Покупатели Таунсвилля хотят купить готовую недвижимость в Рино – Realestate.com.au

Австралийская сеть News Corp.

Согласно последнему анализу рынка Херрона Тодда Уайта, покупатели жилья в Таунсвилле ищут идеальные готовые дома и избегают всего, что потребует строителей.

В обзоре сентябрьского месяца Херрона Тодда Уайта был рассмотрен весенний рынок ремонта по всей Австралии и обнаружено, что продолжающийся рост затрат на строительство заставил покупателей опасаться строительства и ремонта.

Оценщик Херрона Тодда Уайта из Таунсвилла Хейден Линам сказал, что многие местные покупатели выбирают дома, в которые они могут сразу переехать, и избегают ремонтных работ.

«Хотя затраты на строительство продолжают расти вместе с ростом процентных ставок, ростом стоимости жизни и инфляцией, уровень активности в секторе реконструкции, вероятно, останется ограниченным, и эти факторы будут по-прежнему затруднять получение прибыли от таких работ», он сказал.

Г-н Лайнэм сказал, что дома в Таунсвилле, которые были недавно отремонтированы и хорошо представлены на момент продажи, привлекают высокую цену и высокий уровень интереса со стороны потенциальных покупателей.

«В настоящее время это по-прежнему самый желанный и наиболее эффективный сектор рынка», — сказал он.

Г-н Линам сказал, что объекты недвижимости, которые могли бы выиграть от незначительной модернизации, не привлекали премиальных цен, однако по-прежнему хорошо продавались.

«Этот сегмент рынка в основном зависит от цен, при этом высокие продажи по-прежнему достигаются во всех секторах местного рынка», - сказал он.

«Традиционный сектор строительного рынка в настоящее время испытывает сильное влияние значительного увеличения затрат на ремонтные работы по сравнению с предыдущими годами.

«Для реставраторов недвижимости в престижных местах по-прежнему существуют возможности, если они приобретены по более низким ценам и требуют только косметических ремонтных работ, чтобы получить прибыль после завершения.

«Однако эти возможности ограничены, и в этом сценарии часто может возникнуть острая конкуренция за недвижимость.

«Прибыль реставраторов меньше в более традиционных жилых пригородах, и текущие затраты на ремонтные работы часто перевешивают добавленную стоимость завершения ремонта на текущем рынке».

Директор Herron Todd White Джанин Роклифф сказала, что по всей стране многие покупатели уклоняются от строительства новых домов из-за стоимости.

«Стоимость строительства продолжает расти», - сказала она.

«Торговый дефицит является основной движущей силой; Поставки материалов, похоже, на данный момент стабилизировались.

«Прогнозируется, что стоимость вырастет от 15 до XNUMX процентов по всей стране, и это не считая совокупного эффекта увеличения с момента введения грантов для жилищного строительства, других государственных стимулов и дефицита поставок.

«Например, в региональном районе Бодезерт, который находится в часе езды от Голд-Коста и Брисбена, стандартный проект дома под ключ с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами и двойным запираемым гаражом общей площадью чуть менее 200 кв. $205,000 1060 или около $2019 за квадратный метр в XNUMX году.

«Подобный дом сейчас стоит $366,000 тысяч, или $1725 за квадратный метр.

«Покупатели с опаской относятся к заключению новых строительных контрактов с пунктами о повышении стоимости и высокой долей предварительной суммы и сумм себестоимости».

Г-жа Роклифф сказала, что покупатели также обеспокоены ликвидностью застройщиков, поскольку в Виктории, Квинсленде и Западной Австралии произошло несколько банкротств строительных компаний, в то время как найти застройщика, способного начать работу в разумные сроки, чтобы снизить затраты на содержание, также было проблемой.

«Это продолжает побуждать рынок искать новые или недавно построенные дома и платить больше за то, чтобы не испытывать стресса, связанного с новым строительством», — сказала она.

«В некоторых районах отремонтированные дома, которые были модернизированы до высоких стандартов, вызывают такой же интерес, как и новые, хотя и с не такой высокой ценой».