Keller Williams og andre saksøkte for påstått diskriminering

I disse tider, dobbelt ned - på ferdighetene dine, på kunnskapen din, på deg. Bli med oss ​​8.-10. august på Inman Connect Las Vegas for å lene deg inn i skiftet og lære av de beste. Skaff deg billett nå for den beste prisen.

Tallrike store eiendomsmerker inkludert Keller Williams, Coldwell Banker, eXp Realty og andre står overfor et nytt søksmål som påstår at de diskriminerte leietakere med lavere inntekt i New Jersey.

Housing Rights Initiative (HRI), en ideell organisasjon for boligadvokater og vakthund anla sak onsdag. Søksmålet hevder at en gruppe utleiere og eiendomsmeglere nektet å leie ut enheter til potensielle leietakere i New Jersey som bruker statlige kuponger i § 8-bolig.

"De gjorde det i strid med statens lover, selv når Jersey City og Newark står overfor en boligkrise og den globale pandemiens fortsatte herjinger," klagen leser.

Nyheten om drakten ble først rapportert av New Jersey-skjerm.

Saken navngir til syvende og sist 26 forskjellige utleiere og eiendomsselskaper. Kjente merkevarer blant de tiltalte inkluderer Keller Williams Realty, eXp Realty, Century 21 Real Estate, Coldwell Banker Realty og RE/MAX.

Inman har nådd ut til disse merkene og vil oppdatere denne historien med eventuelle kommentarer de gir.

Klagen forklarer at saken har sin opprinnelse i 2017 da HRI begynte å motta rapporter om diskriminering i New Jersey. Organisasjonen begynte deretter å utføre «borgerrettighetstesting», ifølge klagen, som innebar å ringe boligleverandører for å se om de overholdt rettferdige boliglover.

Mange var angivelig ikke det.

"I mange tilfeller avslørte undersøkelsen deres en policy eller praksis med å effektivt nekte å godta kuponger, noe som fikk HRI til å ta skritt for å håndtere slike brudd på loven," heter det i klagen.

Den fortsetter med detaljer om flere anledninger der en HRI-representant ringte om utleie i Newark og Jersey City, men ble fortalt at eierne ikke godtok seksjon 8 boligkuponger. Samtalene skal ha funnet sted mellom 2021 og 2023.

Klagen beskriver oppførselen til utleiere og meglere som ulovlig diskriminering som bidrar til «sosioøkonomisk segregering i New Jersey».

"Tiltaltes diskriminerende retningslinjer resulterer i en betydelig reduksjon i beholdningen av trygge og rimelige boliger tilgjengelig for leietakere med lav inntekt," legger klagen til.

Den nye søksmålet – som ble anlagt i New Jerseys Superior Court – kommer midt i en langvarig regning i eiendomsbransjen med diskriminering. Diskriminerende praksis som redlining har plaget industrien i flere tiår, men temaet ble mer presserende etter en 2019 etterforskning avdekket utbredt diskriminering blant agenter på Long Island.

I tiden etterpå har en jevn strøm av diskrimineringssaker skapt overskrifter. For eksempel i 2021, et advokatfirma i New York saksøkte Keller Williams, EXIT Realty og dusinvis av andre firmaer for påstått utleiediskriminering. Den saken var også basert på en HRI-undersøkelse.

Og i fjor, Redfin avgjort en sak over påstått «digital redlining».

En rekke industriledere, inkludert Redfin-sjef Glenn Kelman, har også blitt stadig mer uttalt om behovet for å bekjempe boligdiskriminering.

Når det gjelder det siste søksmålet fra New Jersey, ber HRI retten om å stoppe de saksøkte fra å diskriminere kupongbrukere og å tildele HRI uspesifisert økonomisk erstatning.

Snakker til New Jersey-skjerm, HRIs administrerende direktør Aaron Carr sa at de tiltalte i saken «utvetydig brøt loven» og kalte rettferdig handling «utålelig».

"Vi prøver," la Carr til, "å få eiendomsselskaper til å forlate sin diskriminerende praksis og følge den jævla loven."

Send e-post til Jim Dalrymple II