Pe 12 ianuarie, nou Date despre indicele prețurilor de consum (IPC). a fost lansat pentru decembrie, arătând o scădere a ratelor inflației în general. IPC-ul general, cea mai largă măsură a inflației din SUA, a scăzut la 6.5% de la un an la an (YoY), în scădere de la 7.1% cu o lună mai devreme. IPC „de bază”, care exclude prețurile volatile la alimente și energie, a scăzut, de asemenea, la 5.7%, de la 6% în noiembrie.
Deși este încurajator să vedem scăderea ratei inflației pe o bază anuală, cifrele mai relevante din raportul IPC provin din datele lunare. Datele de la an la an sunt în mod inerent retrospective și presupun că toți cei care citesc acestea sunt cel mai interesați să știe ce se va întâmpla probabil în cursul anului 2023. Datele de acolo sunt puțin amestecate.
Descompunerea numerelor
Când ne uităm la IPC principal, raportul din această lună este foarte încurajator, arătând că prețurile au scăzut de fapt cu 0.1% din noiembrie până în decembrie. Adică pentru cea mai largă măsură a inflației din SUA, prețurile au scăzut de fapt. Acesta este un semn grozav pentru IPC care va intra în 2023. Pentru ca inflația să fie sub control, ritmul creșterii prețurilor trebuie doar să încetinească, dar prețurile care se întorc ca luna trecută sunt și mai bune.
IPC de bază spune o poveste diferită, prețurile crescând cu 0.3% în decembrie, față de 0.2% în noiembrie. Acest lucru, evident, nu este grozav, deoarece ritmul inflației a crescut lunar, iar Rezerva Federală este foarte concentrată pe IPC de bază. Inflația lunară de 0.3% este încă mult prea mare.
Cu toate acestea, când ne uităm la ultimii ani, există un semn clar că lucrurile se îndreaptă în direcția bună. Pe parcursul anilor 2021 și 2022, creșterea IPC de bază a fost în mod regulat peste 0.4%, așa că este încurajator să văd că aceasta a scăzut la aproximativ 0.25% în ultimele trei luni. Dar mai este de lucru. Personal, sunt optimist că lucrurile vor continua să evolueze în direcția corectă – în principal datorită unei părți a IPC cu care sunt intim familiarizată – prețurile locuințelor.
Unul dintre lucrurile majore care mențin IPC de bază la un nivel ridicat este inflația „adăpostului”, care măsoară costul locuințelor (atât pentru chiriași, cât și pentru proprietarii de case) în SUA După cum este măsurat prin IPC, costurile de adăpost au crescut cu aproximativ 0.7% numai luna trecută!
Care e treaba cu asta? Oricine se uită la date știe că costul locuințelor în SUA scade, nu crește! Chiriile și preturi la domiciliu sunt în scădere modestă chiar acum, dar IPC încă arată că cresc!
Motivul este că măsurile IPC ale adăpostului întârzie cu 6-12 luni (este groaznic, știu). Așadar, raportul din decembrie 2022 arată date despre locuințe și chirie pentru vara anului 2022! Este enervant, dar din moment ce piețele de locuințe și de închiriere au început să se schimbe în iunie/iulie, înseamnă că IPC va începe să reflecte realitatea prețurilor locuințelor în lunile următoare. Pentru mine, acesta este un indiciu puternic că IPC de bază va scădea pe parcursul următoarelor șase luni. Nu văd cât și când, dar cred că va avea o tendință descendentă în prima jumătate a acestui an.
Ce se întâmplă în continuare?
Am scris un articol în noiembrie, declarând că am crezut că inflația a atins oficial vârful și am împărtășit o analiză a ratelor IPC lunare și motivul pentru care cred. Iată o actualizare a acestei analize.
Graficul de mai sus proiectează cifrele inflației de la un an la altul, bazate pe ceea ce se întâmplă cu creșterile lunare în viitor. De exemplu, dacă inflația continuă să scadă cu 0.1% în fiecare lună (cum a făcut luna aceasta), atunci vom fi sub ținta anualizată de inflație de 2% a Fed până în mai 2023.
Nu cred că acest lucru este realist și vom vedea câștiguri lunare modeste în viitor. Dacă vedem o creștere medie lunară de 0.1%, vom fi sub rata țintă a Fed până în iunie. Dacă inflația lunară crește cu 0.16% (care este media ultimelor șase luni), ne putem aștepta să fim sub ținta Fed cândva în timpul verii. Pentru mine, acesta este un scenariu foarte realist.
Desigur, rata inflației ar putea lua din nou avânt, dar acest lucru pare foarte puțin probabil. În aproape fiecare set de date, vedem că inflația a atins un vârf și începe să revină pe pământ. Mai sunt drumuri de parcurs, dar se pare că ar trebui să avem inflația sub control cândva în acest an. Este o veste fantastică. O inflație mai scăzută este bună pentru economie și pentru fiecare american care a fost afectat de prețurile mai mari în ultimii câțiva ani.
Ce va face Fed?
În ciuda acestei știri încurajatoare, mă aștept ca Fed să ridice rata fondurilor federale cel puțin încă o dată. Dar, cred că ne apropiem de rata terminală (rata la care Fed oprește creșterea ratelor) și am putea vedea sfârșitul acestui ciclu de înăsprire în curând.
Întreruperea majorărilor ratelor nu înseamnă totuși scăderea ratelor. Fed a emis recent un ghid în care spune că nu intenționează să scadă ratele în 2023. Mulți investitori cred că este o cacealma, dar personal, cred Fed pe cuvânt și apoi sper că mă înșel. The Fed e serios despre controlul inflației și, deși cred că vor înceta să crească ratele în curând, nu vor scădea ratele cel puțin în următoarele șase luni pentru a fi mai sigur că riscul de reapariție a inflației este scăzut.
Tarifele întrerupte sunt totuși un lucru bun! O mare parte din turbulențele economice pe care le trăim în acest moment se datorează incertitudinii cu privire la politica Fed. Dacă încetează să majoreze ratele în următoarele câteva luni, ar trebui să ofere întregii economii un anumit sentiment de stabilitate și, sperăm, să conducă la o perspectivă economică mai clară și mai optimistă.
Ce credeți că se va întâmpla în 2023 pe baza acestor date despre inflație? Cum va influența deciziile dvs. de investiție? Anunțați-mă în comentariile de mai jos.
On The Market este prezentat de Fundrise
Fundrise revoluționează modul în care investiți în imobiliare.
Cu acces direct la investiții imobiliare de înaltă calitate, Fundrise vă permite să construiți, să gestionați și să creșteți un portofoliu prin simpla apăsare a unui buton. Combinând inovația cu expertiza, Fundrise vă maximizează potențialul de rentabilitate pe termen lung și a devenit rapid cea mai mare platformă de investiții imobiliare directă către investitori din America.
Notă de la BiggerPockets: Acestea sunt opinii scrise de autor și nu reprezintă neapărat opiniile BiggerPockets.
- Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
- Sursa: https://www.biggerpockets.com/blog/the-fed-may-be-slowing-down
- 2%
- 2021
- 2022
- 2023
- 7
- a
- Despre Noi
- mai sus
- peste
- de fapt
- permite
- Cu toate ca
- american
- analiză
- și
- anual
- anualizat
- oricine
- se apropie
- în jurul
- autor
- in medie
- bazat
- bază
- deoarece
- deveni
- credinţă
- Crede
- de mai jos
- Mai bine
- Pic
- Negru
- bord
- frontieră
- construi
- buton
- precaut
- Schimbare
- Diagramă
- clar
- mai clar
- combinând
- cum
- venire
- comentarii
- continuă
- Control
- controlul
- Nucleu
- A costat
- Cheltuieli
- ar putea
- înscrie-te la cursul
- IPC
- de date
- mort
- afacere
- decembrie
- Deciziile
- Refuzați
- Declinarea
- FĂCUT
- diferit
- direcţie
- Dont
- jos
- în jos
- Picătură
- scăzut
- fiecare
- Mai devreme
- Pământ
- Economic
- economie
- Fii încurajator.
- energie
- prețurile la energie
- Întreg
- bunuri
- Chiar
- toată lumea
- exemplu
- aștepta
- de aşteptat
- confruntă
- expertiză
- suplimentar
- Cădea
- Cădere
- familiar
- fantastic
- fed-
- federal
- Federal fonduri Rata
- Federal Reserve
- puțini
- First
- concentrat
- alimente
- Înainte
- din
- Fondurile
- câștig
- obține
- Da
- Go
- merge
- bine
- mare
- Crește
- Creștere
- Jumătate
- întâmpla
- se întâmplă
- Rubrică
- titlu
- Ascuns
- Înalt
- de înaltă calitate
- superior
- Drumeții
- speranţă
- In speranta
- Orizontală
- carcasă
- Cum
- HTTPS
- Rănit
- Impactul
- in
- Crește
- Creșteri
- index
- indicaţie
- inflaţiei
- inflația a atins vârful
- rata inflației
- Inovaţie
- interesat
- Investi
- investind
- Investiții
- Investitori
- Emis
- IT
- ianuarie
- A pastra
- păstrare
- Cunoaște
- Cunoaștere
- cea mai mare
- Nume
- conduce
- LG
- Probabil
- siglă
- pe termen lung
- Uite
- cautati
- Se pare
- Louis
- Jos
- major
- administra
- multe
- Piață
- pieţe
- max-width
- Maximizează
- sens
- mijloace
- măsura
- măsuri
- mixt
- Lună
- lunar
- date lunare
- luni
- mai mult
- cele mai multe
- în mod necesar
- nevoilor
- ştiri
- următor
- noiembrie
- numere
- Oficial
- ONE
- Avize
- Optimist
- Perspectivă
- Pace
- parte
- la sută
- Personal
- alege
- platformă
- Plato
- Informații despre date Platon
- PlatoData
- Politica
- portofoliu
- potenţial
- prezentat
- preţ
- Prețuri
- Proiecte
- repede
- ridica
- ridicare
- rată
- creșterea ratei
- tarife
- Citind
- real
- Imobiliare
- realist
- Realitate
- motiv
- recent
- regulat
- eliberat
- chiriașii
- raportează
- reprezenta
- Rezervă
- reveni
- Revoluţionare
- Urca
- în creștere
- Risc
- ROSE
- rotund
- vedere
- pare
- sens
- comun
- Adăpost
- schimbare
- să
- Emisiuni
- semna
- întrucât
- SIX
- Șase luni
- încetini
- So
- unele
- Curând
- Stabilitate
- Începe
- început
- Pornire
- Aburi
- Încă
- Stop
- opriri
- Poveste
- puternic
- de vară
- Lua
- Ţintă
- spune
- Terminal
- Fed
- lucru
- lucruri
- în acest an
- gândit
- trei
- de-a lungul
- strângere
- timp
- la
- de asemenea
- atingeţi
- tendință
- trend
- adevărat
- ne
- Incertitudine
- în
- Actualizează
- volatil
- modalități de
- WebP
- Ce
- care
- OMS
- voi
- Cuvânt
- Apartamente
- scris
- Greșit
- an
- ani
- Ta
- zephyrnet