Nepremičnine v Darwinu leta 2024 ugodnejše – realestate.com.au

News Corp Australia Network

Cene nepremičnin Darwin so ostale stabilne v zadnjem četrtletju leta 2023, vendar so medletno padle na povprečno vrednost 482,000 $.

Najnovejši indeks cen stanovanj PropTrack je pokazal, da so se cene stanovanj v prestolnici NT v decembrskem četrtletju zvišale za 0.1 odstotka, na leto pa padle za 1.49 odstotka.

Povprečna cena hiše se je v četrtletju zvišala za 0.17 odstotka in leta 1.58 znižala za 2023 odstotka na 549,000 dolarjev, medtem ko se je povprečna cena na enoto v četrtletju znižala za 0.11 odstotka in v letu 1.22 odstotka na 379,000 dolarjev.

Ekonomistka PropTrack in avtorica poročila Anne Flaherty je dejala, da je Darwinova mediana cene stanovanj padla za 2.26 odstotka od zadnjega vrha maja 2022.

Kljub temu so se cene nepremičnin še vedno zvišale za 25.7 odstotka v primerjavi s podatki pred pandemijo.

Vrednosti nepremičnin so prav tako rahlo padle v preostalem delu NT, pri čemer je povprečna cena stanovanj padla za 3.16 odstotka na leto na 421,000 $.

Povprečna cena hiše se je v 3.43 mesecih do decembra znižala za 12 odstotka in znašala 460,000 dolarjev.

Gospa Flaherty je dejala, da so cene stanovanj na nacionalni ravni decembra ostale nespremenjene in tako zaokrožile solidno leto rasti cen.

"Rast v regionalnih območjih je preprečila padce v glavnih mestih," je dejala.

"Po novembrskem vrhuncu so skupne cene v prestolnicah decembra padle za 0.09 odstotka, s čimer so se cene prvič znižale leta 2023," je dejala.

V decembru so cene padle v Sydneyju (-0.08 odstotka), Melbournu (-0.55 odstotka), Hobartu (-0.41 odstotka) in Canberri (-0.66 odstotka).

Močno rast so zabeležili v Perthu (+0.69 odstotka) in Adelaidi (+0.59 odstotka), medtem ko so se cene zvišale tudi v Brisbanu (+0.27 odstotka) in Darwinu (+0.1 odstotka).

Srednja nacionalna cena stanovanja se je leta 5.52 povečala za 762,000 odstotka na 2023 dolarjev.

VEČ NOVIC: Darwinov dvorec s telovadnico v vrednosti 300 $ razgrabljen

Največja prodaja stanovanj na ozemlju leta 2023

Naj bo lokalno: najboljši nasvet za kupce in prodajalce v letu 2024

"V nasprotju z mešanim gibanjem po avstralskih prestolnicah so se cene decembra v združenih regionalnih območjih zvišale, kar je povzročilo 0.23-odstotno mesečno rast," je dejala Flahertyjeva.

»Regionalne cene stanovanj so decembra dosegle nov vrh, saj so se v letu 3.2 zvišale za 2023 odstotka.

"Regionalni Queensland in Južna Avstralija sta bili ključni gonilnici rasti, ki sta se v mesecu povečala za 0.51 odstotka oziroma 0.5 odstotka, da bi decembra dosegla nove vrhove."

Gospa Flaherty je dejala, da je k upočasnitvi cen stanovanj v zadnjem četrtletju leta 2023 prispevalo več dejavnikov.

"Prišlo je do dodatnega dviga obrestnih mer, pa tudi do povečanja ponudbe stanovanj, ki so naprodaj, kar je kupcem omogočilo več izbire in pomagalo ublažiti konkurenco," je dejala.

»Kljub regionalnim območjem, ki so decembra doživela višjo rast, so bila združena območja glavnih mest v letu 2023 jasno uspešnejša, saj so se cene tekom leta zvišale za 6.44 odstotka v primerjavi s 3.2 odstotka na preostalih državnih trgih.

"Kljub ohlajanju cen v prestolnicah, ki smo ga opazili decembra, bo cene v letu 2024 podpirala rast prebivalstva in verjetno bolj stabilno okolje obrestnih mer."