아는 사업 신용을 쌓는 방법 꿈의 사업을 시작하는 것과 부업을 기다리는 것의 차이일 수 있습니다. 그리고 대부분의 사람들은 사업 신용을 쌓으려면 수년간의 소득, 백만 달러의 수익 또는 지역 은행과의 개인적인 관계가 필요하다고 생각하지만, 잭 맥콜 다른 방법을 알려드리기 위해 여기에 있습니다. 잭은 가능했습니다 기록적인 시간 내에 비즈니스 신용 XNUMX만 달러 잠금 해제 간단한 시스템을 통해 그는 모든 사람이 접근할 수 있고 오늘 여기에 있는 수단을 사용하여 이것을 했습니다. 똑같이 하는 방법을 가르쳐 주세요.
Jack은 모든 신용 거래의 속사정을 아는 신용 마스터입니다. 신용 점수 평가, 여행 신용 카드, 비즈니스 신용 카드, 신용 한도 및 그 사이의 모든 것. 그는 오늘 쇼에서 다음과 같은 몇 가지 기본 기술을 가르칩니다. 개인 신용 점수를 700점 이상으로 빠르게 얻는 방법 그런 다음 이를 사용하여 비즈니스 신용 프로필을 성장시켜 액세스할 수 있도록 합니다. 무이자 신용카드 현금이 부족할 때 비즈니스를 시작할 수 있습니다. 그리고 계획이 없더라도 사업 구축 조만간 Jack의 팁이 도움이 될 것입니다. 더 나은 신용 카드은 절감 모기지 금리, 신용 한도에 더 쉽게 액세스할 수 있습니다.
Jack은 또한 850에 도달하기 위해 따라야 할 정확한 단계 신용 점수 그리고 "신용이 없으면 빚도 없다"는 생각이 나중에 인생에서 당신을 해칠 수 있는 이유입니다. 그는 공유 비즈니스 신용을 얻을 수있는 최고의 은행, 어떤 카드가 점수에 가장 도움이 되는지, 비즈니스 신용 한도를 요청하기 전에 항상 당좌 계좌를 개설해야 하는 이유. 원한다면 점수를 높이고, 사업을 구축, or 그냥 무료로 여행 포인트를 사용하여 이 에피소드를 즐겨보세요.
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민디:
Jack McColl과 신용에 대해 이야기하는 BiggerPockets Money 팟캐스트에 오신 것을 환영합니다.
잭:
그래서 정말로, 제가 강력히 옹호하고 믿을 수 있다고 생각하는 것은 세상에 거의 새로운 제품인 이자율이 0%인 비즈니스 신용 카드입니다. 도입 기간인 0~9개월 동안에는 18%입니다. 그 기간이 지나면 정상적인 15~20%의 신용 카드 이자로 올라가지만 이자를 지불하지 않는 소개가 있습니다.
민디:
안녕하세요. 안녕 안녕. 제 이름은 Mindy Jensen이고 언제나처럼 제 비즈니스 슈퍼스타 공동 진행자 Scott Trench와 함께합니다.
스캇 :
Mindy와 함께하는 FICO가 항상 기대됩니다.
민디:
확실히 내 Vantage, Scott에게 있습니다. 저것 봐.
스캇 :
오, 그게 훨씬 나았어.
민디:
Scott과 저는 다른 사람을 위해 재정적 독립을 덜 무섭게 만들고 [들리지 않음 00:00:53] 모든 돈 이야기를 소개하기 위해 여기에 있습니다. 시작합니다.
스캇 :
좋아요. 일찍 은퇴하고 세계 여행을 하고 싶든, 부동산과 같은 자산에 큰 돈을 투자하든, 신용 카드로 자신의 사업이나 첫 사업 자금을 조달하든, 우리는 귀하의 재정적 목표를 달성하고 꿈을 향해 달려갈 수 있는 방법.
민디:
Scott, 오늘 우리는 Jack McCall과 이야기하고 있습니다. 그는 비즈니스 신용을 창출하는 흥미로운 방법을 가지고 있으며 그것에 대해 우리에게 모두 가르칠 것입니다. 그러나 그를 데려오기 전에 우리는 우리의 새로운 부문인 Money Moment에 대해 이야기할 것입니다. 여기에서 귀하의 금융 여정에 도움이 되는 금전적 해킹, 팁 또는 요령을 귀하와 공유합니다. Today's Money Moment, 우리가 권장하는 한 가지 신용 카드 해킹은 반복 지출 전용 신용 카드를 갖는 것입니다. 이것은 전반적인 반복 지출을 추적하고 무엇을 삭감할지 결정하는 좋은 방법입니다. Hulu와 Disney+가 정말 필요한가요? 또한 오류나 과다 청구를 쉽게 발견할 수 있습니다.
우리를 위한 돈 절약 요령이 있습니까? 이메일 주소 [이메일 보호] 좋아요, 잭을 데려오기 전에 잠시 쉬고 돌아갑시다. Jack McColl은 Credit Stacking의 설립자이며 불과 0년 만에 사업 신용 $500,000에서 사용 가능한 사업 신용 $XNUMX로 확장했습니다. 이것도. Jack, BiggerPockets Money Podcast에 오신 것을 환영합니다. 오늘 당신과 이야기하게 되어 매우 기쁩니다.
잭:
엄청난. 민디와 스콧, 여기 오게 되어 정말 기쁩니다. 정말 흥분됩니다. 경청해 주셔서 감사합니다. 이 팟캐스트에서 제가 하는 일은 이 팟캐스트에서 제가 물리적으로 할 수 있는 한 많은 유형의 가치를 모든 청취자에게 제공하는 것입니다. 여기 있어 주셔서 감사하고 여러분께 감사드립니다.
스캇 :
엄청난. 글쎄요, 당신 자신과 당신이 시작한 사업에 대해 조금 말씀해 주시겠습니까?
잭:
네, 제 이름은 Jack McColl입니다. 저는 Credit Stacking의 설립자입니다. 멘토십 프로그램으로 기업가들에게 기본적으로 개인 신용에 전화를 거는 방법을 가르쳐 기업 신용에 접근할 수 있도록 합니다. 기업신용에는 이자율 0%의 창업자금이 있어 0~XNUMX년 동안 고작 XNUMX% 금리로 수십만 달러를 빌릴 수 있다. 저는 구체적으로 사람들, 기업가들에게 정확히 그렇게 하는 방법을 가르칩니다.
스캇 :
엄청난. 따라서 해당 신용의 몇 가지 예와 이러한 신용에 접근하기 위해 개인 신용을 쌓아야 하는 이유를 살펴보십시오.
잭:
100%. 따라서 개인 신용 프로필은 평범한 비기업가뿐만 아니라 기업가에게도 삶의 많은 것의 기초가 됩니다. 사업을 하지 않더라도 자동차 대출에서 좋은 이율을 받고 모기지에서 좋은 이율을 받고 많은 좋은 아파트에 대한 승인을 받으려면 좋은 신용이 필요합니다. 사업을 시작할 생각을 하고 있다면 이미 사업주일 수도 있습니다. 개인 신용 프로필은 이러한 비즈니스 신용 카드에 대해 높은 한도를 얻거나 신용 상품을 통해 모든 유형의 비즈니스 자금을 얻을 수 있는 가장 중요한 단일 항목입니다.
프로필은 매우 강력하며 단순한 점수보다 훨씬 더 중요합니다. 어떤 사람들은 750점을 받을 수 있지만 신용 계좌는 한두 개뿐입니다. 우리는 점수보다 훨씬 더 많은 것을 보고 있습니다. 우리는 전체 프로필을 보고 있습니다. 우리는 FICO 보고서의 각 섹션을 최적화하여 대출 기관에 최대한 매력적으로 보이도록 만들고 싶습니다. 기업가 또는 야심 찬 기업가로서 당신은 필요할 때 아주 쉽게 돈에 접근할 수 있습니다.
민디:
우리 모두가 같은 페이지에 있다는 것을 알 수 있도록 신용 프로필과 신용 점수의 차이를 공유할 수 있습니까?
잭:
예, 신용 점수는 신용을 확인할 때 표시되는 점수입니다. 아마도 600일 것입니다. 매우 낮습니다. 아마도 850일 것입니다. 완벽합니다. 700 클럽이나 800 클럽에 속해 있다면 아주 아주 좋은 위치에 있는 것입니다. 이상적으로는 750 이상이지만 실제로는 비즈니스 신용 카드, 개인 신용 카드, 다양한 유형의 대출 상품과 같은 다른 신용 계정을 신청할 때 신용 보고서 또는 신용 프로필을 볼 것입니다. 그들은 당신의 점수, 당신의 평균 연령, 당신의 비슷한 신용을 보고 있습니다. 즉, 현재 신용 계정의 한도를 의미합니다. 10,000인가요? 집단 개인 신용 한도가 70,000입니까? 확실히 범위가 있습니다. 또한 그들이 귀하의 프로필에 대한 어려운 질문의 양을 고려하고 기본적으로 새 신용 계정을 신청할 때 어려운 질문을 받게 됩니다.
어려운 문의가 너무 많으면 대출 기관에 더 위험해 보일 수 있으며 제가 언급할 또 다른 요소는 계정 유형이 매우 중요하다는 것입니다. Chase 개인 신용 카드가 있는 경우 Chase 계정이 계층 XNUMX 계정이기 때문에 지역 신용 조합에서 신용 카드를 가지고 있는 것보다 프로필에서 해당 계정에 더 많은 가중치가 부여됩니다. 그들은 해당 계좌의 한도를 살펴보고 해당 계좌를 제공하는 은행을 살펴보고 신용 조합의 다양성도 살펴보고 있습니다. 리볼빙 계좌만 있으신가요? 개인 신용카드만 있으신가요? 할부 대출이 있습니까? 그 할부 대출은 상환됩니까? 자동차 대출이 있습니까? 모기지가 있습니까? 신용 조합에 다양성을 만들 수 있다면 개인 신용 카드만 가지고 있을 때보다 점수가 높아질 것입니다.
스캇 :
엄청난. 정말 흥미롭습니다. 다양한 신용 등급, 부채 유형, 점수에 어떻게 반영되는지 전혀 몰랐습니다. 저는 32세입니다. 하지만 예전에는 적어도 제 생각에는 FICO 점수가 하나뿐이었지만 요즘은 세입자를 선별하고 있기 때문에 이제 제가 늙은 개처럼 느껴집니다. 임차인의 점수, VantageScore, FICO가 있습니다. FICO 1, 2, 3, 4, 5, 8, 10이 있습니다. 이것에 대해 이야기할 때 우리가 보고 있는 점수는 무엇입니까? 내 프로필을 구축할 때 소비자로서 걱정해야 하는 실제 숫자는 얼마입니까?
잭:
좋은 질문입니다. 따라서 FICO 8은 신용 상품을 신청할 때 대부분의 대출 기관에서 확인하는 점수입니다. 개인신용카드, 기업신용카드, 할부대출 있을 때 저 FICO 8을 보죠. 자동차대출을 신청한다면 다른 모델을 보겠지만 그래도 굉장히 비슷해요. FICO 8에.
스캇 :
물론 집주인은 이제 이 임차인 점수를 많은 응용 프로그램과 함께 사용하고 있으며 이는 완전히 다른 것입니다.
잭:
첫 번째로 제가 뛰어들겠습니다, 스콧, 귀하의 신용 점수를 확인하기 위해 제가 가장 좋아하는 곳은 myscoreiq.com이라는 플랫폼입니다. FICO 점수가 표시되며 FICO 점수와 VantageScore라는 항목 간에 차이가 있습니다. Credit Karma나 CreditWise 같은 무료 앱이나 무료로 보여주는 은행 앱에 있는 신용 모니터링 서비스를 많이 보면 VantageScore를 보여주는 시간이 99%입니다. 이것은 당신이 가지고 있는 계정, 사용률, 나이 등을 보고 볼 수 있는 좋은 방법이지만 특히 VantageScore 점수에 관해서는 훨씬 더 부풀려진 점수가 될 수 있습니다.
신용 카드 또는 신용 상품을 신청하기 전에 실제로 신용을 확인하려는 경우 myfico.com, experian.com 또는 내가 가장 좋아하는 FICO 점수를 확인하고 싶을 것입니다. myscoreiq.com입니다. 이러한 서비스의 경우 월 사용료를 지불해야 하지만 제출을 클릭하면 은행에서 검토할 보고서를 보고 싶다면 해당 보고서를 보고 싶을 것입니다. 무언가에 대한 신청서를 제출하려고 할 때마다 물론 그 보고서를 보고 있습니다. 제출을 클릭하면 은행에서 보고서를 볼 것이고 내가 먼저 보고 싶기 때문입니다.
민디:
좋아, 그건 내 후속 조치가 될거야. 이건 무료인가요 아니면 유료인가요... 비용은 얼마인가요?
잭:
한 달에 약 30 달러.
민디:
네, 흥미롭군요. 그것이 당신에게 가치있는 것인지에 따라 결정을 내립니다. 이제 막 시작하는 경우, 이것에 대해 생각만 하는 경우 권장하지 않지만 일단 신용을 실제로 쌓으려고 시도하면 500,000년에 $30의 비즈니스 신용이 $XNUMX의 가치가 있다고 생각합니다. 월.
잭:
응. 내가 거기에서 말할 한 가지, Mindy, 시작하려면 누군가가 신용을 시작하는 경우 아직 신용 프로필을 확인하지 않았습니다. Credit Karma는 Experian과 마찬가지로 무료 앱이기 때문에 Credit Karma 및 Experian부터 시작하겠습니다. 한 국. Credit Karma는 XNUMX개 국 중 XNUMX개 국인 Equifax와 TransUnion을 무료로 보여드립니다. 무료멤버쉽인 Experian이 무료로 XNUMX차관인 Experian을 보여드립니다. Experian에서 추가 비용을 지불하면 XNUMX개를 모두 볼 수 있지만 지금 무료 옵션을 원하는 경우 Credit Karma 및 Experian을 받은 다음 XNUMX개 국에서 보고서를 모두 확인할 수 있습니다. 각 은행이 서로 다른 국에서 가져올 것이기 때문에 세 국을 모두 확인하는 것이 중요합니다.
예를 들어 내가 캘리포니아에 있고 Chase 신용 카드를 신청하면 Chase가 Experian에서 카드를 가져올 것이라는 것을 알고 있지만 예를 들어 텍사스에 있으면 Chase는 텍사스의 TransUnion에서 카드를 가져올 수 있습니다. , 그래서 나는 그들이 다른 국에서 가져올 수 있기 때문에 내가 사는 곳에 따라 각 국이 어떻게 생겼는지 알고 싶습니다. 따라서 어려운 문의는 국마다 다를 수 있습니다. 계정 보고는 국마다 다를 수 있으므로 한 가지가 아니라 세 가지 모두를 확인해야 합니다.
스캇 :
이 점을 강조하자면 Credit Karma에 표시되는 숫자와 모기지를 신청할 때 표시되는 신용 점수의 차이점은 무엇입니까? 그 이유는 무엇이며 그 숫자를 어떻게 봅니까?
잭:
따라서 MyScoreIQ로 이동하면 다양한 점수를 모두 볼 수 있습니다. FICO 8은 개인 신용 카드를 신청하려는 경우 살펴보고 싶은 것입니다. 자동 대출 카드, 모기지 카드, 신청할 제품에 따라 다른 프로필이 있지만 다시 Credit Karma로 돌아가면 VantageScore가 표시될 것입니다. 아마도 부풀려진 점수일 것입니다. 얼마나 많은 계정을 가지고 있는지, 사용률은 얼마인지, 어려운 질문은 얼마나 되는지, 평균 연령은 몇 살인지 등을 확인하는 것이 매우 유용합니다. 확실히 가치 있고 매일 업데이트됩니다. 점수를 보면 Credit Karma에서 780이라고 할 수 있지만 MyScoreIQ에서 FICO 점수를 확인하면 720에 불과할 수 있으므로 조금 더 작업하고 싶을 수도 있습니다.
민디:
하지만 큰 차이는 없을 거에요, 그렇죠? Credit Karma를 확인하지 않고 800이라고 하는데 은행이 당기고 있고 410이라고 합니다. 큰 차이는 없을 거에요, 그렇죠?
잭:
그 차이는 그렇게 크지는 않지만 매우 중요한 점은 Credit Karma가 720이라고 하는데 귀하의 FICO 점수가 690이면 690이 되면 720이라고 생각했던 것보다 훨씬 더 나쁜 결과를 얻게 될 것입니다.
민디:
좋습니다. 좋은 지적입니다.
잭:
예, 그들은 Vantage가 아닌 FICO 점수를 보고 있기 때문에 일반적으로 응용 프로그램을 수행하기 전에 항상 FICO를 확인하고 싶습니다.
민디:
좋아요, 이제 기업 신용 대 개인 신용에 대해 이야기해 봅시다. 개인 신용이 없는데 사업 신용을 받을 수 있습니까? 금융업에 종사하는 분들이 있습니다. 가장 큰 것은 신용 점수가 없다고 권장하는 Dave Ramsey입니다. FICO 점수가 ... 300에서 850 사이인가요? 신용 점수가 300점이라면 XNUMX점보다 훨씬 낫습니다. 즉, 적극적으로 나쁜 신용이 있는 것과는 달리 아무 것도 없다는 뜻입니다. 하지만 점수가 XNUMX점이라면 비즈니스 신용을 얻을 수 있을까요?
잭:
절대적으로하지. 누군가가 강한 신용을 쌓지 못한다는 것은 아마도 내가 들어본 것 중 가장 무책임한 충고라고 생각합니다. 사업주뿐만 아니라 비사업주도 마찬가지입니다. 이 팟캐스트의 시작 부분에서 말했듯이 집을 사고, 자동차 대출을 받고, 일부 아파트에 들어가려면 좋은 신용 점수가 필요합니다. 대학 시절의 좋은 친구 중 한 명은 실제로 그의 아버지가 예산 책정, 학점 없음 등에 관한 큰 Dave Ramsey 기차를 타고 있었기 때문에 제 친구는 학점을 쌓지 못했습니다. 그는 25세에 집을 사려고 했고 그의 신용 프로필에 많은 것이 없었기 때문에 그들은 그를 비웃었습니다. 그는 그와 그의 새로운 약혼자를 위해 집을 살 수 없었습니다. 그것은 매우 부끄러운 일입니다. 사업을 하지 않더라도 신용 점수가 좋으면 훨씬 더 많은 일을 할 수 있기 때문에 신용을 쌓는 것이 매우 중요합니다.
그런 다음 사업을 시작하고 싶거나 이미 사업을 하고 있는 경우 높은 점수와 강력한 프로필을 통해 이제 입문 기간 동안 50% 이자로 200,000~$0에 액세스할 수 있습니다. 9개월에서 18개월 사이입니다. 이제 어떤 사람들은 "음, 지금 당장은 그렇게 많은 돈이 필요하지 않으니 괜찮습니다. "라고 말할 것입니다. 좋아요. 아마도 6개월 또는 12개월 후에 이 경기 침체가 심해지고 더 많은 부동산을 구입하는 것과 같은 할인된 자산을 이용하려고 하거나 사업을 유지하기 위해 자본이 필요할 때 좋은 신용을 원할 것입니다. 기본적으로 손가락을 튕겨서 이러한 유형의 0% 이자 자본에 액세스할 수 있지만 신용이 좋지 않고 지금 건물을 시작하지 않으면 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 그 자본이 필요할 때 할 수 없을 수도 있습니다.
스캇 :
응. 사업 신용을 쌓기 위해 개인 신용이 항상 필요한 것은 아니지만, 당신이 nitpicker라면 예외를 찾을 수 있지만 이 진술은 압도적으로 사실입니다. BiggerPockets 또는 대기업은 나가서 은행에서 대출을 받을 수 있습니다. 또는 대규모 부동산 포트폴리오가 있는 경우 비소구 하드 머니 사설 대출 기관을 찾을 수 있지만 대체로 개인 신용이 좋지 않으면 사업을 위한 어떤 유형의 대출도 받기가 매우 어렵습니다. 좋은 예선인가요, 잭? 동의하시겠습니까?
잭:
예, 스캇을 원하지만 개인 신용 점수를 끌어내는 제품에 자금을 조달하려면 좋은 개인 신용이 필요합니다. 특히, 내가 언급한 0% 이자 비즈니스 신용 카드는 소득 확인과 세금 환급이 필요하지 않습니다. 견고하고 매우 강력한 세금 환급, 은행 명세서 등이 있는 사업체는 이러한 사업체들이 나가서 사업 대출을 받는 것이 더 쉬울 것이지만 재정 상태를 보여줘야 하고 사업 융자에 대해 이자를 지불하고 있습니다. 이자율이 0%인 비즈니스 신용 카드의 경우 최적화된 개인 신용 프로필만 있으면 됩니다. 이에 대해 더 자세히 살펴보고 여러분에게 더 많은 상황과 실질적인 전략을 제공하고 싶지만 해당 프로필이 있고 소득 확인을 제공하지 않으며 세금 환급이 없으므로 0개월에서 12개월 동안 18만 달러가 넘는 XNUMX%에 액세스할 수 있습니다.
민디:
음, Scott의 의견에 꼬리표를 붙이면 아마도 이 신용을 얻을 수 있거나 Dave Ramsey와 같은 신용 기록이 없는 모기지를 얻을 수 있을 것입니다. 그들은... 그게 뭐죠? 수동 인수. 당신은 그것을 훨씬 더 어렵게 만들고 있습니다. 당신은 그 과정을 훨씬 더 어렵게 만들고 있습니다. 지금 우리가 처한 부동산 시장은 덴버에서 뜨거워지기 시작했습니다. 전국 각지의 에이전트들로부터 시장이 뜨거워지고 있다는 소식을 듣기 시작했습니다. 아마도 지난 봄만큼 덥지는 않겠지만 작년의 마지막 XNUMX개월보다는 확실히 더 덥습니다.
자신을 더 어렵게 만들려면 무한히 더 어렵게 만들 것입니다. 왜냐하면 만약… 내가 방금 금요일에 집을 나열했기 때문입니다. 지금은 화요일입니다. 내 손에는 내가 원하는 것을 알아내야 하는 XNUMX개의 제안이 있습니다. 수동 언더라이팅이 있고 악몽이 될 사람은 자동으로 테이블에서 벗어납니다. 당신은 이상하고, 다르고, 어렵고, 원하는 방식으로 삶을 선택할 수 있기 때문에 이미 이 집을 살 기회를 잃었습니다. 나는 당신의 상사는 아니지만 당신이 일을 훨씬 더 어렵게 만들 것이라고 말할 것입니다. 내가 당신의 상사였으면 좋겠어요. 그러면 “이거 그만해. 당신은 자신을 더 어렵게 만들고 있습니다.”
잭:
동의합니다, Mindy, 그리고 저는 좋은 신용을 갖는 것이 모든 개인이 가질 수 있는 매우 중요한 요소라고 생각합니다. 그것은 사회의 한 사람으로서 자신을 더 강하게 만들고, 사업가로서 자신을 더 강하게 만들고, 여러분의 삶을 훨씬 더 쉽게 만듭니다. 무료 여행을 할 수있는 포인트에서 수십만 달러를 모두 얻을 수있는 개인 여행 카드는 말할 것도 없습니다. 우리는 그것에 대해 조금 들어갈 수 있지만 Scott, 내가 거기에 태그를 붙이고 싶은 한 가지는 비즈니스 신용 구축에 대해 언급했습니다. 제가 말씀드릴 한 가지는 비즈니스 신용 점수를 쌓을 수 있지만 비즈니스 신용 카드를 사용하기 위해 사람들이 비즈니스 신용 점수를 쌓을 필요조차 없다는 것입니다. 필요한 유일한 것은 최적화된 개인 신용 프로필, 이상적으로는 위험이 낮은 산업에 속한 비즈니스 법인입니다. 그런 다음 일종의 은행 관계와 언제 신청해야 하는지 이해합니다. 해당 카드를 신청하고 정확히 신청하는 방법.
스캇 :
엄청난. 그것에 들어가자. 쇼 초반에 여기에서 광고한 이 놀라운 부채 상품 중 일부를 안내해 드리며 어떻게 액세스할 수 있습니까? 이것을 도구로 사용하려면 어떻게 해야 합니까?
잭:
100%. 그래서 정말로 제가 강력히 옹호하고 믿을 수 없다고 생각하는 것은 세상에 거의 새로운 제품인 이자율 0% 비즈니스 신용 카드입니다. 소개 기간인 0~9개월 동안에는 18%입니다. 그 기간이 지나면 정상적인 15~20%의 신용 카드 이자로 올라가지만 이자를 내지 않는 도입 기간이 있습니다. 그러기 위해서는 제가 계속 언급하는 것처럼 강력한 개인 신용이 필요합니다. 그렇게 할 수 있도록 개인 신용 프로필을 최적화하는 방법에 대해 자세히 알아보시겠습니까?
스캇 :
응. 이러한 제품에 대해 이야기하고 거기에 도달하기 위해 해야 할 일에 대해 이야기해 봅시다. 저건 완벽 해.
잭:
완벽한. 좋아요. 이자율이 0%인 비즈니스 신용 카드에 대해 이야기해 보겠습니다. 확실히 제가 가장 좋아하는 카드이기 때문입니다. 자신을 준비하고 이러한 대출 기관에 매력적으로 보이려면 프로필을 작성하고 특정 양의 회전하는 집단 한도를 갖기를 원합니다. 이상적으로는 개인 신용 한도가 $15,000 이상인 것을 보고 싶습니다. $5,000 카드, 2000 카드, 10,000 카드가 있다고 가정해 보겠습니다. 좋아, 당신은 집단 개인 신용이 17,000입니다. 그것이 내가 보고 싶은 것입니다. 개인 신용 한도가 5,000달러 정도밖에 되지 않는 사람이라면 나가서 신청하는 것이 좋습니다. 제가 부르고 싶은 것은 높은 한도 개인 신용 카드입니다. 제가 보기에 매우 좋은 제한을 제공하는 카드는 Apple 카드입니다. 또 다른 카드는 Chase Freedom Unlimited이고 세 번째는 American Express Delta Gold입니다.
나는 그 세 장의 카드가 가장 높은 한도를 제공하는 것을 보았습니다. 듣고 있는 사람이고 한도가 낮으면 개인 카드에 있는 한도가 높을수록 명함에 더 높은 한도가 있기 때문에 비슷한 크레딧을 쌓고 싶을 것입니다. 바로 거기에서 비슷한 신용에 대해 이야기하지만 어떤 유형의 계정 신청을 시작하기 전에 개인 신용에 있는 모든 회전 신용 계정의 사용률이 30% 미만인지 확인해야 합니다. 개인신용카드로 잔액 전액을 사용하실 수 있는데, 명세서 마감일 최소 30일전까지 30%까지 깎아주시면 되고, 신용카드마다 마감일이 다르기 때문에 로그인을 하시면 됩니다. 명세서 마감일 XNUMX일 전에 잔액을 XNUMX% 미만으로 낮추었는지 확인하고 확인할 수 있습니다.
모든 리볼빙 계정이 30% 미만으로 지불되었음을 확인할 수 있으면 이러한 개인 신용 카드를 신청하여 비슷한 신용을 쌓을 수 있습니다. 명심해야 할 또 다른 사항은 개인 신용 프로필에 대한 어려운 조회의 양입니다. 지난 XNUMX개월 동안 XNUMX개 지국 중 하나에 XNUMX개 이상이 있으면 상위권에 있는 것입니다. 고용할 수 있는 다양한 신용 수리 회사가 있으므로 실제로 이의를 제기하고 어려운 문의를 제거하여 앞으로 더 나은 결과를 얻을 수 있습니다. 하드 문의 금액을 보고 있습니다. 우리는 평균이 아니라 각 회전 계정의 사용률을 보고 있습니다. 그런 다음 귀하의 비교 가능한 신용을 살펴보겠습니다.
지난 30개월 동안 어려운 문의가 두 번 이하이고 모든 회전 계정이 30% 미만이면 괜찮습니다... 또한 지난 15,000년 동안 연체료가 없고 최근에 추심이 없다고 말해야 합니다. 0년 남짓. 그 시점에서 개인 카드를 신청하여 비슷한 신용을 쌓을 수 있습니다. 그런 다음 해당 계정이 보고하는 데 XNUMX일이 걸립니다. 당신이 그 모든 기준에 맞고 지금 $XNUMX 이상의 개인 신용 한도를 가지고 있다고 가정해 봅시다. 그 시점에서 귀하는 XNUMX% 이자 비즈니스 신용 카드 신청을 시작할 수 있는 좋은 위치에 있을 것입니다.
스캇 :
잭, 내 훌륭한 개인 신용 점수를 어떻게 사용하고 개인 신용 한도가 15,000인 이 체크리스트를 사용하여 어려운 질문이나 다른 경멸적인 질문이 없는지 확인하여 사용률을 30% 미만으로 유지합니다. 점수? 그런 다음 이를 어떻게 활용하여 특정 비즈니스 이니셔티브에 대한 자금 조달에 액세스할 수 있습니까?
잭:
예, 일단 개인 신용 프로필에 모든 요구 사항을 맞추면, 일단 최적화되면 계속 그렇게 부르고 싶습니다. 그러면 특정 주에서 사용할 수 있는 은행이 무엇인지 파악하고 싶을 것입니다. 귀하의 사업체가 캘리포니아에 등록된 경우 특정 은행 목록이 제공됩니다. 플로리다에 있다면 그 목록은 다를 것입니다. 뉴욕에 있다면 그 목록은 다를 것입니다. 주에서 사용할 수 있는 대출 옵션을 찾기 위해 약간의 조사를 하고 싶습니다. 이를 수행하는 쉬운 방법은 0% 이자 명함을 제공하는 캘리포니아 은행을 입력하는 것입니다. 목록을 작성하기 시작하십시오.
일부 은행에서는 개방형 비즈니스 당좌 계좌를 원할 것입니다. 이것은 은행과의 관계를 구축하기 시작하여 그들이 귀하의 개인 및 비즈니스 정보를 더 많이 얻을 수 있도록 하기 위한 것입니다. 따라서 이상적으로는 해당 계좌에 약간의 돈을 넣어 그들이 귀하를 더 신뢰하기 시작할 수 있지만 모든 은행이 필요한 것은 아닙니다. 비즈니스 당좌 계좌를 개설하지만 비즈니스 신용 계좌를 신청하기 전에 가장 중요한 두 은행은 Chase와 Bank of America가 될 것입니다.
어떤 주에 살고 있든 상관없습니다. Bank of America와 Chase를 통해 관계를 구축하는 것을 우선순위로 두는 것이 좋습니다. 체이스는 확실히 0위입니다. Chase는 많은 지점, 최고의 온라인 플랫폼을 보유하고 있으며 신용 카드 한두 장 사이에서 최대 XNUMX만 달러의 이자 자본 XNUMX%까지 최고 한도를 제공합니다. 그렇게 하려면 Chase 지점에 가서 약속을 잡고 비즈니스 당좌 계좌를 개설하고 비즈니스가 무엇을 하는지 알려주십시오. 그런 다음 그들은 당신을 위해 해당 계정을 열 것입니다.
그 시점에서 몇 주 동안 그 계좌에 약간의 돈을 넣어 두었습니다. 그런 다음 개인 신용 프로필이 양호하면 카드를 신청할 준비가 된 것입니다. 그런 다음 온라인 신청을 하거나 신청할 수 있습니다. 지점에서도. 이것이 이러한 비즈니스 신용 계정을 신청할 수 있는 처음 두 가지 방법이지만 예외적으로 높은 한도를 얻는 가장 좋은 방법이자 가장 효과적인 방법은 비즈니스 관계 관리자를 이용하는 것입니다. 이들은 언더라이팅 팀과 직접 협력하는 개인입니다. 비즈니스 관계 관리자를 배정받을 수 있다면 그곳에서 최고의 한도를 얻게 될 것입니다.
스캇 :
엄청난. 이러한 유형의 신용 카드를 가장 쉽게 사용할 수 있는 비즈니스는 무엇입니까? 하나를 얻는 것이 더 쉬운 산업과 더 어려운 산업이 있다고 생각합니다. 맞습니까?
잭:
예, 그래서 모든 것이 업계 위험으로 귀결됩니다. 은행은 NAICS 코드를 보고 비즈니스 유형에 대한 위험을 분류할 것입니다. 예를 들어 컨설팅 비즈니스보다 약간 더 위험한 건설 비즈니스가 있는 경우 해당 산업의 기업이 갖게 될 것입니다. 컨설팅 비즈니스에는 오버헤드가 많지 않습니다. 마케팅 비즈니스에는 오버헤드가 많지 않습니다. 도매업을 한다면, 그 사업이 하는 일에 대해 생각해보면 그것은 많은 마케팅입니다.
많은 리드 세대입니다. 구매자를 많이 찾습니다. 도매 회사, 얼마나 많은 마케팅을합니까? 그것이 마케팅 사업이 될 수 있습니까? 체육관을 보면 대출 기관에 훨씬 더 큰 위험이 될 것입니다. 고려해야 할 사항은 비즈니스의 위험이 낮을수록 높은 한도를 얻을 수 있는 가능성이 높아지지만 다시 한 번 가장 중요한 것은 최적화된 개인 신용 프로필과 은행 관계입니다. 그런 다음 실제로 어떤 유형의 비즈니스를 가지고 있습니까?
민디:
방금 비즈니스 관계 관리자에 대해 말씀하셨습니다. 그것은 매우 화려하게 들리며 우리 회사가 크고 돈이 많아야 하는 것처럼 들립니다. 이것을 요청하거나 이와 같은 것을 기대하기 전에 최소 소득 기준이나 사업 규모 또는 무언가가 있습니까?
잭:
일반적으로 귀하의 비즈니스가 1만에서 2만 사이 또는 그 이상으로 예상되지 않는 경우 Chase 비즈니스 관계 관리자를 구할 수 있습니다. 은행마다 임계값이 다르지만 체이스는 2만~XNUMX만 수익 임계값에 있습니다. 예상 수익에 대해 말해야 합니다.
민디:
좋아요. 그래서 그것은 아마도 길을 따라가는 일에 가깝지만 확실히 당신이 이것을 시작할 때 그들에게 이야기하고 이야기해야 할 것입니다. 나는 정말로 당신이 가지고 있는 대부분의 정보가 당신이 모든 것을 처리하는 데 도움이 될 것이라고 생각합니다. 아, 이게 기회인지 몰랐네요. 비즈니스 관계 관리자에 대해 묻는다면 그들은 "이봐, 당신의 비즈니스는 지금 자격이 없지만 다른 프로그램이 있습니다." 또는 "우리는 이 파일럿 프로젝트를 진행하고 있습니다." 저는 질문하는 것이 항상 최고의 기회라고 생각합니다. 항상 최선의 선택입니다.
잭:
나는 동의한다. 그러한 질문을 하고 그 관계를 확실히 구축하십시오. 네, 스콧?
스캇 :
Jack, 여기 좀 더 고급 옵션은 어떻습니까? 이것은 다음 기업가적 노력에 연료를 공급하기 위해 신용 카드를 얻을 수 있는 좋은 방법처럼 들리지만, 예를 들어 소규모 사업체를 구매하거나 인수 자금을 조달하기 위해 일종의 부채를 결합하기 위해 SBA 대출을 사용하고 싶다면 어떻게 해야 할까요? 판매자 금융 또는 그런 종류의 신용 시설이 있습니까? 개인 신용을 사용하여 흥미로운 투자 기회를 조달하는 방법에 대한 다음 수준의 예를 더 이상 안내해 주시겠습니까?
잭:
네, 물론입니다. 또 다른 좋은 신용 상품에 대해 이야기하고 싶습니다. 실제로 들어가고 싶은 두 가지가 있습니다. 하나는 비즈니스 신용 한도입니다. Truist, PNC, KeyBank와 같은 세금 환급이나 은행 명세서와 같은 비즈니스 재무 정보가 필요하지 않은 일부 은행이 있지만 대부분의 은행은 50년 간의 이전 세금 환급 및 은행 명세서를 요구하며 더 매력적입니다 얻을 수 있는 더 많은 비즈니스 신용 한도, 기본적으로 비즈니스 신용 한도는 액세스할 수 있는 금액이며 돈을 사용할 때만 이자를 지불합니다. 예를 들어, XNUMXK 신용 한도는 KeyBank에서 받을 수 있습니다.
소득 확인이나 세금 환급이 필요하지 않습니다. 50에서 30을 인출할 수 있고, 30이 있으면 해당 30에 대한 이자를 지불하게 되지만 일단 30을 돌려주면 해당 제품에 대해 더 이상 이자를 지불하지 않게 됩니다. 귀하가 지난 10개월 동안 매우 강력한 재정 상태, 세금 신고서, 손익 계산서 및 매력적인 은행 거래 명세서를 가지고 있는 사업주라면, 그들은 귀하의 수익 및 이익에 따라 특정 금액의 대출을 제공할 것입니다. 수치. 일반적으로 그들은 귀하의 최고 수익의 약 20~XNUMX%를 빌려줄 것입니다.
스캇 :
엄청난. 저는 사업을 운영하는 몇몇 사람들과 이야기를 나눴는데 그들은 "오, 사업에 50만 또는 100만 달러를 유지합니다."라고 말했고 그들은 투자를 시도하고 있습니다. 글쎄요, 그냥 신용 한도를 개설하고 그 숫자를 25 정도로 낮추고 걱정 없이 사업을 보수적으로 운영할 수 있을 것입니다. 거기에 추가할 수 있는 환상적인 도구라고 생각합니다. 개인 신용 점수에 따라 달라지는 비즈니스 신용 대출 유형은 무엇입니까?
잭:
귀하의 신용을 끌어내는 모든 것은 귀하의 개인 신용 프로필을 기반으로 할 것입니다. 0% 명함, 비즈니스 신용 한도, 기간 대출은 모두 개인 신용 프로필을 기반으로 합니다. 열심히 돈을 벌면 아마 아닐 것입니다. 그들은 당신의 신용을 끌어당기지 않을 것입니다. 개인 대출을 하면 신용이 차감되지 않지만 대부분의 신용 상품은 신용이 차감됩니다.
스캇 :
글쎄요, 잭, 신용에 관해서 그리고 개인 신용을 사용하여 정말 큰 부채에 접근하고 그것을 놀라운 투자 기회에 활용할 때 우리가 알아야 할 다른 것이 있습니까?
잭:
네, 그래서 제 생각에 귀를 기울이고 있거나 곧 사업을 시작하려는 사업주들에게 사업 대출을 시작하는 첫 번째 단계는 소득 확인이 없기 때문에 가장 쉽고 효과적인 것은 이러한 0% 이자 명함이라고 생각합니다. 당신이 조금 더 발전했다면, 그때는 비즈니스 신용 한도 또는 기간 대출이 작용할 때입니다. 좋은 개인 신용이 필요할 뿐만 아니라 비즈니스 재무 상태를 보여줘야 하기 때문입니다. 이것이 졸업을 위한 다음 단계이며, 추가적으로 비즈니스 신용 점수를 쌓기 시작할 수도 있습니다. 흥미롭고 실제로 이 팟캐스트에서 언급하지 않은 한 가지는 비즈니스 신용 계정이며 개인 신용 프로필에 보고하지 않습니다. 개인 신용 카드 한도를 초과하면 점수에 매우 부정적인 영향을 미칠 것입니다.
그러나 50 비즈니스 신용 카드에 대한 승인을 받고 한도를 초과하는 경우 해당 계정이 개인 신용 프로필에 보고되지 않기 때문에 점수는 영향을 받지 않습니다. 이것이 바로 제가 비즈니스 크레딧을 사용하면서 0년여 만에 XNUMX만 달러의 비즈니스 크레딧에 대한 승인을 받을 수 있었던 방법입니다. 해당 계정이 귀하의 개인 신용 프로필에 보고되지 않기 때문입니다. 그것은 열쇠입니다. 개인 카드에 잔고가 많고 그것을 갚지 못하면 개인 신용 점수가 망가지기 때문에 비즈니스에 대한 개인 신용보다 비즈니스 신용을 활용하는 것이 훨씬 덜 위험합니다. 비즈니스 신용 카드로 결제하고 다음 몇 달 동안 지불할 수 없으면 점수에 영향을 미치지 않습니다. XNUMX%에 대한 시간이 더 필요한 경우 언제든지 다른 비즈니스 신용 카드에 대한 승인을 받고 첫 번째 카드에서 두 번째 카드로 잔액을 이체할 수 있습니다.
스캇 :
잭, 여기서 질문이 있습니다. 내가 뒤집는 사업을 한다고 가정해 봅시다. 그래서 저는 하우스 플리퍼이고 비즈니스 신용 한도 또는 첫해 연이율이 500,000%인 비즈니스 신용 카드에 $0가 있고 책임을 지고 있으므로 집에서도 지불할 수 있습니다. , 나는 그것을 갚기 위해 빌릴 수 있습니다. 그런 상황에 처한 사람에게 내가 첫해에 플립을 완료할 수 있다고 가정하고 경성 대출을 받거나 기본에 HELOC를 인출하는 대신 다음 플립에 연료를 공급하기 위해 500,000을 사용하는 것을 고려하도록 추천하시겠습니까? 이것에 대한 유스 케이스가 될까요?
잭:
저는 정확히 그 일을 하는 많은 사람들과 함께 일합니다. 50만 달러에서 15만 달러에 접근할 수 있다면 얼마나 더 많은 거래를 할 수 있는지 상상해 보세요. 그런 다음 20~XNUMX%의 이자를 지불하는 지점에 도달하더라도 많은 경우 사람들은 XNUMX~XNUMX개월, 어쩌면 XNUMX개월 안에 플리핑을 하고 그렇게 많은 이자를 지불하지 않아도 되지만 첫 XNUMX년 동안 무료로 빌리는 경우 할 수 있는 사람이 너무 많습니다. 카드에 대한 이자를 지불하기 전의 도입 기간 동안 두 번 뒤집습니다.
스캇 :
글쎄요, 제 생각에 그것은 여기에서 정말 흥미롭고 흥미로운 도구라고 생각합니다. 다른 도구와 마찬가지로 그것은 당신을 앞으로 나아가게 하는 데 사용될 수 있고 당신이 똑똑하지 않다면 그것으로 자해할 수 있습니다. 더 나은 요금을 받고자 하는 일부 사람들에게는 정말 흥미로운 옵션인 것 같습니다. 우리가 가기 전에 청중을 위한 마지막 신용 카드 해킹이 있었습니까?
잭:
신용 카드 해킹. 제가 언급할 한 가지는 귀하가 여행을 좋아하는 사람이거나 귀하의 비즈니스가 가능한 거래를 방문하거나 비즈니스 파트너를 방문하기 위해 여행이 필요한 경우 좋은 개인 신용을 갖는 또 다른 주요 중요성은 최고 등급을 얻는 것입니다. 포인트와 보상을 생성하는 카드. 지출한 XNUMX달러당 XNUMX개의 X 포인트를 받는 카드가 있습니다. 점수가 좋으면 최고의 신용 카드를 사용할 수 있으며, 가장 많은 포인트와 마일리지가 적립되므로 해당 포인트를 무료 여행에 사용할 수 있습니다. 여행을 좋아하거나 비즈니스에 여행이 필요한 사람이라면 신용이 좋은 또 다른 주요 부가 가치가 있습니다.
스캇 :
엄청난. 사람들에게 좋은 자료가 있습니까? 나는 신용 카드 해킹이 본질적으로 전업 취미와 같을 수 있다는 것을 이해합니다. 당신은 정말로 그 세계로 깊이 들어갈 수 있습니다. 사람들이 시작하고 조금 더 배우고, 발가락을 담그기 시작하고, 그들에게 이치에 맞는 몇 가지를 찾을 수 있는 장소가 있습니까?
잭:
네, 100%입니다. 실제로 Instagram의 약력에 내가 가장 좋아하는 개인 신용 제안이 있는 링크가 있습니다. 내 Instagram은 @kingofdebt입니다. Instagram의 @kingofdebt. 내 약력의 링크를 클릭하면 내가 가장 좋아하는 개인 신용 카드에 대한 링크를 볼 수 있으며 특정 이유가 있습니다. 많은 사람들이 자신이 사용할 수 있는 옵션이 무엇인지, 이 카드에 어떤 이점이 있는지 이해하지 못합니다. 그래서 제가 가장 좋아하는 목록을 정리했습니다.
스캇 :
엄청난. 음, 와주셔서 정말 감사합니다, 잭. 정말 고마워. 사람들이 Instagram에서 @kingofdebt에 대해 자세히 알아볼 수 있을 것 같습니다.
잭:
맞습니다. 고마워, 스콧. 고마워, 민디. 인스타그램 @kingofdebt. 바라건대, 그곳에서 여러분을 뵙고 기다려주신 여러분께 정말 감사드립니다.
민디:
고마워요, 잭. 곧 연락드리겠습니다. 좋아, Scott, 그건 Jack McColl이었고 정말 즐거웠어. 저는 신용, 특히 신용 프로필에 대해 많은 것을 배웠습니다. 나는 그것이 매우 흥미로운 용어라고 생각하고 청취자들이 신용과 신용 점수에 대해 배울 수 있고 비즈니스 신용을 생성하는 방법을 배워서 계속해서 사업 자금을 조달할 수 있기를 바랍니다.
스캇 :
예, 제가 언급한 것처럼 제 생각에 이것은 도구이고 매우 위험한 도구일 수도 있고 사람들을 자극하는 것일 수도 있습니다. 당신의 목표. 내가 재정적인 여정을 시작했을 때, 나는 48,000만 달러에 연간 240달러를 버는 듀플렉스를 샀는데, 그것을 사기 위해 내 연간 소득의 0~XNUMX배를 빚지고 있었습니다. 물론 그것은 위험한 모든 움직임이며 일부 사람들은 이것을 하기 위해 어느 정도 그것을 받아들여야 한다고 생각할 것이라고 생각하지만 신용 카드에 큰 투자 자금을 조달하는 경우 XNUMX%에서도 백업 계획이 없습니다. 일이 계획대로 진행되지 않으면 정말 문제가 될 수 있습니다. 그래서 저는 사람들이 이것을 도구로 고려하도록 정말로, 정말로 권하고 싶지만 정말 조심하세요. 예를 들어, 한 번 사용하기로 결정하고 작동하는 경우 중독되지 않습니다.
민디:
당신이 하고 있는 모든 부동산 투자와 마찬가지로, 당신이 하고 있는 모든 신생 기업과 마찬가지로 백업 계획이 있고 백업을 위한 백업이 있습니다. "HELOC를 엽니다." 훌륭합니다. 이것이 해결되지 않는 경우를 대비하여 다른 무엇을 가지고 있습니까? 또는 0년 동안 이자율이 13%인 비즈니스 신용 한도를 개설하고 있습니다. 엄청난. XNUMX개월에 무슨 일이? 계정에서 XNUMX달러를 인출하기 전에 이러한 사항에 대해 생각해야 합니다. 돈을 빌리기 전에 갚을 계획을 세워야 합니다. 그렇지 않으면 무책임하기 때문입니다.
스캇 :
항상 그렇듯이 저는 항상 이것에 대해 생각하고 부채를 사용 사례에 매핑합니다. 단기 투자 또는 단기 필요에 단기 부채를 사용하십시오. 장기적인 필요를 위해 단기 부채를 사용하지 마십시오. 일이 계획대로 진행되지 않을 때 문제가 발생하는 방식입니다. 이러한 사용 사례를 매핑하고 그것에 대해 똑똑해 지지만 정말 멋진 도구이며 Jack이 신용을 구축하고 첫 번째 중요한 자금 조달 라운드 또는 신용 한도에 대한 심각한 액세스에 액세스하는 데 필요한 각 단계를 명확하게 설명하는 방법이 정말 인상적입니다. 많은 사람들.
민디:
네. 오늘 그의 정보에 대해 Jack에게 큰 감사를 드립니다. 좋아, Scott, 여기서 나가야 하나?
스캇 :
해보자
민디:
이것으로 BiggerPockets Money 팟캐스트의 이번 에피소드를 마치겠습니다. 그는 Scott Trench이고 나는 Toodle-oo, kangaroo라고 말하는 Mindy Jensen입니다.
스캇 :
오늘 에피소드가 마음에 드셨다면 Spotify 또는 Apple에서 별 다섯 개 리뷰를 남겨주세요. 더 많은 돈 관련 콘텐츠를 찾고 있다면 언제든지 YouTube 채널(youtube.com/biggerpocketsmoney)을 방문하세요.
민디:
BiggerPockets Money는 Mindy Jensen과 Scott Trench가 만들고 Kaylin Bennett가 제작하고 Exodus Media가 편집하고 Nate Weintraub가 카피라이팅했습니다. 마지막으로, 이 쇼를 가능하게 해주신 BiggerPockets 팀에 큰 감사를 드립니다.
여기에서 팟캐스트 보기
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참고: BiggerPockets: 이는 작성자가 작성한 의견이며 반드시 BiggerPockets의 의견을 나타내는 것은 아닙니다.
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