“매수해야 할까요, 보유해야 할까요?”라는 질문을 접한 적이 있습니다. 몇 년 동안 여러 웹사이트에서 내가 본 거라곤 “부동산을 X년 동안만 보유하라”는 의견뿐이었다. 여기서는 판매 또는 보유 여부를 결정하는 간단한 프로세스를 제안합니다.
첫째, 무엇을 기준으로 결정을 내려야 합니까? 그것은 간단합니다: 당신의 투자 목표.
금융 자유
부동산 투자의 목표는 경제적 자유. 그러나 이를 위해서는 단순히 현재 소득을 대체하는 것 이상의 것이 필요합니다. 재정적 자유를 누리려면 남은 생애 동안 현재의 생활 수준을 유지할 수 있는 소득이 필요합니다. 생활 수준을 유지하려면 인플레이션을 능가하는 소득이 필요합니다.
매장을 방문할 때마다 동일한 상품 바구니에 대해 더 많은 비용이 듭니다. 임대 소득이 인플레이션을 능가하지 않는다면 동일한 품목을 구입할 추가 자금이 없을 것입니다.
즉, 매각 또는 보유 결정은 해당 부동산의 과거 실적에 따라 결정됩니다. 프로세스를 단순화하기 위해 다음과 같은 의사결정 트리를 만들었습니다.
히프 라인
재정적 자유를 얻을 수 있는지 여부에 따라 부동산을 평가하십시오. 임대료 인상이 인플레이션을 앞지르지 않았다면 무엇을 해야 할지 아실 것입니다.
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