Darwin eiendom rimeligere i 2024 – realestate.com.au

Nyheter Corp Australia Network

Eiendomsprisene i Darwin holdt seg stabile i siste kvartal av 2023, men falt fra år til år til en median på 482,000 XNUMX dollar.

Den siste PropTrack Boligprisindeksen viste at boligprisene i NTs hovedstad økte 0.1 prosent i desemberkvartalet, men falt 1.49 prosent for året.

Median boligprisen var opp 0.17 prosent for kvartalet og ned 1.58 prosent for 2023, til 549,000 0.11 dollar, mens median enhetsprisen var ned 1.22 prosent for kvartalet og 379,000 prosent for året, til XNUMX XNUMX dollar.

PropTrack-økonom og rapportforfatter Anne Flaherty sa at Darwins gjennomsnittlige boligpris hadde falt 2.26 prosent siden den siste toppen i mai 2022.

Imidlertid var eiendomsprisene fortsatt opp 25.7 prosent sammenlignet med tall før pandemien.

Eiendomsverdier så også et lite fall i resten av NT, med median boligprisen ned 3.16 prosent for året til $421,000 XNUMX.

Gjennomsnittlig boligpris var ned 3.43 prosent i løpet av de 12 månedene frem til desember, til 460,000 XNUMX dollar.

Flaherty sa nasjonalt at boligprisene holdt seg stabile i desember for å runde av et solid år med prisvekst.

"Vekst i regionale områder motvirket fall i hovedstadene," sa hun.

"Etter å ha nådd en ny topp i november, falt de samlede hovedstadsprisene 0.09 prosent i desember, som markerer første gang prisene falt i 2023," sa hun.

Utover i desember falt prisene i Sydney (-0.08 prosent), Melbourne (-0.55 prosent), Hobart (-0.41 prosent) og Canberra (-0.66 prosent).

Sterk vekst ble registrert i Perth (+0.69 prosent) og Adelaide (+0.59 prosent), mens prisene også steg i Brisbane (+0.27 prosent) og Darwin (+0.1 prosent).

Den nasjonale medianprisen for bolig økte med 5.52 prosent til 762,000 2023 dollar i XNUMX.

FLERE NYHETER: Darwin-herskapshuset med treningsstudio på $300 XNUMX ble kjøpt opp

Territoriets beste boligsalg i 2023

Hold det lokalt: Topptips for kjøpere, selgere i 2024

"I motsetning til den blandede bevegelsen over Australias hovedsteder, så kombinerte regionale områder prisene opp i desember, noe som resulterte i en månedlig vekst på 0.23 prosent," sa Flaherty.

"De regionale boligprisene nådde en ny topp i desember, etter å ha steget med 3.2 prosent i forhold til 2023.

"Regionale Queensland og Sør-Australia var nøkkeldriverne for vekst, opp med henholdsvis 0.51 prosent og 0.5 prosent i løpet av måneden for å nå nye topper i desember."

Flaherty sa at flere faktorer bidro til nedgangen i boligprisene det siste kvartalet av 2023.

"Det var en ekstra renteøkning samt en økning i tilbudet av boliger som var oppført for salg, noe som ga kjøperne flere valgmuligheter og bidro til å dempe konkurransen," sa hun.

"Til tross for at regionale områder opplevde høyere vekst i desember, var kombinerte hovedstadsområder klart bedre i 2023, med prisene opp 6.44 prosent i løpet av året mot 3.2 prosent i resten av statlige markeder.

"Til tross for nedkjølingen i hovedstadsprisene sett over desember, vil prisene i 2024 bli støttet av befolkningsvekst og det som ser ut til å bli et mer stabilt rentemiljø."