California tilbyr hjelp til flere huseiere som gikk glipp av boliglån eller skattebetalinger

California tilbyr hjelp til flere huseiere som gikk glipp av boliglån eller skattebetalinger

Tidsstempel: 17. august 2023 kl.7: 00
Kilde node: 3018228

California Mortgage Relief-programmet utvider sin rekkevidde nok en gang, og tilbyr hjelp til flere huseiere som har falt på etterskudd med betalingene siden pandemien begynte.

Programmet tilbyr opp til $ 80,000 til huseiere med lav og moderat inntekt som har gått glipp av minst to boliglånsbetalinger på grunn av en pandemi-relatert økonomisk motgang. Disse huseierne kan også få opptil $80,000 XNUMX for forfalt eiendomsskatt.

Staten begrenset tidligere bistand til huseiere som hadde gått glipp av betalinger innen 1. mars 2023. Men California Housing Finance Agency's Homeownership Relief Corp. har ikke brukt opp de 1 milliard dollar i føderale midler de mottok for programmet, så hjelp er nå tilgjengelig for dem som gikk glipp av minst to boliglånsbetalinger eller én eiendomsskattbetaling innen 1. august.

"Vi har hørt fra Californians som i utgangspunktet ikke trodde at denne finansieringen var ekte," sa Rebecca Franklin, president for CalHFA Homeownership Relief Corp., i en uttalelse. "Og så mange sårbare huseiere som var i stand til å redde hjemmet sitt og fortsette å bygge generasjonsrikdom for familiene sine."

"Nå som vi har krysset halvveis, bør huseiere i California søke med en gang fordi disse midlene er begrenset," la Franklin til. "Over 20,000 XNUMX huseiere har allerede fått hjelp med sen betaling av boliglån, uteblitt eiendomsskatt og utsettelse av delvise krav på lån som ble tatt under pandemien."

Her er flere detaljer om hvem som er kvalifisert, hvordan du søker og hva som dekkes.

Hvem kvalifiserer for lettelse?

I henhold til føderal lov tjener husholdninger opptil 150 % av medianinntekten i deres fylke som led en pandemi-relatert økonomisk nød er kvalifisert for opptil $80,000 XNUMX i lettelse. I følge en kalkulator på programmets nettside, 150% av medianinntekten i LA County er $132,450 for et enkelt individ og $189,150 for en familie på fire.

Programmet definerer en økonomisk motgang som enten redusert inntekt eller økte levekostnader som følge av COVID-19-pandemien. I følge nettstedet inkluderer kvalifiserende utgifter "medisinske utgifter, flere mennesker som bor i husholdningen eller kostnader for brukstjenester."

Det er imidlertid noen flere begrensninger:

  • Den aktuelle boligen må være din hovedbolig.
  • Du kan bare eie én eiendom, selv om den kan ha opptil fire enheter.
  • Hvis du allerede har betalt ned boliglånet eller skattegjelden, kan du ikke få tilbake de pengene ved å søke om statsstøtte.
  • Du vil ikke kvalifisere hvis boliglånet ditt er et "jumbo" lån som er større enn grensene satt av Fannie Mae og Freddie Mac.
  • Du kan ikke få statens hjelp hvis du har mer enn nok kontanter og eiendeler (annet enn pensjonssparing) til å dekke boliglånet eller skattegjelden din selv.
  • Din boliglånsservice må delta i programmet.

Hva slags hjelp er tilgjengelig?

Programmet er ikke begrenset til å hjelpe folk med boliglåns- og eiendomsskattegjeld. Midlene kan også brukes til:

Et andre skudd av lettelse. Boliglånsavlastningsprogrammet ble opprinnelig sett på som engangshjelp. Nå kan imidlertid huseiere i California som allerede har mottatt hjelp søke om mer hvis de har gått glipp av flere betalinger og fortsatt er kvalifisert. Ingen husholdninger kan samle inn mer enn $80,000 XNUMX i løpet av programmet.

Omvendte boliglån. Huseiere med omvendt boliglån kan søke om hjelp med manglende eiendomsskatt eller boligforsikringsutbetalinger.

Delkrav andre boliglån og utsettelser. Dette gjelder enkelte låntakere som kom etter på lån støttet av Federal Housing Administration, US Department of Agriculture eller Department of Veterans Affairs. I stedet for å kreve større utbetalinger for å dekke det forfalte beløpet, oppfordret byråene långivere til å dele opp den forfalte delen i et andre, rentefritt boliglån kalt et delvis krav. På den måten kan en låntaker holde seg oppdatert ved å betale sin vanlige månedlige betaling.

Delkravet andre boliglån kunne ignoreres inntil huset ble solgt, boliglånet ble refinansiert eller det første boliglånet ble nedbetalt, og da måtte delkravet betales i sin helhet. I mellomtiden er det en reell gjeld som påvirker låntakerens mulighet til å få kreditt.

På samme måte tilbød noen långivere utsettelse som samlet de tapte betalingene til en sum som ble satt på til slutten av lånet. Låntakere ville ikke møte høyere månedlige betalinger, men de ville måtte betale ned det utsatte beløpet (en "ballongbetaling") når de refinansierte, solgte huset sitt eller nådde slutten av lånet.

Boliglånsavlastningsprogrammet tilbyr opptil $80,000 2020 for å betale hele eller deler av et COVID-relatert delvis krav eller utsettelse mottatt i løpet av eller etter januar XNUMX.

Hvordan søker du?

Søknader er kun tilgjengelig online på camortgagerelief.org. For hjelp til å fylle ut en, kan du ringe programmets kontaktsenter på (888) 840-2594, hvor assistanse er tilgjengelig på engelsk og spansk.

Hvis du ikke har tilgang til internett eller datamaskin, kan du be en boligrådgiver om å hjelpe deg. For hjelp til å finne en rådgiver sertifisert av det føderale departementet for bolig- og byutvikling, ring (800) 569-4287. Du kan også få hjelp fra selskapet som betjener boliglånet ditt.

Den elektroniske søknadsprosessen starter med spørsmål for å finne ut om du er kvalifisert. Dersom du oppfyller statens kriterier, kan du deretter fylle ut en søknad om midler. Her trenger du litt papirarbeid for å fastslå hvor mye du tjener og hvor mye du skylder.

I følge programmets nettside er blant dokumentene du må oppgi en boliglånsutskrift, kontoutskrifter, strømregninger og poster som viser inntekten opptjent av hver voksen i husholdningen din, for eksempel lønnsslipper, selvangivelse eller arbeidsledighetserklæring fordeler. Hvis du ikke har tilgang til en digital skanner, kan du ta bilder av dokumentene dine med telefonen og laste opp bildene.

Nettstedet gir lenker til applikasjonen på engelsk, spansk, kinesisk, koreansk, vietnamesisk og tagalog.

Når slutter programmet?

Staten vil fortsette å tilby hjelp til huseiere som ble kriminelle på grunn av covid-relaterte problemer inntil den har brukt hele 1 milliard dollar den mottok fra den amerikanske redningsplanloven. Ifølge programmets datadashboard, har litt mer enn halvparten av de føderale midlene blitt tildelt, noe som gir et gjennomsnitt på $25,648 til mer enn 20,000 husstander.

Mer enn halvparten av pengene har gått til huseiere hvis inntekt er 30 % eller mindre av arealets median. Omtrent 52% har gått til Latino og Black Californians, som sammen utgjør ca 29% av statens huseiere.

Pengene vil bli tildelt etter førstemann til mølla-prinsippet, med ett viktig unntak: 40 % av støtten må gå til «sosialt vanskeligstilte huseiere». De er innbyggere i nabolagene som er mest utsatt for utestengelse, basert på Eiersårbarhetsindeks utviklet av UCLAs Center for Neighborhood Knowledge.

Om Times Utility Journalism Team

Denne artikkelen er fra The Times 'Utility Journalism Team. Vårt oppdrag er å være avgjørende for livene til sør-californianere ved å publisere informasjon som løser problemer, svarer på spørsmål og hjelper med beslutningstaking. Vi betjener publikum i og rundt Los Angeles – inkludert nåværende Times-abonnenter og ulike samfunn som historisk sett ikke har fått dekket behovene deres av vår dekning.

Hvordan kan vi være nyttige for deg og samfunnet ditt? E-postverktøy (at) latimes.com eller en av våre journalister: Jon Healey, Ada Tseng, Jessica Roy og Karen Garcia.

Tidstempel:

Mer fra LA Times RE