Povpraševanje po hipotekarnih posojilih se je povečalo, potem ko je Fed nakazal morebitno prekinitev dvigovanja obrestnih mer

Hipotekarne obrestne mere so se prejšnji teden nekoliko znižale, potem ko je predsednik centralne banke Federal Reserve predlagal morebiten konec zgodovinskega niza dvigov obrestnih mer. Padec ni bil bistven, vendar je bil dovolj za povečanje povpraševanja sedanjih lastnikov stanovanj, ki upajo, da bodo svoje hipoteke refinancirali na nižje obrestne mere.

Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero z ustreznim stanjem posojila (726,200 USD ali manj) se je prejšnji teden znižala na 6.48 % s 6.50 % prejšnji teden, pri čemer so se točke znižale na 0.61 z 0.63 (vključno s provizijo za ustanovitev) za posojila z 20-odstotnim pologom, glede na tedensko raziskavo Mortgage Bankers Association. Stopnja je bila 5.53% v istem tednu pred enim letom. Hipotekarne obrestne mere za vse anketirane vrste posojil so se čez teden znižale.

povezane naložbene novice

Zadnji odčitki inflacije naj bi pokazali, da cene še vedno rastejo

Jeff Cox

20 dni nazaj

Zaradi tega so se vloge za refinanciranje stanovanjskega posojila prejšnji teden v primerjavi s prejšnjim tednom desezonirano povečale za 10 %. Vendar pa je bilo povpraševanje po refinanciranju še vedno za 44 % nižje v primerjavi z letom prej.

"Hipotekarne vloge so se pozitivno odzvale na padec obrestnih mer prejšnji teden, saj je Fed nakazal morebitno zaustavitev obrestne mere zveznih skladov na trenutni ravni v pričakovanju upočasnitve inflacije in zaostrovanja finančnih pogojev, ki bodo upočasnili gospodarsko rast in rast delovnih mest," je zapisal Joel Kan. , namestnik glavnega ekonomista MBA, v sporočilu.

Zahtevki za hipoteko za nakup stanovanja so se tedensko povečali za 5 %, vendar so bili za 32 % nižji kot isti teden pred letom dni. Tečaji v resnici niso padli dovolj, da bi nadomestili visoke cene stanovanj. Cene se ohlajajo od lanskega poletja, to pomlad pa se zaradi velikega povpraševanja in zelo nizke ponudbe že ponovno segrevajo.

Glede na ločeno raziskavo revije Mortgage News Daily so hipotekarne obrestne mere v začetku tega tedna močno narasle. Povečanje je bilo posledica razpoloženja vlagateljev, da se regionalna bančna kriza morda umirja. Vse stave pa ne veljajo v sredo, ko vlada objavi indeks cen življenjskih potrebščin, mesečno poročilo o inflaciji. Vsako veliko odstopanje od pričakovanj v obe smeri bi lahko odločilno spremenilo donose obveznic in posledično hipotekarne obrestne mere.