New York Cannabis: Den provisoriske lisensen og eiendom

Publisert av Platon

Følgere: 0

Som vi bemerket i vår oppsummering av det store Cannabis Control Board møte 11. mai 2023, en betydelig revisjon av New Yorks regler og forskrifter for voksenbruk var opprettelsen av den "foreløpige lisensen." Denne mekanismen gjør det mulig for søkeren å få foreløpig lisens uten å ha sikret seg fast eiendom før søknad sendes inn. Foreløpig lisensiering er en viktig utvikling gitt at originalspråket til Marihuana Regulation and Taxation Act (MRTA) og første sett med regler og forskrifter for bruk av voksne begge krevde at søkere skulle sikre seg fast eiendom før de søkte.

Først: det er vanskelig å overvurdere omfanget av denne endringen. Som vi noterte i et tidlig innlegg, post-MRTA, plassering er en av de viktigste hensynene for søkere:

"For de på produksjonssiden (kultivatorer, prosessorer og distributører), er det avgjørende å finne passende eiendom til riktig pris for å kunne drive en vellykket virksomhet. For detaljhandelsøkere (inkludert forbrukssøkere på stedet), kan identifisering og sikring av riktig plass i rett område være forskjellen mellom økonomisk suksess og fiasko. Som vi liker å si i New York: plassering, beliggenhet, beliggenhet.»

Å tillate foreløpig konsesjon før sikring av fast eiendom fjerner betydelige økonomiske forpliktelser før lisensavtalen for søkere gitt at utleiere har krevd at husleie skal starte før konsesjon (dvs. drift, dvs. inntekt), av åpenbare økonomiske årsaker.

Når det er sagt, er muligheten til å søke uten fast eiendom, spesielt for søkere i detaljhandel, en praktisk hengemyr som alle søkere bør være på vakt mot. Hvorfor? På grunn av reglene på 1,000 2,000/XNUMX XNUMX fots radius for nærhet med hensyn til andre utsalgssteder.

De reviderte reglene og forskriftene for bruk av voksne tillater å søke om en foreløpig lisens, men tillater fortsatt enhver søker å sikre seg fast eiendom på forhånd, slik at lisensen ikke vil være "foreløpig". Således, hvis to søkere søker om en dispenserlisens for detaljhandel, en med fast eiendom og en uten, vil den foreløpige rettighetshaveren bli blokkert fra å sikre fast eiendom innenfor 1,000 (eller 2,000 fot, avhengig av hva som er aktuelt) fra den ikke-foreløpige lisensinnehaveren.

CAURD-lisensinnehavere har allerede problemer der restriktive reguleringslover vedtatt av kommuner gjør det utrolig vanskelig å finne samsvarende eiendom. I New York City betyr 1,000 fot omtrent 4 blokker (gater, ikke veier!). Etter å ha gjort rede for skoler og tilbedelseshus, begynner mengden av tilgjengelige utsalgssteder å krympe veldig raskt (spesielt etter at CAURD-lisenshaverne har funnet seg til rette).

Lang historie kort, foreløpige lisenser er kanskje ikke det universalmiddelet de ser ut til å være. For alle som vurderer å søke om en lisens for voksenbruk (spesielt en eiendomsdispenseringslisens), anbefaler vi at man seriøst vurderer å sikre eiendom før man søker. Tross alt, hva hjelper en dispenserlisens når du ikke finner et sted å operere?

Følg med for mer om New Yorks reviderte regler og forskrifter for voksenbruk!