Den ukentlige etterspørselen etter boliglån synker ettersom kjøpere sliter med å finne rimelige boliger

Etter å ha økt i flere uker, falt etterspørselen etter boliglån forrige uke da kjøpere møtte økt konkurranse om et begrenset tilbud av boliger.

Totalt boliglånsøknadsvolum falt 7.2 % sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Etterspørselen fra kjøpere lå bak fallet, og oppveide en svak økning i etterspørselen etter refinansiering. Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($726,200 6.78 eller mindre) forble uendret på 0.65 %, med poeng som steg til 0.63 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med XNUMX % forskuddsbetaling.

Søknadene om boliglån for å kjøpe bolig falt 11 % forrige uke fra uken før og var 20 % lavere enn samme uke for ett år siden.

"Lavt eksisterende boligtilbud begrenser mulighetene for potensielle kjøpere og holder boligprisveksten høy, noe som resulterer i en en-to-punch som fortsetter å begrense boligkjøpsaktiviteten," sa Joel Kan, en MBA-økonom.

Den gjennomsnittlige lånestørrelsen for kjøpssøknader har økt i flere uker, og nådde 444,100 2022 dollar forrige uke, den største siden mai XNUMX. Lavere boliglånsrenter legger mer press på boligprisene, og bringer flere kjøpere inn i markedet, noe som øker konkurransen.

Søknader om å refinansiere et boliglån økte med 2 % for uken og var 3 % høyere enn samme uke for ett år siden. Det er fortsatt svært få nåværende boligeiere som har lån med høyere rente enn dagens renter, men rentene er hele prosentpoeng lavere enn de var i oktober, så det er noen som kan tjene på det.

Boliglånsrentene har knapt beveget seg de siste to ukene, men det kan snart endre seg. Federal Reserve møtes onsdag, og selv om den ikke forventes å kunngjøre noen endring i referanserenten nå, er det alltid mulighet for nyheter.

"Hvis Fed skal ha en innvirkning på boliglånsrentene [onsdag], vil det bare være på grunn av markedets tolkning av kommentarer som gjelder fremtiden," bemerket Matthew Graham, administrerende direktør i Mortgage News Daily.

Fredagens månedlige sysselsettingsrapport kan også påvirke markedene og svinge boliglånsrentene i begge retninger avhengig av hva den sier om den bredere økonomien.

Ikke gå glipp av disse historiene fra CNBC PRO:

• Glem 'Magnificent 7', disse Nasdaq-aksjene er neste i køen til å lede rallyet, ifølge diagrammene
• Nvidia er nå "dypt overkjøpt" og på grunn av "konsolidering," sier diagramanalytiker
• Eli Lillys Zepbound har en sterk start, men her er hva som må skje for å presse aksjene høyere
• Investorer går over til denne typen obligasjonsfond i det raskeste tempoet på tre år