Hva er et jumbolån i Utah 2023?

For mange enkeltpersoner og familier er det å eie et hjem en livslang drøm. Men med stigende eiendomspriser kan noen finne på å søke finansiering utover den gjeldende lånegrensen. Dette er hvor jumbo lån komme i spill.

Hva er et jumbolån?

Et jumbolån i Utah er en type boliglån som brukes til å finansiere boliger som overskrider de samsvarende lånegrensene satt av Federal Housing Finance Agency (FHFA). Ofte er denne typen lån nødvendig for eksklusive, luksusboliger eller boliger som ligger i dyre boligmarkeder, som f.eks. Salt Lake City or Park City. 

Hvis du befinner deg i en situasjon der boligen du ønsker å kjøpe krever lån utover den samsvarende lånegrensen (CLL), må du ta et jumbolån. Det er viktig for boligkjøpere å forstå kravene og implikasjonene ved å få et jumbolån i Utah. For eksempel trenger låntakere vanligvis en høyere kredittscore og en større forskuddsbetaling for å kvalifisere for et jumbolån.

Hva er grensen for jumbolån i Utah?

I 2023 er den samsvarende lånegrensen for enebolig i de fleste amerikanske markeder $726,200 XNUMX. Denne grensen kan imidlertid være høyere i områder der median boligpris ligger betydelig over landsgjennomsnittet. 

• $726,200 XNUMX er den samsvarende lånegrensen i de fleste Utah fylker
• $1,089,300 XNUMX er maksimumsgrensen i fylker med høyere kostnader

Husk at beløpet som lånes er det som avgjør om du trenger et jumbolån, ikke prisen på boligen. Så hvis du skulle sette $100,000 780,000 ned på $XNUMX XNUMX hjemme i Emery County, vil boliglånet være $680,000 XNUMX, som er under CLL for dette området. I dette tilfellet vil ikke lånet ditt bli ansett som et jumbolån.

Følgende fylker i Utah har en samsvarende lånegrense utover $726,200 2023 for XNUMX:

For mer informasjon om gjeldende lånegrense i ditt fylke, bruk FHFA kart. 

Hva er kravene for et jumbolån i Utah?

Låntakere må oppfylle strengere krav for å kvalifisere for et jumbolån enn de ville gjort for et samsvarende lån. De spesifikke kravene kan variere fra utlåner til utlåner, men nedenfor er de typiske kravene for låntakere som søker et jumbolån i Utah.

Høyere kredittscore: For å få godkjent lånesøknaden din for et jumbolån, vil de fleste långivere kreve en kredittscore på 720 eller høyere. Mens noen långivere kan være mer milde og godta en poengsum så lav som 660, er en poengsum under dette generelt ikke akseptert. I motsetning til dette kan en kredittscore så lav som 620 være tilstrekkelig for et samsvarende lån hos enkelte långivere.

Større forskuddsbetaling: Når du søker om et jumbolån i Utah, husk det nedbetaling kravene er generelt større enn for konforme lån. Mens det spesifikke beløpet vil avhenge av utlåneren og låntakerens økonomiske situasjon, krever mange utlånere av jumbolån en forskuddsbetaling på minst 10 %, og noen krever så mye som 20 % eller mer.

Flere eiendeler: Låntakere av jumbolån er vanligvis pålagt å ha flere eiendeler enn de som søker konvensjonelle lån. Långivere vil vurdere en låntakers eiendeler for å sikre at de har nok likvide eiendeler eller sparepenger til å dekke minst ett års lånebetalinger. Dette kravet er på plass for å redusere den økte risikoen forbundet med større lånebeløp.

Lavere gjeld i forhold til inntekt (DTI): For jumbolån i Utah, ser långivere vanligvis etter en låner med en gjeld-til-inntektsforhold (DTI) under 43 %. Ideelt sett foretrekkes en DTI nærmere 36 % eller lavere. DTI beregnes ved å dele summen av alle månedlige gjeldsbetalinger med brutto månedlig inntekt. En lavere DTI betyr en låntakers evne til å håndtere gjeldende gjeldsbelastning mens de tar på seg ytterligere boliglånsbetalinger. Det indikerer også større finansiell stabilitet og evnen til å foreta retttidige betalinger til jumbolånet deres.

Ytterligere boligvurderinger: For et jumbolån kan långivere kreve et tillegg hjemmevurdering som en second opinion, spesielt hvis eiendommen ligger i et område med få sammenlignbare salg. Dette er for å sikre at boligen er verdt lånebeløpet eller mer og for å redusere utlåners risiko. Kostnaden for taksten kan også være høyere i boligmarkeder med begrenset eiendomssalg.

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk deg selv. Tilgang her.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• PlatoESG. Bil / elbiler, Karbon, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Avfallshåndtering. Tilgang her.
• BlockOffsets. Modernisering av eierskap for miljøkompensasjon. Tilgang her.
• kilde: https://www.redfin.com/blog/what-is-a-jumbo-loan-in-utah/