Hva om en deltid sidevasst kan erstatte hele inntekten din? Enda bedre, hva om du kunne beholde fulltidsjobben din og bruke noen timer i uken på å tjene tusenvis ekstra i måneden, rake inn kontanter og nå økonomisk frihet raskere? Hvis du er dagens gjest, Ryan, så er dette situasjonen du befinner deg i. Vet ikke hvilken superlukrativ sidekjas vi snakker om? Hold deg rundt fordi du kanskje aldri har tenkt på det før.
Ryan jobber fulltid som registrert sykepleier i et av de dyreste områdene i landet, Nord-California. Han har gjort noen geniale pengetrekk som gjorde det mulig for ham firedoblet inntekten på bare fire år og bor nesten gratis hver måned i sitt eget hus. Men med en baby på vei, Ryan er lukrativ hacking av hus livsstil kan nærme seg slutten, og han diskuterer hva han skal gjøre videre. Skulle han betale ned studielån, kjøpe en annen bolig for sin nye familie, bo i sin nåværende eiendomeller utvide hans vellykkede sidekjas?
Den gode tingen er at alle disse trekkene kan gjøre Ryan rikere, men han vil være spent på tid med en seksti timers arbeidsplan per uke og en nyfødt som krever konstant oppmerksomhet. Så, hva er det beste pengetrekket å gjøre for hans fremtidige familie? Og bør han gå all-in på dette vill side mas som kan gjøre ham enda mer enn jobben sin?
Klikk her for å høre på Apple Podcasts.
Hør podcasten her
Les transkripsjonen her
Mindy:
Velkommen til BiggerPockets Money Podcast mine kjære lyttere. Vi er på finansfredag i dag hvor vi intervjuer Ryan og snakker om sykepleiebransjen, å eie en salgsautomatvirksomhet. Og vi skal diskutere hvor vi skal bo, et hushack kontra å bo alene. Hallo. Hei hei. Mitt navn er Mindy Jensen og med meg er som alltid min smarte cookie-vert, Scott Trench.
Scott:
Flott å være her sammen med min bakevert, Mindy Jensen.
Mindy:
Scott og jeg er her for å gjøre økonomisk uavhengighet mindre skummelt, mindre bare for noen andre, for å introdusere deg til enhver pengehistorie fordi vi virkelig tror økonomisk frihet er oppnåelig for alle, uansett når eller hvor du starter.
Scott:
Det er riktig. Enten du ønsker å pensjonere deg tidlig og reise verden rundt, fortsett å foreta store investeringer i eiendeler som eiendom eller starte din egen salgsautomatvirksomhet. Vi hjelper deg med å nå dine økonomiske mål og få penger ut av veien, slik at du kan starte deg selv mot drømmene dine.
Mindy:
Scott, jeg er virkelig, virkelig, virkelig spent på samtalene rundt salgsautomatbransjen. Det er mange andre interessante samtaler også i dag, men den automaten har virkelig vekket min interesse.
Scott:
Ja, jeg ser virkelig frem til å diskutere Ryans situasjon her. Jeg tror han har et fantastisk sett med alternativer foran seg i en veldig komplisert situasjon, som alltid er den morsomste typen problemsett for oss å pakke ut her på finansfredag.
Mindy:
Før vi gjør vår finansfredag, er det tid for pengeøyeblikkssegmentet vårt, som er delen av showet vårt hvor vi deler et pengehakk, tips eller triks for å hjelpe deg på din økonomiske reise. Dagens pengeøyeblikk er finner du deg selv tankeløst å kjøpe for mange godbiter i løpet av dagen? Du går på en kaffebar for å ta en kaffe, men da vil du også finne deg selv i å kjøpe en croissant en kake og åh, det bananbrødet ser så godt ut. Visste du at det finnes apper som Too Good to Go, Food for All, Karma hvis du er bred som samarbeider med lokale bedrifter og tilbyr rabatterte varer mot slutten av dagen, ikke bare vil du spare en haug, men du vil også hjelpe lokale restauranter og kafeer med å bekjempe matsvinn. Greit, hvis du har et pengetips til oss, send en e-post .
Ryan jobber i helsevesenet som registrert sykepleier i California. Inntekten hans hoppet fra $50,000 i 2019 til over $200,000 i 2022. Mens han nå er i en sterk finansiell posisjon, er Ryans neste skritt å finne ut hvilke muligheter som er verdt å forfølge i hans forsøk på ikke bare å optimalisere sin økonomiske posisjon, men også å utnytte sin tid. Ryan, velkommen til BiggerPockets Money Podcast. Jeg er så glad for å snakke med deg i dag.
Ryan:
Takk skal du ha. Takk for at jeg fikk komme. Det er en glede å være her og snakke med dere begge i dag.
Mindy:
Vel, la oss starte showet med litt om deg og pengesituasjonen din og hvordan du klarte å hoppe fra 50,000 200,000 til $XNUMX XNUMX på tre år fordi det virker som en historie det er verdt å forfølge.
Ryan:
Ja, definitivt. Så ja, jeg har vært i helsevesenet nå i nesten 10 år. Begynte på kjøkkenet mens jeg gikk gjennom undergraden min og var deretter CNA i noen år og begynte å gå på sykepleierskolen og avsluttet til slutt graden min i 2019. Så før det jobbet jeg som NA i Bay Area, akkurat 36 timer, men jeg gikk på fulltidsskole på samme tid. Og skolegangen jeg gikk på, den var litt dyr, måtte ta opp et godt studielån på 100,000 2019 dollar for den slemme gutten, men jeg så på alternativkostnaden for det og programmet jeg gjorde var, hei, du starter og du gjør det om et år og du er ute om et år og jobber som sykepleier. Så det akselererte alternativet virket som en utvei for å gjøre det. Så ja, ferdig med det i 2020. I XNUMX fikk jeg jobb i sykepleie bokstavelig talt rett før COVID og ja, så heldigvis kunne jeg komme inn på den tiden og har jobbet siden da.
Scott:
Og kan du bare bekrefte at din nåværende økonomiske situasjon for meg, jeg tror vi gir alle tallene på forhånd. La meg bare gå gjennom det og sørge for at jeg har det bra her.
Ryan:
Ja selvfølgelig.
Scott:
Rått. Så vi tjener rundt 200,000 13,000 dollar i året, og det kommer fra 1,500 XNUMX i lønnsslipp, i utgangspunktet inntekt fra sykepleierjobben. Du har en leieinnsamling fra husets hacking på $XNUMX for antatt to andre rom i huset med tre soverom.
Ryan:
Riktig.
Scott:
Er det riktig?
Ryan:
Yeah.
Scott:
Du har en salgsautomat på $2,000, som jeg gjerne vil spørre om og komme inn på litt der. Og så totale utgifter på $8,500 i måneden, som inkluderer boliglån som en stor del av det, veldig rimelig. Dagligvare og spise ute regningen på 870. Verktøy, internetttelefon og streaming. Jeg ser at du har billetter til feil NFC fotballag her i 49ers.
Ryan:
Vi er begge fire, og vi kommer til å kjempe godt i år.
Scott:
Ja, gå Eagles. Gå fugler der. Elsker at du er i en ansvarlig posisjon for å ha råd til det med det du har her, og om en del diverse ting som utgjør ca 8,500. Du kan rydde opp i et par ting ved å kvitte deg med bilbetalingen for eksempel, og vi kan snakke om dem, men jeg tror det er andre problemer som kommer til å være mer i kategorien 80 20 for å drive din økonomiske situasjon videre i livet beslutninger kommer. Hvordan har jeg det med inntektsutgiftene? Er du enig i alt det?
Ryan:
Ja, ja, definitivt. Og de fleste av de tingene også. Jeg betaler definitivt ekstra ned på gjelden min, og det er en annen ting jeg ville snakke med dere om. Boliglånet mitt, det jeg legger ned 2,000 i måneden, boliglånet mitt er bare 1620, så jeg legger litt ekstra på det, men det er 3% boliglån. Samme med mitt private studielån på 3.5%. Betalingen min er som 670, jeg setter den opp til 1,000 i måneden bare for å betale litt ekstra for det. Og det kommer alltid til det spørsmålet, bør jeg lagre dette i stedet, eller er den beste måten å optimalisere på å angripe det fra begge ender at jeg legger bort penger, men jeg vil også få den gjelden av ryggen min også.
Scott:
Rått. Vel, på det høyeste nivået fratrukket det du gjør for øyeblikket, sparer du rundt $5,000 per måned, ikke inkludert noen bonuser eller uvanlige ekstraordinære inntekter. Er det riktig?
Ryan:
Yeah.
Scott:
Greit. Så du har 5,000 60,000 eller $390,000 401 i året å spille med i forhold til hvor vi kan allokere det. Og så ja, til balansen din, du har rundt $403 XNUMX i eiendeler rundt pensjonskontoer, XNUMXK, XNUMXB planer, et sunt beløp i sparing, et par måneder med kontanter og sparing, omtrent ni tusen. Jeg antar at det er én måned med utgifter slik du har det her ute nå. Og så har du noen aksjer og megling i pensjonskontoer høres ikke sant?
Ryan:
Ja, det er omtrent totalen av dette.
Scott:
Og hva er huset hacket verdt for øyeblikket?
Ryan:
Så langt som hva boliglånet er på huset?
Scott:
Ja, hvor mye er det verdt og hva er boliglånet?
Ryan:
Så det er verdt, jeg så på litt Zillows anslag. Jeg liker alltid å ta den nedre enden, og det var rundt $400,000 280. Da jeg kjøpte den, kjøpte jeg den for 265,- og nå skylder jeg fortsatt rundt XNUMX,- fordi jeg refinansierte, tok ut penger.
Scott:
Og så bare for å runde av posisjonen din, ser jeg ca $87,000 28,000 i studielånsgjeld, $3,000 XNUMX i billån og $XNUMX i kredittkortgjeld.
Ryan:
Riktig.
Scott:
Greit. Så det er din økonomiske stilling. Og en kort oversikt over hvordan vi kom hit. Det høres ut som det første spørsmålet du hadde var hvor du skulle allokere penger fremover, eller er det noen større mål du kanskje kan dele med oss om ting som går opp som vil hjelpe oss å kontekstualisere dette og hjelpe oss med neste fase?
Ryan:
Så jeg tenker på neste fase av hvor jeg er, fordi jeg tjener en god del penger på å gjøre det jeg gjør, men jeg har to jobber som jeg jobber akkurat nå. Jeg har en deltidsjobb, og så har jeg også dagpengene mine. Jeg ender opp med å jobbe rundt 48 til 60 timer i uken, som akkurat nå elsker det. Men det er de stressende dagene, akkurat som enhver jobb. Det er veldig givende til tider, men det er veldig krevende på samme tid. Så det er en av de tingene som i løpet av de neste, la oss si tre til fire år, vil jeg sette meg opp i en anstendig situasjon der jeg ikke trenger å jobbe så mange timer hvor jeg kanskje bare kan gå ned for å skilles -tid som sykepleierjobben min, fortsatt ha fordeler, fortsatt bidra med min 403B og alt, men ha litt ekstra inntekt på siden.
Men så kommer det ned til at jeg har en ganske stor utgift på hånden. Jeg mener 8,500 i måneden, for en person er det et anstendig beløp. Så hvis jeg kunne kaste bort noe av gjelden er det jeg tenkte eller å bare legge til inntektsområdet og supplere gjennom enten salgsautomater, boliger, noe sånt er liksom målet for å komme videre.
Scott:
Og jeg vil ramme det her også og bare reagere og si, se, $2,000 av utgiften din er boliglånsbetalingen din, 1,500 av det nåværende månedlige totalbeløpet ditt kommer til å være dine føderale og private studielånsbetalinger. Ytterligere 700 kommer til å være bilbetalingen din. Og så betaler du også hvor mye for kredittkort her? 500,- i måneden. Så vi har hva er det? Det er 2,700,- i utgifter uten boliglån. Det endrer spillet. Det er mye lettere å generere $6,000 i måneden enn 8,500 hvis denne gjelden er borte. Og så har vi også ytterligere 2000 i boliglånet, som kanskje er superlav rente og ikke verdt å betale ned, men bare som en vurdering går det meste av utgiftene til gjeldsbetjening.
Mindy:
Så Scott, vi har ikke 2,000 dollar i måneden i boliglån. Vi har 1,600 dollar i måneden i boliglån, og han betaler 400 dollar ekstra i måneden.
Scott:
Det er riktig. Ja.
Mindy:
På et 3% boliglån. Hvis jeg var i Ryans posisjon, ville jeg slutte å betale noe ekstra. Hvis du fortsatt ønsker å betale ekstra, legg den inn på en sparekonto så den er der i tilfelle du trenger den, men du betaler ikke ned denne 3 %-renten raskere enn du må. Jeg mener, jeg har en høyavkastningssparekonto som betaler 4.99 % rente akkurat nå. Så du kan tjene penger på det hvis du bare setter det inn på en bankkonto mens du fortsatt har tilgang til det som et nødfond. Men vi går litt foran oss selv. La oss se på dette huset og du holder på å hacke huset nå. Hvordan ser din hacking-situasjon ut? Er det en enebolig eller en flerfamilie?
Ryan:
Det er en enebolig. Dette er en tre soverom, to bad. Jeg kjøpte den da jeg bestemte meg for å gå på sykepleierskolen i Sacramento. Jeg vokste opp i Bay Area. Flyttet ut hit, så jeg på leiepriser og tenkte, vet du hva? Jeg kjøper heller hus og ser om jeg kan få noen romkamerater foreløpig. Og jeg har fortsatt gjort det en stund, og folk ler av meg på jobben, de er som, vent, du har to jobber. Du jobber så hardt, men du har fortsatt romkamerater. Hva gjør du? Men jeg har ærlig talt ikke noe imot det. Jeg elsker det. De er kule gutter. Vi kommer alle veldig godt overens. Se fotball sammen, spill videospill, så det er et godt miljø også, alt. Men ja, det er en enebolig, bare tre soverom, to bad. Jeg har master og så har de de to andre soverommene.
Mindy:
Greit. Og har du en livsendrende begivenhet på gang i fremtiden?
Ryan:
Ja, bare litt, definitivt. Så fortsatt litt snart, men kjæresten min fant ut at hun er gravid og ja, så det er kanskje mai er når de.
Mindy:
Kan.
Ryan:
Forvent forfallsdato. Så jeg har fortsatt litt tid, men tidslinjen kommer definitivt raskt.
Mindy:
Ja, det går veldig, veldig fort. Greit. Så hva er kjæresten din sin husleie?
Ryan:
Vet du hva? Hun bor hjemme med familien. Hun flyttet tilbake dit for omtrent et år siden for å bo hos familien. Så akkurat nå er hennes null. Og ja, utgiftene hennes er faktisk veldig lave. Hun har ikke mye betaling på en bil, noe sånt. Så hun er heldig med det.
Mindy:
Flink. Dere er begge heldige som begge er bevisste på penger, høres ut som.
Ryan:
Ja, nei, det fungerer veldig bra.
Mindy:
Så er planen å få henne til å flytte inn hos deg en gang i fremtiden, eller er planen at hun skal bli hos familien?
Ryan:
Planen ville være at vi skulle flytte sammen en gang i fremtiden, definitivt. Jeg tror det bare ville være lettere selvfølgelig når du oppdrar et barn, å ha oss begge under samme tak. Jeg tror det er en av de tingene vi har snakket om og sagt at det ikke nødvendigvis trenger å være på en tidslinje. Det er ikke sånn at vi trenger det. Men det ville selvfølgelig vært fint å ha et hus satt opp og etablert før babyen kommer, bare slik at vi kan være litt mer komfortable fordi jeg vet at når vi har den babyen som jobber med alt annet, vil det være mye bevegelse deler og da skal jeg gjøre det mye vanskeligere.
Scott:
Ville det nåværende huset du bor i passet til det hvis du ikke hadde to romkamerater?
Ryan:
Definitivt.
Scott:
Så det er et alternativ på bordet.
Ryan:
Det er et av alternativene jeg tenker på på bordet er at, hei, hvis jeg ryddet dette ut, fordi vi sa, jeg mener det mordere boliglånet, ikke sant? Det ville være vanskelig å finne et annet sted jeg kunne leve for så billig. Så det er et av alternativene jeg vurderer er å bli her, sparke ut romkameratene og gjøre en av dem om til en barnehage, og så flytter hun inn hit.
Scott:
Ok, kjempebra.
Mindy:
Hva er et annet alternativ du vurderer for bolig? For det virker for meg som veien å gå.
Ryan:
Ja. Og jeg lener meg tungt mot den veien. Den andre måten jeg tenker på er at boligprisene her ute ikke er så gale. Noen er det, men du kan fortsatt få et sted for fire til $500,000 3 i et ganske bra nabolag. Og jeg har tenkt på å skaffe meg et sted som jeg kan jobbe litt med og rehabilitere og bringe noe verdi til det stedet og fortsatt komme inn på. Men nå er spørsmålet at jeg går fra et 260,000%, $400,000 boliglån til et syv pluss prosent, $3000 boliglån, som betalingen vil være som 900 pluss en måned. Så det ville virkelig skade det jeg ville kunne investere per måned. Men på den annen side har jeg tenkt at jeg også kan bruke penger på dette stedet for mellom 1,000 og XNUMX dollar i måneden hvis jeg leier ut dette stedet.
Scott:
Fortell meg hvordan det ville fungere. Hva ville husleien vært når du flyttet ut?
Ryan:
Så jeg har faktisk snakket med en av romkameratene om dette og sagt, hei, hvis sjansen kommer for at jeg flyttet ut, vil de begge bli, så de må bare begynne å betale verktøyene for denne delen. Jeg fortalte dem at det var det eneste som ville endre seg for dem. Og så vil en av dem flytte inn på hovedsoverommet. Så hvis jeg gjorde hovedsoverommet for 1000 og de to andre rommene for 800 per stykk, ser jeg på ca 2,600. Så jeg har rundt 1,000 dollar som strømmer fra denne eiendommen.
Scott:
Greit. Så de betaler verktøy og du får 2600 i husleie og forsikringen din på boliglånets hovedstol?
Ryan:
Er rundt 1620 noe, 1630. Ja.
Scott:
Jeg ville bakt det en godtgjørelse for ledige stillinger, for vedlikehold, for alle de andre tingene til en verdi av sannsynligvis 500 dollar i måneden, et sted i den totale ballparken. Og da må du også ta hensyn til eiendomsforvaltning. Men ja, du har en kontantstrøm i den situasjonen. Ikke et tonn, men en god mengde. Så dette er en god avtale her med det boliglånet basert på serviettmatematikken min.
Mindy:
Men så går utgiftene hans betydelig opp.
Ryan:
Ikke sant. Og det er der det er, boliglånet mitt vil nesten være det dobbelte. Så det var ett alternativ. Et annet alternativ jeg vurderer er et dupleksalternativ. Det kan være litt mer penger, men jeg kunne i det minste trekke inn halvparten av husleien fra den ene siden. Så det ville være litt av et hushack å gjøre det. Men det vil også være i håp om at rentene faller om fire til fem år, noe vi ikke vet. Vi har ingen krystallkule for å se hvor det vil gå.
Scott:
Bare generelt sett har du muligheten til å forlate huset og få det til å være en kontantstrøm. Du kan bokstavelig talt flytte hvor som helst i verden i teorien, og det ville være en kontantflytende utleieeiendom hvis du forlot den. Så det gir oss mange alternativer der. Ikke bare begrenset til et lignende hus med 400,000 2,000 boliglån eller en duplex, men det er et godt alternativ. Du har et kjøp her, en god eiendom etter min mening her på denne. Jeg vil imidlertid tilbake et sekund, til salgsautomatdriften. Dette er ikke en ubetydelig del av din situasjon. Og hvordan kom vi til et sted hvor vi får $XNUMX i måneden i netto kontantstrøm fra denne virksomheten?
Ryan:
Nei, det er ekkelt. Det er grovt. Så det er rundt tusen dollar i måneden, og jeg er fortsatt ganske ny på dette. På nattevakt har vi litt tid til å lese noen bøker. Så jeg leste Rachel Richards bok, Passive Income, Aggressive Retirement, og bare forskjellige alternativer du kan ha for å tjene litt passiv inntekt. Og jeg tenkte, åh, denne automatideen høres ganske bra ut. Så jeg ringte rundt, fikk tak i en gentleman og han solgte meg et par som jeg satte inn på treningsstudioet mitt og jeg hadde de i litt over et år nå. Og så er det bare å holde et godt forhold til dem. Jeg vet at jeg har hørt dere nevne dette også, at det begynner å bli en populasjon av aldrende voksne som kanskje ikke har barn eller noen å overføre virksomheten sin til. Vel, det endte med at han sa til meg: "Hei, jeg kjenner denne damen som vil selge automatene sine, vil du være interessert i å kjøpe noen av automatene hennes?"
Så han koblet meg med henne, og så langt i år har jeg kjøpt to av dem som koster rundt 1,000 dollar i måneden, to steder mellom de to. De tjener rundt 1,000 dollar i måneden. Jeg har nettopp kjøpt en annen av henne som koster rundt 700 dollar i måneden. Og så ser vi på å kjøpe en annen neste måned som koster rundt $800 i måneden. Så fra de pengene har jeg på en måte tatt fortjenesten min og på en måte bare resirkulert den, og rygget inn i virksomheten akkurat nå.
Scott:
Hva kjøper du disse automatene for?
Ryan:
Så den første, hun gjorde det for omtrent halvparten av årets bruttoinntekt på de. Så hvis de gjorde $12,000 6,000, solgte hun meg det for $XNUMX for det første stedet. Den neste, det samme. Så det er seks måneders bruttosalg.
Scott:
Du har et års tilbakebetaling på disse tingene, og så eier du maskinen fritt og overskuelig, eller du støtter pengene, i utgangspunktet kjøper du dem i kontanter, du finansierer ikke disse, og de begynner bare umiddelbart å sette en 100 % årlig kontantstrøm tilbake i lommen.
Ryan:
Riktig. Så den første kjøpte jeg kontant. Den andre sa hun, hei, jeg har ikke noe imot det. Akkurat siden hun har kortleseren på den, sa hun: "Vi holder denne kortleseren i gang i mitt navn, og vi vil avskrive den til du betaler 0% rente." Så jeg tenker: "Hei, det skal vi gjøre." Så jeg lager og selger bare den, jeg får kontantdelen, hun får kredittkortdelen, og så i begynnelsen av året skal vi se på hvor mye det blir. Så det er ganske kult også fordi jeg i utgangspunktet dobler inntekten min fordi du legger $200 i maskinen, får du 400 kastet ut. Så det er ganske kult å kunne.
Scott:
Jeg liker dette veldig godt. Så la oss fortsette på dette sporet.
Mindy:
Ja, jeg har så mange spørsmål.
Scott:
Hva er jobben med å lagre en salgsautomat? Hvor mye tid bruker du på disse tre maskinene for øyeblikket?
Ryan:
Ja, hva har jeg egentlig akkurat nå? Fire lokasjoner, syv maskiner.
Scott:
Å, ok. Beklager, jeg beklager der.
Ryan:
Nei, nei, du er flink. Men ja, så med dem har jeg den på treningsstudioet mitt. Jeg sjekker det omtrent en gang i uken, men det betyr ikke at jeg må reparere den hver uke. Jeg har i det minste øynene på den og den, jeg mener det tar meg sannsynligvis 30 minutter å laste den opp når jeg går og laster den, gitt at det ikke dukker opp noen problemer av det. Jeg har en nede i gaten, det er min travleste, den er 10 minutter fra huset mitt og den laster jeg opp ukentlig, og det tar meg omtrent 20 til 30 minutter til å laste den. Så sammen med å ta turen til butikkene og alt mulig, vil jeg si at jeg sannsynligvis bruker mindre enn 12 timer i måneden på det akkurat nå.
Scott:
Greit. Jeg liker dette veldig godt. Jeg liker dette mye bedre enn en tosidig, ærlig, akkurat nå i din situasjon.
Mindy:
Samme. For hvis du går til en salgsautomat og er som, å, alt er ute, uansett, finner du bare en annen salgsautomat. Hvis du har en dupleks og strømmen går eller ovnen går ut, må du fikse det med en gang. Så når du først har fått en baby, som en som har fått en baby, er det mye arbeid.
Ryan:
Mye tid.
Mindy:
De er mye arbeid. Jeg liker virkelig automatene. Du nevnte at hun har mer å selge. Har hun fortsatt mer å selge?
Ryan:
Å, ja. Så bare tilfeldig her om dagen nevnte jeg for henne, og hun sa på dette lageret at hun har alt inne, alle forsyningene hennes. Og hun sa, ja, skyv produktet verdt rundt $400,000 71 ut av dette. Jeg er som, å, det er ikke en liten mengde at hun fortsatt er der ute. Og hun er 72, XNUMX og har på en måte nevnt for meg at hun leter etter én person til å kjøpe de fleste kontoene hennes. Og hun vil ha en som er som at det er babyen hennes. Ikke sant.
Mindy:
Du trenger.
Ryan:
Og det er her jeg prøver å forstå og være som, hei, at dette er babyen din. Hva kan jeg gjøre for å ta vare på denne tingen? Og jeg har på en måte vist henne at jeg er interessert i virksomheten og har prøvd å bruke mye tid og krefter på forholdet. Så hun har en annen som hun hadde nevnt på et kasino og tjener rundt $3,500 i måneden i bruttosalg. Så det er en annen som kan komme opp i løpet av dette året. Så innen neste år tror jeg at jeg kan få opp til over $100,000 50,000 i bruttosalg i disse. Så det blir XNUMX XNUMX.
Scott:
Så la meg bare zoome ut igjen med et par observasjoner om din helhetlige situasjon nå som vi er et par minutter inne i samtalen her. Egentlig har jeg ett spørsmål til her før jeg gjør det. Når jeg ser på utgiftene dine, betaler du mer enn du trenger for gjeld i tillegg til boliglånet?
Ryan:
Ja, så boliglånet, jeg betaler 300 ekstra. Studielånet mitt, for mitt private, betaler jeg 300 ekstra, for det føderale lånet mitt som nettopp startet denne måneden, betaler jeg to ekstra og litt vekslepenger. Og så betaler jeg ekstra på bilbetalingen min. Så all gjelden min, i utgangspunktet tar jeg en liten del av hver av dem. Så det er det jeg vil si at det er minst Hvis jeg bare gikk ned til minimumsbetalingene mine på alle disse, ville det være omtrent 1000 mindre enn hva jeg bruker per måned.
Scott:
Perfekt. Greit. Så vi hadde $5,000 60,000 i måneden, $72,000 12 i året før denne samtalen om kontantstrøm. Men hvis du skulle gå til minimumsnivået, som ville være helt rimelig i din situasjon, kan du samle opp til $XNUMX XNUMX i kontanter i løpet av de neste XNUMX månedene. Og spørsmålet er da hvor vi bruker pengene best? Vel, automaten er en no-brainer her. Hvis du er i stand til å gjøre dette nå, vil det til slutt begynne å komme i konflikt med jobben din. Så du må finne ut som, ok, jeg vil oppfordre deg til å prøve med et par salgsautomater. Hei, kan jeg få noen andre til å gjøre dette for meg og sitte på det i seks måneder og se hvordan det går? Det vil koste deg penger på kort sikt, men det vil vise seg om du faktisk kan skalere denne virksomheten og drive den når eieren lar deg fullstendig ta over, adoptere babyen hennes her i salgsautomatbransjen.
Så det tror jeg er en super viktig type test fordi du ikke vil kunne kjøre 50 salgsautomater samtidig som du tjener 200 K i året på din daglige jobb. Det vil bare være helt uholdbart. Så du må finne ut at det er problemet, men hvis du kan løse det problemet lønnsomt, er dette en gullgruve, dette er en stor potensiell mulighet. Og så er den andre observasjonen, ok, så vi har $72,000 403 i året gi eller ta inn kontantgenerering etter skatt, hvor skal vi distribuere? Og forresten, du bidrar også til 401B og XNUMXK, ikke sant? Hvor mye bidrar du årlig til disse?
Ryan:
Så jeg makserte allerede min 403B for i år. Jeg bare frontlaster den. Jeg gjør 20 % fra begge jobbene, så jeg får det nedbetalt innen juni, juli.
Scott:
Og hvor mye bidro totalt?
Ryan:
Så jeg gjorde 22,500 22,000 eller XNUMX XNUMX.
Scott:
Ok, så vi har en annen, la oss kalle det $14,000 100,000 etter skatt som vi kunne distribuere hvis vi skulle stoppe det, og jeg sier ikke at du skal, jeg bare sammenfatter dette. Vi har nærmere 12 XNUMX USD i likviditet du kan generere i løpet av de neste XNUMX månedene hvis du foretar minimumsbetalingene og ikke finansierer disse planene. Og så har du et valg om hvor du skal distribuere det her, du kan betale ned gjelden, du kan kjøpe flere salgsautomater eller du kan investere i neste eiendomsprosjekt, i hovedsak er de tre alternativene vi har diskutert her. Er det et eller annet alternativ vi bør vurdere med disse pengene?
Ryan:
Nei, jeg tror du gjorde det. Eller i stedet for å betale ned gjelden, bare på en måte fokusere mer på meglerkontoen min eller etter skatt eller bare sparing, bygge opp et fint nødfond jeg tror vil være et godt mål å ha.
Scott:
Jeg skal utforme en skjevhet jeg har, og du kan bekrefte om dette er riktig eller ikke, men med sykepleie har jeg sett lønnen skyte i været for mange mennesker de siste par årene, som $200,000 XNUMX virker veldig høy fra en inntekt perspektiv for sykepleiere, spesielt i forhold til for et par år siden så du det fire X øke. Er det sannsynlig at det fortsetter på lang sikt? Første spørsmål og andre, vil du gjøre det?
Ryan:
Vet du hva, jeg elsker å pleie. Jeg jobber i hovedjobben min, jeg er pediatri, jeg jobber med barn hele dagen og familier, og det er bare en flott opplevelse totalt sett, veldig givende, veldig morsomt å gjøre. Så det er noe jeg ville se meg selv fortsette å gjøre, og jeg satte meg selv i en posisjon der jeg i fjor tok en deltidsstilling der, og det var hyggelig for nå er det som, ok, kult, min forpliktelse her, hvis jeg bestemte meg for å slutte i den andre jobben min, jeg må jobbe 24 timer i uken her. Men det er alltid disse alternativene for å jobbe mer. To dager i uken, det er ikke ille. Men det kan være en veldig stressende jobb. Når det gjelder inntekten som går opp, tror jeg California, uansett grunn, er litt annerledes når det gjelder sykepleierlønn fordi jeg har hørt et stort avvik. Jeg husker da jeg først gikk på sykepleierskolen, så jeg på å flytte til Florida, og så så jeg, åh, sykepleiere i Florida tjener bare 60,000 XNUMX i året.
Jeg er liksom en pleieassistent som blir 50. Jeg kommer ikke til å flytte ut dit. Så det er en fordel, og jeg tror Sacramento er et av de områdene der, fordi vi er så nær Bay Area, vi kommer ganske nær sammenlignbare med Bay Area-lønn for sykepleiere, men vi har litt lavere levekostnadene enn Bay Area, så det er et godt sted å være, jeg føler for sykepleiere. Og jeg mener at grunnlønnen vår sannsynligvis er rundt 130 til 150,000 200, og bare med ekstrajobben min, bringer den den opp til XNUMX pluss.
Scott:
Rått. Greit. Så du er fornøyd med situasjonen. Du tror det sannsynligvis vil fortsette. Det høres ut som om deler av dette kommer sammen i tankene mine, du vil gjerne jobbe 24 timer i uken. Hva lar det deg gjøre i løpet av de neste 16 timene i uken? Er det en sidevirksomhet som kan være svært lukrativ som du kan drive med den tiden som er svært synergistisk med andre deler av livet ditt? Og så igjen, vi har dette, igjen, jeg kaller det en $100,000 15 i kontanter å spille med i en all-in state. Du velger kanskje ikke å gjøre det, men jeg tror at et potensielt neste skritt jeg vil utforske er å sette meg ned med denne bedriftseieren og si, her er situasjonen min, og jeg er veldig spent på denne muligheten. Jeg vil fortsette å gjøre dette, men jeg kan bruke XNUMX timer i uken fra og med neste måned til denne virksomheten hvis det var den rette muligheten, ville det være en mulighet til å tjene enten kontant kompensasjon for det eller i hovedsak tjene til nye salgsautomater ved å betjene dem for deg og til slutt sette meg selv i posisjon til å for alvor ta over denne virksomheten?
I denne situasjonen, hvis du skulle forfølge den vinkelen som ville gjøre boligsituasjonen din ganske klar. Romkamerater, det har vært en morsom tur, håper å se dere på neste 49ers-kamp, men vi kommer til å flytte inn her og vi kommer ikke til å gjøre et nytt hushack ved å påta meg mer gjeld, og det vil tillate meg å dra alt i eller for å allokere minst mer av ressursene mine til denne virksomheten.
Ryan:
Nei, jeg tror det er der jeg definitivt er med det. Jeg tror jeg bare er typen som alltid har hendene mine i alle potter eller på en måte gå, gå, gå med alt. Men jeg skjønte også med et barn på vei, jeg kommer til å måtte være hjemme litt mer, og jeg kommer ikke til å kunne gjøre disse 60 pluss timene i uken som er borte hele tiden som dette fremover . Så jeg tror det ville gi meg den muligheten til å ha litt mer fleksibilitet i livet med det og kanskje ikke ta opp det boliglånet akkurat nå. Ja, fordi jeg tror det er et godt alternativ fordi som vi sa, den beste situasjonen jeg har akkurat nå ville være å bli her og det ville holde utgiftene mine lave fordi hvis jeg gikk inn i en annen eiendom akkurat nå, tar jeg utgiftene mine hva? Fra 7,000 10 til nå kommer de til å være opp til 12,000, XNUMX XNUMX med alt inkludert, noe som ville vært litt for mye.
Mindy:
Jeg likte ikke det alternativet før jeg hørte om automaten. Nå som jeg vet om salgsautomaten, liker jeg det alternativet enda mindre fordi du øker utgiftene dine, jeg mener nå kommer boligutgiftene til å være $3,000, men du kommer til å tjene $900 i måneden, du er fortsatt betale mer. Jeg liker å bo, og du kan alltid kjøpe et annet hus nedover veien. Kanskje neste år bestemmer hun seg for å pensjonere seg, gir deg hele salgsautomatvirksomheten med 0 % boliglån og du tjener så mye penger at du slutter i sykepleierjobben din og du bare driver med automat på heltid, så kan du kjøpe en 100 hus eller hva som helst. Men akkurat nå ville jeg ikke betalt noe ekstra på noen av disse gjeldene du har fordi renten er så lav. Og i stedet ville jeg hamstre penger til neste salgsautomatmulighet.
Hvis hun tilbyr en rente på 0 %, ta det, det er kjempebra. Men også å ha kontantene tilgjengelig og la henne ta avgjørelsen, åh, jeg vil gjerne ta dette som en 0% betaling, men jeg har også kontantene tilgjengelig hvis det er bedre for deg. Så hun vet at du er en solid innsats i stedet for noen som ikke er i stand til å finansiere kjøpet, kanskje hun trenger $12,000 11 eller hva som helst. Jeg vil også begynne å tenke på å trekke meg tilbake på å jobbe så mye på dagjobbene fordi du må jobbe XNUMX dager i måneden.
Scott:
Jeg vil være uenig i dette ene punktet på Mindys vegne her. Jeg tror du maler så hardt du kan til babyen kommer, og så begynner du å trekke deg tilbake på det fordi dette er en tid for å samle opp massevis av penger, som bare kan styrke posisjonen din når babyen blir født der.
Mindy:
Jeg hadde tenkt å si, når babyen kommer nærmere, men ja, jeg mener du tjener massevis av penger akkurat nå, og automaten tjener ikke massevis av penger akkurat nå. Så ja, men når babyen kommer, som jeg sa før, spoiler alert, kommer den babyen til å være mye arbeid. Og jobber kjæresten din for tiden og planlegger hun å fortsette å jobbe etter at babyen kommer?
Ryan:
Så hun jobber på sykehuset også. Så det er den gode delen at hvis jeg bare gikk på deltid og hun var der på heltid, så gjør hun tre 12-ere, jeg tar to 12-er, det er fem dager i uken. Vi har fortsatt to fridager sammen, og vi kan få det til å fungere. Men det vi har nevnt og snakket om også, som jeg tror vi lener oss veldig til, hun er pleieassistent akkurat nå, og hei, vi sa akkurat det samme, et par år med skolegang, noen år med skolegang, du kan bokstavelig talt tredoble inntekten din. Så jeg tror alternativet vårt for henne vil være å være hjemme med babyen i minst seks måneder, se om hun kan få dagpenger på jobben vi er i akkurat nå, og på den måten har hun litt mer fleksibilitet . Og så hvis jeg må jobbe litt mer for å hjelpe til med å dekke alt, gjør det så kanskje vi må komme også, men-
Scott:
Hvordan skal dere håndtere økonomien når dere flytter sammen? Skal hun bidra til husleie og husholdningsbudsjett? Kommer det til å redusere kostnadene som vi ser i budsjettet ditt her til en viss grad?
Ryan:
Vi snakket om det, og jeg tror det er akkurat som vi alltid sier, ikke sant, med inntektsforskjellene mellom oss og alt, tror jeg det bare ville komme ned til kanskje, hei, betale noen av verktøyene. Hvis du kan få internett og gassstrøm, så skal jeg få resten. Hvis vi kunne finne en måte å balansere det på med det. Så det blir det, men jeg ville ikke forventet at hun ville dele halvparten av alt med meg, bare litt hjelp med det. Men alt kommer an på, ikke sant? Jeg er veldig fleksibel til å betale alt selv hvis, spesielt hun fokuserer på skolen. Så ja, når det gjelder utgifter, vil jeg tro at min ville være omtrent det samme når det gjelder boligkostnader og alt.
Scott:
Ok, så igjen, bare ved å komme tilbake her for observasjoner på høyt nivå, har du potensialet til å låse opp rundt $100,000 XNUMX i etter skatt likviditet på årsbasis. Det kan gå til sparekontoen din, det kan gå til salgsautomater, det kan gå til gjeld, det kan gå til investeringer i en skattefordel, pensjonskontoer og deretter meglerkontoen din, eller det kan gå til kjøp av din neste eiendom, som kan være en fikseringsoverdel eller et sekundært hushack. Av disse er min personlige preferanse og favoritt basert i denne diskusjonen å sette det til side til sparing, til kontanter som er likvide og drivstoff ut i løpet av de neste månedene spesielt, hvor alvorlig en mulighet det er for å skalere og gå inn i dette salgsautomatvirksomhet som allerede har vært så lovende på den fronten. Hvis det ikke fungerer, kan du alltid bruke de kontantene, og deretter betale ned gjelden tidligere, sette den inn på pensjonskontoen, eller du kan forhåndsfinansiere pensjonskontoene dine som du gjorde i fjor.
Jeg ville stoppet det de neste 6, 7, 8 månedene til babyen kommer og virkelig prøve å få så mange timer som mulig fordi dette er tiden for å bygge opp den kontantposisjonen der og du kommer til å være takknemlig for det, jeg tenk når babyen kommer. Hvis salgsautomatvirksomheten ikke er et levedyktig alternativ, er ikke eiendom utelukket. Det er bare vanskeligere. Og du må kjøpe en eiendom som virkelig har mye verdiøkningspotensiale og ta noen leksjoner fra Mindy og Carl her for den innebygde flip-komponenten. Kan fortsatt være et levedyktig alternativ. Du vil fortsatt ha penger i det scenariet. Det ville være et alternativ som jeg også ville vært ganske interessert i.
Etter det, igjen, hvis salgsautomatvirksomheten av en eller annen grunn ikke fungerer og det egentlig ikke er den muligheten vi tror er der og du sier, vet du hva? Jeg skal bare ikke rote med boliggreien. Jeg ønsker ikke å ta på meg det nivået av gjeld og risiko, selv om jeg kanskje kunne gått for det der, så ville jeg tenkt på, ok, jeg kommer ikke til å ha et matteproblem her. Hvordan kan jeg bare forenkle livet mitt? Og jeg ville tatt Dave Ramsey snøball i det scenariet og bare slått ut denne gjelden, fått alt bortsett fra boliglånet nedbetalt og det vil være en befriende ting. Det vil gi deg flere alternativer et år eller to fra nå, og du kan slå det ut innen en toårsperiode. Det ville vært litt ineffektivt. Matematikken ville ikke fungere like bra i regnearket ditt, men du kan dukke opp i løpet av halvannet år med mange virkelig gode alternativer der med veldig høy spredning mellom inntekt og utgifter og veldig lave levekostnader med boligsituasjon.
Så det vil være min rekkefølge av operasjoner som kommer ut av denne diskusjonen basert på det. Og det høres ut som om du stort sett var enig, i det minste med punkt én der som en morsom en å utforske.
Ryan:
Ja, nei, jeg tror du har rett i det, at å holde utgiftene mine så lave som mulig akkurat nå, liksom legge hodet ned og bare kverne de neste månedene. Og så tror jeg at det vil være det store målet mitt, er fordi hver gang jeg ser noe, brukskontoen min, tilfeldigvis, å, la meg kaste mer mot meglerhuset eller mer mot gjelden, og kanskje det er greit å ha som bare sitter på sparekontoen.
Mindy:
Jeg vil virkelig starte min egen salgsautomatvirksomhet nå, Scott. Jeg vil ha kontakt med denne damen bortsett fra at jeg ikke vil drive dem i California, så jeg må finne noen i Longmont-området. Hvis du har en Longmont salgsautomat virksomhet som du ønsker å selge ut til . Nei, jeg tror du har mange gode alternativer. Jeg mener, du kan bare ikke gjøre noe og fortsette å jobbe med $200,000 XNUMX i året jobben du elsker. Hvem får det alternativet? Jeg mener, vi har ikke engang diskutert det alternativet ennå. Bare hold deg til det du gjør, og det er et godt valg. Du liker jobben din og den lønner seg godt. Jøss, for en motgang.
Ryan:
Det gjør det. Men det er de dagene, jeg mener det er en krevende jobb. Så det er en annen grunn til at jeg liker, ok, jeg har ikke noe imot å jobbe hardt nå, men jeg vil definitivt ikke fortsette å gjøre dette om 10 år. Så ja, som sagt.
Mindy:
Det er mange gode alternativer der ute, og jeg elsker salgsautomatalternativet. Jeg tror at en samtale med denne kvinnen må gjøres slik at hun vet at du er seriøs. Hun vet at du sparer penger til det. Og jeg vil også legge til den samtalen, spør henne hva hennes tidslinje er. Har hun tenkt på en tidslinje. Hun ønsker å selge i løpet av det neste året, i de neste fem årene? Det vil også gi deg litt veiledning. Trenger du å spare opp 100,000 500,000 dollar i løpet av det neste året, eller må du begynne å se etter et lån på en million dollar fordi hun eier 2025 XNUMX salgsautomater og vil at du skal kjøpe dem innen utgangen av XNUMX.
Bare kjenne på henne og gi henne beskjed, gjenta interessen din og hva jeg kan gjøre for å hjelpe deg, har du noen problemer jeg kan løse? Kan komme deg virkelig, veldig langt. Du er ikke bare inne for pengene. Jeg mener du er det, men du hjelper henne også. Så ja, jeg er spent på det. Og så mye som jeg elsker eiendom, er jeg ikke begeistret for ideen om at du skal flytte ut.
Scott:
Vel, flott. Er dette svaret på spørsmålene dine som du kom inn med i dag, Ryan?
Ryan:
Å, det var perfekt. Det var perfekt. Jeg tenkte mer på alternativene til boligen, på hva jeg skulle gjøre med det, men jeg tror det ble snudd en helt annen vei. Det er liksom, nei, glem boliggreien. La oss snakke om denne automaten og denne muligheten for en bedrift fremover. Og jeg likte virkelig hvor dette gjorde, og det stivnet noen av tankene jeg allerede hadde.
Scott:
Ja, og fantastisk. Og du vil vite innen seks måneder til et år om muligheten er reell eller ikke. Og hvis det ikke er det, så har du bare en haug med penger som du deretter kan distribuere rett tilbake til plan B, strategien du kom inn med i dag og disse skjevhetene. Så ingen skade der bortsett fra et par måneder med tapte alternativkostnader, men jeg tror det er verdt det i denne situasjonen. Jeg er spent. Vel, tusen takk for at du kom i dag, og vi håper du får en flott resten av uken, og jeg er spent på deg når familien din begynner å komme i 2024.
Ryan:
Tusen takk, og takk for at du har meg her. Det var en glede å snakke med dere begge og takk for rådene. Setter pris på det.
Mindy:
Greit, Scott, det var Ryan og det var et fantastisk sett med problemer. Jeg likte virkelig å høre om situasjonen hans. Jeg tror han har et godt sett med ting som han må velge mellom. Jeg elsker den vettingmaskinideen.
Scott:
Ja, jeg vil kalle det et par ting her, ikke sant? Ja, Ryan tjener en inntekt på 200,000 50,000 dollar, men for tre år siden tjente han en inntekt på 50 200,000 dollar og gikk tilbake og fikk en toårsgrad for å øke inntekten fra XNUMX til XNUMX XNUMX dollar i året. Så dette er ikke en høyteknologisk jobb eller noe. Dette er noe jeg tror er relaterbart og oppnåelig av andre folk som ønsker å gå den veien og den typen karriere her. Så virkelig imponert over beslutningsprosessen hans og hvordan han kom til denne stillingen, de store alternativene og de store beslutningene han har skapt for seg selv med karrierevalget han har tatt, med huset hacket som han satte seg inn i her med lav interesse rate boliglån med et par romkamerater som kommer til å gi ham muligheten til enten å betale kontanter etter at han flytter ut eller si farvel til sine fantastiske romkamerater og ha en svært rimelig levekostnadssituasjon når babyen kommer. Så elsker alt det. Og for ikke å snakke om den store, automatbransjen.
Mindy:
Ja. Den voksende salgsautomatvirksomheten, som jeg tror er den virkelige vinneren her. Så det er jeg veldig spent på. Jeg håper han holder kontakten og ikke bare sender oss babybilder, men også deler med oss suksessen til salgsautomaten hans og hva som skjer når han sender e-post eller ikke e-poster når han snakker med kvinnen med alle automatene i området. Jeg er veldig spent på den samtalen for ham.
Scott:
Ja, Mindy, jeg tror vi kommer til å se flere historier som Ryans om folk som finner muligheter i dette rommet, muligheten i småbedriftskategorien, ting som vi har snakket om tidligere her, ting som Codie Sanchez er en stor ekspert i Alex Hormozi og noen av disse andre ekspertene snakker om, det er reelle muligheter der og ikke nok folk kjøper inn mange av disse små bedriftene som faller ned. Og hvis du har muligheten til å akkumulere nok for en forskuddsbetaling på en utleieeiendom, kan du også ha nok til å begynne å være en seriøs konkurrent i noen av kjøpene av denne typen forretningsmuligheter. Og jeg vil oppfordre deg til å holde øye med begge disse.
Mindy:
Absolutt, Scott. Greit, skal vi komme oss ut herfra?
Scott:
La oss gjøre det.
Mindy:
Først, la oss si takk til lytterne våre for at de hørte på showet vårt. Vi setter pris på deg og bli med oss i Facebook-gruppen vår på facebook.com/group/bpmoney for å fortsette samtaler som dette og andre hvor vi snakker om penger og alt mulig annet. Vi vil gjerne ha deg med oss. Greit, det avslutter denne episoden av BiggerPockets Money Podcast. Han er Scott Trench, og jeg er Mindy Jensen som sier be fair little bear.
Scott:
Hvis du likte dagens episode, vennligst gi oss en femstjerners anmeldelse på Spotify eller Apple. Og hvis du ser etter enda mer pengeinnhold, kan du gjerne besøke YouTube-kanalen vår på youtube.com/biggerpocketsmoney.
Mindy:
BiggerPockets Money ble laget av Mindy Jensen og Scott Trench, produsert av Kailyn Bennett, redigering av Exodus Media, copywriting av Nate Weintraub. Til slutt, en stor takk til BiggerPockets-teamet for å gjøre dette showet mulig.
Se podcasten her
[Innebygd innhold]
Hjelp oss å nå nye lyttere iTunes ved å gi oss en vurdering og anmeldelse! Det tar bare 30 sekunder. Takk! Det setter vi stor pris på!
I denne episoden vi dekker
- Ryan's utrolig lønnsomt sidekjas som nesten alle kan starte NÅ
- Hushacking 101 og hvordan du kan leve uten boliglån hver måned
- Når betale ned gjeld GJER IKKE mening (og hva du bør gjøre med pengene i stedet)
- Investering i eiendom kontra din side mas og hvorfor boliglånsrentene har endret spillet
- Kjøpe bedrifter fra pensjonerende babyboomere og de ENORME mulighetene der ute
- Hvordan Ryan firedoblet lønnen sin på bare fire år (uten å brenne ut!)
- Og So Mye mer!
Lenker fra showet
Ta kontakt med Ryan
Interessert i å lære mer om dagens sponsorer eller selv bli BiggerPockets-partner? La oss få vite!
Merk fra BiggerPockets: Dette er meninger skrevet av forfatteren og representerer ikke nødvendigvis meningene til BiggerPockets.
- SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk deg selv. Tilgang her.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
- PlatoESG. Karbon, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Avfallshåndtering. Tilgang her.
- PlatoHelse. Bioteknologisk og klinisk etterretning. Tilgang her.
- kilde: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
- : har
- :er
- :ikke
- :hvor
- $3
- $OPP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12
- 12 måneder
- 13
- 15%
- 150
- 16
- 20
- 200
- 2000
- 2019
- 2020
- 2022
- 2024
- 2025
- 22
- 24
- 30
- 300
- 3000
- 36
- 400
- 401K
- 50
- 500
- 60
- 7
- 700
- 72
- 8
- 80
- a
- evne
- I stand
- Om oss
- akselerert
- adgang
- Logg inn
- kontoer
- Akkumulere
- faktisk
- legge til
- adoptere
- voksne
- avansere
- Fordel
- råd
- rimelig
- Etter
- en gang til
- aggressiv
- Aldring
- siden
- enige
- fremover
- Varsle
- alex
- Alle
- tildele
- tillate
- tillatt
- tillater
- nesten
- alene
- langs
- allerede
- også
- helt
- alltid
- am
- beløp
- an
- og
- annualisert
- Årlig
- En annen
- besvare
- noen
- noen
- hva som helst
- hvor som helst
- eple
- verdsette
- hensiktsmessig
- apps
- ER
- AREA
- områder
- oppstår
- rundt
- ankommer
- AS
- side
- spør
- eiendel
- Eiendeler
- Assistent
- At
- angripe
- oppnåelig
- oppmerksomhet
- forfatter
- tilgjengelig
- borte
- b
- Baby
- tilbake
- backing
- dårlig
- baking
- Balansere
- Balanse
- ball
- Banan
- Bank
- bankkonto
- basen
- basert
- I utgangspunktet
- basis
- bukt
- BE
- Bær
- fordi
- bli
- vært
- før du
- begynne
- Begynnelsen
- vegne
- være
- tro
- nytte
- Fordeler
- foruten
- BEST
- Bet
- Bedre
- mellom
- Bias
- skjevheter
- Stor
- større
- Bill
- Fugler
- fødsel
- Bit
- bonuser
- bok
- bøker
- grensen
- både
- kjøpt
- Brød
- bringe
- Bringer
- bred
- megling
- budsjett
- bygge
- Bunch
- brenning
- virksomhet
- bedriftseier
- bedrifter
- bust
- men
- kjøpe
- Kjøpe
- by
- kafeer
- california
- ring
- som heter
- ringer
- kom
- CAN
- Kan få
- bil
- kort
- Kort
- hvilken
- Karriere
- Carl
- saken
- Kontanter
- Cash Out
- Kasino
- Kategori
- sjanse
- endring
- endret
- Endringer
- Kanal
- billig
- sjekk
- kontroll
- Sjekker konto
- Barn
- valg
- Velg
- chuck
- fjerne
- Lukke
- nærmere
- Co-Host
- Kaffe
- Kaffebutikk
- samling
- bekjempe
- Kom
- kommer
- komfortabel
- kommer
- sammenlign
- Kompensasjon
- helt
- komplisert
- komponent
- Bekrefte
- Motstrid
- Koble
- tilkoblet
- bevisst
- hensyn
- vurderer
- konstant
- innhold
- kontekstualisere
- fortsette
- fortsetter
- bidra
- medvirkende
- Samtale
- samtaler
- cookie
- Kul
- copywriting
- korrigere
- Kostnad
- Kostnader
- kunne
- land
- Par
- kurs
- dekke
- Covid
- gal
- opprettet
- kreditt
- kredittkort
- Kredittkort
- Krystall
- Gjeldende
- I dag
- Dato
- Dave
- dag
- Dager
- avtale
- debattere
- Gjeld
- anstendig
- besluttet
- avgjørelse
- Beslutningstaking
- avgjørelser
- helt sikkert
- Grad
- avhenger
- utplassere
- gJORDE
- Diem
- forskjellig
- avvik
- diskutere
- diskutert
- diskutere
- diskusjon
- do
- gjør
- ikke
- gjør
- dollar
- gjort
- ikke
- dobbelt
- ned
- drømmer
- Drop
- to
- hver enkelt
- Tidligere
- Tidlig
- tjene
- tjene
- enklere
- redigering
- effekt
- innsats
- enten
- elektrisitet
- ellers
- emalje
- e-post
- innebygd
- nødsituasjon
- oppmuntre
- slutt
- endte
- slutter
- nok
- Hele
- Miljø
- episode
- spesielt
- hovedsak
- etablert
- eiendom
- anslag
- Selv
- Event
- etter hvert
- Hver
- alle
- alt
- eksempel
- Unntatt
- opphisset
- Exodus
- forvente
- utgifter
- dyrt
- erfaring
- Expert
- eksperter
- utforske
- ekstra
- ekstraordinær
- øye
- øyne
- faktor
- rettferdig
- ganske
- familier
- familie
- fantastisk
- langt
- raskere
- Favoritt
- Federal
- føler
- Noen få
- slåss
- Figur
- Endelig
- finansiere
- økonomi
- finansiell
- økonomisk frihet
- økonomiske mål
- Økonomisk uavhengighet
- finansiering
- Finn
- finne
- Først
- fem
- Fix
- fleksibilitet
- fleksibel
- Flip
- florida
- Rennende
- Fokus
- fokusering
- mat
- fotball
- Til
- forsterke
- heldig
- Forward
- fire
- RAMME
- Gratis
- Frihet
- Fredag
- fra
- foran
- Brensel
- fullt
- moro
- fond
- framtid
- spill
- Games
- GAS
- general
- generere
- generasjonen
- få
- få
- Gi
- gitt
- gir
- Go
- mål
- Mål
- Går
- skal
- Gull
- borte
- god
- varer
- fikk
- grand
- takknemlig
- flott
- vokste
- sliping
- dagligvarebutikk
- brutto
- Gruppe
- Økende
- Gjest
- veiledning
- gym
- hack
- hacking
- HAD
- Halvparten
- hånd
- håndtere
- hender
- skje
- skjer
- lykkelig
- Hard
- hardere
- motgang
- skade
- Ha
- å ha
- he
- hode
- helsetjenester
- helsevesenet
- sunt
- hørt
- hørsel
- tung
- hjelpe
- hjelpe
- her
- her.
- skjult
- Høy
- High Yield
- høyest
- svært
- ham
- hans
- helhetlig
- Hjemprodukt
- Ærlig talt
- håp
- håper
- Hospital
- TIMER
- hus
- husholdning
- hus
- bolig
- Hvordan
- Hvordan
- HTTPS
- stort
- Hurt
- i
- JEG VIL
- Tanken
- if
- umiddelbart
- viktig
- imponert
- in
- inkludere
- inkludert
- Inkludert
- Inntekt
- Øke
- økende
- uavhengighet
- industri
- ineffektiv
- i stedet
- forsikring
- interesse
- RENTE
- Renter
- interessert
- interessant
- Internet
- Intervju
- inn
- introdusere
- Investere
- Investeringer
- saker
- IT
- DET ER
- Jobb
- Jobb
- bli medlem
- Bli med oss
- reise
- jpg
- Juli
- hoppe
- juni
- bare
- Karma
- Hold
- holde
- Kid
- kids
- Type
- Vet
- vet
- Lady
- i stor grad
- Siste
- I fjor
- til slutt
- le
- lansere
- læring
- minst
- Permisjon
- forlater
- venstre
- mindre
- Lessons
- la
- utleie
- Nivå
- Leverage
- LG
- Life
- livsstil
- i likhet med
- Sannsynlig
- Begrenset
- Flytende
- Likviditet
- Lytting
- lite
- leve
- Bor
- levende
- laste
- lån
- Lån
- lokal
- plassering
- steder
- langsiktig
- Se
- ser ut som
- så
- ser
- UTSEENDE
- tapte
- Lot
- masse
- elsker
- Lav
- lavere
- heldigvis
- lukrative
- maskin
- maskiner
- laget
- Hoved
- vedlikehold
- gjøre
- Making
- fikk til
- ledelse
- mange
- Master
- math
- Saken
- Kan..
- kan være
- me
- bety
- Media
- nevner
- nevnt
- kunne
- millioner
- millioner dollar
- tankene
- gruve
- minimum
- minutter
- øyeblikk
- penger
- Måned
- månedlig
- måneder
- mer
- Boliglån
- mest
- flytte
- flyttet
- trekk
- flytting
- mye
- my
- meg selv
- navn
- Nær
- nødvendigvis
- Trenger
- behov
- nett
- aldri
- Ny
- neste
- NFC
- fint
- natt
- Nei.
- none
- ingenting
- nå
- Antall
- tall
- Sykepleie
- plikt
- observasjon
- observasjoner
- of
- off
- tilby
- tilby
- oh
- Okay
- on
- gang
- ONE
- bare
- åpen
- betjene
- drift
- drift
- Drift
- Mening
- Meninger
- Muligheter
- Opportunity
- Optimalisere
- Alternativ
- alternativer
- or
- rekkefølge
- Annen
- andre
- vår
- oss selv
- ut
- enn
- samlet
- oversikt
- egen
- eieren
- eier
- betalt
- del
- Spesielt
- partner
- partner opp
- deler
- passere
- passiv
- passiv inntekt
- Past
- banen
- Betale
- PAYBACK
- betalende
- betaling
- betalinger
- land
- pensjon
- Ansatte
- for
- prosent
- perfekt
- perioden
- person
- personlig
- perspektiv
- fase
- telefon
- Bilder
- brikke
- stykker
- Sted
- fly
- Plan B
- planer
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatonData
- Spille
- spiller
- vær så snill
- glede
- i tillegg til
- podcast
- Point
- pop
- befolkningen
- posisjon
- mulig
- potensiell
- potensielt
- makt
- powered
- pen
- Prisene
- Principal
- Før
- privat
- sannsynligvis
- Problem
- problemer
- produsert
- Produkt
- lønnsom
- fortjeneste
- program
- prosjekt
- lovende
- fremdrifts
- eiendom
- beskyttet
- Bevis
- gi
- trekke
- Kjøp
- kjøp
- forfølge
- forfølge
- Skyv
- sette
- Sette
- firedoblet
- spørsmål
- spørsmål
- Rask
- heve
- Sats
- priser
- heller
- vurdering
- å nå
- nå
- Reager
- Lese
- Reader
- ekte
- eiendomsmegling
- realisert
- virkelig
- grunnen til
- rimelig
- gjenvinning
- redusere
- registrert
- rehab
- gjentok
- forholdet
- slektning
- husker
- Leie
- erstatte
- representere
- Ressurser
- ansvarlig
- REST
- restauranter
- pensjonering
- pensjonskontoer
- anmeldelse
- givende
- Kvitt
- Ride
- ikke sant
- Risiko
- vei
- tak
- Rom
- runde
- hersket
- Kjør
- går
- Ryan
- Sacramento
- Sa
- lønn
- lønn
- salg
- samme
- Spar
- besparende
- Besparelser
- sparekonto
- så
- sier
- sier
- Skala
- scenario
- planlegge
- Skole
- scott
- Sekund
- sekundær
- sekunder
- se
- syntes
- synes
- sett
- segmentet
- selger
- sender
- alvorlig
- alvor
- tjeneste
- sett
- syv
- flere
- Del
- Aksjer
- hun
- ark
- skift
- Shop
- bør
- Vis
- viste
- side
- Side trengsel
- betydelig
- lignende
- forenkle
- siden
- enkelt
- sitte
- Sittende
- situasjon
- SIX
- Seks måneder
- skyte i været
- liten
- småbedrifter
- små bedrifter
- Smart
- So
- så langt
- solgt
- solid
- LØSE
- noen
- Noen
- noe
- noe
- et sted
- Snart
- Lyd
- Rom
- snakke
- bruke
- splittet
- talt
- Sponsorer
- Spot
- Spotify
- spre
- regneark
- Stjerne
- Begynn
- startet
- Start
- Tilstand
- opphold
- blir
- Trinn
- Stick
- Still
- lager
- aksjer
- Stopp
- butikker
- Stories
- Story
- Strategi
- streaming
- gate
- sterk
- Student
- suksess
- vellykket
- Super
- supplere
- sikker
- rundt
- synergistisk
- bord
- Ta
- tar
- ta
- Snakk
- snakker
- Snakker
- skatt
- skatter
- lag
- tech
- fortelle
- begrep
- vilkår
- test
- enn
- takk
- Det
- De
- Området
- Fremtiden
- verden
- deres
- Dem
- deretter
- teori
- Der.
- Disse
- de
- ting
- ting
- tror
- tenker
- denne
- dette året
- De
- selv om?
- trodde
- tusen
- tusener
- tre
- Gjennom
- hele
- billetter
- tid
- tidslinje
- ganger
- typen
- til
- i dag
- dagens
- sammen
- fortalte
- ton
- også
- tok
- Totalt
- HELT KLART
- berøre
- mot
- spor
- Transcript
- reiser
- behandler
- prøve
- Triple
- virkelig
- prøve
- prøver
- snudde
- Turning
- to
- typen
- typer
- etter
- forstå
- låse opp
- til
- uvanlig
- us
- bruke
- verktøy
- verdi
- salgsautomater
- Versus
- veldig
- levedyktig
- video
- videospill
- Besøk
- lønn
- vente
- ønsker
- ønsket
- ønsker
- Warehouse
- var
- Avfall
- Se
- Vei..
- we
- uke
- ukentlig
- velkommen
- VI VIL
- gikk
- var
- Hva
- Hva er
- uansett
- når
- om
- hvilken
- mens
- HVEM
- hele
- hvorfor
- vil
- Vinner
- med
- innenfor
- uten
- kvinne
- herlig
- Arbeid
- trene
- arbeid
- virker
- verden
- verdt
- ville
- ville gitt
- skrive
- skrevet
- Feil
- X
- år
- år
- ja
- ennå
- Utbytte
- du
- Din
- deg selv
- youtube
- zephyrnet
- null
- zoom