Bijkomend inkomen streams zijn jouw uitweg elke maand break-even. Als u net als de meeste Amerikanen bent en merkt dat uw spaargeld stagneert en er niet veel ruimte is voor groei, dan is het misschien tijd om dat te doen kijk naar mogelijkheden buiten je negen-tot-vijf-sfeer. Dit is precies wat de gast van vandaag, Liz, deed door een makelaar en het laten groeien van haar seizoensbedrijf. Maar Liz bevindt zich in een van de meest noordelijke staten, waar de winters streng zijn de huizenverkoop stopt zodra de sneeuw valt.
Liz wil haar laten groeien makelaar bijverdienste uitgroeien tot een volwaardig bedrijf, maar hoe kan ze dat doen als de helft van het jaar te koud is om huizen te laten zien? Als je hebt seizoensinkomen of een zeldzame bijzaak helpen uw rekeningen te betalen, dit is een aflevering voor jou! Mindy en Scott zullen laten zien hoe Liz, of welke andere ondernemer dan ook, het zonnige seizoen kan gebruiken om hun bedrijf naar nieuwe hoogten te laten groeien, hun spaargeld te versterken en de rest zo te investeren. vervroegd pensioen is niet zomaar een verre droom.
Liz moet het ook weten waar haar geld het beste gebruikt kan worden. Met een serieuze geldbuffer debatteert ze over de vraag of het hebben van een grote hoeveelheid contant geld wel of niet de financiële stabiliteit waard is, of dat het daarvoor wordt belegd. passief inkomen is een betere optie. Met haar eigen hoofdverblijfplaats bijna gesloten, wat moet Liz doen met haar zuurverdiende geld?
Klik hier om te luisteren op Apple Podcasts.
Luister hier naar de podcast
Lees hier het transcript
Mindy:
Welkom bij de vrijdageditie van BiggerPockets Money Podcast Finance, waar we Liz interviewen en praten over variabel inkomen, het laten groeien van uw makelaarsbedrijf en portefeuilleoptimalisatie op de lange termijn.
Hallo, hallo, hallo, mijn naam is Mindy Jensen en zoals altijd is mijn voorspelbare co-host bij mij, Scott Trench.
Scott:
Bedankt, Mindy. Geweldig om hier te zijn met mijn co-host Mindy Jensen.
Mindy:
Scott en ik zijn hier om financiële onafhankelijkheid minder angstaanjagend te maken, niet alleen voor iemand anders om je kennis te laten maken met elk geldverhaal, omdat we echt geloven dat financiële vrijheid voor iedereen haalbaar is, ongeacht wanneer of waar je begint.
Scott:
Dat is juist. Of u nu vervroegd met pensioen wilt gaan en de wereld rond wilt reizen, grote investeringen wilt doen in activa zoals onroerend goed, uw eigen bedrijf wilt starten of gewoon meer vertrouwd wilt raken met het opbouwen van een financiële basis, wij helpen u uw financiële doelen te bereiken en uw financiële doelen te bereiken. geld uit de weg ruimen, zodat u uzelf richting uw dromen kunt lanceren.
Mindy:
Scott, voordat we verder gaan, wil ik zeggen dat de inhoud van deze podcast informatief van aard is en geen juridisch of fiscaal advies is, en noch jij, noch ik, noch BiggerPockets zijn betrokken bij het verstrekken van juridisch fiscaal of ander advies. U dient zelf advies in te winnen bij professionele adviseurs, waaronder advocaten en accountants, over de juridische, fiscale en financiële implicaties van elke financiële beslissing die u overweegt.
Oké, nu wil ik graag over Liz praten. Liz komt vandaag langs. Ze is een makelaar in North Dakota. Scott, wist je dat het koud is in North Dakota?
Scott:
Ik had het gehoord, ik heb het nog nooit zelf ervaren.
Mindy:
Ik heb het nog nooit zelf meegemaakt, maar ik heb gehoord dat het erg koud is in North Dakota, wat makelaardij in de wintermaanden wat lastiger zal maken. Daarom zijn we hier vandaag om met Liz te praten over budgetteren voor als je een variabel inkomen hebt en over waar ze haar financiën aan moet besteden.
Voordat we haar binnenhalen, hebben we een nieuw segment van de Geldshow genaamd het Geldmoment, waar we een geldhack, tip of truc delen om u te helpen op uw financiële reis. Het Money Moment van vandaag is mijn eigen persoonlijke ervaring: downgrade uw afvalservice. Vindt u regelmatig dat uw prullenbak niet vol is bij het ophalen? Neem contact op met uw afvalbedrijf om te zien of er een kleiner blikje of een minder frequente ophaaloptie of beide beschikbaar zijn voor een lagere prijs. Ik heb mijn afvalkosten gehalveerd als ik mijn blik op de stoep verklein. Heeft u een geldtip voor ons? E-mail
Liz is een makelaar die net samen met haar partner haar allereerste huis heeft gekocht. Jaja. Ze heeft momenteel een aardig spaargeld op haar spaargeld, maar vraagt zich af waar ze haar geld aan kan besteden, zodat het voor haar het beste werkt. Liz, welkom bij de BiggerPockets Money-podcast. Ik ben zo opgewonden om vandaag met je te praten.
Lize:
Ik vind het zo leuk om ook met jullie beiden te praten.
Mindy:
Laten we er eens op ingaan en naar uw geldmomentopname kijken. We hebben een salaris van $ 2,800 per maand plus extra inkomsten uit onroerend goed. Dat zijn dus geen makelaarsinkomsten. Dat is uw fulltime inkomen uit een baan, extra inkomen uit onroerend goed, dat, zoals we allemaal weten, volledig variabel is, afhankelijk van de grillen van andere mensen, en dat we vorig jaar $ 19,000 hadden en nog eens $ 500 per jaar voor vastgoedbeheer. Dus dat is behoorlijk.
We hebben maandelijkse uitgaven van in totaal $ 2,400 per maand, maar die maandelijkse uitgaven van 2,400 omvatten niet uw studieleningen op 218. Ze omvatten niet uw onroerendgoedkosten, die wel betaald moeten worden. Maar hun zakelijke uitgaven, geen persoonlijke uitgaven, en dat is $ 250 per maand. En als je die optelt, exclusief je inkomsten uit onroerend goed, kom je in de rode cijfers: je geeft $ 2,957 uit, maar je brengt slechts $ 2,800 binnen. Dus als we kijken naar waar je geld naartoe gaat, zie ik niets geks. De huurprijs lijkt binnen normaal, 1,550. Nutsvoorzieningen, 173. Gas kost 213 per maand. Boodschappen, 260 per maand. Restaurants, 390 per maand. Abonnementen, je hebt ongeveer 45, $ 50 per maand aan abonnementen. Fitnessruimte, $ 32 per maand. Reizen, 250 per maand. Koopwaar, willekeurig, enzovoort, 333. Ik zie dus geen wilde uitgaven.
Investeringen, we hebben een Roth van 5,400, SEP IRA van 1,100, een volledige levensverzekering van $ 5,700 is de nettowaarde. We hebben een hoogrentende spaarrekening van $ 20,000 met een rente van 3.75%. Jawel! Nog een spaarrekening van $ 5,000 en nog een spaarrekening van $ 14,000. Schulden, we hebben $13,000 aan studieleningen, $900 aan een persoonlijke creditcard en $800 aan een zakelijke creditcard. Dat lijkt redelijk. En Liz, hoe oud ben jij?
Lize:
Ik ben 29.
Mindy:
En heb je kinderen? Ben je getrouwd?
Lize:
Geen kinderen en niet getrouwd.
Mindy:
Mijn eerste vraag is dan: waarom heeft u een levensverzekering? Maar daar zullen we het later over hebben. En heeft u momenteel een contract of heeft u deze woning gekocht?
Lize:
Ik sta onder contract.
Mindy:
Oké. En wanneer wordt de aankoop afgerond?
Lize:
We hebben dus nog geen sluitingsdatum vastgelegd. De verkopers verhuizen naar Memphis, Tennessee, dus ze zijn de zaken daar aan het regelen en dan zouden ze een date met mij moeten hebben, ik hoop volgende week, maar ergens midden juli.
Mindy:
Liz, kun je ons een kort overzicht geven van je geldverhaal?
Lize:
Ja, dus ik wil graag mijn geldverhaal bedanken dat begon toen ik 16 was en op de arbeidsmarkt begon. Ik had het geluk dat ik familie had die me hielpen aan een baan toen ik 16 was. Shout out naar mijn broer Jason, die ook van de podcast houdt. Ik heb gewoon het gevoel dat sommige kinderen de kans krijgen om voor familieleden te werken en daar hun voordeel mee kunnen doen. En ik werkte in de zomer op de middelbare school achturige dagen. Ik heb het gevoel dat mijn werkethiek daar begon en dat ik vanaf daar ben gegroeid. Na de middelbare school ging ik naar de universiteit en werkte ik, terwijl ik zomerbaantjes deed op de universiteit. Ik heb echt het gevoel dat ik heb leren sparen toen ik mijn werk deed op de universiteit, namelijk bev-karten. Dus werken voor contante fooien.
Ik heb wel een kleine hack, als je het niet erg vindt dat ik deze deel. Ik zou mijn fooien nemen, op de $ 20 staat een klein cijfer en een letter. En dus elke keer dat ik een biljet van $ 20 kreeg met een E of een cijfer 9 erin, stopte ik het in een spaarvarken en spaarde dat voor het einde van het jaar, en dan verzilverde ik het bij de bank of stopte ik het in een spaarpotje. ze op een spaarrekening zetten en ik zou elke zomer waarschijnlijk 3,000 tot $ 5,000 sparen als ik dat zou doen. Dus dat is een kleine hack die ik wilde delen. Dat is waar ik heb geleerd hoe ik moet sparen, denk ik, terwijl ik zag hoe vrienden op de universiteit hun geld verkwisten en ik dacht: "Ik wil de universiteit niet verlaten en geen geld hebben om mijn studieleningen af te betalen."
Dus toen ging ik voor familie werken en ik deed niet waar ik mee afstudeerde, namelijk marketing. En dus denk ik dat dit mij de dood heeft gekost voor de marketingindustrie, door daar een jaar vrij te nemen. Dus verhuisde ik weg en ging toen terug naar waar ik me ging vestigen en kreeg een baan bij een bedrijf. Ik hield niet van de baan. Uiteindelijk werd ik losgelaten en toen dacht ik: "Weet je, ik denk dat ik onroerend goed wil doen." En dus zei mijn familie: 'Het is echt een zware baan. Het is een sleur, je moet er echt in investeren.” En ik heb zoiets van: 'Weet je wat? Ik wil het doen."
Als ik ergens mijn zinnen op zet, ga ik het doen, ongeacht of iemand mij ja of nee zegt. Ik probeer de voor- en nadelen van alles tegen elkaar af te wegen. Ik kreeg mijn rijbewijs en het was een langzaam eerste jaar, zoals voor de meeste mensen, maar in het tweede jaar deed ik het redelijk goed en ik vind het gewoon geweldig. Ik vind het heerlijk om in dat vak te zitten. Maar ik denk dat dat is waar die ondernemersmentaliteit een rol speelt en ik hou er gewoon van om mijn eigen baas te zijn en onroerend goed te doen.
Scott:
Geweldig. Hoe gaat het als makelaar en zie jij jezelf dat dit jaar opschalen?
Lize:
Dus op dit moment gaat het goed. Ik denk dat het wel zal aantrekken nu het warmer wordt. Ik kreeg een beetje een terugval toen ik verhuisde van... Ik was in centraal Minnesota en daarna verhuisde ik naar Fargo, North Dakota. En dus moest ik in de drie jaar dat ik zaken deed in Minnesota, helemaal opnieuw beginnen en naar North Dakota verhuizen. Ik had het geluk dat ik klanten had toen ik hierheen verhuisde. Ik denk dat dat gewoon voortkomt uit vertrouwen en het kennen van het bedrijf nu ik er lang genoeg in zit zodat mensen mij vertrouwen. Dus mijn eerste zomer hier was redelijk goed. Ik had vier transacties voor iemand die nieuw op de markt was. Ja, ik was behoorlijk trots op mezelf. En toen werd het heel langzaam toen de winter aanbrak, maar je zag het bij iedereen. Ik was het niet alleen. Dus het gaf me een goed gevoel, wetende dat ik niet de enige was die het langzamer ging doen in de vastgoedsector.
Mindy:
Oké. Ben je naar North Dakota verhuisd?
Lize:
Ja.
Mindy:
Hier is een klein leuk feitje. De gemiddelde jaartemperatuur van North Dakota over het hele jaar is 37 graden in het noordelijke deel van de staat en 43 graden in het zuidelijke deel van de staat, omdat het in de winter zo koud wordt. Ik heb mijn vastgoedkristallen bol gebruikt om te zien dat je in de winter altijd een vertraging zult hebben, omdat het niet leuk is om naar huizen te gaan kijken als het duizend onder nul is. Dus ik zal zeggen dat dit iets is waar je rekening mee moet houden. En als je in de zomer toch te maken krijgt met faillissementen, moet je misschien een deel van dat geld wegstoppen voor een regenachtige dag en plannen maken voor heel, heel trage winterseizoenen. Er zal niet alleen veel activiteit zijn tijdens deze ongelooflijk koude tijden. Dus dat kan ik begrijpen. Is het dit voorjaar überhaupt toegenomen? I
Lize:
Ik heb een aantal mensen in de pijplijn. Ik weet niet of de rente hen nog steeds in paniek brengt. Ik denk dat mensen daar nog steeds bang voor zijn. De huizenprijzen zijn nog steeds hoog. Maar ik weet niet zeker waarom het niet opneemt. Ik dacht dat het een stuk sneller zou aantrekken nu we boven de 40 graden zijn. Maar ik denk dat ik sommige mensen moet opvolgen. En dat heb ik geprobeerd, maar ik hoop dat sommige mensen... Ik hou ervan als mensen ineens zeggen: 'O, we gaan iets doen', of 'We willen iets kopen'. of verkopen.” Ik zweer dat mijn zaken zo gaan. Het is veel communicatie, maar veel mensen besluiten op het laatste moment dat ze er klaar voor zijn. Ik verwacht dus dat dit zal gebeuren, maar het is hier nog steeds behoorlijk koud en ik denk nog steeds dat sommige mensen een beetje aarzelend zijn over de markt.
Mindy:
Ik zou akkoord gaan. En ik ga je een boek laten zien met de titel Sold door David Greene, de presentator van de BiggerPockets Real Estate Podcast. VERKOCHT: Handleiding voor elke makelaar om een winstgevend bedrijf op te bouwen. Dit is zijn eerste boek. Ik denk dat Skill het volgende boek was. Vaardigheid: een gids voor topproducers voor het verdienen van onbeperkt inkomen. En dan Scale, zijn derde boek. Ik heb hem eigenlijk nog niet eens. Het draait allemaal om het opschalen van uw agentenbedrijf. Zo verandert u de baan van een makelaar in een gestroomlijnd bedrijf dat u de vrijheid geeft om te werken wanneer u maar wilt. Ik wil dus weten of je deze boeken hebt.
Lize:
Ik niet.
Mindy:
Oké, dat zal over ongeveer een week wel gebeuren. Ik laat mijn uitgeversteam ze naar u opsturen. David Greene is geweldig. Hij is een makelaar in onroerend goed die maar niet ophoudt en hij nam even de tijd om zijn makelaarsbedrijf stop te zetten om deze boeken voor ons te schrijven en met u te delen hoe u van een gewone oude ho-hum-makelaar kunt veranderen in een superproducent, heel, heel snel.
Lize:
Geweldig. Dank u.
Scott:
Liz, wat doe je voor je dagelijkse werk buiten de agentactiviteiten?
Lize:
Ik werk dus voor een lokale promotor. We boeken mede-komedie en concerten in de omgeving. Dus boek ik de shows voor het Fargo-Moorhead-gebied. Ik doe niet alle boekingen, maar ons bedrijf is aanwezig op veel van de locaties hier in de buurt.
Mindy:
Geweldig.
Scott:
Is dit fulltime? Wat is de aard van deze baan? Omdat het minder dan 3 euro per maand oplevert, klopt dat?
Lize:
Juist. Dus toen ik naar binnen ging voor mijn sollicitatiegesprek, ging ik naar binnen met de bedoeling om hen te laten weten dat ik in onroerend goed werk. Het is een prioriteit in mijn leven. Deze baan is super cool. Ik hou op dit moment van mijn werk, maar het was veel om te accepteren dat ik weer van 9 tot 00 uur zou beginnen. Dus ik had dat gesprek meteen tijdens mijn interview. Ik zei alleen maar: 'Ik wil hier wat flexibiliteit hebben. Ik weet niet of je acht uur per dag achter je computer zit, maar ik wil die levensstijl gewoon niet. En dus zijn ze heel flexibel geweest. Als ik bezichtigingen heb voor het appartement waarvoor ik het vastgoedbeheer doe, zeggen ze: "Ja, werk gewoon twintig minuten per dag meer om de tijd goed te maken." Ze zijn erg flexibel. Als ik een huis moet bezichtigen, is dat geen probleem.
Met deze baan kan ik dus echt goed in de vastgoedsector werken. Ik denk dat het enige is dat het waarschijnlijk mijn marketingtijd in beslag neemt, waar ik mezelf zou kunnen promoten en mijn studie zou kunnen doen en naar evenementen zou kunnen gaan die mijn bedrijf in onroerend goed zouden helpen, alleen maar omdat het tijdrovend is om van 9 tot 00 te werken. :5.
Scott:
Ja. Dus het is in wezen fulltime werk?
Lize:
Ja.
Scott:
Met flexibele uren. Oké. Wat is uw uurtarief hiervoor?
Lize:
Dus ik moet het even uitrekenen, maar ik verdien 42,500. Mijn salaris is 42,500 en mijn salaris per twee weken ligt ergens rond de 1,600. En dan, na belastingen, sta ik op 1,410.
Scott:
Oke geweldig. En dus denk ik dat dit is waar Mindy aan het begin van de show mee te maken kreeg, namelijk dat we het salaris minus je uitgaven niet genoeg hebben om ze op terugkerende basis te dekken. Wat voor mij alarmerend is, is dat je geen toewijzing hebt voor diverse uitgaven, de grote autoverzekeringsuitkering, het onverwachte gezondheidsprobleem of wat het ook is. Maar hoewel ik dat kan opmerken, is de realiteit van uw balans en vermogenssaldo dat u 40 dollar in contanten en 14.5 duizend aan schulden heeft. Het is dus duidelijk dat u erin slaagt vooruit te komen. En deze gewoonte, teruggaand naar het verhaal van je middelbare schooltijd, waar je elk biljet van $ 20 spaarde met een 9 of een E, die mentaliteit is gedurende deze periode behouden gebleven en je komt vooruit. Maar het betekent dat de nevenweddenschappen die u doet ervoor zorgen dat u vooruit komt, en niet uw fundamentele positie. Is dat accuraat?
Lize:
Ja, dat zou ik zeggen. Ik denk dat ik het moeilijk vind om te weten waar ik mijn geld moet steken om het voor mij te laten werken. Ik heb nu een ziektekostenverzekering via mijn werk, dus ik maak me niet zoveel zorgen over de uitkeringen, maar ik heb geen 401 (k) via mijn werk, dus dat is nog steeds aan mij om uit te zoeken hoe ik dit ga plannen pensioen en al dat soort dingen, maar ja.
Scott:
Oké. Onze situatie is dus dat we een baan hebben waar we nauwelijks rond kunnen komen of neutraal zijn en dat we een bijkomend inkomen hebben uit de makelaardij. Je zit hoog in de makelaarsbranche. Dat is wat je wilt doen. Dat wil je fulltime doen en daarnaast investeren. De vraag is hoe we dat op een gezonde manier kunnen overbruggen. En wat mij als mogelijke oplossing te binnen schiet, is teruggaan naar Mindy's opmerking over seizoensinvloeden. Ik kan me voorstellen dat ja, alle vastgoedmarkten seizoensgebonden zijn. Ik heb er geen moeite mee om te geloven dat Fargo, North Dakota bijzonder seizoensgebonden is en dat al uw zaken in wezen binnen een periode van vier tot zes maanden zullen plaatsvinden en dat het transactievolume dan van een klif zal dalen. Is dat juist in termen van uw begrip van de markt?
Lize:
Ja, dat geloof ik. Zelfs in Minnesota was het in de winter gewoon erg traag, omdat mensen niet wilden verhuizen. Maar ik heb het gevoel dat ik redelijk goed met mijn geld kan omgaan en dat ik mezelf in de wintermaanden kan vertragen.
Scott:
Oké. Nogmaals, mijn instinct is dat je een seizoensbedrijf hebt, pak het groots aan en maak daar potentieel je fulltime focus van, of overweeg om dit dit jaar of volgend jaar in de zomer je fulltime focus te maken en een andere baan te zoeken voor de winter. , rechts? Omdat je niet zes maanden lang niets wilt doen en er is niets... Welke activiteiten ga je ondernemen om je agentenbedrijf van september tot en met maart in Fargo te laten groeien? Ik bedoel, je kunt relaties aangaan, al dat soort dingen, maar dat is onmogelijk... Ik zie gewoon geen manier om in die periode op fulltime basis, zes maanden per jaar, veel waarde toe te voegen aan klanten . Dus wat zijn jouw gedachten daarover? Zijn er mogelijkheden voor seizoenswerk of zijn dat banen waar je in die zes maanden een behoorlijk maar niet geweldig inkomen kunt verdienen en dan je hooi kunt verdienen terwijl de zon letterlijk schijnt in de zomermaanden?
Lize:
Het leuke van de banen die ik in het verleden heb gehad, is dus dat ze allemaal zomers seizoensgebonden zijn. Ik bedoel, dat werkt hier niet echt omdat ik op zoek ben naar aanvullend inkomen in de wintermaanden. Toen ik hierheen verhuisde, werkte ik bij een brouwerij en was daar bartending, wat leuk was en me overeind hield. Maar toen het echt langzaam werd, begon ik... Ik hou er gewoon niet van om spaargeld op te nemen om rekeningen en zo te betalen als dat niet nodig is. Dus ik begon een beetje in paniek te raken en ik dacht: "Het zou leuk zijn om elke maand een consistent salaris te krijgen." Daarom heb ik een meer fulltime functie overwogen. Het was niet zo dat ik actief op zoek was naar de baan. Het verscheen en ik dacht: "Wauw, dit ziet er superleuk uit."
Daarom heb ik uiteindelijk gesolliciteerd en uiteindelijk is het mij goed bevallen. Ik dacht dat ik beide banen kon balanceren, maar ik denk dat het nu moeilijk is om de tijd te vinden om dingen als marketing of advertenties voor mezelf te doen in mijn persoonlijke leven, omdat ik aan het eind van de dag gewoon opgebrand ben en ik wil om gewoon te ontspannen.
Mindy:
Oké, je zei net dat het nu moeilijk is. In de winter wordt het supergemakkelijk omdat je niets te doen hebt en nergens heen kunt. Dus dat is iets waar ik je over wilde vragen. Je hebt marketing gestudeerd. Wat is uw merk? Wat is uw persoonlijke vastgoedmerk? Heb je daarover nagedacht? Ben je begonnen met het vermarkten van jezelf? Tijdens de wintermaanden is dat het moment om jezelf overal te bepleisteren. 'Liz kent Fargo. Liz verkoopt Fargo. Liz is Fargo.’ Het is echter zo dat je jezelf op de markt gaat brengen. Ik heb er niet over nagedacht, dus gebruik mijn ideeën niet.
Maar u moet uw vrije tijd gebruiken om de marketing een stap voor te zijn, zodat uw marketingmachine nog steeds draait terwijl u bezig bent. U kunt al uw sociale media vooraf plannen en nu beginnen met het schrijven ervan, en blogposts publiceren die later verschijnen en u concentreren op met wie u wilt werken. Wil je samenwerken met starters of investeerders? Of ga je... Je kunt niet alles voor iedereen zijn, maar je kunt je zeker op verschillende delen van verschillende demografische groepen richten om hen ook met je marketing te bereiken. En in de winter, wanneer iedereen op zijn hurken zit en alleen maar bier drinkt in de brouwerij, kun je daar buiten zijn om het uit te proberen. Maar vertel ook aan iedereen dat u weet dat u makelaar bent. Al die mensen bij de brouwerij weten misschien niet dat jij makelaar bent.
Lize:
Vorig jaar had ik dus drie van mijn klanten die uit de brouwerij kwamen. Ik vind het leuk om te denken dat ik redelijk goed ben in praten en het toevoegen ervan aan een gesprek. Ik doe het nog steeds, ook al heb ik een fulltime baan. Ik probeer het nog steeds organisch in een gesprek te verwerken. Wat mijn merk betreft, ik zou graag willen denken dat ik een beetje grappig ben. Dus ik begon te proberen Tiktoks- en Instagram-haspels te maken, waarschijnlijk voordat ik met deze baan begon. Ik was er wat consistenter in en ik heb een aantal behoorlijk grappige video's gemaakt als je ze ooit wilt bekijken. Ik had er gewoon mee door moeten gaan. Je ziet niet meteen resultaat, en dat weet ik. Maar omdat ik de hele tijd aan inhoud moet denken, moet ik me er gewoon op concentreren, maar ik kreeg gewoon geen resultaten en ik wist niet of de inhoud mensen bereikte die het wilden zien. En dus was het nogal moeilijk voor mij, maar ik weet dat ik andere mensen het heb zien doen en het voor hen werkt, dus ik kan mijn hoop niet opgeven.
Mindy:
Ik kan uw hoop voor u koesteren. Ik zal je hoop voor mij wekken en zeggen: Scott, wat is dat Pat Hiban-boek? 7…
Scott:
7 stappen naar 7 cijfers?
Mindy:
Ja, 7 stappen naar 7 cijfers. BiggerPockets publiceert dat gewoon opnieuw. Daarom sturen wij jou dat boek ook. 7 Stappen naar 7 Cijfers Als makelaar of zoiets is een van de tips die hij voorstelt: kopiëren, lenen van andere mensen. Leen niet van de andere Fargo-agenten, maar leen van iemand in Minnesota die echt geweldige video's maakte en jij denkt dat ze grappig zijn. Geef ze een nieuwe naam in je eigen gezicht, in je eigen stijl en in je eigen manier van praten. Iemand in Florida doet iets geweldigs. Doe het ook voor jou. 'Hé, we hebben hier in Fargo geen zwembaden, maar er ligt wel sneeuw. Kijk eens wat je in dit huis kunt doen, of wat je ook doet. Vooral sociale media… Je hebt toch een telefoon? Iedereen heeft een telefoon. Het is zo goedkoop om een goede video te maken voor je eigen promotie. Mensen wennen eraan het mooie gezicht van Liz te zien. Ze zullen deze video's opnieuw zoeken. Het spijt me dat Scott mij net heeft gecorrigeerd. Het waren 6 stappen naar 7 cijfers. Dus dat is nog beter. Je hoeft maar zes dingen te doen en je maakt zeven figuren.
Scott:
6 stappen naar 7 figuren. Dat is juist. En ja, ik denk dat ik dat verkeerd heb begrepen. Maar ja, ik denk dat dat een goede is.
Kijk, als ik naar jou kijk, naar jouw situatie, en ik strategisch uitzoom, lijkt het erop dat de klus ons voorbij komt. Mijn uitdaging aan jou zou zijn: hoe vind je een manier om het grootste deel van dat voordeel of al dat voordeel te krijgen, of zo dicht mogelijk bij het voordeel te komen dat je krijgt van je huidige voltijdbaan in de wintermaanden, en dan te gaan alles zodat u zich elke dag fulltime kunt concentreren op de vastgoedsector, wat de echte beloning is voor uw financiële positie tijdens de hoogseizoenperiode.
Als je het jaar hier in twee helften kunt benaderen, denk ik dat dit het geheim zou kunnen zijn om op zijn minst een kans te maken op een echt sterk inkomen. En je hebt het spaargeld en de financiële basis om dat verantwoord te doen. Je hebt €40,000 aan contant geld en €15,000 aan schulden. Dat is een goede landingsbaan voor jou. Dus ik denk dat het daar gewoon op neerkomt. En jouw probleem is: "Ik heb niet genoeg tijd voor marketing." Nou, dit lost dat probleem op. U kunt dit bedrijf dus op de markt brengen en opbouwen in tijden waarin mensen erover nadenken hun eigendommen te verkopen.
Lize:
Ja. En jullie zullen denken dat ik gek ben, want het jaar ervoor, dus 2021, denk ik dat ik gelijk had op ongeveer 43,000 die ik alleen al in onroerend goed verdiende. Ik bedoel, toen moest ik belasting betalen, maar ik zat precies rond die 40,000 werken. Dus ik heb zoiets van: 'Ik kan het. Ik kan het doen."
Scott:
En dat was terwijl ik een fulltime baan had, toch?
Lize:
Nee. Dus ik deed het eigenlijk gewoon parttime toen ik dat jaar de 40,000 verdiende.
Scott:
Begrepen.
Mindy:
Wilt u tegelijkertijd geen belasting betalen en sparen voor uw pensioen?
Lize:
Ja dat zou ik geweldig vinden.
Mindy:
Oké, dus dit is wat ik doe. Mijn makelaarsbedrijf betaalt Mindy Jensen niet. Het betaalt mijn LLC. En dan betaalt mijn LLC mij, behalve dat al mijn inkomsten vervolgens naar mijn zelfgestuurde solo 401 (k) gaan. Dus ik denk dat de contributielimiet op dit moment 22,000 is. Laten we het voor de wiskunde 20,000 noemen, ik heb dat allemaal erin gestopt. En dan kan mijn LLC, mijn bedrijf, mijn inkomen tot 25% evenaren. Dus al dat geld wordt dan verdubbeld, 25%. Dat is dus nog eens ruim 5,000 wisselgeld. Ik reken niet snel genoeg. Dus nu heb ik er 25,000. De eerste 25,000 van mijn commissie zijn automatisch geen belastingen, omdat deze naar mijn 401(k) gaan. Ik doe geen Roth, ik doe een gewone. En over de eerste 25,000 betaal ik geen belasting. Dat is dus al uw inkomen op dit moment.
Dus als u het meer gaat opvoeren, kan 25% hun extra bedrag tot $ 54,000 gebruiken waarover u geen belasting betaalt, omdat dit via uw LLC wordt verdubbeld. En natuurlijk wilt u met uw zelfgestuurde solo 401(k)-provider praten om er zeker van te zijn dat ik u de juiste informatie geef. Maar dat is een huiswerkopdracht voor jou om de zelfgestuurde solo 401(k) te onderzoeken. Ik vind ze fantastisch en ik doe dit al een aantal jaren. Ik betaal wel belasting, maar ik leef in een staat met hogere kosten van levensonderhoud, waar de eigendommen meer kosten.
Scott:
Ik denk dat dit een goede tip is voor pensioenrekeningen. Als u voor uzelf gaat werken, moet u een systeem opzetten als u wilt bijdragen aan uw pensioenrekeningen en daarvan wilt profiteren, misschien buiten de Roth. Mogelijk kunt u de Roth voorlopig gewoon gebruiken omdat u nog steeds in een relatief lage inkomstenbelastingschijf zit. En wanneer uw vastgoedbedrijf een vlucht neemt, doet u precies wat Mindy daar zojuist heeft beschreven en profiteert u van de krachtige opties voor pensioenrekeningen die beschikbaar zijn voor eigenaren van kleine bedrijven of zelfstandigen.
Ik wil het hebben over de activaspreiding in het algemeen, omdat we het nu opnieuw hebben gehad over accumulatie, wat het belangrijkste onderdeel van uw reis is. Hoe zet je een systeem op waarbij je veel meer inkomsten genereert, zodat er een grotere spreiding is tussen inkomsten en uitgaven en je op een consistente formulebasis daadwerkelijk vooruit kunt komen? En nogmaals, ik hou van de aanpak om hier mogelijk na te denken over het combineren van de twee seizoenen en het bedenken van een manier om als agent een stabiel inkomen te verdienen in de winter en een torenhoog inkomen in de zomer.
Als we nu bij de toewijzing van activa komen, heeft u er op dit moment voor gekozen om vrijwel alles aan contant geld toe te wijzen. Wat heb je? 50,000 tot $55,000 aan totale activa, en 40,000 daarvan alleen al in contanten. Een deel daarvan staat op het punt een huis binnen te gaan. Wat denkt u hier en wat is de strategie voor activaspreiding?
Lize:
Ik sta dus open voor suggesties hier. Daarom zit het daar allemaal als contant geld, omdat ik... En ik haat het dat het komt omdat ik weet dat ik meer voor mezelf kan doen. Ik weet alleen niet zeker waar ik het op de meest logische manier kan plaatsen om erop voort te bouwen. Ik ben bang dat ik, nu ik mijn persoonlijke huis koop, het moeilijk zal hebben om erachter te komen hoe ik een huishack kan uitvoeren. Ik heb wel hulp bij de aanbetaling. Dus we doneren 15% en familie helpt daarbij. Dus mijn partner en ik doen 15% aanbetaling en we laten familieleden helpen met de aanbetaling daarvoor. Onze kasreserves zullen dus niet volledig opdrogen, wat prettig is. Ik denk dat ik ga proberen 15K te bedenken.
Maar ik heb ernaar gekeken om te doen als een... Hebben jullie gehoord van de Real Estate Investment Trusts? Ik had er nog nooit van gehoord, dus ik was nogal geïnteresseerd om jouw input daarover te krijgen, of een ETF zoals een Vanguard-rekening, dat soort dingen waar ik dat geld in kan stoppen om misschien voor mij te gaan groeien, maar dat doe ik niet. Je hoeft er misschien niet veel mee te doen.
Scott:
Waar wil je over vijf jaar staan? Hoe wil je dat jouw portefeuille eruit ziet?
Lize:
Het is een hele goede vraag. Ik wil op de goede weg zijn om zeker niet in het rood te staan. Ik wil verhuizen naar waar ik kan... Ik wil verhuizen naar waar ik mijn eigen baas kan zijn en weer het flexibele schema kan hebben, want ik ben van plan om hopelijk ooit te trouwen en kinderen te krijgen. Dus het zou geweldig zijn om dat flexibele schema te hebben en weer thuis te zijn. Dus ik zou graag willen dat mijn geld op zeven verschillende locaties voor mij werkt. Ik ben niet bang voor de marktschommelingen. Ik wil gewoon weten of ik ze op de juiste plekken heb geplaatst en dat ik ze niet hoef aan te raken. Ik wil niets van mijn spaargeld of beleggingen aanraken, en ik begin me zorgen te maken dat ik op het punt kom waarop ik misschien moet putten uit gebieden waar ik niet uit wil halen, maar...
Scott:
Ja. Als u zegt dat u niet wilt aanraken, bedoelt u dan dat u uw beleggingen niet actief wilt beheren of dat u die beleggingen niet wilt terugtrekken?
Lize:
Ik wil ze niet moeten intrekken.
Scott:
Oké. Vastgoed is dus niet uit beeld. Je bent bereid een vastgoed te beheren. Je wilt toch niet dat je het pand moet verkopen? U wilt dus niet gedwongen worden het te verkopen en het aandelenkapitaal eruit te halen. Is dat juist?
Lize:
Ja, ik denk dat ik ook graag geld zou willen investeren in iets dat voor mij kan werken, in plaats van een onroerend goed te kopen en het te beheren. Ik heb er geen probleem mee om dat te doen. Ik ben op het punt waarop ik me zorgen maak dat ik zoiets niet meer kan doen nu we dit huis kopen.
Scott:
Oké, laten we drie tot vijf jaar uitzoomen. Ik ga twee portefeuilles samenstellen en u vragen welke beter voelt, toch? Een daarvan is dat u 15,000 tot € 25,000 per jaar verzamelt. Dat zou agressief zijn. Dat zou een stap hoger zijn dan waar je nu staat. Het zou zijn dat uw makelaarsbedrijf het goed doet en dat u een manier vindt om de kosten te dekken met een fulltime baan of een andere baan. Maar laten we zeggen 15,000 tot $25,000 per jaar. Laten we genereus zijn en 20 dollar per jaar afspreken die u verzamelt. Dus over vijf jaar is dat $100,000. Welke zou jij verkiezen? Zou u een huis willen hebben van 300,000, $350,000 met $75,000 aan eigen vermogen, een pensioenrekening met 50 tot $75,000, 10,000, $15,000 in een noodfonds en in die positie willen verkeren? Of heeft u liever 100,000 tot $150,000 aan aandelen, vastgoedbeleggingstrusts, REIT's, ook wel REIT's genoemd, en misschien een huurwoning? En misschien nog een keer: 10,000, 15,000, $20,000 in contanten. Welke van deze portefeuilles klinkt u beter in de oren?
Lize:
Op dit moment de tweede. De tweede is omdat ik niet bang ben voor een beetje risico. Ik heb momenteel niet veel verplichtingen. Ik ben niet getrouwd, ik heb geen kinderen. Ik word huiseigenaar, dus dat is iets om rekening mee te houden. Maar ik denk dat de andere optie gewoon veiliger klinkt en ik hoop dat over vier tot vijf jaar mijn doelen zijn bereikt: kinderen krijgen of trouwen en dat soort dingen.
Scott:
Oké, dus de grote vraag hier die het grootste verschil gaat maken in termen van de beslissing over de toewijzing van activa na het accumulatiestuk, is hoeveel inkomen en hoeveel geld je verdient en hoeveel je uitgeeft is de grootste variabele, de tweede... Het belangrijkste is echter deze huisvestingsbeslissing. Voor hoeveel gaat het huis gekocht worden? Hoe ziet het eruit? Wat is het potentieel vanuit een exit-oogpunt?
Lize:
Het is dus een huis van vijf jaar oud. We hebben het op 343,000 gehaald. Dat is hier vrij standaard. Drie slaapkamers, drie badkamers. Het bevindt zich op een perceelgrootte van waarschijnlijk 0.17 hectare. Ze hielden het in uitstekende staat. Er zijn nieuwere apparaten en dat soort dingen. Maar ik heb veel nagedacht over het standpunt van wederverkoop, en beschouw dit als een investering van drie tot vijf jaar versus een huis voor de lange termijn voor ons. Ik denk dat ik het graag zou willen verhuren als we verhuizen. Of ik op dat moment genoeg geld heb om voor een ander huis te sparen en de overwaarde van dat huis niet hoef te gebruiken om een nieuw huis te kopen, weet ik niet zeker. Maar ik zou dat graag ooit als verhuur gebruiken, omdat het een geweldig gebied is voor gezinnen die misschien geen huis kunnen kopen en iets willen huren.
Daarom heb ik het strategisch bekeken. Als ik de enige was, had ik waarschijnlijk geprobeerd een huis te hacken en een duplex of iets dergelijks te kopen. Maar ik denk dat we, rekening houdend met mijn partner, meer neigden naar een eengezinswoning dan naar een maisonnette. Ik heb op dat vlak niet veel overtuigends gedaan en ik weet niet of hij misschien geïnteresseerd zou zijn geweest om zoiets te doen. Maar ja, dus uiteindelijk kregen we dit huis, maar...
Scott:
Waarvoor zou het huren?
Lize:
Oh man, ik zou het waarschijnlijk kunnen huren voor zo'n 2,800 tot 3,000. 2,800 tot $ 3,000 per maand.
Scott:
Oké. Dat is veel beter dan ik dacht. Wat wordt er betaald?
Lize:
We zullen waarschijnlijk ergens rond de $ 2,400 uitkomen.
Scott:
Oké. Je zit dus aardig in de buurt. Daarmee is het geen geweldige verhuur en het zou waarschijnlijk enigszins negatief zijn, maar het is niet ver onder. Het ligt daar niet op dezelfde lijn, zelfs niet met de huidige rentetarieven. Dus ik denk niet dat dit... Ik was erop voorbereid dat dit een echte klap voor je financiële positie zou zijn. En het is nog steeds niet zo goed als een huishack. Het is niet zo goed als ergens goedkoper te huren als je een plek voor bijvoorbeeld 1,500 of 1,250 kunt krijgen en dat kunt opbergen. Maar je moet ook de komende vijf jaar je leven leiden en van je leven genieten terwijl je dit doet.
Maar ja, dit zal de grootste hindernis zijn die moet worden overwonnen. De kosten die met uw levensonderhoud samenhangen, moet u met uw inkomen en samen met uw partner dekken en vervolgens in een andere belegging aanwenden. Dat kan een aanbetaling zijn op de volgende huurperiode. Het kan aan uw aandelenportefeuille liggen, maar het kan ook aan iets anders zijn. Dus ik denk dat mijn instinct is: oké, dit helpt je niet. Het vertraagt je waarschijnlijk een beetje, maar het is niet iets dat je twintig jaar terugzet, zoals de meeste huizenaankopen voor de meeste mensen doen als ze proberen een stap in de richting van financiële vrijheid te zetten. Wat is jouw instinct hierover, Mindy?
Mindy:
Nou, ik vraag me af of er een mogelijkheid is om het op korte termijn te verhuren, op doorlopende basis, bijvoorbeeld een weekend per maand of wanneer er iets groots is, een groot evenement in de buurt. Je zei dat het een goed gebied was om voor lange termijn te huren. Is het een goed gebied om op korte termijn te huren? Kun je het huren voor Kerstmis? Als u met Kerstmis uw familie gaat bezoeken, kunt u het dan met Kerstmis verhuren en misschien een hele maand hypotheekaflossing van uw jaarlasten aftrekken, gewoon door het voor een bepaalde tijd te verhuren?
Ik weet niet veel over Fargo, afgezien van het feit dat het in de winter erg koud is. Dus misschien zijn er seizoensfestivals of iets dat het voordelig zou maken om te vertrekken en het op korte termijn te verhuren. Je hebt een garage voor twee auto's. Kunt u opslagruimte verhuren aan iemand in de garage voor twee auto's? Kunt u een camper aan de zijkant parkeren? Kunt u het gebruiken om inkomsten te genereren ter compensatie van de hypotheekbetaling?
En iets anders waar ik aan dacht toen ik dit zag, is dat uw hypotheekbetaling 2,400 zal bedragen tegen de huidige rentetarieven. Ja, ze blijven praten over het verhogen van de rentetarieven, maar ik hoor ze er ook over praten, de etherische, pratende over de rentetarieven zullen uiteindelijk weer dalen. Als u kunt herfinancieren, wordt dit een nog beter eigendom. Eén ding om op te merken is dat als u herfinanciert en een uitbetalingsherfinanciering doet of zelfs maar herfinanciert als eigenaar-bewoner, u nog een jaar in het huis zou moeten wonen om aan de voorwaarden van de lening te voldoen. Dus stop dat maar in je achterhoofd.
Maar één ding dat mij een beetje doet twijfelen is dat uw huidige woonsituatie uw huurbetaling op ongeveer 750 euro heeft en dit gaat dat met ongeveer $ 500 per maand verhogen als u het gaat delen met uw partner.
Lize:
Dus daar hebben we over gesproken, omdat hij een groter consistent inkomen verdient dan ik. Dus hij heeft me verteld dat hij in principe bereid is om meer een 65/45 aan te nemen. Dus ik zou ongeveer 45% betalen en dan zouden we over rekeningen kunnen praten en of we ze in het midden willen splitsen. Op dit moment betaalt hij voor de boodschappen. Hij is dus een geweldige partner. Hij heeft echt begrip voor de situatie. Wil ik dat hij dat voor altijd moet doen? Nee, ik denk dat een partnerschap een partnerschap is en dat we niet hoeven te betalen... Ik beschouw het graag als een 50/50-zaak, maar het is fijn om iemand te hebben die de situatie begrijpt en bereid is daaraan tegemoet te komen. De verdeling in het midden zal dus waarschijnlijk niet 50/50 zijn. Het zal meer zo'n 45/65 zijn op onze hypotheekbetaling.
Scott:
Hoe lang ben je al samen met je partner?
Lize:
Twee en een half jaar nu.
Scott:
Oké. Ik denk dat het de beste praktijk zou zijn om dit gewoon op schrift te stellen en hoe dat zal uitwerken vanuit het perspectief van eigendom. En als je moeite hebt om dat gesprek aan te kaarten, wat een beetje ongemakkelijk kan zijn als je er tenminste eerst over praat, kun je het bijvoorbeeld zeggen: 'We onderhandelen niet echt tegen elkaar, maar wat als ik geraakt word? met de bus en nu heb je te maken met…' Iedereen heeft wel dat vervelende familielid waar de ander dan mee te maken krijgt. U zou dit schriftelijk willen hebben om er zeker van te zijn dat er geen problemen of wat dan ook mee zijn. En je moet dat uitzoeken en hoe dat eruit ziet, en een paar vragen stellen over hoe eigendom en eigen vermogen er in dit pand uitzien als er geen gelijkmatige betaling is. En nogmaals, dit hoeft niet super ingewikkeld te zijn, maar het zou goed zijn om dat ergens schriftelijk te regelen. Er is dus sprake van een overeenkomst.
Lize:
Ja. Stelt u voor om het gewoon zelf te doen of is er een plek waar u zoiets kunt laten doen?
Scott:
Ik zou hier online wat onderzoek naar doen en een aantal uitgangspunten bedenken over waar je heen wilt. En dan zou ik een advocaat bellen om een aantal daarvan te valideren. Dit mag geen betrokkenheid van 1,000 of $ 1,500 zijn. Dit zou maximaal een paar honderd dollar moeten zijn om ervoor te zorgen dat uw I's zijn gestippeld en T's zijn gekruist.
Lize:
Zoet. Ja, dat kan ik.
Mindy:
Ja, dat vind ik een heel goed punt. En Scott, dat was een goed advies over dat vervelende familielid. Dat is een geweldig punt. Als er iets zou gebeuren, gaan mensen ruzie maken over geld en: “Oh, dit is een 50/50-verdeling.”
‘Nou, eigenlijk zeiden we ‘65/35.’
“Nou, zo begrijp ik het niet.” Dus het hebben van dat document beschermt jullie allebei.
Scott:
'Neef Barb die je haat, nou ja, ze staat in mijn testament.' Ja, dus ik denk dat... Wat dan ook. Je hoeft niet zo ver te gaan. Maar ik denk dat dat goed zou zijn. En dan een tip die ik je wil geven: je moet hierover met je advocaat praten, maar iets dat ik in het verleden heb gebruikt heet de shotgun-clausule, wat betekent dat als partijen om wat voor reden dan ook uit elkaar willen gaan, Of het nu jullie zijn of iemand uit een van de erfgenamen, iemand die de nalatenschap erft, de shotgun-clausule stelt je in principe in staat de overeenkomst te verbreken met een heel simpele uitweg. Je zegt gewoon: 'Ik wil hier graag een einde aan maken. Ik koop je uit tegen een waarde van $343,000.” En een andere persoon kan het accepteren of zeggen: "Nee, ik koop je uit voor 343,000." Dat betekent dus dat partijen met één goed bod aan tafel gaan zitten, één tegenbod accepteren of de trekker overhalen, het jachtgeweer, en je ligt eruit.
Het kan een eenvoudig hulpmiddel zijn voor zoiets als dit, waarbij u gewoon de regels van betrokkenheid kent. U kunt uw advocaat daar misschien naar vragen als u besluit dit na te streven en het in uw situatie zou kunnen werken.
Lize:
Geweldig. Ja, ik zag dat ik 45/65 zei. Mijn wiskunde is daar niet bij, dus bedankt. 35/65. Oke.
Mindy:
Oke. Geen zorgen over de wiskunde. Bovendien is de REIT-persoon die Scott erg leuk vindt een ... ik weet niet hoe ik dit moet uitspreken, Jussi Askola, JUSSI, Askola, ASKOLA van Seeking Alpha.
Scott:
Ja. Ik heb een paar van zijn stukken gelezen, maar ik denk dat hij, tot nu toe, van wat ik heb gelezen, een interessante beat op de markt heeft. Hij is erg optimistisch over bepaalde REIT's. Ik ben momenteel waarschijnlijk wat sceptischer over commercieel vastgoed, maar dat is van tijdelijke aard. Over een lange periode presteren REIT's, vastgoedbeleggingstrusts, vaak slechter dan de aandelenmarkt. Dus een indexfonds van de aandelenmarkt bijvoorbeeld. Persoonlijk bezit ik dus geen REIT's. Ik ben niets verschuldigd aan vastgoedbeleggingsfondsen. Het betekent niet dat ze een slechte investering zijn en dat de toekomst er anders uit zou kunnen zien. Ik ben gewoon niet blij met wat ik heb gezien vanuit het perspectief van historisch rendement en geef er de voorkeur aan om mijn geld, als ik het in publieke effecten wil beleggen, persoonlijk in een Vanguard Index-fonds te stoppen. Maar ieder zijn ding. Dus dat zou een goede bron zijn. Nogmaals, ik denk dat die man goed werk verricht bij het analyseren van veel vastgoedbeleggingsfondsen bij Seeking Alpha.
Liz, waar kunnen we je vandaag nog mee helpen?
Lize:
Dus ik heb gewoon wat contant geld bij de hand en ik vraag me af waar ik dat geld kan laten werken, of dat ik het op een regenachtige dag moet laten liggen.
Scott:
Mijn persoonlijke voorkeur hier, ik denk dat uw positie vanuit balansperspectief zeer sterk is. Wat doen we dan met contant geld? We gebruiken het op de hoogste en beste manier. Dus eerst: wat zijn de rentetarieven op uw studieleningen? Ze hebben uitstel, toch?
Lize:
Ja, ze zijn nu uitgesteld.
Scott:
Oké. Laten we zeggen dat ze een rente van meer dan 6 of 7% hadden. In dat geval zou ik, zodra de uitstelperiode voorbij is, kunnen overwegen om een deel van het geld uit uw positie te halen en dat af te betalen. Waarom zou je ze op je spaarrekening zetten en 3% verdienen als je de studieleningen gewoon tegen een hogere rente zou kunnen afbetalen? Dat lijkt mij een goede besteding van contant geld. Daarna is er een getal waar u zich prettig bij zult voelen in termen van het bedrag aan contant geld dat u op uw bankrekening wilt hebben en niet aan het werk wilt zetten. Als je een zeer stabiele baan hebt die je al tien jaar hebt en die duidelijk nergens heen gaat, heb je misschien een heel laag spaarsaldo, drie maanden contant geld achter de hand en stop je al het andere in investeringen en verwacht je dat dit zo blijft.
Als u een makelaar bent met een zeer variabel inkomen, wilt u misschien zes maanden tot een jaar aan contant geld hebben verzameld, en dat kan een goede zakelijke beslissing zijn, zodat u zich kunt concentreren op het vergroten van uw inkomen in plaats van u zorgen te hoeven maken over de cashflow. beheer. Dat kan u op een subtiele manier die u niet kunt zien, een heel goed rendement opleveren. Als je een boek schreef met de titel Set for Life en je zou je erg schamen als je failliet zou gaan, dan heb je misschien anderhalf tot twee jaar geld achter de hand, omdat je de grappen niet aankunt als dat ooit zou gebeuren. Het hangt dus gewoon af van je persoonlijke voorkeur, maar ik zou een getal kiezen. En zeg dan alles boven dat getal, ik ga dan investeren. Het kan zijn dat je na deze aanbetaling op het huis er nog niet bent en dat het beste gebruik van contant geld het afbetalen van deze studieleningen is, of gewoon opbouwen naar wat ik zou verwachten van 20,000 tot 25,000, daarna weer $ 30,000 in contanten. de aanbetaling en misschien nadat de studieleningen zijn afbetaald.
Mindy:
Ik zal je vertellen wat ik met mijn extra geld doe. Ik stop het in Vanguard, het spijt me, VTSAX en VTI als het verschijnt. Mijn man houdt echt van QQQ, een superchique ETF. Ik let er niet op als hij daarover praat. En natuurlijk is hij altijd op zoek naar meer Tesla-aandelen om te kopen.
Dus wat vind je leuk? Bent u op uw gemak met het Vanguard Total Stock Market Index Fund? Mijn man was computerprogrammeur. Hij leest elk technisch rapport over alles. We investeren meer in de technische kant. Als jij dat niet bent, dan is het totale aandelenindexfonds misschien beter. Dat is de lieveling van de persoonlijke financiële gemeenschap, het is gewoon het totale aandelenindexfonds, stel het in en vergeet het. En er zijn nog andere opties beschikbaar. Als je echt van technologie houdt, ga dan misschien voor een technologiefonds. Als u echt van verzekeringen houdt... Of misschien is uw REIT de beste. Ik zou zeggen: doe eens onderzoek naar wat voor jou goed voelt. Er zijn een aantal sectoren waarin ik niet investeer, alleen maar omdat ik er geen interesse in heb, of omdat ik het niet wil steunen. Kijk dus maar eens wat je wilt steunen en wat je leuk vindt.
Maar ik wachtte tot Scott klaar was, zodat ik kon zeggen: "Oh ja, en ik zou zeggen hoeveel voelt comfortabel om in je noodfonds te hebben?" Je hoeft het niet allemaal weg te doen alleen maar omdat je denkt: "Nou, ik heb te veel geld in contanten." Nee, je moet 's nachts kunnen slapen, dus hoeveel voelt het goed om 's nachts te kunnen slapen?
Lize:
Ik herken me echt in de aflevering van Alex. Ik weet niet welk afleveringsnummer het is, maar het is de Fire by 45. Ik heb het gevoel dat ik in een enigszins vergelijkbare positie zit, afgezien van het feit dat ik geen $ 120,000 aan contant geld heb om een veronderstelde hypotheek af te sluiten. wat ik graag had kunnen doen. Maar ik vond die aflevering leuk vanwege de relevantie voor hoe ik nu ben.
Scott:
Ja, uw positie is zeer stabiel, zeer sterke balans. Het is gewoon een kwestie van nu een grind opzetten, een accumulatieproces van meerdere jaren hiermee, en een plan hebben voor waar je die activa wilt plaatsen. Je hebt tijd om het stuk activaaccumulatie uit te zoeken. Deze zomer gaat over het laten regenen in de vastgoedsector.
Mindy:
Ja. En we gaan je die boeken sturen, zodat je veel te lezen hebt. Laat ons weten wat je denkt.
Lize:
Geweldig. Klinkt goed.
Mindy:
Oké, Liz, heel erg bedankt voor je tijd vandaag en we spreken je snel weer.
Lize:
Bedankt jongens dat ik er mocht zijn. Het was geweldig om met je te praten.
Mindy:
Oké, Scott. Dat was Liz en ze heeft een aantal interessante omstandigheden. Het gaat eigenlijk heel goed met haar, ondanks dat haar uitgaven op dit moment iets hoger zijn dan haar maandinkomen, wat te danken is aan haar superleuke tip om geld te besparen en gewoon aan haar mentale toestand van: 'Ik ga niet al het geld dat binnenkomt uitgeven Ik spaar nog steeds” en spaar haar inkomen uit een makelaar.
Scott:
Ja, ik denk dat Liz het hier prima doet. Om vooruit te komen, moet je nadenken over de vraag: "Hoe los ik dit probleem op van fulltime in onroerend goed willen werken?" Wat we ons voorstellen... We kunnen het bij het verkeerde eind hebben met deze veronderstelling, maar we stellen ons voor dat er in dat specifieke gebied geen echte fulltime baan is voor een makelaar in onroerend goed, omdat het transactievolume in die regio volgens ons zo seizoensgebonden zal zijn dat ze behoefte zal hebben aan andere inkomsten te vinden. Dus ik zou willen dat als ze dat eenmaal heeft gestabiliseerd en een pad naar accumulatie krijgt dat voorspelbaar is en/of een groot voordeel heeft, het dan gaat om het hebben van een plan voor waar ze heen wil en daar moet nog een beetje over worden nagedacht.
Als u mij om het antwoord vraagt: “Hoe moet ik mijn portefeuille opbouwen?” Ik ga je geven wat ik zou willen, en dat is niet wat jij zou willen, toch? Wat ik wil is flexibiliteit. Ik wil een financieel flexibele positie met een groot kaskussen, een stabiele, besteedbare, passieve cashflow, en ik ben bereid af te zien van investeringen in pensioenrekeningen, HSA's, een mooie overwaarde voor een eerste woning, dat soort dingen, een mooie auto, wat dan ook om dat te krijgen. Dat strookt misschien niet met uw waarden. En daar moeten we altijd terugkomen. Als je mij deze situatie laat onderbouwen, ga ik je geven wat ik wil, en ik denk dat Liz nog wat meer moet zoeken en nadenken over wat ze fundamenteel wil uit haar portefeuille, in welke hoeveelheid tijd en wat de handel is. offs die nodig zijn om dat te bereiken.
Mindy:
Scott, je hebt de Fargo-woordspeling gemist. Je zou bereid zijn dit Fargo te doen.
Scott:
Oh Oh. het is voor mij opgezet.
Mindy:
Een F-. Het is voor jou opgezet. Je krijgt een F-. Dat klopt ook. Als u mij vraagt waarin u zou moeten investeren, zal ik u vertellen waarin ik investeer. Dit is specifiek voor mijn omstandigheden. Ik beleg niet in obligaties, ook al ben ik 50 jaar oud. Ik investeer in agressieve groei omdat ik op zoek ben naar agressieve groei. Oké, Scott, moeten we hier weg?
Scott:
Laten we het doen.
Mindy:
Daarmee is deze aflevering van de BiggerPockets Money Podcast afgerond. Hij is Scott Trench en ik ben Mindy Jensen die cheerio dingo zegt.
Scott:
Als je genoten hebt van de aflevering van vandaag, geef ons dan een vijfsterrenrecensie op Spotify of Apple. En als je op zoek bent naar nog meer geldinhoud, bezoek dan gerust ons YouTube-kanaal op youtube.com/biggerpocketsmoney.
Mindy:
BiggerPockets Money is gemaakt door Mindy Jensen en Scott Trench, geproduceerd door Kailyn Bennett, redactie door Exodus Media, copywriting door Nate Weintraub. Tenslotte wil ik het BiggerPockets-team hartelijk bedanken voor het mogelijk maken van deze show.
Bekijk hier de podcast
Help ons nieuwe luisteraars te bereiken op iTunes door ons een beoordeling en recensie achter te laten! Het duurt slechts 30 seconden. Bedankt! Wij waarderen het heel erg!
In deze aflevering behandelen we
- Hoe u van een seizoensinkomstenstroom een fulltimebedrijf kunt maken waaruit uw jaarsalaris wordt betaald
- Wat je moet doen als je dat bent elke maand break-even (ZELFS met lage kosten)
- Makelaar worden en hoe u op niet-traditionele manieren leads kunt vinden
- Kasreserves en waar u uw geld kunt beleggen als je te veel hebt
- Reitsma (vastgoedbeleggingsfondsen) versus indexfondsen en wat meer passief inkomen oplevert
- Wanneer moet u schulden afbetalen versus contant geld aanhouden? op een hoogrentende spaarrekening
- En So Veel meer!
Links van de show
Wilt u meer weten over de huidige sponsors of zelf BiggerPockets-partner worden? Laat ons weten!
Opmerking door BiggerPockets: Dit zijn meningen geschreven door de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijk de meningen van BiggerPockets.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- EVM Financiën. Uniforme interface voor gedecentraliseerde financiën. Toegang hier.
- Quantum Media Groep. IR/PR versterkt. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3 gegevensintelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- Bron: https://www.biggerpockets.com/blog/money-419
- : heeft
- :is
- :niet
- :waar
- $3
- $UP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 14
- 15%
- 16
- 17
- 20
- 2021
- 22
- 24
- 25
- 250
- 30
- 300
- 40
- 50
- 50 Years
- 500
- 7
- 9
- a
- in staat
- Over
- over het
- boven
- ACCEPTEREN
- accommoderen
- Account
- accounts
- Accumuleren
- Geaccumuleerd
- ophoping
- accuraat
- Bereiken
- actief
- activiteiten
- activiteit
- werkelijk
- toevoegen
- toe te voegen
- toevoeging
- Extra
- advertenties
- Voordeel
- voordelig
- advies
- adviseurs
- bang
- Na
- weer
- tegen
- Agent
- agenten
- agressief
- Overeenkomst
- vooruit
- uitgelijnd
- Alles
- toewijzing
- Het toestaan
- toestaat
- alleen
- Alpha
- ook
- altijd
- am
- verbazingwekkend
- Amerikanen
- bedragen
- an
- het analyseren van
- en
- jaar-
- Nog een
- beantwoorden
- elke
- iets
- overal
- Appartement
- Apple
- huishoudelijke apparaten
- Solliciteer
- Het toepassen van
- waarderen
- nadering
- ZIJN
- GEBIED
- gebieden
- rond
- AS
- aanwinst
- activaspreiding
- Activa
- geassocieerd
- aanname
- At
- bereikbaar
- proberen
- aandacht
- advocaat
- auteur
- webmaster.
- Beschikbaar
- gemiddelde
- weg
- terug
- slecht
- Balance
- Balans
- bal
- Bank
- bankrekening
- Eigenlijk
- basis
- BE
- prachtige
- omdat
- worden
- geweest
- bier
- vaardigheden
- Begin
- wezen
- geloofd wie en wat je bent
- geloven
- onder
- voordeel
- BEST
- Inzetten
- Betere
- tussen
- Verder
- Groot
- groter
- Grootste
- Bill
- Biljetten
- Beetje
- Blog
- Blog Posts
- blazen
- Blazen
- Obligaties
- boek
- boeken
- Boeken
- grens
- lenen
- BOSS
- zowel
- gekocht
- merk
- Breken
- Breaking
- BRUG
- brengen
- Bringing
- Kapot gegaan
- budgettering
- bouw
- Gebouw
- bebouwd
- Bullish
- bus
- bedrijfsdeskundigen
- ondernemers
- ondernemingen
- druk
- maar
- kopen
- kopers
- Buying
- by
- Bellen
- Dit betekent dat we onszelf en onze geliefden praktisch vergiftigen.
- kwam
- CAN
- Kan krijgen
- auto
- autoverzekering
- kaart
- geval
- Contant geld
- cash flow
- Uitbetalen
- centraal
- zeker
- zeker
- uitdagen
- kans
- verandering
- Kanaal
- chatten
- goedkoop
- goedkoper
- controle
- uitgekozen
- Kerstmis
- situatie
- duidelijk
- klanten
- Sluiten
- sluitend
- CO
- Co-Host
- koud
- College
- COM
- hoe
- Komedie
- komt
- comfortabel
- komst
- commentaar
- commercieel
- Commerciëel vastgoed
- commissie
- Communicatie
- gemeenschap
- afstand
- compleet
- ingewikkeld
- computer
- concerten
- vertrouwen
- samenwerking
- NADELEN
- Overwegen
- overweging
- consequent
- bouwen
- contact
- content
- inhoud
- voortzetten
- contract
- bijdragen
- bijdrage
- Gesprek
- Coole
- copywriting
- gecorrigeerd
- Kosten
- Kosten
- kon
- Counter
- cursus
- deksel
- gek
- aangemaakt
- Credits
- creditkaart
- Gekruist
- Kristal
- Stoeprand
- Actueel
- Op dit moment
- Klanten
- Snijden
- Dakota
- schat
- Datum
- David
- dag
- dagen
- transactie
- debatteren
- Schuld
- decennia
- beslissen
- Beslissen
- beslissing
- Demografie
- afhankelijk
- beschreven
- Niettegenstaande
- DEED
- verschil
- anders
- moeilijk
- do
- document
- doet
- Nee
- doen
- dollar
- gedaan
- Dont
- beneden
- Downgrade
- uitvaltijd
- NEERSLAG
- droom
- dromen
- Val
- drogen
- twee
- gedurende
- e
- E & T
- elk
- Vroeg
- verdienen
- verdiencapaciteit
- En het is heel gemakkelijk
- editing
- editie
- beide
- anders
- noodgeval
- einde
- eindigt
- bezig
- engagement
- en geniet van
- genoeg
- Enter
- Ondernemer
- aflevering
- billijkheid
- in wezen
- vastgoed
- ETF
- etherisch
- ethiek
- Zelfs
- Event
- EVENTS
- uiteindelijk
- OOIT
- Alle
- iedereen
- ieders
- alles
- precies
- voorbeeld
- Behalve
- opgewonden
- afrit
- Exodus
- verwachten
- verwacht
- kosten
- ervaring
- ervaren
- extra
- extract
- Gezicht
- feit
- Falls
- gezinnen
- familie
- familieleden
- fantastisch
- ver
- sneller
- voelen
- vergoedingen
- festivals
- weinig
- vechten
- Figuur
- bedacht
- Figuren
- afronden
- financiën
- Financiën
- financieel
- financiële vrijheid
- financiële doelen
- Financiële onafhankelijkheid
- financiële stabiliteit
- financieel
- VIND DE PLEK DIE PERFECT VOOR JOU IS
- het vinden van
- einde
- afmaken
- Brand
- Voornaam*
- eerste keer
- vijf
- Flexibiliteit
- flexibel
- Florida
- stroom
- schommelingen
- Focus
- gericht
- volgend
- Voor
- altijd
- formulier
- Foundation
- vier
- Gratis
- Vrijheid
- veelvuldig
- vrijdag
- vrienden
- oppompen van
- voor
- vol
- leuke
- fonds
- fundamenteel
- fundamenteel
- grappig
- toekomst
- garage
- GAS
- voortbrengen
- het genereren van
- genereus
- krijgen
- het krijgen van
- Geven
- gegeven
- geeft
- Vrijgevigheid
- Go
- Doelen
- Goes
- gaan
- goed
- goede baan
- groot
- boodschappen
- Ground
- Groeien
- Groeiend
- Gast
- gids
- Kerel
- gym
- houwen
- HAD
- Helft
- hand
- handvat
- gebeuren
- Happening
- Hard
- hoed
- Hebben
- met
- he
- Gezondheid
- ziektekostenverzekering
- gezond
- horen
- gehoord
- hoogten
- hulp
- geholpen
- het helpen van
- haar
- hier
- Aarzelend
- verborgen
- Hoge
- Hoge opbrengst
- hoger
- hoogst
- hem
- zijn
- historisch
- Hit
- Home
- huiswerk
- Hopelijk
- hoopt
- in de hoop
- gastheer
- HOURS
- Huis
- huizen
- behuizing
- Hoe
- How To
- Echter
- HTTPS
- honderd
- i
- ZIEK
- ideeën
- Idle
- if
- beeld
- implicaties
- belangrijk
- in
- omvatten
- Inclusief
- Inkomen
- inkomstenbelasting
- Laat uw omzet
- ongelooflijk
- onafhankelijkheid
- index
- -industrie
- informatie
- Informatieve
- invoer
- op instagram
- verkrijgen in plaats daarvan
- verzekering
- Bedoeling
- belang
- RENTE
- Rentetarieven
- geïnteresseerd
- interessant
- Interview
- in
- voorstellen
- Investeren
- investeerde
- investeren
- investering
- Investeringen
- Investeerders
- IRA
- kwestie
- problemen
- IT
- HAAR
- Jobomschrijving:
- Vacatures
- jpg
- springen
- voor slechts
- Houden
- houden
- gehouden
- kinderen
- Soort
- blijven
- Weten
- Groot
- Achternaam*
- Afgelopen jaar
- later
- lancering
- Advocaten
- Leads
- geleerd
- leren
- minst
- Verlof
- verlaten
- Juridisch
- minder
- letter
- LG
- Vergunning
- Life
- Lifestyle
- als
- LIMIT
- lijnen
- Elke kleine stap levert grote resultaten op!
- leven
- leven
- LLC
- lening
- Leningen
- lokaal
- locaties
- logisch
- lang
- langdurig
- Kijk
- ziet eruit als
- keek
- op zoek
- LOOKS
- lot
- liefde
- houdt
- Laag
- te verlagen
- machine
- gemaakt
- maken
- MERKEN
- maken
- man
- beheer
- management
- beheren
- Maart
- Markt
- Marketing
- Marketing industrie
- Markten
- trouwen
- Match
- op elkaar afgestemd
- wiskunde
- Materie
- Mei..
- gemiddelde
- middel
- Media
- lid
- Leden
- mentaal
- koopwaar
- voldaan
- Midden
- macht
- denken
- Mindset
- Minnesota
- minuut
- minuten
- gemiste
- moment
- geld
- Maand
- maandelijks
- maanden
- meer
- Hypotheek
- meest
- beweging
- verplaatst
- bewegend
- veel
- my
- naam
- NATUUR
- Nabij
- nodig
- noodzakelijk
- Noodzaak
- behoeften
- negatief
- Noch
- Nest
- netto
- Neutraal
- nooit
- New
- volgende
- volgende week
- mooi
- nacht
- geen
- noch
- een
- noorden
- Noord-Dakota
- niets
- nu
- aantal
- verplichting
- waarnemen
- of
- korting
- bieden
- compenseren
- oh
- Okay
- Oud
- on
- eens
- EEN
- lopend
- online.
- Slechts
- open
- Meningen
- Kansen
- kansen
- optimalisatie
- Keuze
- Opties
- or
- bestellen
- organisch
- Georganiseerd
- Overige
- onze
- Ons Bedrijf
- onszelf
- uit
- buiten
- over
- totaal
- Overwinnen
- overzicht
- het te bezitten.
- eigenaar
- eigenaren
- ownership
- betaald
- Park
- deel
- bijzonder
- vooral
- partijen
- partner
- Samenwerking
- passief
- verleden
- pad
- pauze
- Betaal
- het betalen van
- betaling
- pays
- Mensen
- uitvoeren
- misschien
- periode
- persoon
- persoonlijk
- Personal Finance
- Persoonlijk
- perspectief
- phone
- kiezen
- uitgekozen
- Oppakken
- beeld
- stuk
- stukken
- varkentje
- pijpleiding
- plaats
- plan
- planning
- Plato
- Plato gegevensintelligentie
- PlatoData
- Spelen
- dan
- plus
- Podcast
- punt
- punten
- beleidsmaatregelen
- Zwembaden
- portfolio
- portefeuilles
- positie
- mogelijk
- Berichten
- potentieel
- mogelijk
- krachtige
- praktijk
- Voorspelbaar
- de voorkeur geven
- mooi
- prijs
- Prijzen
- primair
- prioriteit
- prijs
- waarschijnlijk
- probleem
- geproduceerd
- producent
- professioneel
- winstgevend
- Programmeur
- Het bevorderen van
- promotie
- vastgoed
- eigendom
- PROS
- beschermen
- beschermd
- trots
- zorgen voor
- leverancier
- voorziening
- publiek
- Reclame
- trekken
- inkomsten
- gekocht
- aankopen
- na te streven
- zetten
- puts
- Putting
- vraag
- Contact
- snel
- RAIN
- het verhogen van
- willekeurige
- tarief
- Tarieven
- liever
- waardering
- bereiken
- het bereiken van
- Lees
- lezing
- klaar
- vast
- vastgoed
- onroerend goed markten
- Realiteit
- werkelijk
- reden
- redelijk
- rebrand
- terugkerend
- Rood
- met betrekking tot
- regio
- regelmatig
- Relaties
- relatief
- relatief
- Relax
- relevantie
- Verhuur
- verslag
- vertegenwoordigen
- onderzoek
- reserves
- hulpbron
- REST
- Restaurants
- Resultaten
- pensioen
- pensioenrekeningen
- terugkeer
- Retourneren
- beoordelen
- bevrijden
- rechts
- Risico
- Kamer
- ronde
- routinematig
- reglement
- lopend
- startbaan
- veilig
- Zei
- sake
- salaris
- verkoop
- dezelfde
- Bespaar
- besparing
- Bespaar geld
- spaarrekening
- zagen
- ervaren
- gezegde
- Scale
- scaling
- bang
- rooster
- School
- scott
- krassen
- zoeken
- Seizoen
- seizoensgebonden
- seizoenen
- Tweede
- seconden
- Geheim
- Sectoren
- Effecten
- zien
- te zien
- Zoeken
- op zoek naar
- Alpha
- lijkt
- gezien
- ziet
- segment
- zelfgestuurd
- verkopen
- Verkopers
- binnen XNUMX minuten
- Verkoopt
- sturen
- September
- ernstig
- service
- reeks
- Sets
- het instellen van
- vestigen
- zeven
- verscheidene
- Schud eruit
- Vorm
- Delen
- delen
- ze
- vel
- Bermuda's
- moet
- tonen
- TONEN
- Shows
- kant
- Hustle
- gelijk
- Eenvoudig
- gelijktijdig
- single
- Zittend
- situatie
- ZES
- Zes maanden
- Maat
- sceptisch
- bekwaamheid
- slaap
- Schuif
- traag
- Vertragen
- Vertragen
- Klein
- kleine bedrijven
- Eigenaren van kleine bedrijven
- kleinere
- Momentopname
- sneeuw
- So
- dusver
- Social
- social media
- uitverkocht
- oplossing
- OPLOSSEN
- Lost op
- sommige
- someday
- Iemand
- iets
- enigszins
- ergens
- Spoedig
- Zuidelijk
- specifiek
- besteden
- Uitgaven
- spleet
- Sponsors
- Spotify
- verspreiden
- voorjaar
- Stabiliteit
- stabiel
- stagnerende
- standaard
- standpunt
- begin
- gestart
- Start
- Land
- Statement
- Staten
- Stap voor
- Stappen
- Still
- voorraad
- beurs
- Aandelen
- stop
- mediaopslag
- Verhaal
- strategisch
- Strategie
- stream
- gestroomlijnd
- Versterken
- sterke
- Student
- bestudeerd
- stijl
- onderwerpen
- abonnementen
- plotseling
- stel
- Stelt voor
- zomer
- Zon
- Super
- ondersteuning
- system
- tafel
- Nemen
- ingenomen
- neemt
- het nemen
- verhaal
- Talk
- praat
- Talks
- doelwit
- belasting
- Belastingen
- team
- tech
- vertellen
- vertelt
- tijdelijk
- termijn
- termen
- Tesla
- Tesla-voorraad
- neem contact
- bedanken
- bedankt
- dat
- De
- De omgeving
- De toekomst
- De Staat
- de wereld
- hun
- Ze
- harte
- Er.
- Deze
- ze
- ding
- spullen
- denken
- het denken
- Derde
- dit
- dit jaar
- die
- toch?
- gedachte
- drie
- Door
- niet de tijd of
- tijdrovend
- keer
- type
- tips
- naar
- vandaag
- vandaag
- Toon
- ook
- nam
- tools
- top
- Totaal
- in de richting van
- in de richting van
- spoor
- handel
- transactie
- Transacties
- Afschrift
- reizen
- probeerden
- leiden
- moeite
- echt
- Trust
- Trusts
- proberen
- BEURT
- twee
- types
- voor
- begrijpen
- begrip
- Onverwacht
- onbeperkt
- ontgrendelen
- bovenkant
- us
- .
- gebruikt
- utilities
- BEVESTIG
- Taxatie
- waarde
- Values
- Voorhoede
- reilen en zeilen
- Tegen
- zeer
- Video
- Video's
- Bezoek
- volume
- vs
- Het wachten
- willen
- gezocht
- willen
- wil
- Warmer
- was
- kijken
- Manier..
- we
- week
- weekend
- weken
- wegen
- welkom
- GOED
- gegaan
- waren
- Wat
- Wat is
- wat
- wanneer
- of
- welke
- en
- WIE
- geheel
- Waarom
- Wild
- wil
- gewillig
- Winter
- WISE
- Met
- intrekken
- binnen
- zonder
- afvragen
- Mijn werk
- Workforce
- werkzaam
- trainen
- Bedrijven
- wereld
- bezorgd
- zorgen
- erger
- waard
- zou
- schrijven
- het schrijven van
- geschreven
- Verkeerd
- jaar
- jaar-
- jaar
- ja
- nog
- Opbrengst
- u
- Your
- jezelf
- youtube
- zephyrnet
- nul
- zoom