Ожидается, что рынок горячей аренды будет продолжать нагреваться – Realestate.com.au

Австралийская сеть News Corp.

В 2023 году рынок аренды Таунсвилля оставался под давлением: арендуемой недвижимости становилось все меньше, поскольку арендаторы платили больше, чтобы закрыть дом.

Последний отчет PropTrack Market Insight показал, что арендная плата в регионе Таунсвилл выросла на 7 процентов в прошлом году, до 460 долларов в неделю, и выросла на 4.5 процента в декабрьском квартале.

Средняя арендная плата за дом составляла 490 долларов в неделю, что на 4.3 процента выше за квартал и на 8.9 процента за год, в то время как средняя арендная плата за квартиру составила 380 долларов, что на 8.6 процента за квартал и на 7 процентов за год. .

Старший экономист PropTrack и автор отчета Ангус Мур сообщил, что в регионе Квинсленд в целом арендная плата за квартал выросла только на 0.9 процента.

«Несмотря на это, медианная рекламируемая арендная плата выросла на 11.5 процента в прошлом году и в настоящее время составляет 580 долларов в неделю, что делает регион Квинсленда таким же самым дорогим региональным рынком наряду с регионом штата Вашингтон».

Отчет PropTrack показал, что уровень вакантных площадей в Таунсвилле снизился на 0.17 процентного пункта в 2023 году и составил 1.25 процента.

В декабре произошло небольшое ослабление рынка: уровень вакантных площадей вырос с 0.93 процента в ноябре.

Для сравнения, доля вакантных должностей составила 0.84 процента в региональном Квинсленде и 0.9 процента в Брисбене.

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ: Обнаружены лучшие продажи на самых дорогих улицах Таунсвилла

Наследие мамы Нейта Майлса, Джанет Эванс, «живи, работай, плавай» выставлено на продажу

Внутри потрясающего дома, который украл лучший дом года

Джулс Манро из Explore Property Munro & Co заявил, что во многих агентствах недвижимости Таунсвилля за последние 0 месяцев уровень вакантных площадей составил бы 12 процентов.

«Рынок был горячим», - сказала она.

«Заявки все еще поступают, и у арендодателей есть выбор хороших претендентов».

Г-жа Манро сказала, что она заметила, что по сравнению с годом ранее сдавалось больше объектов недвижимости, вероятно, из-за роста арендной платы.

«Это естественный период оборота на рынке Таунсвилля», — сказала она.

«В прошлом году в сфере недвижимости не было большого количества отпусков, либо потому, что арендаторы могли договориться о немного более низкой арендной плате, оставаясь, либо потому, что они избегали горячего рынка.

«Но перед Рождеством и в январе этого года у нас наблюдается увеличение текучести кадров.

«Для некоторых это означало найти что-то более скромное и доступное».

Г-жа Манро сказала, что рынок аренды в Таунсвилле останется напряженным до 2024 года.

«Нет сомнений, что мы увидим рост населения», — сказала она.

«Сектор здравоохранения переезжает сюда, в полицию приходят новые сотрудники, а люди все еще переезжают с юга.

«И еще 500 военнослужащих… мигрирующих в Таунсвилл, в число которых не входят семьи и вспомогательный персонал.

«Я не понимаю, как строители будут успевать за всем, что требуется для размещения всех».