Tedensko povpraševanje po hipotekarnih posojilih upada, saj kupci težko najdejo cenovno ugodne domove

Po večtedenskem naraščanju se je povpraševanje po hipotekarnih posojilih prejšnji teden zmanjšalo, saj so se kupci soočili s povečano konkurenco za omejeno ponudbo stanovanj.

Total mortgage application volume dropped 7.2% compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

Za padcem je bilo povpraševanje kupcev, ki je izravnalo rahlo povečanje povpraševanja po refinanciranju. Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero z ustreznim stanjem posojila (726,200 USD ali manj) je ostala nespremenjena pri 6.78 %, pri čemer so se točke dvignile na 0.65 z 0.63 (vključno s provizijo za ustanovitev) za posojila z 20-odstotnim pologom.

Zahtevki za hipoteko za nakup stanovanja so se prejšnji teden zmanjšali za 11 % glede na prejšnji teden in so bili za 20 % manjši kot isti teden pred letom dni.

“Low existing housing supply is limiting options for prospective buyers and is keeping home-price growth elevated, resulting in a one-two punch that continues to constrain home purchase activity,” said Joel Kan, an MBA economist.

Povprečna velikost posojila za vloge za nakup se je več tednov povečevala in prejšnji teden dosegla 444,100 USD, kar je največ po maju 2022. Nižje hipotekarne obrestne mere povzročajo večji pritisk na cene stanovanj in na trg privabljajo več kupcev, kar povečuje konkurenco.

Applications to refinance a home loan increased 2% for the week and were 3% higher than the same week one year ago. There are still very few current homeowners who have loans with interest rates higher than today’s rates, but interest rates are a full percentage point lower than they were in October, so there are some who can benefit.

Hipotekarne obrestne mere so se v zadnjih dveh tednih komajda premaknile, vendar bi se to lahko kmalu spremenilo. Federal Reserve se sestaja v sredo, in čeprav ni pričakovati, da bo zdaj objavila kakršno koli spremembo svoje referenčne obrestne mere, vedno obstaja priložnost za novice.

“If the Fed is to have an impact on mortgage rates [Wednesday], it would only be due to the market’s interpretation of comments pertaining to the future,” noted Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.

Friday’s monthly employment report could also impact markets and swing mortgage rates in either direction depending on what it says about the broader economy.

Ne zamudite teh zgodb CNBC PRO:

• Pozabite na 'veličastnih 7', glede na lestvice so te delnice Nasdaq naslednje v vrsti za vodstvo
• Nvidia je zdaj 'veliko prekupljena' in jo čaka 'konsolidacija', pravi analitik grafikona
• Zepbound Eli Lilly se je začel dobro, toda tukaj je, kaj se mora zgoditi, da bodo delnice dvignile višje
• Vlagatelji se preusmerjajo v tovrstne obvezniške sklade najhitreje v zadnjih treh letih