Hva kan du bygge på LAs bratte, smale tomter? Hva med dette overraskende romslige hjemmet

Da arkitekten Simon Storeys kunder tok ham med til en bratt tomt med ubebygd land for salg i Silver Lake, rådet han dem til å gå forbi. Storeys firma, Anonyme arkitekter, er vant til å bygge på vanskelige steder, men han visste at akkurat dette området ville være spesielt utfordrende.

"Det er vanskeligere og mer tidkrevende," sier Storey.

Partiet ble liggende på markedet i noen år, og deretter falt prisantydningen. Det var da Storey og hans kone, Jen Holmes, bestemte seg for at de var villige til å ta på seg den vanskelige grunnkonstruksjonen.

Skrånende partier krever vanligvis graving og kompliserte og kostbare fundamenter, og har problemer med alt fra erosjon til drenering til landskapsarbeid. Det er ikke for sarte sjeler.

«Det er en så stor smerte. Men jeg viste at jeg hadde rett: Det var ikke lett, sier han.

Storey og Holmes kjøpte den 2,900 kvadratmeter store tomten i 2017 for 92,000 33 dollar og begynte å planlegge hjemmet sitt. Landet var ikke bare bratt - en grad på XNUMX% - men også langt og smalt. (Til sammenligning den bratteste gaten i Los Angeles, Eldred Street i Highland Park, har samme skråning.) Paret kjøpte landet av gründer Judd Schoenholtz, som kjøpte tomten i et tillitssalg. Ironisk nok vurderte Schoenholtz hvordan han skulle bygge på det og hadde sett på noen av Storeys andre hus for inspirasjon. "Simon er sannsynligvis den eneste som kunne finne ut av det," sier han med en latter.

Å jobbe innenfor begrensningene til en smal tomt var kjent for Storey, som tidligere hadde bygget sitt eget hjem i Echo Park, en kompakt, men elegant struktur hvis 960 kvadratfot oversteg 780 fots tomten den ble bygget på.

Storeys forrige hjem, kalt Ålleredet etter de slanke hjemmene som er typiske for tette nabolag i Japan, var en studie i effektiv urban livsstil. Han fant måter å forstørre plassen, bare 15 fot bred, gjennom smart bruk av vinduer og takvinduer, høye tak og en flytende trapp som fungerte dobbelt som en lysbrønn.

Storey og Holmes ønsket å ta de beste delene av Eel's Nest og lærdommene fra å bo i det rommet i mer enn et tiår og bruke dem på dette nye prosjektet, som de kalte boksen. Nok en gang dikterte partiets begrensninger designet. "Vi hadde ikke noe annet valg enn å gå helt opp til maksimal bredde og holde oss til det for hele bygningen," forklarer Storey.

Resultatet er en lang bygning som spenner over bare 18 fot på tvers og 100 fot lang. Men å legge til bare tre fot mer enn deres forrige hus gjør en dramatisk forskjell. «Hver tomme utgjør en stor forskjell. Jeg tenker ikke på det som en smal bygning, sier Storey.

Storey ønsket at huset skulle være så utilitaristisk som mulig. Han valgte et korrugert sementpanel som vanligvis brukes til jordbruk og industribygg i Europa som sidemateriale over den to-etasjes betongbasen.

Med strukturen bygget tre meter fra eiendomslinjen, ble paret begrenset av bykode i mengden vinduer som var tillatt på siden av bygningen. Som et resultat er vinduene arrangert i en horisontal vidde, og gir panoramautsikt over åsene i Silver Lake og Echo Park.

Inngangen til huset er satt tilbake ytterligere fem fot, noe som tillater dobbelthøyde vinduer som spenner over to etasjer, og bringer inn mer lys. Den flytende trappen fra Eel's Nest dukker opp igjen i boksen, overfor inngangen. En smal gangvei i toppetasjen forbinder fronten og baksiden av huset, men lar lyset filtrere inn på begge sider til etasjen under. Takvinduet i Eel's Nest dukker også opp igjen i boksen, og bringer mer lys inn i dusjen på hovedbadet.

Med et verksted mellom garasjen i første etasje og de to hovedetasjene i huset, var Storey og Holmes i stand til å konstruere alt av skap, mølleverk og til og med funksjoner som trappetrinnene deres på stedet. "Alt laget av tre har vi bygget selv," sier Storey.

Holmes, som jobber med utvikling ved LACMA, men var kunststudent på college, fant ut at hennes skulpturkunnskaper kom godt med. "Jeg visste hvordan jeg skulle sveise, men gjorde det ikke på 20 år," forklarer Holmes, som tok en halvdags sveisekurs kl. Gearhead verksteder i Torrance for å friske opp ferdighetene hennes.

Faktisk gjorde de mye av konstruksjonen selv, som et budsjettmessig hensyn, men også for å sikre at detaljnivået oppfylte deres standarder. Helger, ferier og feriedager i nesten tre år ble brukt til å jobbe på huset.

Paret anslår at de brukte 5,500 timer på å jobbe på huset, ikke inkludert timene brukt på planlegging, design og generell entreprenørvirksomhet, og sparte rundt 520,000 XNUMX dollar i byggekostnader basert på prissetting fra sammenlignbare prosjekter Storey har jobbet med.

"Jeg ville ta en lur på et møbelteppe på gulvet eller i bilen," sier Holmes, som ble fast på Whole Foods i nærheten for å hente måltider før de hadde et fungerende kjøkken. "Alle [som jobber] der kjenner meg, og jeg kjenner dem alle."

Andre utgifter inkluderte $300,000 20,500 for stiftelsen, mer enn tre ganger hva det ville ha kostet for et tilsvarende stort prosjekt på en flat tomt, og rundt $1.3 XNUMX for geologikonsulenter for å kartlegge skråningen. Til sammen kom prosjektet inn på rundt XNUMX millioner dollar. Den gjennomsnittlige huseier bør imidlertid ikke forvente en slik avtale. Å fungere som sin egen arkitekt, hovedentreprenør og byggherre hjalp Storey og Holmes med å spare betraktelig. I tillegg presenterer hver tomt i åssiden sine egne skjulte utgifter - og hva et hus koster å bygge er ofte veldig forskjellig fra markedsverdien i konkurrerende LA

Før de begynte på skapene, jobbet paret med å forsegle konvolutten til huset for å sikre bedre luftkvalitet og sirkulasjon. De identifiserte omhyggelig hvert gap i innrammingsstadiet, skum og tette hullene for å forbedre effektiviteten.

Når det var fullført, begynte de å bygge sine egne vindusrammer og skap. De to håndplukket alt sitt eget trelast fra Bohnhoff Lumber Co. i Vernon, en avgjørelse ifølge Storey er nøkkelen til å garantere høy kvalitet. «Det var et kostnadsspørsmål, men også et kvalitetsproblem. Det er et sjokkerende nivå av inkonsekvens når du ikke velger det selv.» Det naturlige treverket gir en beroligende kontrast til de industrielle materialene som brukes på utsiden.

Det meste av saksbehandlingen er en blanding av rød og hvit eik. Da byggingen av huset skjedde under pandemien, så prisene på hvit eik en bratt økning. Storey og Holmes begynte å introdusere rød eik som et aksentmateriale, selv om effekten fortsatt er monokromatisk. "Jeg vil ikke bo et strengt sted, men jeg liker ting som er minimale," sier Holmes.

Alt av skap og treverk er tilpasset, designet for å passe parets behov. Skille kjøkkenet og stuen er et flerbruksrom-i-et-rom som inkluderer et tilpasset pantry på den ene siden og skap for å huse platesamlingen og stereoanlegget på den andre.

"Hvert element i huset har en funksjon," sier Storey. Fokuset på utilitaristisk design er en overføring fra Eel's Nest. "Vi klemmer så mye nytte inn i bygget som mulig." Hvitevarer, først og fremst Fisher & Paykel, er skjult bak tilpassede trepaneler, det samme er skap og bad.

Med fire soverom og tre bad ble huset designet for å være fleksibelt nok til å tilpasse seg endrede behov. Planlagt før pandemien, krevde Storeys design at kontoret hans skulle okkupere baksiden av huset, med oppholdsrom foran. Kontoret kan imidlertid enkelt gjøres om til en gjestesuite for slektninger eller besøkende som inkluderer en kjøkkenkrok og en privat inngang.

Som en lidenskapelig kokk programmerte Holmes utformingen av kjøkkenet til hennes spesifikasjoner. Vasken er plassert på en sentral øy, vendt mot utsikten. "Hver fest jeg går på, havner folk på kjøkkenet," sier Holmes. «Jeg ville at det skulle være behagelig å lage mat på, men også et sted å underholde. Vi kan ha fire, åtte eller 20 personer her, og det føles ikke for stort eller for lite.»

Mens Holmes ønsket at kjøkkenet skulle være så funksjonelt som mulig, ønsket Storey at kjøkkenet ikke skulle se ut som et kjøkken i det hele tatt. «Kjøleskapet og fryseren forsvinner. Ingenting skriker "kjøkken." Vi hadde konkurrerende mål, men klarte å smelte sammen til en perfekt løsning, sier han og legger til: "Det er en god allegori for ekteskap."

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk deg selv. Tilgang her.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• PlatoESG. Karbon, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Avfallshåndtering. Tilgang her.
• PlatoHelse. Bioteknologisk og klinisk etterretning. Tilgang her.
• kilde: https://www.latimes.com/lifestyle/story/2023-11-20/building-home-on-a-steep-hill-and-constrained-lot-in-los-angeles