eller, "Klockan är fem, jag går hem." Nej, du måste ha din bärbara dator öppen. "Vi avslutar det här fallet om två veckor, och det är en brandövning. Alla kommer att stanna i det här tills det är klart." Och så verkligen direkt insåg jag att det här inte kommer att vara hållbart för, eller är det så här livet kommer att se ut för min fru de kommande 20 åren tills hon går i pension?
Och så när vi pratade med Tony var vi tvungna att ta reda på hur mycket månadsinkomst jag kommer att få från hyresfastigheter till där min fru har möjlighet att gå bort. Och vi kom fram till den siffran. Jag tror att vår kostade 6,500 6,500 dollar. Och så började vi bara jobba baklänges. "Okej, $1,012 800 är vad vi tjänar från fastigheter. Vad krävs för att nå dit?” Så vi kanske kan köpa en, skapa en fastighet som gör det, men realistiskt sett kommer det att vara att köpa flera fastigheter som varje säljer XNUMX XNUMX hundra här, kanske XNUMX där tills du bygger upp den månatliga hyresinkomsten.

Ashley:
Vi har precis intervjuat Chad Carson som gick igenom den exakta steg-för-steg-processen med att arbeta baklänges, "Vad är det för nummer på min marknad som jag investerar i? Vad är mitt potentiella kassaflöde? Så hur många fastigheter behöver jag?”
Han skrev precis en bok, Small and Mighty, och den handlar om fastighetsinvesteringar där du inte är-

Travis:
Ganska coolt.

Ashley:
… försöker växa och skala för att få den här enorma portföljen, men du vill få all egendom att räknas så att du fortfarande kan ha en liten portfölj, men det ger fortfarande den ekonomiska friheten, den tiden frihet.

Travis:
Definitivt, definitivt.

Ashley:
Det vill många ha.

Tony:
Så du har den här riktigt starka motivationen och sedan går du ner i BiggerPockets kaninhål. Så ta oss tillbaka till där du är. Så du lyssnar på det här, du har den här hyresgästen som är på väg att flytta ut. Hur leder det till er?

Travis:
Ja. Så vi dubblade bara till, "Hej, vi kommer att hyra korttidsuthyrning så fort de flyttar ut. Så fort de flyttar ut kommer vi att flytta in på baksidan och vi kommer att lämna alla våra knarkmöbler från vår lägenhet som vi tog med dit. Vi kommer att lämna det som Airbnb.” Och eftersom min fru var väldigt, väldigt riskvillig, tänkte jag, "Hej, vet du vad? Det här fungerar inte, tänk om en hyresgäst eller en gäst bara vägrar att lämna i Kalifornien, staten är mer vänlig mot hyresgäster än mot ägare."
Och så gick vi igenom alla dessa scenarier och sedan säger vi, "Okej, vi kommer bara att, i värsta fall, om det här inte fungerar, kommer vi bara att gå tillbaka till att göra långsiktigt." 3000 i månaden är vad vi förväntar oss för långtidshyror, och vi kan till och med hyra ut det möblerat om vi vill för kanske 3,200 eller 3,300, något sånt, och se hur det går.
Så den 1 oktober tror jag att de flyttade ut. Vi hade två veckor med att inreda, flytta runt på saker och göra klart en del saker. Den 21 oktober eller så hade vi vår första gästincheckning. Den första natten var de där inne, så det är en duplex. Så vi bodde på baksidan, vi delade en vägg, de var där inne. Min fru och jag var som att försöka, vi är som "snälla-"

Tony:
Allt bli bra.

Travis:
"... starta inte en eld. Snälla gör inte. Inget galet. Inga droger, inga hål i väggarna.” Och sedan när de checkade ut sprang min fru och vi dit. Kolla upp-

Ashley:
Tittade på allt.

Travis:
Kolla, öppna... Som, "Är lakanen, kolla gafflarna, jag går och kollar bildramarna." Och bara, man kan förvänta sig att det bara var ett gäng människor som var där för något som de gjorde. Och sedan checkade de ut och sa: "Hej Travis, tack för den fantastiska natten. Fem stjärnor." Vi sa: "Det fungerar. Det funkar verkligen."

Tony:
Jag älskar det, man. Så ni har den första erfarenheten, allt brukar gå bra. Så vi kanske pratar siffror senare, men kan du vanligtvis få mer än de 3 XNUMX per månad på kort sikt än du fick med...

Travis:
Åh, ja. Så vi gjorde bara våra skatter för 2022, och vår hemtagning efter vanliga utgifter är närmare, tror jag 6,500 XNUMX per månad efter att vi betalat vår städare.

Ashley:
Det är jättebra. Ja.

Travis:
Jag menar, det finns verktyg också, men mer än dubbelt så mycket som vi skulle förvänta oss.

Ashley:
Dina verktyg kostar inte 3,000 XNUMX USD i månaden.

Travis:
Jaja. Självklart, självklart. Men vi blev bara förvånade. Och jag tror att efter de kanske någon gång, mitten av november, insåg vi, "Oh wow, från slutet av oktober till där vi är nu har vårt bolån precis betalats." Den fick betalt på ungefär tre och en halv vecka, eller kanske ungefär fyra veckor. Men vi säger "Wow". Vi har lite kudde. Vi har mer än $3,000 XNUMX kvar i vad vi skulle ha haft med långtidshyresgästen. Och plus att vi kan öppna upp vårt hem när mina föräldrar kommer på besök, när min familj är här kan vi öppna upp det i några dagar. Och vi blev bara superpumpade över det.

Tony:
När ni har den första framgångsrika körningen, ta oss med på resan att gå från den duplex till där ni är nu med de sex fastigheterna.

Travis:
Ja. Så jag ska försöka vara kortfattad och i kronologisk ordning. Så det var oktober 2021. I maj pratade jag med en annan hyresvärd om en triplex hon hade och att jag skulle vara hyresgäst som ett arbitrage, hon gillade den idén och jag försökte förklara för henne hur jag skulle vara den bästa hyresgästen hon. d hade jämfört med bara en traditionell hyresgäst.

Tony:
Och bara riktigt snabbt, förklara vad arbitrage betyder för folk som inte är bekanta med det sättet.

Travis:
Fick dig. Så jag blir hyresgäst, men jag bor inte där. Men med ägarens tillstånd hyr jag ut det, jag möblerar det och hyr ut det som Airbnb. Och återigen, Long Beach är också okej med det. Och så faktiskt fick hon tillståndet för mig.
Så hon fick tillståndet. Hon var exalterad över det, och hon gillade att jag tog hand om fastigheten som om den var min egen och ungefär som en fastighetsförvaltare, men jag är motiverad att hålla fastigheten superren. Jag är motiverad att hålla det snyggt och eventuella reparationer, jag kan inte ha ett hål i väggen för nästa gäst. Om du har en långtidshyresgäst som kan vara där tills de flyttar ut, eller-

Ashley:
Jag hanterar ett lägenhetskomplex med 40 enheter och jag har två Airbnb-arbitrager där. Den som har funnits där sedan 2018, det har funnits hyresgäster som har flyttat ut från 2020 till nu, stannat där mindre än jag har haft denna Airbnb. Det har varit konstant folk in och ut ur denna Airbnb. Jag tror att vi har minst två nätter. Där är det den finaste skick snarare än människor som har bott i den fastigheten i ett år, två år, tre år.

Travis:
Helt och hållet.

Ashley:
Det är en så bra poäng som ett slags incitament att sälja en ägare genom att låta dig göra det Airbnb-arbitrage.

Travis:
När vi går igenom, menar jag, som fastighetsmäklare tittar vi på fastigheter hela tiden och går igenom ett hyresgästboende som har två och en halv meter med kartonger, skräp, toalettpapper, mat, det är inte alls svårt för mig . Det är, Airbnb är mycket säkrare som fastighetsägare.

Ashley:
Och en annan sak som jag också tänker på är vräkningar. Okej, så säg att Tony bor i huset och att du gör Airbnbs arbitrage i en enhet. Du går för att vräka Tony, han kommer till domstolen, han säger, "Nå, vet du vad? Mina barn, det här hände." Allt det här ger domaren alla dessa ursäkter. Och domaren säger: "Okej, vet du vad? Jag ger dig två veckors förlängning. Du kommer på pengar, bla, bla, bla. Ja, det här är ditt hem. Dessa saker hände dig." Vad som helst. Det för att det har hänt mig där eller en hyresgäst hittar ett kryphål. Vad som helst, de vill inte-

Travis:
Ja. "Jag har varit där i mer än 30 dagar."

Ashley:
Ja. Och sedan, fastän det inte är ditt hus, driver du ett företag därifrån. Den domaren kommer inte att vara sympatisk mot att du inte betalar hyran, troligen eftersom det inte är ditt hem. Och-

Travis:
Helt och hållet.

Ashley:
… Jag kunde se att vräkningsprocessen gick mycket smidigare.

Travis:
Definitivt. Definitivt. Ja.

Tony:
Så fortsätt med det. Ja. Vad händer då?

Travis:
Åh, ja. Så det är arbitrage. Det är i maj. Några månader efter det, säger en kompis som ställer in sin korttidsuthyrning i Joshua Tree, medan jag håller på att möblera med honom, "Åh, du måste gå till Tony och Sarahs korttidsuthyrningsmöte i Newport Beach .” Och så jag är som, "Okej. Vad kostar det?" "Åh, det är tusen dollar." För jag är sista minuten-människa. Jag är som, "Åh man, det vill säga, jag har aldrig spenderat några, jag tror att jag någonsin har spenderat så mycket pengar på någonting." Och så jag tänker verkligen, men då är min vän Mark som, "Hej, bara den kunskap du får av det, tror du att det kommer att vara värt tusen dollar?" Jag är som "det kan det." Så för mig var jag så skeptisk till, "Köp min kurs, köp, köp, gör det. Prenumerera på detta."
Så, men det var verkligen, jag tror bara rädsla för att missa. Jag tänkte, jag kunde bara fortsätta försöka ta reda på det själv eller så kunde jag lägga lite pengar på det och se vad som kommer ut av det. Och ärligt talat, det var en enorm vändpunkt. Att gå till det toppmötet, träffa människorna jag gjorde gav informationen jag fick, träffa människorna som var där. Det var enormt. Så det satte verkligen upp lågan för vad jag gjorde.
Jag hade redan lite fart, men det gav mig verkligen mer handlingskraftiga steg och viktiga saker att leta efter. Inte bara, "Åh, det är en deal. Åh, det är en deal. Det är en överenskommelse." Men verkligen vara mer selektiv och avsiktlig i det jag gjorde. Vid det här, precis vid den tiden, tror jag kanske en månad innan dess, förlåt att jag backar, min fru och jag älskar att göra husbilsresor, och så jag köpte en gammal rörmokares sprinterbuss och gjorde om den till en husbil.
Och när vi inte använder, hyrde jag på en Airbnb. Det är inte körbart. Vi är inte okej med den typen av risk. Så vi parkerar den bara på ett trevligt område och låter folk stanna där i två eller tre nätter, något sånt. Så det var min tredje lilla egendom. Och den har varit den enklaste och har fått de bästa recensionerna, även om vi erbjuder hyreskontraktet, bara för att det är supertydligt. "Det finns ingen dusch här, du kör inte till Yosemite i den. Vi har en liten toalett och ett litet handfat och ett litet kylskåp." Det är allt. Men vi har de bästa recensionerna från det.
Strax efter det. Så då har vi Tonys toppmöte. Mötte upp en fantastisk kille som heter Casey. Vi pratade båda om segelbåtar. Vi säger, "Åh man, du gör det här med husbilen Travis. Tänk om vi gjorde det med en segelbåt?” Och min pappa hade skickat ett meddelande till mig för några veckor sedan, bara några, den här riktigt häftiga segelbåten i Oxnard, Kalifornien. Ägaren försökte bara ge bort den eftersom han låg efter med sina hamnavgifter.
Och så jag är som, "Man, hans hamnavgifter är som 500 dollar i månaden. Han försöker sälja den här 30 fots båten för tusen dollar." I princip bara få mig ur den här skulden att betala denna avgift. Och jag tänkte, "Åh, jag skulle kunna länka det i Airbnb." Men jag tog aldrig några steg på det. Och sedan träffade jag den här killen, Casey, som sa: "Jag försöker göra samma sak." Så då hoppar vi på Craigslist veckan efter mötet på toppmötet. Jag hittar den här killen i Marina del Rey, han säljer en segelbåt för $12,000 XNUMX.
Jag förhandlar med honom, "Hej, jag ska ge dig ditt pris, men kan du sälja eller finansiera 9,000 3000 $? Vi tar med XNUMX. Vi kommer att betala den första i månaden. Du kommer fortfarande att ha ditt namn på titeln. Vi ska fixa det, men skulle det vara okej?” Och eftersom han inte hade några andra som ringde honom, var jag det bästa alternativet. Så vi sa "Visst." Och så skrev vi kontrakt, såg till att det var bra, fick nycklarna till båten.
Jag lärde mig att köra en segelbåt runt Marinan när vi arbetade med den. Casey gjorde ett fantastiskt jobb med att fixa det, vilket fick det att se vackert ut. Och vi började hyra ut det kanske i slutet av oktober 2022. Och då gick det bra. Det gick perfekt i kanske 45 dagar tills Marina sa åt mig att sluta omedelbart med vad vi gjorde.
Vi opererade alltid under radarn och berättade för gästerna. Många människor kanske inte känner till detta. Och så visste vi att det skulle hända. Det var liksom, när?

Ashley:
När?

Travis:
När det ska hända. Vi tänkte ”Åh, kanske nio månader. Nio månader kommer de förmodligen att fånga dig." Nej, dag 45. De var som att vi bara hade några riktigt arga berättigade gäster som var så oförskämda mot hamnchefen. "Det här är min Airbnb, jag kommer att stämma dig. Kom inte hit." Bara den värsta gästen du kan tänka dig sprängde det för mig. Så det var då jag fick e-postmeddelandet, och sedan sålde vi snabbt den båten, fick tillbaka alla våra pengar och sedan några-

Ashley:
Och du tjänade de pengarna under de 45 dagarna?

Travis:
Ja.

Ashley:
Åh, ja?

Travis:
Ja. Ja.

Tony:
Men jag vill också bara pausa med det, eller hur? För det finns några viktiga saker jag tycker att jag ska dra ut ur den historien. Först gick du utanför din komfortzon för att placera dig själv i ett rum med andra människor som var fokuserade på samma mål som du. Och jag tror att du ofta underskattar kraften i att omge dig med människor som går på samma resa som du.
Och Ash, vi pratar om det här hela tiden. Det är som att du får den här energin när du är runt en grupp människor som driver dig att bli bättre. Så jag tror att det första är bara att du måste hitta den stam som du vill vara en del av. För det andra, du vidtog åtgärder, du träffade någon, och en vecka senare arbetar ni redan på den affären tillsammans. Och det är något som inte heller bör förbises, för många människor, de kommer att gå på evenemangen, de kommer att ta anteckningarna, och sedan bor den där lilla anteckningsboken i deras ryggsäck för vem vet hur länge, och de gör aldrig något med det.

Travis:
"Åh, det var en rolig konferens. Bra." Höger? Gör anteckningar-

Tony:
Och de går tillbaka till sitt gamla liv, eller hur?

Travis:
Ja.

Tony:
Inom sju dagar efter att du lämnat har du redan vidtagit åtgärder för att göra det värt besväret.

Travis:
Jag känner att det är något, jag antar att det är en styrka och en svaghet med mig. jag kan inte sitta still. Samma anledning till att jag gick till ert toppmöte var för att "Ja, ska jag bara vara hemma och titta på dörrklockans kamera på mitt skrivbord och kolla upp det? Eller så kan jag gå..."

Ashley:
Det kan du också göra från konferensen.

Travis:
Ja. Inte för att jag rekommenderar det, men att bara inte vidta åtgärder skulle förmodligen vara det mest smärtsamma jag kunde göra. Och så för mig, och det får också konsekvenser. Om du bara är en agerande och inte gillar en planerare, kan du sluta göra saker felaktigt eller kosta dig mer. Men min rättvisa läggning var som, låt oss göra det och sedan lära oss hur man gör det. Låt oss göra det och sedan ta reda på vad jag ska göra. Och så i princip var det så vi hoppade in i det.
Och nu studsar min fru mig verkligen. Hon säger, "Hej, hej, låt oss se om det här är lagligt." "Tjena tjena. Vänta. Vad händer om båten sjunker?” Jag säger, "Åh, okej, okej, bra. Det borde vi nog titta på. Vi ska jobba på det."

Tony:
Men båten sjönk aldrig, vilket är-

Travis:
Jaja. Och vi sålde den till en person som var väldigt, väldigt glad över att ha en välskött perfekt båt. Och så sålde vi det och fortsatte sedan bara att vidta åtgärder. Efter att segelbåten liksom flödade ut, tänkte Casey och jag fortfarande: "Hej, vad mer kunde vi göra?" I bakgrunden, på en sidoanteckning, eller jag antar att det jag gör samtidigt är att jag bara var på Facebook och ställde en fråga om fastigheter och nämnde att jag hyr korttidsuthyrning här i Kalifornien.
En annan person skickade bara ett meddelande till mig och sa: "Hej, jag är verkligen nyfiken på korttidsuthyrning och vad kan du berätta för mig om det?" Vi hade en massa samtal. Han är också en lokal LA-mäklare, och vi började bara titta på erbjudanden tillsammans. Att inte binda sig till någonting, bara titta på, analysera. Så småningom kom vi på att han har en riktigt bra erfarenhet utanför staten av fastigheter, men inte har någon korttidsuthyrningserfarenhet. Och så vi trodde att vi skulle vara ett bra lag.
Så vi gjorde lite marknadsundersökningar. Vi hittade Memphis, vi ringde in på det, och sedan när vi började titta på fastigheter dök en affär upp från ingenstans. Och sedan samarbetade vi om det och avslutade det i januari i år. Så det var kanske den 30 januari 2023. Det var en galen affär. Det var vårt första partnerskap, first seller finance, första ämne två, allt i ett. Och det har också gått jättebra.

Tony:
Och igen, låt mig bara pausa dig igen, eller hur? För att du är så handlingskraftig, och jag vill inte att det ska gå vilse för vår publik eftersom vi pratar om det här hela tiden, Ashley, om, som en rookie, en av de viktigaste sakerna du kan göra är att dela med dig din resa är att prata med andra människor om vad du gör.
Och du sa, du gick in i någon slumpmässig Facebook-grupp som skrev om något relaterat till korttidsuthyrning, och sedan hittade du någon som sedan blev en framtida partner för dig i en affär. Det fanns en enorm läxa att lära av den mannen.

Travis:
Ja. Nej, jag tycker att det är så enkelt. Ingen är tankeläsare. Ingen kommer förmodligen någonsin att komma fram till dig. Tja, kanske inte ni, för alla vet vem ni är. Men till den genomsnittliga personen som bara i sitt hjärta säger: "Jag vill komma igång med fastigheter." Ingen kommer att komma fram till dem och säga: "Här är en affär." Du måste verkligen låta folk veta vad du letar efter och för den affären, och sedan tror jag att för nästa, ja faktiskt för nästa två, efter det, var det nästan nästan samma format.
I posted something, I started being more consistent and posting on social media. That’s what Tony was telling me to do. So I started doing that. Random people that I’ve been friends with for years said, “Hey Travis, I also want to get started in real estate. I see you’re posting about replacing the sink in your Airbnb. What’s that like for you? Are you getting better returns than the stock market with your Airbnb?” And I said, “The stock market’s super volatile, but with Airbnb you have 100% control over things that can change the output. Whereas, you buy a stock of Apple, they’re never going to ask you, ‘Hey, how many cameras should we put in the iPhone 15? We really want your opinion, Tony.’” You’ll never have that control over something like that.
Så för aktier kände jag att det var mycket säkrare eftersom du hade den typen av kontroll över det. Och eftersom de två personerna som ställde frågor till mig var de också i kläm. Och jag var i kläm. Jag ville skaffa mer fastigheter, men du får snabbt slut på pengar när du köper fastigheter. Det finns fantastiska erbjudanden över hela landet, och även om de alla är otroliga kan du inte köpa dem alla.
Och så de hade kapital men hade inte erfarenheten eller know-how eller lust att plocka upp något. Och så vi samarbetade, vi köpte en av dessa, vi köpte 10 hektar i Joshua Tree, vi ska sätta ett litet hus där. Och sedan den andra stängde vi precis på en andra fastighet i Memphis, och vi lade in lite kapital där från en annan investerare som hade pengar men som inte visste hur de skulle användas för fastighetsbruk.

Ashley:
Låt oss prata om era partnerskap, för Tony och jag lanserar snart vår nya bok, Real Estate Partnerships. Så det har varit ett stort [ohörbart 00:36:59].

Tony:
Där är det. Där är det.

Ashley:
Så låt oss prata om det första partnerskapet med en segelbåt. Hur kände du dig bekväm med att samarbeta med någon som du precis hade träffat på en konferens?

Travis:
Ja. Så en, jag menar, vi kom precis överens så bra på konferensen. Vi hade båda fastigheter, vi hade båda Airbnb-erfarenheter, så vi båda kunde dela om hur vi gillar att göra affärer, kamper vi har haft. Jag menar, vi blev kompisar väldigt snabbt på den konferensen. Vi begick förmodligen den största synden med nätverkande. Han var som, "Åh Tony, du är en cool person. Jag ska bara hålla mig bredvid dig hela veckan."

Tony:
Nästa 72-

Travis:
Ja. Så att jag inte behöver träffa någon annan eftersom mitt sociala batteri håller på att ta slut, men han och jag kom ihop. Och jag menar att det har varit en så lönsam vänskap och partnerskap. Men vi pratade bara i telefon, vad vi ville göra eftersom vi sålde vår finansiering, vi behövde inte ta med en massa kapital till bordet.
Vi tog med 3000 och vi sa: "Vet du vad? Jag tror att han definitivt är mycket mer praktisk och han är en otrolig hantverkare. Han är bara riktigt bra på att reparera saker. Jag är kompetent men inte skicklig i det." Och så jag sa: "Vet du vad? Jag tar med 2000 till bordet för handpenningen. Du tar med 1000, men du måste få den här saken att se snygg ut.” Och han var nöjd med det.
Hans fru gjorde designen, han målade bara. Dessa små fixar den personliga med en del av VVS. Och i princip måste jag bara stanna förbi, ta en titt på båten. "Japp, allt ser bra ut. Okej där."

Ashley:
Och ni var 50/50 partners?

Travis:
Ja. Så vi var 50/50. Jag tog med lite mer kapital. Han tog med kapital i arbetet och sedan möblerade jag det. Och då mådde vi bara bra båda två. Vi skrev på lite kontrakt, "Hej, vi är båda ägare till den här båten." Och det är inte ett handslag. Och han gjorde fler av operationerna och jag hittade städaren, förhandlade med henne, såg till att vi alla var bra med det, och vi försökte bara komma på det här partnerskapet medan vi gick.
Men jag kände mig som en stor tvekan som min fru hade att jag helt enkelt inte ens tänkte på att jag är en sådan optimist, som, "Åh, låt oss alla, låt oss köpa ett hus tillsammans och driva det." Men min fru som är i rättstvist säger: "Dessa affärer går söderut hela dagen lång." Hennes jobb är att lappa ihop och lösa dessa tvister mellan partners i enorma affärer. Och så hon var verkligen som, "Vi måste vara så försiktiga med vilken typ av partnerskap vi är i och med hur det beskrivs-"

Ashley:
Du har i alla fall en stor resurs.

Travis:
Yeah Yeah Yeah.

Ashley:
Du har din fru.

Travis:
Definitivt, definitivt. Så jag tror att eftersom det var ett så lågt inträdesbarriär, säger vi, "Okej, det här är bara en testkörning." Det här är mitt första, jag antar att det var mitt första partnerskap. Det var mitt första partnerskap som involverade pengar med något sådant här. Och det fungerade bra för oss där, "Hej, låt oss göra en till." Så då, samma partner, hittade jag en annan investerare. Det var då vi köpte marken tillsammans.
Den här partnern tog med all mark, köpte allt kapital för att köpa marken, och sedan ska vi göra allt arbete. Och så det är partnerskapsomgång två eftersom vi har några meriter, vi har lite erfarenhet av en annan. Jag har fullt förtroende för mitt team vid det här laget.

Tony:
Men jag tror att det är en bra poäng också eftersom vi pratar om detta i boken, det är bra när du startar ett nytt partnerskap att försöka testa det på ett litet sätt. Och $3,000 12,000 på en $XNUMX XNUMX segelbåt är ett bra exempel på ett litet test för ett partnerskap.
För på sin höjd säger att saker går fruktansvärt fel. Du är ute 2,000 XNUMX dollar på din tid. Det är annorlunda än om ni gick ut och köpte fastigheter för en miljon dollar och ni gör alla dessa saker. Det är ett stort engagemang. Så återigen, bara om du funderar på att samarbeta med någon, särskilt för någon som du precis träffat, är det en riktigt bra idé att börja i det små på det sätt som ni gjorde.

Travis:
Ja. Jag menar, jag känner att vår berättelse är så mycket som "Åh, det var en dum tur och det fungerade bra för oss." Jag känner att det var samma sak. Jag var inte lika försiktig med att "Åh, låt oss bara ha 3000." När jag ser tillbaka i efterhand, "Oh wow. Det var ett ganska bra sätt att strukturera det." Jag designade det inte så, men det gick jättebra. Och jag är glad för smartare människor att de tänker, "Åh, det är ett bra sätt att strukturera det." Och så det var precis vad vi gjorde.

Tony:
Okej, Travis, så du har haft en fenomenal historia hittills, bror, och jag är säker på att du har inspirerat andra människor att agera och du var bara ett lysande exempel på vad som händer när du bara håller dig konsekvent och sätta ena foten framför den andra.
Men jag vill ta oss till vårt rookieexamen. Så det här är samma tre frågor som vi ställer varje enskild gäst som kommer till Rookie Podcast. Så är du redo för provet?

Travis:
Ja. Låt oss börja det.

Tony:
Okej, fråga nummer ett. Vad är en sak som nybörjare bör göra efter att ha lyssnat på ditt avsnitt?

Travis:
Jag tror att det enklaste är att börja berätta för folk vad du vill göra. Du kommer att hitta människor som vill hjälpa dig att komma dit, och när du gör det kommer du att hitta människor som du också hjälper på vägen. Att hitta den här personen som nådde ut till mig, de hade kapital och ville investera men visste inte hur de skulle göra det, de var inte bara ett svar på min bön. Vi tillsammans vinner tillsammans genom att kompensera varandra.
Så du måste definitivt prata med folk. Sociala medier är den lägst hängande frukten för att göra det. Men om du är rädd, börja bara prata med människor personligen varje vecka. Sätt upp ett litet mål som, "Jag ska prata med fem personer om fastigheter." Och när du fortsätter att göra det, kommer någon så småningom att säga: "Åh, Tony gillar fastigheter. Du borde fråga honom om det." Och så jag känner att det förmodligen är det enklaste du kan göra är att bara kasta ut det du vill göra där ute och du kommer att hjälpa människor på vägen.

Tony:
Tja, och Travis, av alla i Alpha Host känner jag att du, Olivia också, ni har gjort ett fantastiskt jobb med att skriva det-

Travis:
Oj, tack.

Tony:
… resa. Och du var också värd för några träffar. Och det är den typen av handlingar som får bra saker att hända. Om du gör ett inlägg på sociala medier är du värd för dessa evenemang, även om det är en liten show, bara handlingen att göra den saken gör vanligtvis bra saker att hända.

Travis:
Och jag vet vad som är en handlingsbar sak, men det var det andra jag ville ta itu med, är att det är så lätt att bara stanna i din komfortzon, "Men jag vet inte allt om Airbnb. Det skulle vara så dumt att börja. Jag vet inte alla svar. Jag kan inte köpa fastigheter. Jag vet inte hur marknaden kommer att se ut om sju år. Det är så läskigt." Vi kan bara omge oss med tvivel till den punkt där det säkraste alternativet är att krypa ihop i en boll och inte göra någonting.
Men för mig har jag alltid agerat och listat ut det, agerat och listat ut det. Så jag tror att det är relaterat till det du pratar om, det är bara att du måste komma igång. Börja bara idag med att göra research, börja idag med att köpa en bok. Börja idag med att lyssna på poddar som kommer att hjälpa dig, och då kommer erbjudanden bokstavligen att kasta sig över dig.

Ashley:
Jag tror också, om du tänker på många företagsägare, så speciellt skulle jag säga att arbetare sysslar med landskapsarkitektur eller gjuter betong, saker som det, de vet hur man gör det, men de vet inte hur de ska sköta affärssidan av saken.
Så jag tror att du kan titta på så många olika branscher och säga som, "Okej, någon kommer att veta en sak, jag hade den här kompetensen och jag behöver fortfarande lära mig hur man gör löneadministration. Jag måste lära mig hur man gör det här." Det finns så många olika aspekter.
En av mina affärspartners, han äger ett trädgårdsföretag. Jag är precis som, "Hur överlever du?" Det finns saker som jag vet att på affärssidan, men han kan också skriva upp en stor omfattning av arbetet om hur han ska göra, han kan släppa designen, men när det gäller hans räkningar får du dem följande år för att han faktiskt kom igång med att fakturera.

Travis:
Det är galet. Ja. "Snälla betala mig för det arbete som redan gjorts på fastigheten, annars töar jag om din gräsmatta här."

Ashley:
Jag hatar... Åh, vänta folk. Ja. Så jag tycker att det var ett bra råd om hur du ska berätta för alla vad du försöker göra och sådana saker.

Travis:
Ja jag tror.

Ashley:
Okej. Och sedan är vår andra fråga, vad är en app, ett verktyg eller en mjukvara som du använde i ditt företag?

Travis:
Ja. Jag menar, det finns så många som är så användbara för korttidsuthyrning, men jag tror att en som förmodligen har förbisetts så mycket och är så gammaldags bara är Facebook-grupper. Det kanske inte är ett verktyg som jag kollar på varje dag, som min prissättning, men det har bara varit så många enorma erbjudanden som är tillgängliga eftersom de finns på Facebook-grupper.
Samma sak med som "Åh, vad är en bra hantlangare?" Eller, "Min AC är slut." Det är en sådan omedelbar resurs av lokal kunskap som är hjälpsam och lyhörd direkt att jag använder den hela tiden för att hitta bättre städare, bättre reparatörer, bättre landskapsarkitekter, you name it.

Ashley:
Ja.

Tony:
Okej. Sista frågan. Fråga nummer tre. Var ser du dig själv om fem år?

Travis:
Så om fem år kommer jag att vara 36. Jag ser att min fru helt och hållet kan ta ett steg bort från sin W-2. Jag ser att vi kan resa med vår familj, förhoppningsvis har vi ett par barn vid den tidpunkten, och det låter bara så galet, men vi ser verkligen fram emot att inte behöva fråga en annan vuxen, "Hej, kan jag ta tid att vara på semester?" Det är något som vi bara är så vana vid, men vi vill ha tillräckligt med hyresintäkter där vi har den friheten. Och sedan också, när du trycker på det, som "Vad härnäst? Vad gör du när alla dina jordiska behov är uppfyllda?” Jag tror för mig-

Ashley:
Du får livsstilskryp.

Travis:
Jaja. Naturligtvis händer det. Men jag känner mig också mer meningsfull. Det är så uppmuntrande och så stärkande, att hjälpa andra, att ta första steget. Ni har hjälpt så många människor att ta sitt första steg, ta sitt andra steg. Jag är säker på att det finns så många människor som du har sett växa upp i fastigheter som gör otroliga saker.
Ni måste vara så stolta över som, "Åh, de är verkligen förkrossade där ute. De har det jättebra." Och du hade en stor del i det. Jag tror själv att jag skulle älska att fortsätta hjälpa människor att göra samma sak som jag gör just nu och fortsätta växa på det sättet.

Ashley:
Och inte för att gå tillbaka till Chad Carson igen, men det var ett så bra avsnitt. Men han pratade om att där det inte är som att du tjänar pengar för att spendera pengar, det handlar om att tjäna pengar så att du kan spendera din tid på att uppfylla din passion.
Och han utbildar sig mycket om fastigheter också, och han sa: "Om jag jobbade med ett W-2-jobb," sa han, "skulle det vara mycket svårare för mig att satsa på undervisningen. andra och utbilda dem.” Och det finns en massa andra saker som han brinner för, och han är som, "Jag får lägga tid på att göra det på grund av det jag har byggt av fastigheter."

Travis:
Exakt.

Ashley:
Ja. Tack så mycket för att du kom med oss ​​idag.

Travis:
Tack. Det här var en dröm som gick i uppfyllelse, att vara med i den här podden med er båda. Tack för inbjudan.

Ashley:
Åh, ännu bättre personligen. Det var fantastiskt att ha dig här.

Travis:
Ja. Istället för en liten webbkamera, och som, "Kan du höra mig? Jag kan höra dig, men jag kan inte, hör du mig okej?" Nej, det är fantastiskt att vara tillsammans.

Ashley:
Ja. Så låt alla veta var de kan nå dig och få mer information.

Travis:
På min Instagram, @travishallhomes.

Ashley:
Okej.

Tony:
Travis, har du några andra träffar på gång igen snart?

Travis:
Tony, vi ska börja träffarna igen. Så i Long Beach kommer vi att ha träffar förhoppningsvis en gång i månaden. Tony, håll mig ansvarig för att-

Tony:
Jag ska.

Travis:
... vi gör det en gång i månaden.

Tony:
Ja.

Travis:
I Augusti.

Tony:
Okej. Om de vill hitta det är Instagram det bästa stället.

Travis:
Det är rätt. Jag kommer att posta där.

Tony:
Grymt bra.

Ashley:
Okej. Tack, Travis. Tack alla för att ni tittade på eller lyssnade på dagens poddavsnitt live från LA. Jag heter Ashley, @wealthfromrentals, och han är Tony, @tonyjrobinson. Och vi kommer tillbaka på lördag med ett Rookie-svar.