Det varme leiemarkedet forventes å varmes opp ytterligere – realestate.com.au

Nyheter Corp Australia Network

Leiemarkedet i Townsville forble under press i 2023 med utleieeiendommer som ble sjeldnere ettersom leietakere hoster mer for å låse et hjem.

Den siste PropTrack Market Insight-rapporten viste at leieprisene i Townsville-regionen økte 7 prosent i fjor, til $460 per uke, og var opp 4.5 prosent i desemberkvartalet.

Medianleien for et hus var $490 per uke, opp 4.3 prosent for kvartalet og 8.9 prosent for året, mens median enhetsleie var $380, opp 8.6 prosent for kvartalet og 7 prosent for året .

PropTrack seniorøkonom og rapportforfatter, Angus Moore sa i det regionale Queensland som helhet, at leieprisene bare økte med 0.9 prosent for kvartalet.

"Allikevel steg medianannonserte leiepriser med 11.5 prosent det siste året og ligger for tiden på $580 per uke, noe som gjør det regionale Queensland til det like dyreste regionale markedet sammen med regionale WA."

PropTrack-rapporten viste at ledigheten i Townsville hadde falt 0.17 prosentpoeng i 2023 til 1.25 prosent.

Det var en liten lettelse i markedet i desember med ledigheten opp fra 0.93 prosent i november.

Til sammenligning var ledigheten 0.84 prosent i det regionale Queensland og 0.9 prosent i Brisbane.

FLERE NYHETER: Toppsalg i Townsvilles dyreste gater avslørt

Nate Myles' mor Janet Evans' "live, work, swim"-arv til salgs

Inne i det fantastiske huset som stjal årets topphus

Jools Munro, fra Explore Property Munro & Co, sa at mange eiendomsbyråer i Townsville ville ha opplevd en ledighetsgrad på 0 prosent de siste 12 månedene.

"Markedet har vært varmt," sa hun.

"Søknadene strømmer fortsatt gjennom og utleiere får et utvalg av gode søkere."

Munro sa at hun la merke til at flere eiendommer ble omsatt sammenlignet med for et år siden, sannsynligvis på grunn av stigende husleie.

"Dette er en naturlig omsetningsperiode i Townsville-markedet," sa hun.

«I fjor opplevde ikke bedrifter (eiendomsvirksomhet) mye fraflytting, enten det var fordi leietakere kunne forhandle seg frem til en litt billigere leie ved å bli eller fordi de unngikk et varmt marked.

«Men før jul og inn i januar i år opplever vi mer omsetning.

"For noen var det å finne noe mer beskjedent og rimeligere."

Munro sa at leiemarkedet i Townsville vil forbli stramt gjennom 2024.

"Det er ingen tvil om at vi vil se befolkningsvekst," sa hun.

– Helsesektoren har flere ansatte som flytter hit, politiet har nye rekrutter på vei og folk flytter fortsatt fra sør.

«Og det er de 500 militærpersonellet … som migrerer til Townsville, som ikke inkluderer familier og støttepersonell.

"Jeg kan ikke se hvordan utbyggere skal holde tritt med det som kreves for å huse alle."