11단계로 첫 번째 임대 부동산을 구입하는 방법

애슐리 :
부동산신인 편, 보,보,보,보,보너스 입니다.

데이비드 :
[들리지 않음 00:00:08]. 재정적 자유를 얻으려면 그렇게 많은 재산이 필요하지 않습니다. 나는 내가 구입한 처음 XNUMX~XNUMX개의 부동산에서 경찰로 일하고 있을 때 재정적으로 자유로웠습니다. 따라서 그렇게 많은 노력이 필요하지 않다면 올바른 목표, 올바른 계획, 올바른 행동이 필요합니다. 그게 다야.

애슐리 :
제 이름은 DJ Ashley Kehr이고 공동 진행자이자 스핀 마스터인 Tony Robinson과 함께 왔습니다.

토니 :
매주, 일주일에 두 번 투자 여정을 시작하기 위해 들어야 할 영감, 동기 부여 및 이야기를 제공하는 Real Estate Rookie Podcast에 오신 것을 환영합니다. 그리고 오늘 우리는 일종의 특별 에피소드를 얻었습니다. 하지만 정말 빨리, Tool Bands의 사용자 이름으로 누군가를 외치고 싶습니다. 그들은 Apple Podcast에서 별 20개 리뷰를 좋아합니다. 그들은 훌륭한 토론을 했고 저는 XNUMX년 가까이 집주인임에도 불구하고 이러한 토론을 통해 배우고 있습니다. 따라서 우리가 Real Estate Rookie 팟캐스트임에도 불구하고 이 팟캐스트에는 여전히 모든 사람을 위한 내용이 있다고 생각합니다. 그러니 아직 별 XNUMX개 평가 리뷰를 남기지 않았다면 그렇게 하세요. 더 많은 리뷰를 받을수록 우리가 더 많은 사람들을 도울 수 있고, 그들을 돕는 것이 우리가 여기서 하는 일입니다. Ashley Kehr 씨, 오늘은 조금 다른 에피소드를 준비했습니다. 그렇죠?

애슐리 :
네, 그리고 인트로를 통해 우리는 정말 분위기를 바꿔서 일상적인 일상에서 벗어나 일종의 변덕스럽게 그렇게 했습니다. 우리는 실제로 그런 계획을 세우지 않았으므로 이제 우리의 지루한 농담이 실제로 당황스러워졌다는 댓글을 받게 될 것입니다. 당황스러운 농담.

토니 :
응, 창피한 농담이었어.

애슐리 :
따라서 이번 에피소드는 David Greene이 주최하는 웨비나가 될 예정이며, 우리가 들어본 최고의 웨비나 중 하나이므로 2023년을 최고의 해로 만들기 위해 Rookie 청취자들과 공유하고 싶었습니다.

토니 :
우리는 목표 설정, 시간 추적, 퍼널 생성, 거래 분석 등과 같은 것들을 다룹니다. 정말 솔직히 말해서, 2023년을 최고의 해로 만들 준비가 되었다면 이 팟캐스트와 같은 모든 도구와 리소스를 확실히 확보하세요. 하지만 팟캐스트를 넘어서는 단계는 분명히 더 큰 팟캐스트 프로 멤버십입니다. Ash와 저는 호스트가 되기 전에 둘 다 프로 회원이었습니다. 하지만 이 특별 에피소드의 일환으로 결제 시 새해 코드를 사용하면 프로 첫 해에 20% 할인을 제공합니다. 다시 한 번 말하지만, 프로 멤버십에서 20% 할인을 받을 수 있는 새해 코드입니다.

데이비드 :
환영합니다. 여기 와주셔서 감사합니다. 2023년이 2022년과 다르기를 원하시나요? 나는 확실히 그러기를 바란다. 그리고 다르다는 것은 더 나은 것을 의미한다. 더 많은 부동산을 원하시나요? 더 많은 수동 소득을 원하시나요? 더 많은 플립 기회를 원하고 가족 및 친구들과 더 많은 시간을 원하십니까? 더 많이 여행하고 싶나요? 올해가 당신의 중요한 해가 될 수 있을까요? 정말 멋진 생각이군요, 그렇죠? 2023년이 한 해가 될 수 있을까요? 당신은 2023년에 내 인생이 바뀌었다고 되돌아보며 말할 수 있을까요? 그것이 당신의 스택의 시작이 될 수 있을까요? 스택은 부동산을 사고, 내년에 두 개를 사고, 다음에는 XNUMX개를 사고, 그 다음에는 XNUMX개를 사는 멋진 전략입니다. 매년 그럴 필요는 없지만 그럴 수도 있고, 결국에는 끝나게 됩니다. 수백, 수백 개의 속성 또는 최소한 단위가 있지만 모든 것은 첫 번째 속성부터 시작되었습니다.
인생은 우연히 나아지는 것이 아니라 변화를 통해 나아진다는 것을 기억해야 합니다. 이것은 Jim Rome의 명언입니다. 오늘은 저처럼 변화를 만드는 방법에 관한 것입니다. 2023년을 역대 최고의 부동산 투자의 해로 만드는 방법. 모두가 매년 내리는 결심의 문제는 다음과 같습니다. 구체적이지 않고, 도달할 계획도 없고, 강제로 조치를 취할 방법도 없습니다. 전형적인 새해 결심에 대해 생각해 보셨으면 좋겠습니다. 당신이 만드는 것일 필요는 없지만 많은 사람들이 뭐라고 말합니까? 나는 체중을 감량하고 싶다.
그것에 대해 몇 가지 생각이 듭니다. 우리 모두는 살을 빼거나 근육을 늘리거나 그런 것을 원한다고 생각합니다. 우리가 그것을 원하지 않는 점은 없습니다. 그렇다면 1월 31일이나 80월 XNUMX일은 다른 때와 도대체 무엇이 다른가요? 좋아요, 목표는 실제로 아무 의미가 없습니다. 어떻게 살을 빼실 건가요? 왜 살을 빼고 싶나요? 체중 감량을 위해 어떤 계획을 세우고 있나요? 내가 무슨 말을 하는지 알겠어? 너무 일반적인 생각이어서 작동하지 않을 것입니다. 연구에 따르면 새해 결심의 약 XNUMX%가 실패하는 것으로 나타났습니다. 저를 포함해 수년 동안 많은 사람들이 큰 목표와 결심을 달성하는 데 필요한 새로운 접근 방식에 대해 글을 썼습니다. 새해 결심이 실패하는 세 가지 이유에 대한 Forbes 기사에서 저는 Forbes에도 소개되었습니다.
따라서 Forbes의 David Greene을 Google에 검색하면 내가 그들을 위해 쓴 많은 내용을 찾을 수 있습니다. 선박 변경 공식은 무엇입니까? 올바른 목표, 올바른 계획, 올바른 행동을 갖는 것은 부동산을 통해 억만장자가 되어 재정적 자유를 찾은 사람으로서 이것이 복잡하지 않다고 말씀드릴 수 있습니다. 쉽지 않습니다. 매우 간단합니다. 저는 이 웨비나의 처음 12~13분 동안 책에 포함될 내용에 대해 이야기하기 시작했습니다. 여러분 중 어느 정도 지능을 갖고 계신 분이 계시다면 아마 상식적으로 들리실 겁니다. . 왜 누군가가 그것을 책에 넣어야합니까? 왜냐하면 아무도 그렇게 하지 않기 때문이죠. 그게 문제입니다. 쉽지만 누구도 그렇게 하지 않습니다. 올바른 목표, 올바른 계획, 올바른 행동이 있어야 올바른 결과를 얻을 수 있습니다.
이 웹 세미나가 끝나면 실제로 목표를 달성하기 위한 일일 계획을 갖게 될 것입니다. 이는 끝까지 버티면 큰 힘이 됩니다. 오늘의 일정은 다음과 같습니다. 끝까지 말씀하시면 아무도 화내지 않을 거라고 말씀하시면 무료 경품을 드립니다. Bigger Pockets에 대해 이야기하겠습니다. 우리는 11년을 멋진 해로 만들기 위한 2023가지 팁에 대해 이야기할 것입니다. 저는 진심으로 이것이 여기 있는 모든 사람에게 해당되길 바랍니다. 우리는 Harold의 예를 들어 실제 거래 검색 및 분석을 포함할 것입니다. 우리는 여러분이 폭발적으로 성공하는 데 도움이 되는 도구와 팁을 알아볼 것입니다. 그런 다음 경품을 제공할 것입니다. 우리는 여러분에게 경품을 제공할 것이기 때문에 여러분이 끝까지 머물러야 합니다. 경품 행사에 등록하시고, 전화하기 전에 질문과 답변 시간을 가지겠습니다.
이제 무엇을 기대해야 할지 알 수 있습니다. 문 경품 중 일부죠? 음, 우선 지금 가지고 있는 슬라이드쇼를 보시게 될 것입니다. 그러니 계속 머무르신다면 해당 항목을 찾을 수 있는 URL을 알려드리겠습니다. 실제로 현실이 되는 강력한 목표를 설정하는 데 도움이 되도록 고안된 이 워크북도 받게 됩니다. 그러니 그것도 계속해서 지켜보세요. 여기서도 미디어 네트워크를 얻을 수 있습니다. XNUMX개의 YouTube 채널을 통해 다른 부동산 투자자들의 실행 가능한 이야기를 들을 수 있습니다. Bigger Pockets를 팔로우한다면.
따라서 웹 세미나를 위해 여기 오셨다면 Bigger Pockets이 무엇인지 모르실 수도 있습니다. 여기에는 많은 정보가 있습니다. 사람들에게 부동산 투자 방법을 가르칠 수 있는 이보다 더 좋은 곳은 없습니다. 그래서 제가 여기 있어요. 더 큰 주머니가 다른 것과 비교할 때 얼마나 귀중한지 비교할 수 있는 것은 단 XNUMX초도 없습니다. 무료 회원 커뮤니티입니다. 커뮤니티에 가입하는 데는 비용이 들지 않습니다. 무료 멤버십의 모든 혜택에 더해 도구 서비스 및 독점적인 추가 콘텐츠에 대한 액세스를 제공하여 재정적 자유를 더욱 빠르게 얻을 수 있는 프로 멤버십이 있습니다. 따라서 프로 멤버십에 대해 생각해 보십시오. 재주꾼이 데크나 울타리를 만드는 것을 막을 수는 없습니다. 그러나 프로 멤버십은 못총을 갖추고 데크를 만드는 방법에 대한 지식을 갖추고 데크를 만드는 사람들에게 접근할 수 있는 것과 같습니다. 새로운 고객을 찾을 수 있는 시간과 방법.
단순히 취미를 갖는 것이 아니라 실제로 비즈니스를 구축하는 데 도움이 됩니다. 다음 거래를 찾고 분석하고 성사시키는 데 도움을 줄 수 있는 투자자 친화적인 현지 부동산 중개인을 빠르게 찾을 수 있는 중개인 찾기 도구가 있습니다. 우리는 책, 수많은 책을 가지고 있습니다. bigpockets.com/store에 접속하시면 Bigger Pockets가 제공하는 모든 도서와 이벤트를 보실 수 있습니다. 지역 모임에 참여하거나 연례 BP Con에 참석하여 커뮤니티와 네트워크를 형성하고 전문가로부터 배우세요. BP Con은 폭발적입니다. 방금 샌디에이고에서 하나 먹었습니다. 내년은 올랜도에서 있을 예정이다. 나는 당신이 거기에 가는 것을 매우 추천한다. 그것은 당신이 가질 수 있는 가장 재미있는 시간 중 하나입니다.
BP에서는 부동산 투자가 일반인이 부와 소극적 소득을 쌓을 수 있는 지구상에서 가장 훌륭한 도구라고 믿습니다. 빨리 부자가 되는 것은 아니다. 부동산의 목표는 단순히 부자가 되는 것이 아니라, 하고 싶었던 일을 할 수 있는 놀라운 자유의 삶을 사는 것입니다. 돈, 경험, 시간, 인맥이 아무리 많아도 누구나 부동산에 투자할 수 있습니다. 내가 그것을 좋아하는 이유 중 하나입니다.
내 느린 시작과 무엇이 잘못되었는지 이야기해 볼까요? 저는 어릴 때 시작했는데 훨씬 더 일찍 시작하는 사람들도 있어요. 나는 거의 포기했다. 내 첫 임대 부동산이 너무 망가졌어, 알았지? 그리고 집값이 정말 빠르게 오르는 것을 보고 부동산을 절대 살 수 없을 거라고 생각했기 때문에 부동산에 거의 손을 대지 않았습니다. 나는 우연히 광란에 참여하지 않았고 시장이 하락할 때까지 기다렸다가 매수했습니다. 하지만 솔직하게 말하면 그건 계획이 아니었어요. 나는 그런 일이 일어날 줄 몰랐습니다. 결국 그 일이 일어났고 나는 그 일이 일어났을 때 그것을 활용하기 위해 돈을 모아 두었습니다. 이것이 바로 제 조언이 강제로 시도하기보다는 돈을 절약하고 기회에 대비하는 방법을 배우는 이유입니다. 거기엔 없어. 그 사이에 물건을 샀어요.
정말 멋진 Roush Cougar를 사는데 25,000달러 정도 썼어요. 그래서 모두가 Mustangs를 타고 있다면 Roush Mustangs에 대해 들어본 적이 있을 겁니다. 나는 매우 멋진 메탈릭 레드, 로우 프로파일 타이어인 Roush로 개조된 단 백 대의 Cougar 중 하나를 가지고 있었습니다. 차는 낮아지고, 강화되었습니다. 정말 정말 멋졌습니다. 모두가 그것을 좋아했습니다. 정말 멋진 바디킷인데 그건 나쁜 결정이었어요. 저프로 프로파일 타이어에 지속적으로 문제가 발생했을 때 항상 키가 눌렸을 뿐만 아니라 $11,000 정도 부족하고 $25,000짜리 차를 사지 않았다면 결국 집을 뒤집을 수 없었습니다. 내가 10~15,000달러짜리 차를 사고 중고 시빅 같은 것을 샀다면 집을 뒤집어엎고 파트너와 함께 약 50만 달러를 벌 수 있었을 것입니다.
그러니 총 거래액은 50만 달러가 되었을 겁니다. 내 스플릿은 XNUMX이었을 것입니다. 그리고 더 큰 계획이 있을 때 물건을 구입하는 것이 현명하지 않다는 강력한 교훈을 배웠습니다. 하지만 시작할 당시 웹 세미나가 없었기 때문에 당시에는 무엇을 찾아야 할지 몰랐기 때문에 그냥 더 많은 물건을 구입했습니다. 스스로 관리해서 계속하려고 했는데 그러다 보니 계속하고 싶은 마음이 사라졌어요. 나는 어려움을 겪고 내 프로세스를 찾기 위해 적극적으로 목표를 설정하고 대규모 조치를 취하기 시작하기로 결정했습니다. 그 무렵 나는 기본적으로 요식업에서 벗어나고 싶다는 것을 깨달았습니다. 저는 대학에 다니고 있었는데, 제가 무엇을 하고 싶은지 몰랐습니다. 저는 심리학 학위를 취득했습니다. 나는 법 집행 기관에 들어가 "이 곳에서는 내가 감당할 수 있는 만큼 초과 근무를 할 수 있고 내 재정적 미래의 방향에 대해 책임을 질 수 있다"고 생각했습니다. 그리고 그것이 부동산 투자 방법에 대한 지식과 결합되었을 때 저는 정말 큰 발전을 이루기 시작했고 결국 백만장자가 되었습니다.
재정적 자유를 얻으려면 그렇게 많은 재산이 필요하지 않습니다. 그렇죠? 제가 Scottsdale에서 Rob Abasolo와 함께 팟캐스트를 진행하고 있거나 Brandon Turner가 50천만 달러짜리 아파트를 구입한 매우 비싼 부동산에 대해 이야기하는 것을 들을 수 있을 것입니다. 저는 제가 한 멋진 일들을 공유합니다. 나는 사람들에게 영감을 주고 싶었지만 재정적으로 자유로워지기 위해 그럴 필요는 없습니다. 나는 내가 구입한 처음 XNUMX~XNUMX개의 부동산에서 경찰로 일하고 있을 때 재정적으로 자유로웠습니다. 그래서 그렇게 많이 걸리지는 않습니다. 올바른 목표, 올바른 계획, 올바른 행동이 필요합니다. 그게 다야.
그러므로 제가 누구인지 모르고 제 말을 많이 듣고 계셨다면, 제가 이런 권위 있는 입장에서 말씀드리는 이유는 다음과 같습니다. 이것은 내 약력입니다. 내가 하는 모든 일을 다 들을 필요는 없기 때문에 그것이 전부는 아니지만, 나는 임대 부동산을 소유하고 있고, 주택을 뒤집고, 상업용 부동산을 소유하고 있습니다. 저는 Bigger Pockets 팟캐스트의 공동 진행자입니다. 저는 구매, 재활, 임대, 재융자, 반복, 장거리 부동산 투자, Bigger Pockets의 최고 생산자 에이전트 시리즈를 썼습니다. 저는 캘리포니아 최고의 부동산 중개인 팀 중 하나인 David Greene 팀을 운영하고 있습니다. 우리는 귀하가 최고 가격으로 부동산을 구입하거나 집을 파는 것을 대리하는 데 도움을 드릴 것입니다.
저는 미국 내 최고 생산 모기지 회사 중 하나인 One Brokerage를 운영하고 있으며, 이곳에서 우리는 50개 주 전체의 투자자들이 부동산 자금을 조달할 수 있도록 돕습니다. 나는 지도자를 운영하고 책을 씁니다. 기본적으로 나는 다른 사람들이 함정에서 벗어날 수 있도록 돕는 일에 내 인생을 바쳤습니다. 빚을 지는 함정, 좋아하지 않는 일을 하는 함정 돈을 투자하는 방법을 모르거나 돈을 저축하는 방법을 모르거나 인생에서 발전하는 데 필요한 정보를 갖지 못하는 함정. 그것이 제가 오늘 여러분을 돕기 위해 여기에 있는 것입니다.
원하시면 @davidgreene24로 저를 팔로우하실 수 있습니다. 우리는 그것에 대해 조금 일찍 이야기했습니다. 그래도 꼭 해주세요. 제게 DM을 보내주시면 감사하겠습니다. 특히 제 근처에 거주하시거나 제 대출 담당자에게 연락하는 데 관심이 있으신 경우 더욱 그렇습니다. 제가 사용하고 있는 대출상품에 대해 듣고 싶습니다. 당신은 우리가 어떤 시장에서 구매하고 있는지, 그 모든 것을 알고 싶어합니다. 저에게 연락해주세요. 그렇다면 성공의 열쇠는 무엇입니까? 왜냐하면 당신이 내 말을 듣고 '글쎄요, 좋은 것 같군요. 나는 그의 대머리를 원하지 않을 것 같아요. 그 사람의 눈 밑에 그 가방을 두고 싶은지는 모르겠지만, 내가 좋아하는 데이비드의 다른 점이 몇 가지 있어요. 나는 그의 삶의 이러한 부분을 갖는 것에 신경 쓰지 않을 것입니다. 그 열쇠는 무엇입니까?
목표, 계획 및 악센트입니다. GPA는 학점이나 평균이 아니라 우리가 부르는 말입니다. 좋아요, 그것이 교육 시스템에서 가르치는 것입니다. 기업가 세계에서 GPA는 목표, 계획 및 행동입니다. 더 나은 삶을 원하는 것이 아니라, 더 나은 삶을 살기 위한 계획을 세우는 것입니다. 이제 정확한 방법을 살펴보겠습니다. 먼저, 이유를 정의해야 하며 이것이 왜 중요한지 곧 말씀드리겠습니다. 하지만 정말 중요합니다. 나는 종종 무언가를 원하는 것과 무언가를 좋아하는 것에 대해 이야기합니다. 내가 Bigger Pockets에 쓴 첫 번째 블로그 게시물은 실제로 같은 주제에 관한 것이었습니다.
제가 여기 계신 분들 중 식스팩을 원하시나요? 여러분 모두 그럴 것입니다. 그러면 저는 "왜 하나도 갖고 있지 않습니까?"라고 말하고 싶습니다. 어제 무엇을 해서 하나 사셨나요? 그러면 당신은 나에게 머리를 살짝 긁으면서 “잘 모르겠는데요.”라고 말하곤 했습니다. 그건 말이 안 돼요. 식스팩을 원했는데 왜 그 쿠키를 먹은 걸까요? 사실 당신은 식스팩을 원하지 않습니다. 당신은 식스팩을 원합니다. 이제, “어제 체육관에 갔어요. 이건 제가 먹는 음식들뿐입니다. 나는 항상 측정하고 있습니다. 이렇게 많은 운동을 하고, 이만큼의 칼로리를 섭취하고, 이런 음식만 먹겠다는 계획을 갖고 있고, 제대로 하고 있는지 확인하기 위해 혈당을 측정하고 있습니다.” 나는 그 사람이 식스팩을 원한다고 말하고 싶습니다. 그렇죠? 나머지 우리는 그렇게 말할 수 없습니다. David Greene은 식스팩을 원한다고 말하지 않습니다. 솔직하게 말하면 식스팩을 갖고 싶어요.
그것이 의미하는 바는 식스팩 요정이 와서 지팡이로 내 배를 만지면 나는 그것을 받아들인다는 것입니다. 식스팩을 주세요. 그것은 원하는 것과는 매우 다릅니다. 저는 제 자신에게 거짓말을 하지 않고 여러분의 성공을 방해하기 때문에 이것을 이해해 주시길 바랍니다. 나는 재정적 자유를 원하지만 그것을 얻기 위해 아무것도 하지 않고 있다고 스스로에게 말한다면 거짓말을 하는 것입니다. 당신은 재정적 자유를 원합니다. 당신이 그 차를 원하고, 결혼하고 싶고, 백만장자가 되고 싶지만 거기에 도달하기 위한 계획이나 GPA를 보여줄 수 없다고 말하면 당신은 그것을 원하지 않습니다. 당신은 그걸 좋아하고 그건 아무 문제가 없어요, 그렇죠? 식스팩을 가질 필요는 없습니다. 백만장자가 될 필요는 없습니다. 재정적 자유도 필요하지 않습니다. 당신이 당신의 직업을 좋아한다면, 지금까지의 삶을 계속해서 일하세요. 그러나 아마도 그렇기 때문에 당신은 여기에 있지 않을 것입니다. 그래서 내가 너에게 야채를 먹게 하는 것부터 시작하는 거야, 알았지? 이것은 어려운 진실입니다.
당신이 이유를 정의하지 않는다면, 당신은 결코 좋아함에서 욕구로 빠져나오지 못할 것이며, 당신이 진정한 욕구를 원하기 전까지는 실제로 자신이 있는 곳에서 벗어나고자 하는 계획을 세우게 될 것입니다. 더 나은 곳으로. 해롤드를 살펴보자. Harold는 100시부터 XNUMX시까지 일하는 일에 지쳤습니다. 그는 아이들과 더 많은 시간을 보내고 싶어합니다. 그는 아이들이 성장하는 모습을 보고 싶고 세계를 여행하는 데 더 많은 시간을 보내고 싶어합니다. 헌신에 대해 이야기해 보세요. 알았죠? 이것은 많은 사람들이 이해한다고 생각하지만 실제로는 이해하지 못하는 것입니다. 해롤드는 단지 자유만을 원하는 것이 아닙니다. 그는 XNUMX% 헌신하고 있습니다. 다른 선택지는 없습니다. 헌신은 LIKE에서 원하는 것으로 이동하는 방법입니다.
그래서 나는 늘 이런 이야기를 한다. 여기서 처음으로 좋아요(like)와 원함(want) 사이의 개념을 이해했습니다. 그러니까 저는 고등학생이고 16학년이에요. 우리 팀은 매우 좋습니다. 경기에 나간 선배들은 나보다 XNUMX년 앞서 있었다. 팀 전체에서 우리 중 XNUMX명만이 후배였습니다. 나머지는 모두 선배들이었다. 그 그룹은 전년도 후배 시절을 제외하고는 지금까지 모든 레벨에서 우승을 차지했습니다. 그래서 그들은 매우 재능이 있었습니다. 그 팀에 있는 게 너무 힘들었어요. 우리는 주 내 디비전에서 XNUMX위를 차지했고, 새로운 코치가 생겼습니다. 그의 아버지는 디비전 XNUMX 대학 농구 코치였고, 그 분은 디비전 XNUMX 대학 농구를 막 마치고 NCAA 토너먼트에 참가한 상태였습니다. 그들은 이기지 말아야 할 팀을 상대로 승리를 거두었습니다. 내 생각에 그들은 믿을 수 없을 만큼, 믿을 수 없을 만큼 똑똑한 마음을 가진 사랑스러운 XNUMX세에 이르렀다고 생각합니다.
그리고 그는 어느 날 연습 중에 우리 모두에게 더 나은 슈터가 되고 싶은 사람이 누구냐고 물었습니다. 왜냐하면 이것이었기 때문입니다. 농구를 할 때 코치는 당신이 놓쳐도 크게 신경 쓰지 않습니다. 그들은 단지 당신의 폼이 좋고 당신이 좋은 샷을 했는지 알고 싶어할 뿐입니다. 그들은 실제로 결과를 보지 않습니다. 그렇죠? 하지만 그는 그들이 실제로 보는 바와 같이 많은 책임감을 가지고 높은 수준에서 플레이해왔습니다. 실제로 성공하고 있습니까? 그는 우리가 놓치는 것을 보는 것에 지쳐서 "누가 더 나은 슈터가 되고 싶어?"라고 말했습니다. 그리고 팀원 모두가 손을 들었습니다. 그는 "좋아, 어제 연습을 마치고 [들리지 않음 00:16:57] 사격 연습을 위해 머물렀다면 손을 계속 들고 있으세요."라고 말했습니다. 그리고 나와 Scotty Thompson은 우리의 손을 잡고 있던 유일한 두 사람이었습니다. 그는 “나도 그런 생각이 들었다. 나는 너희들이 자신에게 거짓말을 하는 것에 지쳤다. 왜냐하면 이제 너희는 나에게 거짓말을 하고 있기 때문이다. 줄을 서면 모두가 달려가야 합니다.”
그리고 우리는 달렸고, 달렸고, 지칠 때까지 달렸습니다. 남은 연습 동안 우리가 공을 만졌는지도 모르겠어요. 그것은 끔찍 했어요. 그리고 그의 요점은 매우 분명했습니다. 더 나은 슈터가 되고 싶었다면 어제 여기에 와서 샷을 연습했을 것입니다. 당신은 그렇지 않습니다. 그래서 저는 그렇게 이해했습니다. 우리는 단지 더 나은 슈터가 되고 싶을 뿐입니다. 실제로 더 나아지고 싶은 사람은 스코티와 나뿐이죠? 우리는 사격을 더 잘하기 위해 최선을 다했기 때문에 연습 후에 남아서 사격 작업에 대한 코치들의 관심을 받았습니다. 그리고 그것은 놀라운 일이 아닙니다. Scotty와 저는 사격 대회에서 항상 같은 팀이 되었고 우승했습니다. 우리가 헌신했기 때문에 한 팀으로 치러지는 대회의 90%는 제가 우승했을 것입니다.
나는 여러분의 재정으로 고등학교 농구에서 제가 했던 것과 같은 성공을 여러분도 누리기를 바랍니다. 이것이 훨씬 더 중요합니다. XNUMX개년 비전을 정의하세요. 어디로 가는지 모르면 결국 다른 곳으로 가게 될 것입니다. 요기 베라(Yogi Berra)의 훌륭한 명언입니다. 여러분, 재미있는 시간을 보내고 싶으신가요? Google Yogi Berra가 인용했지만 정말 좋은 지적입니다. 오늘 SNS에서 “목적지가 없으면 트레이드 승자가 유리한지 절대 알 수 없다”는 글을 봤다. 어디로 가고 있는지 모른다면, 당신은 단지 당신이 향하고 있는 머리 방향이 올바른 방향인지 잘못된 방향인지 알 수 없을 뿐입니다.
향후 5,000년 동안 당신은 어디에 있고 싶나요? 어떤 직업을 원하세요? 어떤 종류의 소득을 원하시나요? 수동 소득을 원하시나요? 얼마나 많은 자유 시간을 원하며 어떤 관계를 원하시나요? 100,000년 안에 Harold는 임대 부동산을 통해 매월 $2023의 소극적 소득을 창출하고 연간 두 번 뒤집어 총 $XNUMX의 소득을 창출하기를 원합니다. Harold는 자신의 삶이 어떤 모습이기를 원하는지 매우 명확하게 알고 있으며 거기에 도달하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 그는 그 일을 하기 위해 자신이 무엇을 해야 하는지 정확히 알지 못합니다. XNUMX년 목표를 달성하기 위해 순조롭게 나아가고 있습니다. XNUMX년에 무엇을 달성해야 합니까? 이때 여러분이 가서 화면 사진을 찍으셨으면 합니다.
그리고 여러분 대부분은 모르셔도 괜찮습니다. 하지만 오늘 이후에도 계속 모르신다면 괜찮지 않습니다. 목록을 만들어서 메모장에 적고 휴대폰의 노트 섹션에 넣어야 합니다. 무엇을 하든 아이들에게 크레용을 들고 그림을 그려보세요. 2023년에 무엇을 달성해야 합니까? 최소한 XNUMX년 목표를 달성하려면 계획이 무엇인지 이해해야 합니다. 이제 XNUMX년 목표를 설정하세요. XNUMX년 후에 자신이 어디에 있고 싶은지 알아야 하기 때문입니다. 그런 다음 "XNUMX년 안에 하고 싶은 것 중 내가 취해야 할 첫 번째 단계는 무엇입니까?"라고 말할 수 있습니다.
올해 Harold는 처음으로 단독 주택 두 채를 구입하기로 약속했습니다. 거대하고 거대하고 거대한 목표는 아닙니다. 그는 200개의 부동산을 사려고 하지 않습니다. 그는 단독 주택 두 채를 사고 싶어합니다. 그것은 가능합니다. 그는 아마도 이웃의 집값에 따라 300,000% 할인된 FHA 대출을 통해 첫 번째 주택을 주 거주지로 얻을 수 있을 것입니다. 아무 것도 아닌 것처럼 말하고 싶지 않습니다. 하지만 주택 가격이 $15인 지역에 산다면 FHA 대출과 마감 비용으로 15,000만 달러로 주택을 구입할 수 있습니다. 내 생각엔 여기 계신 대부분의 분들이 20달러를 절약할 능력이 있으신 것 같아요. 이제 그가 그렇게 하고 두 번째 집을 사고 싶다면 그는 "내게 10%를 내려놓을 만큼 충분한가요? "라고 말해야 합니다. 별장을 마련하기 위해 XNUMX%를 다운할 수 있나요? 다른 사람과 협력하여 돈의 일부를 마련할 수 있나요? 다른 사람에게서 돈을 빌릴 수 있나요? 거기에 가려면 얼마나 더 일해야 하고, 얼마나 많은 초과 근무를 해야 합니까?”
그런 다음 저와 같은 사람에게 연락하면 대출 옵션을 살펴보고 귀하가 어디에 있어야 하는지 확인하고 Bigger Pockets 중개인 찾기를 통해 중개인과 연결되면 집이 어떤 모습인지 보여주기 시작합니다. 이 13년의 약속으로 Harold가 취할 수 있는 조치는 이미 많습니다. 그렇죠? 그리고 우리는 아직 이 전체 슬라이드쇼의 XNUMX단계도 진행하지 않았습니다. 그렇죠? 우리는 이제 막 시작했을 뿐이고 이미 지금 당장 중단했다면 이것이 어떤 모습일지 보여주기 위해 나타났을 때보다 훨씬 더 많은 방향을 갖게 될 것입니다. “목표는 기한이 있는 꿈이다.” 바로 나폴레온 힐이다. 미안하지만 목표에 기한을 두지 않으면 꿈이 목표가 되지 않습니다. 그렇지 않으면, 당신은 단지 바랄 뿐이고 누군가가 나타나서 “이봐, 불평등이 커지고 있는 현금 흐름 임대 부동산이 있어요. 내가 더 이상 원하지 않는 것이 내 삶을 더 좋게 만듭니다. 내 손에서 떼어줄래?”
그리고 우리는 인생이 그런 식으로 흘러가지 않는다는 것을 알기 때문에, 인생이 당신이 원하는 것을 줄 때까지 계속 기다리는 것은 말이 되지 않습니다. 1년 목표를 달성하려면 12분기에 무엇을 달성해야 합니까? 생각해 보세요. Harold는 주택 두 채를 사고 싶어합니다. 이를 보장하기 위해 그는 XNUMX분기에 무엇을 달성해야 합니까? 다섯 번째는 XNUMX분기 목표로 설정되었습니다. 우리는 여기서 핵심적인 내용을 다루고 있습니다. 이것은 좋은 것입니다. XNUMX년 XNUMX주 수업의 가장 큰 장점은 마감일이 항상 가까워서 결코 놓치지 않을 수 있다는 것입니다. 이는 일을 완료하는 데는 충분히 길지만 긴박감을 조성하고 행동에 대한 편견을 조성할 만큼 짧은 시간 범위를 제공합니다. 마감일이 다가올 때 다르게 행동하는 것은 인간의 본성입니다. 우리는 미루는 일을 줄이고 회피 활동을 줄이거나 없애며 중요한 일에 더 집중합니다.
알다시피, 원하는 것을 성취하는 데 20년이 걸린다고 생각하면 20년의 속도로 움직일 것입니다. 1/XNUMX이 있다고 생각하면 훨씬 더 빨리 움직이고, 더 빠르게, 지속적으로 오랜 기간 동안 움직이는 사람들은 실제로 경주에서 승리하고 자신이 세상에서 항상 시간을 갖고 있다고 생각하는 사람들의 경쟁에서 승리합니다. XNUMX분기 말까지 Harold는 하나의 부동산을 계약할 계획입니다. 따라서 주간 프로세스를 XNUMX번으로 정의하십시오. 당신이 원하는 모든 결과는 그 결과를 생산하는 데 필요한 프로세스에 의해 진행됩니다. 프로세스를 정의하고 오랜 기간 동안 이를 수행하면 결과는 저절로 나옵니다.
Brandon Turner와 저는 [청취 불가 00:22:49] 이벤트에서 [청취 불가 00:22:50] 연설을 듣고 있었는데 그가 이렇게 말하는 것을 듣고 우리는 "그렇게 간단해요."라고 말했습니다. 당신이 원하는 모든 결과는 그것을 생산하는 데 필요한 프로세스에 따라 진행됩니다. 프로세스를 정의한 다음 오랜 기간 동안 이를 수행하면 결과가 저절로 나옵니다. 그래서 만약 내가 “나는 250파운드 벤치프레스를 할 수 있고 싶다. 그것은 하고 싶은 마음이 앞서는, 내가 원하는 결과이다. 나는 그것을 할 수 있기를 원합니다.” 음, 거기까지 가는 과정은 어떻게 되나요? 벤치 프레스를 시작하고 더 이상 어렵지 않은 지점에 도달할 때마다 천천히 무게를 추가하세요. 내가 그 과정에 전념한다면 250파운드의 벤치프레스를 하지 않는 것은 불가능합니다.
이제 여러분 중 일부는 “데이비드, 왜 250이라고 말하셨나요, 가슴이 꽤 좋아 보이는데요. 왜 300이라고 말하지 않았나요?” 그렇다면 300을 하고 나면 250으로 가는 것을 막는 것은 무엇입니까? 일반적으로 목표를 달성하면 스스로 목표 설정을 중단하지 않습니다. 두 가지 부동산을 얻으려는 Harold의 목표에는 아무런 문제가 없습니다. 그게 그가 만들 마지막 골이라고는 아무것도 없잖아요? 모든 결과는 그것을 만들어내는 데 필요한 과정을 거쳐 진행되며, 그 과정을 따라가면 결국 결과를 얻게 된다는 것을 이해하는 것입니다.
이것이 부동산 퍼널의 모습입니다. 그렇죠? 우리는 이를 LAPSE 깔때기라고 부릅니다. 이는 리드, 분석, 추구, 성공을 의미합니다. LAPSE라는 약어입니다. 이 화면을 사진으로 찍어주세요. 이것이 바로 부동산을 찾고 취득하는 것이 얼마나 간단한지입니다. 매주 Harold는 MLS에서 얻은 00개의 부동산 거래를 분석하고 그 중 적어도 하나에 대해 제안을 할 것입니다. 그는 또한 일주일에 두 개의 부동산 팟캐스트를 듣고 [들리지 않음 24:27:XNUMX] 더 큰 소형 상점에서 찾을 수 있는 숫자로 보는 부동산을 읽을 것입니다. 이제 경과 퍼널로 무엇을 하고 있는지 이해하고 싶다면 리드부터 시작하세요. 알겠죠? 그래서 저는 이 예를 무엇이든 사용할 수 있습니다. 내 부동산 사업, 모기지 회사, 내가 직접 구입하는 부동산, 심지어 인력을 채용하는 과정까지 모두 같은 패턴을 따릅니다.
리드는 당신이 원하는 것에 효과가 있을 수 있는 것입니다. 이 사람은 제가 인터뷰하고 있는 직원일 수도 있습니다. “나는 리드 대출을 받고 싶어요.”라고 말하는 여러분 중 한 사람이 될 수 있습니다. 또는 “데이비드, 단서인 내 집을 파는 데 도움을 주세요.”라고 말하는 사람. 당신은 내가 관심을 갖고 있는 것이 있을 수도 있어요, 그렇죠? 그리고 나는 그런 상황에서 당신에게 길잡이 역할을 합니다. 그러나 임대 부동산의 경우 리드는 귀하가 원하는 것에 적합할 수 있는 주택이나 시장에 나와 있는 주택을 소유한 사람들입니다. 리드를 찾은 후 이를 분석합니다. 그 사람을 인터뷰하겠습니다. 당신이 우리 회사에 잘 맞을까요? 당신은 내 부동산 팀이나 대출 회사의 좋은 고객인가요?
나는 재산을 분석할 것이다. 돈을 벌 것인가, 아니면 돈을 잃을 것인가? 분석단계를 통과한 분들을 위해 추구합니다. 임대 부동산인 경우 이는 제안서를 작성하는 것을 의미합니다. 부동산 고객이라면, 상장 계약을 체결하고 집을 팔겠습니다. 모기지 회사 고객이라면 "야, 대출 신청서를 작성하고 사전 승인을 받도록 하자"고 말할 것입니다. 내가 무슨 말을 하는지 알겠어? 그것은 매우 간단합니다. 추구한 후에 성공을 거두면 이러한 제안 중 일부가 수락됩니다. 그 사람들 중 일부는 우리 회사에 일하러 올 거예요. 그 사람들 중 일부는 상장 계약에 서명할 것입니다. 이것이 큰 회사를 운영하는 데 필요한 전부입니다. 이 네 가지만 하면 됩니다. 사람들이 당신에게 그것에 대해 말하게 하면 너무 혼란스러워지지만 그렇지 않습니다.
자, 이 네 가지 모두에는 무엇이 관련되어 있습니까? 기술. 리드는 어디서 찾나요? 당신은 그것을 잘해야합니다. 시장 리드를 찾을 수 있습니까? 시장 리드를 찾으시나요? 분석하는 방법을 알고 있나요? 내가 찾고 있는 것이 무엇인지, 고용할 사람이 무엇인지 모른다면 이 과정을 수행할 사람을 찾는 것은 간단하지만 잘 할 수는 없습니다. 내가 모른다면, 목록 프리젠테이션이 없다면 누군가에게 제공할 수 있거나 청취 계약에 서명하도록 하는 방법을 이해할 수 있지만, 내가 그들을 분석하고 있는지는 중요하지 않습니다. 나는 아무것도 추구할 수 없습니다. 임대 부동산을 분석하는 방법을 모른다면 하루 종일 리드를 보는 것은 나에게 아무런 소용이 없습니다. 일단 분석하고 마음에 들면 계속 추구해야 합니다. 너무 무서워서 임대 부동산을 구입할 때 실사 과정이 어떻게 진행되는지 모른다면 나는 그것을 추구하지 않을 것입니다.
그냥 가만히 있거나 추구하다 보면 잘못된 결정을 내리게 되고 아무것도 추구하지 않으면 성공하지 못할 것입니다. 재미있는 점은 LAPSE Funnel에는 25단계가 있지만 성공은 단계나 행동에 따라 결정되는 것이 아니기 때문에 마지막 단계를 빼겠습니다. 그것은 단지 일어나는 일입니다. 세 가지만 하면 됩니다. 저는 반으로 자르거나 99%만 잘라요. 리드를 찾고, 분석하고, 추구합니다. 그게 당신이 하고 있는 전부입니다. 계속해서 계속해서요. 그것이 모든 사업이 하는 일이다. XNUMX%의 부동산은 좋은 거래가 아닙니다. 최고의 거래를 분석해야합니다. 한 번 같이 분석해 볼까요? 올바른 도구가 있을 때 거래를 분석하는 것이 얼마나 간단할 수 있는지 보여 드리겠습니다. 지금 무엇을 하고 있는지 아시나요?
그래서 이것은 우리가 테네시 주 멤피스의 샌포드 로드에 있는 14평방피트와 11평방피트의 침실 1425개, 욕실 508개 주택으로 분석할 부동산입니다. 현재 월 임대료로 508달러를 받고 있습니다. 그래서 저는 이 1150 Sanford Road, Memphis, Tennessee를 외울 예정입니다. 화면 공유를 중단해야겠습니다. 제가 해야 할 일은 도구로 가서 임대료 견적 도구를 통해 지금 있는 화면으로 바로 이동하는 것뿐이었습니다. 여기가 1150 Sanford Road이고 저는 Memphis를 찾고 있어요. 여기 있습니다. 그래서 Bigger Pockets가 이 주소를 인식하고 그 지역에 임대 중인 다른 주택을 모두 찾아보자고 하더군요. 지금은 침실 XNUMX개를 분석하고 있습니다. 침실이 XNUMX개이고 욕실이 XNUMX개라는 사실을 그들에게 알려줘야 해요. 설명에 그렇게 나와 있거든요. 세부 사항에 따르면 중간 임대료가 XNUMX입니다. 이제 XNUMX이 될 것이라는 것을 알고 있습니까? 잘 모르겠습니다.
광고했던 1425와는 확연한 차이가 납니다. 동의하지 않겠습니까? 그렇다고 그 사람이 잘못 광고했다는 의미는 아닙니다. 그들은 진실을 말하고 있을 수도 있습니다. 거기에는 약간의 비린내가 있을 수도 있습니다. 그렇죠? 우리가 하는 일은 다른 구성 요소를 살펴보고 다른 가격에 임대된 다른 유닛이 있는지 알아내려고 노력하는 것입니다. 그래서 이것은 1125이고 이것은 1425이고 이것은 1500이고 이것은 1500입니다. 이것은 14입니다. 이러한 부동산 중 많은 수가 더 높은 숫자로 올라가기 시작하고 있는데, 광고하는 사람이 아닐 수도 있다는 생각이 듭니다. 잘못된. 계속해서 조사해 볼 가치가 있겠죠?
나는 또한 부동산이 어디에 있는지 볼 수 있습니다. 그렇죠? 그러니까 여기가 지도의 동쪽에 있는 거죠. 이건 지도의 동쪽, 여기는 동쪽, 알겠죠? 패턴이 있나요? 제 생각에는 더 비싼 것이 더 비싼 것 같습니다. 알겠습니다. 하나는 꽤 저렴합니다. 그래서 그것이 실제로 더 작은, 침대 1200개, 1100개 반, 1400제곱피트였는지 궁금합니다. 당신은 또한 때때로 이것을 임대하는 사람들이 임대하고 있다는 것을 알게 될 것입니다. 이 사람이 몇 년 전에 빌렸을 수도 있죠? 임대료 통제로 인해 실제로 임대료를 인상한 적이 없거나 그렇게 하지 않기로 결정했기 때문에 임대료가 매우 낮을 수 있습니다. 그러니 1400과 XNUMX의 차이가 보이더라도 놀라지 마세요. 예전에는 항상 부동산 관리자에게 확인을 했지만, 지금까지 본 바에 따르면 이 집을 XNUMX에 임대할 수 있다고 믿을 만한 이유가 있습니다. 우리는 당장 그렇게 할 수 있는지 모릅니다.
그래서 우리는 이 부동산의 임대료가 약 1400이라고 가정한다는 점을 명심하겠습니다. 우리는 이를 1400에서 분석하여 이것이 실제로 좋은 투자인지 아닌지 알아볼 것입니다. 도구를 클릭하겠습니다. 죄송합니다. 확대/축소가 여기 화면 탐색을 방해하고 있습니다. 도구, 계산기, 임대 부동산. 그것은 간단합니다. 새 보고서를 시작하고 거리 주소를 508 Sanford Road에 입력하겠습니다. 모래를 넣었는데 아무것도 안 뜨는 거 보이시죠? 소프트웨어가 그것이 존재하지 않는다는 것을 알고 있기 때문에 그것은 멋지다. 그걸 꺼내면 테네시 주 멤피스를 어딘가에서 찾을 수 있을 거예요. 우리는 거기에 갈.
이제 방금 본 데이터를 가져오겠습니다. 정말 멋진 일입니다. 날 위해 이러는 거야, 알았지? 가져오기가 성공했습니다. 이제 임대료가 1100 정도였다는 것을 기억하십시오. 우리는 실제로 여기서 조금 다루게 될 것입니다. 우리는 맨 위에서 시작할 것입니다. 부동산 구입 가격에 대해 그들은 슬라이드쇼에서 우리가 있던 곳으로 돌아갈 수 있도록 요청했다고 생각합니다. 화면 사이를 뛰어다니다가 기억이 나지 않을 때마다 항상 힘들어요. 괜찮은. 그들은 165를 요구했기 때문에 이것이 우리가 구매 가격인 165, 5,000, XNUMX, XNUMX에 적용할 가격입니다. 마감 비용이 약 XNUMX달러라고 가정해 보겠습니다.
이제 당신이 “David, 마감 비용을 어떻게 알 수 있나요?”라고 말한다고 가정해 보겠습니다. 나는 당신과 다릅니다. 나는 매일 푸른 빛을 등지고 사무실에 앉아 집을 팔지 않습니다.” 글쎄요. 괜찮습니다. 마감 비용 계산을 클릭하면 소프트웨어가 실제로 알려줄 것입니다. 마감 비용을 결정하는 방법은 다음과 같습니다. 보통 구매가의 2~1650% 정도이니 3,200~5,000 사이가 적당합니다. 좀 더 보수적으로 XNUMX으로 설정했는데 더 큰 포켓 소프트웨어를 사용할 때마다 무엇을 넣어야 하는지 아는 데 도움이 되는 작은 설명이 모두 있다는 것을 알게 될 것입니다. 여기서 계산기를 어떻게 작동하나요?
우리는 이 부동산을 투자 부동산으로 구입하기 위해 20%를 다운했다고 가정하겠습니다. 그들이 있는 곳에 바로 투자용 부동산이기 때문에 이자율을 7%로 두겠습니다. 포인트가 없으며 대부분의 대출이 30년 고정 금리 대출이 될 것이기 때문에 항상 30년을 두기를 원합니다. 월세 수익, 알겠죠? 1035에서 데이터를 가져왔고 원하는 경우 해당 숫자에서 실행할 수 있지만 훨씬 더 중요한 내용을 알려줍니다. 그 숫자에 대한 신뢰도는 낮습니다. 즉, 컴포지션이 곳곳에 있다는 의미입니다. 1700년일 수도 있고, 1400년일 수도 있죠, 그렇죠? 그 숫자에는 그다지 자신감이 없습니다. 따라서 지금은 분석 목적으로 뛰어들어 가는 사람이 항상 있는지 확인하고 싶습니다. 항상 좋을 것이라고 생각하기 때문에 더 높은 숫자를 입력하는 것입니다. 아니요, 그렇지 않습니다. 집세는 1400은 안될 것 같아요. XNUMX인 것처럼 분석하고 있어요.
그 지역에서 임대하는 부동산 관리자나 그 지역에서 임대하는 부동산 투자자에게 연락하여 내 것과 같은 부동산에서 얼마의 임대료를 받고 있는지 묻지 않는 한 저는 이 집을 절대 사지 않을 것입니다. 그래서 우리는 한 달에 1450을 넣을 것인데, 그 사람이 현재 받고 있는 광고에서 말한 것이라고 믿고 있으며, 이를 지원하는 구성품이 있습니다. 따라서 이 숫자로 시작하는 데 아무런 문제가 없습니다. 이제 재산세에 대해 알아보겠습니다. 글쎄, 그게 무엇인지 어떻게 결정합니까? 좋습니다. 일반적으로 해당 연도 부동산 가치의 약 1%입니다. 따라서 이 경우 165에 사면 연간 1650을 지불하게 됩니다.
보험은 한 달에 약 50달러가 될 것이라고 가정해 보겠습니다. 수리 및 유지 관리에 대해서는 임대료의 5%를 예산으로 책정할 예정입니다. 우리는 공석을 충당하기 위해 5%의 예산을 책정할 예정입니다. 우리는 자본 지출, 자본 지출 또는 지붕이나 에어컨 실외기와 같은 큰 일인 경우 별도로 확보한 돈에 대해 5%의 예산을 배정할 것입니다. 우리는 이 일을 관리하기 위해 관리비로 8%를 지불하고, 전기, 가스, 수도, 하수도 비용은 임차인이 지불한다고 가정하겠습니다. 이 지역에는 HOA 수수료가 없으므로 이를 제거하겠습니다. 실제로 HOA 수수료가 있다고 언급한 내용은 무엇입니까? 거기에는 아무것도 보이지 않지만 Bigger Pockets가 가져온 것을 볼 수 있으므로 HOA 수수료가 있을 수 있습니다. 그 가격의 집이 아니라 한 달에 500이 아닙니다.
따라서 HOA 수수료가 있다는 것을 알게 된 경우 다시 들어가서 이 정보를 저장하는 것입니다. 그것을 입력하고 그것이 포함되면 숫자가 어떻게 보이는지 확인하십시오. 나는 너희들에게 이 모든 것을 설명했다. 나는 몇 번이나 돌아 다녔습니다. 시간을 들여 여러분에게 다양한 작품을 모두 보여드렸지만 여전히 몇 분밖에 걸리지 않았습니다. 아주 아주 빠릅니다. 그렇죠? 이제 계산기가 수행하는 작업은 다음과 같습니다. 53의 수입이 우리가 투입한 비용과 일치한다면 이 부동산은 한 달에 약 $1450를 벌 수 있음을 보여줍니다. 이제 집을 더 저렴하게 구하거나 임대료가 끝나면 이것은 더 나을 수 있습니다. 더 많거나, 요구하는 가격보다 더 많은 금액을 지불해야 하거나 임대료가 더 낮아지면 상황이 더 나빠질 수 있습니다. 좋습니다. 입력한 숫자만큼만 좋습니다. 하지만 현재로서는 이 속성이 어떤 모습일지 꽤 잘 알 수 있습니다. 그렇죠?
한 달에 53달러는 조금 적습니다. 이는 현금 대비 현금 ROI의 약 38,000%이므로 필요한 총 현금은 약 $53이고 한 달에 1.68이면 약 878%의 수익을 얻을 수 있음을 알 수 있습니다. 모기지론은 1396이 될 것이고, 우리가 얘기한 추가 비용을 더하면 약 878이 될 것입니다. 바로 여기가 그 내역을 보여줍니다. 보시다시피, 우리 비용의 대부분은 137달러인 모기지에서 발생합니다. 세금을 보니 11,178입니다. 지출에 돈이 어디에 쓰이고 있는지 알 수 있습니다. 귀하의 순 영업 소득, 즉 XNUMX년에 벌 것으로 기대할 수 있는 돈은 약 $XNUMX이며, 현금 수익에 대한 현금 수익은 그다지 견고하지 않습니다. 따라서 곧바로 이것은 아마도 추구하기에 좋은 자산이 아닐 것입니다.
현금 환급액은 제가 그것에 대해 매우 흥분할 만큼 충분히 높지 않습니다. 나는 그것을 더 낮은 가격에 쓰거나 건너 뛰고 다른 집으로 넘어갈 것입니다. 하지만 잘못된 재산을 추구하지 않는 것이 얼마나 소중한지 아시나요? 현금 반환에 대한 현금이 존재하지 않는다는 것을 알 수 있기 때문입니다. 당신은 제안을 작성하지 않고 부동산이 좋아지기를 바라고 있습니다. 들어가기 전에 무엇을 기대해야 할지 알 수 있습니다. 이제 당신이 "집은 정말 마음에 들지만 반품은 마음에 들지 않습니다."라고 가정해 보겠습니다. 편집 버튼을 클릭하고 돌아가서 조정하겠습니다. 이 집이 한동안 시장에 나와 있었기 때문에 135,000에 제안했다면 어떻게 하고, 판매자에게 내 가격을 내려달라고 요청하면 어떻게 될까요? 이것이 One Brokerage에서 우리가 고객들에게 하라고 조언하는 일이며, 우리는 때때로 실제로 고객들을 돕습니다.
미안하지만... 이자율을 6.25까지 낮추기로 하자, 알았지? 그것을 바꾸면 집값을 덜 내고 요금을 낮추게 됩니다. 여기서 숫자가 어떻게 되는지 살펴보겠습니다. 현금 환급률은 약 10%인 9.99까지 올라갑니다. 이제 그것은 끔찍하지 않습니다. 그게 내가 뛰어서 '내가 그 집을 살 거야'라고 말하게 만들까요? 아니요, 하지만 제가 그 동네를 좋아한다면 아마 그럴 거예요. 최소한 나는 제안을 쓸 거에요, 알았죠? 집값을 덜 제시하고 판매자가 내 이자율을 사도록 하면 한 달에 266이 됩니다. 이 계산기를 사용하면 현명한 결정을 내릴 수 있습니다. 이제 당신은 에이전트에게 가서 "$135,000에 대한 제안을 작성하세요"라고 말합니다. 내 모기지 브로커는 "내 금리를 6,000에서 6.25로 낮추려면 $6,000의 크레딧이 필요하므로 판매자가 $8,000의 마감 비용 크레딧을 제공하기를 원합니다."라고 말했습니다. 이제 XNUMX달러로 하세요. 왜냐하면 그들이 나에게 반박할 수도 있고 나는 그들이 XNUMX명으로 내려오길 원하기 때문입니다. 알았죠? 이것이 우리가 게임을 하는 방법입니다.
이제 우리가 방금 분석한 이 리드에 대한 제안을 작성합니다. 우리가 단서를 갖고 있었어요. 우리는 그것을 소프트웨어로 분석합니다. 우리는 에이전트에게 이것이 내가 쓰고 싶은 제안이라고 말했습니다. 우리는 그들에게 그것을 쓰도록 했습니다. 우리는 또 다른 단서를 찾으러 갑니다. 우리는 다른 집을 분석합니다. 작동하지 않을 것입니다. 그렇다면 임대료가 조금 더 높았다면 어떨까요? 부동산에 전화해볼게. 이 부동산은 1700이 아니라 1450이 될 수 있습니다. 거기에서 숫자를 계산해 보겠습니다. 좋아요, 임시 점검을 통해 이 집에 대한 제안을 작성할 거에요. 그리고 집세가 1700이 아니라는 걸 알게 되면 그냥 물러서서 돈을 돌려받을 게요, 알겠죠? 이것이 LAPSE 퍼널이 실제로 얼마나 단순한지, 여러분은 Bigger Pockets가 이것을 얼마나 쉽게 만들 수 있는지 알게 될 것입니다. 좋습니다. 여기서 여러분의 질문 중 일부를 살펴보겠습니다.
“10% 이상이면 좋아요.” 칼이 보낸 전화야. 아멘. 꽤 괜찮은데. "이 계산기는 무료 BP 멤버십의 일부인가요?" 마를렌, 정말 좋은 질문이에요. 무료 BP 회원으로서 몇 번 사용할 수 있지만 무제한 사용을 원하는 경우 이를 얻을 수 있는 방법에 대해 이야기하겠습니다. 매우 저렴합니다. 아마 부동산 중 가장 싼 물건일 겁니다. "현금 환급이 좋은 것은 무엇입니까?" 좋아, 가브리엘. 그건 정말 상황에 따라 다르기 때문에 어려운 질문이다. 부동산이 전혀 평가되지 않는다면 최소한 10%는 보고 싶습니다. 부가가치가 없고 평가할 가치가 없거나 많은 작업이 필요한 부동산 중 하나라면 최소값은 10%입니다. 가치가 높은 지역이고 수요는 높지만 공급은 적은 지역이라면 3년차에 현금 수익률 XNUMX%, XNUMX%, XNUMX%로 내려가도 괜찮습니다.
앞으로 200,000년 동안은 그러지 않는 것이 좋을 것 같습니다. 그러나 여기에는 균형을 맞추는 행위가 있습니다. 접근하기 매우 어려운 회색 지역의 해변에 있는 집을 사서 고치고 더 가치있게 만들 수 있고 1의 자기자본을 추가한다면 저는 ' 10% 수익이면 괜찮아요. 그럴 경우라도 집세가 해마다 오르고 나중에 큰 수익이 될 거라는 걸 알기 때문에 괜찮아요. 하지만 이 집이 엄청난 양의 부동산을 보유한 거대한 구역에서 백만분의 일에 불과하다면, 그 집은 최소한 XNUMX%가 되어야 합니다. 이것이 제가 사용하는 기본 경험 법칙이지만 여러분이 이해해 주셨으면 하는 내용은 다음과 같습니다. 이 계산기는 올바른 속성을 찾는 데 도움이 될 뿐만 아니라 잘못된 속성을 피하는 데도 도움이 됩니다.
올바른 부동산을 구입하는 것보다 잘못된 부동산을 구입하지 않는 것이 훨씬 더 중요하며 Bigger Pocket을 사용하면 그렇게 하는 것이 얼마나 쉬운지 확인하실 수 있습니다. 일곱 번째, 일주일 계획을 세우세요. Brandon Turner의 의도 저널. 이것은 그가 살아가는 것 중 하나입니다. 우리 기획자들이 이것을 좋아하는 사람들. 당신이 들어와서 일주일 동안의 모든 목표를 적으면 Brandon은 매일 아침 커피와 일기로 아침을 시작합니다. 나는 그가 그렇게 하는 것을 몇 번이고 보아왔고, 당신이 기획자라면 당신도 같은 일을 하는 것을 추천합니다. 일요일 밤에 Harold는 카운터를 보면서 30분을 보내고 주간 프로세스를 방해하는 시간을 보냅니다. 그는 매주 평일 정오부터 정오 XNUMX분 사이의 거래를 분석할 것입니다.
여덟째, 매일 실행하라. 자신이 하는 일, 더욱이 자신이 누구인지 바꾸지 않는 한 인생에서 얻는 것을 바꿀 수 없습니다. 그러므로 단지 목표를 식별하기보다는, 그러한 목표가 삶의 정상적인 일부가 될 수 있는 사람으로 변화시켜 줄 습관과 특성을 식별하십시오. 250파운드 벤치프레스를 하고 싶다면 체육관에 가서 가슴이 아프지 않을 때마다 벤치프레스를 하는 사람으로 습관과 정체성을 바꾸면 되는 거겠죠? Harold는 자신의 목표에 필요한 것보다 더 많은 거래를 하루에 두 개 분석하지 않습니다. 그는 또한 일주일에 여러 건의 제안을 제출하는데, 때로는 말로만 제안하기도 합니다. 제가 말했듯이 랩 퍼널에서 작업할 때 가능한 한 많은 담당자를 얻고 싶기 때문입니다.
아홉 번째, 진행 상황을 추적하세요. Harold는 자신이 분석한 거래 수와 제안 수를 기록하면서 매일 진행 상황을 추적합니다. 끈기있게 행동하십시오. Harold는 부동산 투자 사업에 종사하는 60명의 동료로 구성된 소규모 마스터 그룹에 합류합니다. 매주 그들은 300분 동안 모여서 목표를 설정하고, 약속을 정하고, 서로가 끈질기도록 격려합니다. 그는 또한 매일 아침 일기를 쓴다. 그는 끈질기게 행동했기 때문에 마침내 첫 번째 제안을 받아들였습니다. 단독 주택에서 XNUMX달러의 긍정적인 현금 흐름을 창출할 것으로 예상됩니다. 아무도 스스로 모든 것을 할 수 없기 때문에 더 큰 주머니(Bigger Pockets)를 사용하여 격차를 메우십시오. Harold는 자신이 무엇을 하고 있는지 정확히 알지 못했지만 포럼에 질문하고 현지 투자자를 만나 벤더 추천을 요청하고 잠재적인 거래를 분석했으며 Bigger Pockets의 네트워킹을 통해 기꺼이 자금을 조달할 파트너를 찾았습니다.
두 가지 간단한 질문으로 마무리하겠습니다. 첫째, 2023년을 당신의 모든 것을 변화시키는 해로 만들고 싶나요? 물론 그러기를 바라지만, 그것이 당신의 바람이어야 합니다. 그리고 두 번째, 올바른 이유, 완전한 헌신, 올바른 목표, 올바른 계획이 있고 올바른 행동을 취하고 충분히 오랫동안 끈기를 유지한다면 원하는 성공을 찾을 수 있다고 믿으십니까? 당신은 그것을 믿습니까? 당신이 그것을 믿지 않는다면, 여기서는 아무것도 중요하지 않습니다. 만약 여러분이 그런 일이 일어날 것이라고 믿지 않는다면 2023년을 더 좋게 만들기 위해 노력할 수 있는 시스템을 여러분에게 줄 필요는 없습니다. 당신이 원하는 성공을 찾을 수 있다고 믿습니까? 정말 하고 싶은 일이 있으면 방법이 보이고, 하기 싫으면 핑계가 생기는데, 정말 그렇습니다.
내가 정말 250파운드 벤치 프레스를 하고 싶다면 체육관에 갈 방법을 찾아볼 것이다. 좀 더 일찍 일어날게요. 밤이 끝날 때 할게요. 내 일정대로 물건을 옮기겠습니다. 내가 체육관에 있을 때 전화를 받겠습니다. 실제로는 한 번에 12초 동안만 벤치 프레스를 하고 세트 사이에 큰 휴식을 취하기 때문입니다. 정말로 뭔가를 하고 싶다면 인생을 정할 수 있는 방법은 아주 많습니다. 정말로 거기에 가고 싶지 않다면 핑계를 찾을 것입니다. 일정이 너무 꽉 찼어요. 나는 그 시간에 거기에 갈 수 없어요. 일과를 마치고 너무 피곤해서 전화를 해야 해요. 내가 무엇을 하기를 바라나요? 어쩔 수가 없어요. 이것이 인생이 작동하는 방식입니다. 하고 싶으면 방법을 찾고, 하기 싫으면 핑계를 찾으면 된다. 이 질문에 '예'라고 대답했다면. 위험을 최소화하고 자신감을 높이며 2023년에 성공을 거두는 데 도움이 되는 몇 가지 도구를 살펴보겠습니다.
내가 아는 가장 좋은 것은 Bigger Pockets Pro입니다. Bigger Pockets Pro는 부동산 분석을 시작하고 다음 거래를 더 빠르게 성사시키는 데 도움이 됩니다. 투자 부동산을 분석하고 [청취 불가 00:43:43] 분석 계산기와 임대료 및 재활 견적기에 무제한으로 액세스하여 추구할 가치가 있는 부동산을 결정합니다. 그래서 저는 여러분에게 Bigger Pockets Pro가 가지고 있는 한 가지를 보여 주었습니다. 그것은 엄청난 양을 가지고 있습니다. 저는 이번 웨비나에서 가장 빠르게 보여드린 내용을 살펴보았습니다. 이것은 부동산을 분석할 때 어떤 모습인지 보여주는 예입니다. 모든 노력이 귀하에게 도움이 됩니까? 이것은 못총을 가지고 있는 계약자와 같습니다. 못총을 나무 위에 떨어뜨리기만 하면 됩니다. 못은 바로 들어갑니다. 망치질할 필요는 없습니다. 실수해서 엄지손가락을 치거나 피곤해지고 물집이 생기고 하루 종일 몸을 구부리고 허리를 다치며 손으로 성질을 분석할 필요는 없겠죠?
다음은 임대료에 대해 무엇을 기대할 수 있는지 알아볼 수 있는 임대료 견적 도구가 있는 부동산의 예입니다. 현명한 투자를 하고 나쁜 시장을 피하는 데 필요한 모든 것을 다루는 선별된 비디오 콘텐츠와 웹 세미나 다시보기를 통해 더 나은 투자자가 되십시오. 이것은 Bigger Pockets가 편집한 자세한 정보이며 프로 회원에게만 제공됩니다. 이건 프로 독점 영상이잖아, 알았지? 일부 세금 혜택, 다세대 투자, 개인 대출 등 Bigger Pockets가 찾을 수 있는 모든 전문가가 함께 모여 다른 누구도 얻을 수 없는 추가 콘텐츠를 제공할 수 있습니다. Brandon과 제가 하와이에서 만든 이 Investing With No 또는 Low Money Down 워크숍에 액세스할 수 있습니다. 이 워크숍은 아마도 그 이상이어야 하는 200달러 가치입니다. 나는 이것이 Brandon과 내가 만든 최고의 콘텐츠라고 생각합니다. XNUMX부작 비디오 시리즈입니다. 그것은 마술이었다. 우리가 그것을 만들 때 나는 뭔가 특별한 것이 있다는 것을 알았습니다. 이건 정말, 정말, 정말 좋아요. 영상을 통해 돈을 들이지 않거나 적게 투자할 수 있는 방법을 들으면 열광하게 될 것입니다.
또한 멤버십을 통해 Finding Great Deals Masterclass를 $990 상당으로 이용할 수 있습니다. 이것이 귀하가 여기에 포함되게 될 특혜입니다. Greg를 방문하여 마케팅 관계를 거래로 바꾸고 돈을 벌기 위해 문을 두드리는 브랜드 인터뷰 사람들이 있습니다. 이 모든 것이 마우이에서 [들리지 않음 00:45:32] 여기에 포함됩니다. 프로 배지를 통해 비즈니스가 필요하다는 사실을 커뮤니티에 보여줄 수 있습니다. 이것이 바로 그것에 대해 이야기하는 사람들과 그것에 대해 이야기하는 사람들을 구분하는 것입니다. 프로 회원이 있는 경우 Bigger Pockets의 모든 사람이 귀하의 헌신을 볼 수 있습니다. 50개 주 전체에 대해 변호사가 승인한 임대 문서를 사용하면 시간과 비용을 절약하고 위험을 최소화할 수 있으므로 Bigger Pockets를 통과했습니다. 우리는 변호사들에게 모든 주에 대한 임대 문서를 제시해 왔고, 귀하는 멤버십을 통해 이 모든 서류를 무료로 받을 수 있습니다.
RentRedi 및 Invelo와 같은 Bigger Pockets 파트너와 함께 부동산 사업에 사용할 도구 및 서비스에 대해 수천 달러를 절약하세요. 따라서 Rent Ready는 전문가를 위한 무료 자산 관리 소프트웨어입니다. 글쎄요, 다른 사람들에게는 무료가 아닙니다. Bigger Pockets 회원이라면 무료로 이용하실 수 있습니다. 이를 사용하여 자신의 임대 부동산을 관리하고 Amanda Han과 같은 CPA 전문가를 위한 할인 혜택을 받아 부동산세 미니 강좌 등을 마련할 수 있습니다. 또한, 프로 회원에게만 제공되는 할인된 10주 교육 부트 캠프(225회당 XNUMX달러)에 액세스할 수 있습니다. 프로 회원이 아니면 부트캠프에 참여할 수 없습니다.
[청취 불가 00:46:33] 지금 열려 있으니 귀하의 부동산 투자 요구에 맞는 과정을 선택하세요. Craig가 가르치는 House Hacking Bootcamp가 있습니다. Ashley가 가르치는 Rookie Landlord Bootcamp가 있고, 해당 분야의 모든 전문가인 Avery가 가르치는 단기 임대 캠프가 있어 여러분의 발전을 돕기 위해 부트 캠프를 가르칩니다. 하지만 프로 진출을 고려하는 가장 큰 이유는 무엇입니까? 효과가 있기 때문이죠. Bigger Pockets 계산은 담당자의 잠재적 속성을 분석하는 데 사용됩니다. 프로 회원이 아니더라도 내가 하는 부동산의 양을 분석할 수 있는 방법은 없습니다. 나는 거의 70,000년 전에 처음 세 개의 유닛을 잠가두었고 지금은 더 큰 무언가로 갈 수 있는 거의 XNUMX달러의 이익을 위해 판매하고 있습니다.
“Bigger Pockets 계산기는 내 수치가 올바른지 확인하는 데 큰 역할을 했습니다. BP Pro 회원인 Aaron C.의 말입니다. Patrick M.의 말입니다. “지난 XNUMX월에 저는 귀하의 웹 세미나 중 하나에 참석했습니다. 그 후 바로 Pro에 가입했습니다. 다음 몇 주 동안 저는 여러 거래를 분석했습니다. 결국 포플렉스를 찾았어요. 나는 프로에 등록한 지 XNUMX주 후에 계약을 맺었고 일주일 후에 XNUMX개 유닛이 있는 다른 부동산을 폐쇄했습니다. 당신과 팀 전체에게 큰 감사를 드립니다. 마지막 빠른 팁은 Pro Annual에 가입하고 마감 테이블에서 돈을 돌려받았다는 것입니다.”
더 큰 주머니 프로. 오늘 화면에 표시된 코드를 사용하여 가입하셨다면, 휴대폰으로 여기에서 사진을 찍어보세요. 연간 멤버십의 첫해에 20% 할인을 받을 수 있지만 화면에 표시된 코드가 필요합니다. 그래서 사진을 찍으라고 하는 거예요. 얼마입니까? 좋습니다. 일반적으로 가격은 390달러입니다. 부동산 최고의 거래입니다. 당신은 더 나은 거래를 얻지 못할 것입니다. 이는 계약한 부동산에 대해 주택 검사를 받는 데 드는 비용보다 적으며 $390가 넘습니다. 그 돈을 부동산 공간에 쓸 예정이라면 실제로 수백 건의 거래를 분석하여 어떤 거래를 추구하고 싶은지 파악하는 데 도움이 될 것입니다.
이것을 부동산에 지출해야 하는 다른 돈과 비교하면 생각할 필요도 없는 것과 같습니다. 부동산 업계에 종사하는 모든 사람은 BP의 프로 회원이어야 합니다. 하지만 오늘 20% 할인 혜택을 받고 가입하면 312밖에 되지 않습니다. 하지만 화면에 이 코드를 사용해야 합니다. 그렇지 않으면 세상이 끝나지 않는 390이 될 것입니다. 하지만 여러분이 나와 함께 웨비나를 진행하고 시간을 쏟았으며 헌신을 보여주고 우리를 지원했기 때문에 제가 여러분을 20% 절약할 수 있다면 저도 여러분을 지원할 수 있기를 바랍니다. 그러니 앞서 화면에서 얘기했던 무료 돈과 모든 혜택을 누리세요.
그리고 보너스로 $40 상당의 The Intention Journal 사본을 받게 됩니다. 저널을 구입하는 데 드는 비용입니다. 상황이 정말 멋지네요. 실제로 바로 여기 내 사무실에 한 마리가 앉아 있습니다. 여러분은 그것을 볼 수 있습니다. 레더 바운드(Leather Bound)는 풍부한 마호가니 향을 풍깁니다. 당신은 그것을 정말 좋아할 것이고, 그것이 무료로 얻을 수 있기 때문에 Pro에 등록하도록 권장하는 이유 중 하나입니다. 그럼 요약해보자. Pro 연간 멤버십 첫해 20% 할인, $78 상당, 무료 Intention Journal, 우리가 이야기한 Pro 독점 비디오 워크샵, 임대 계약 템플릿, 무료 임대 준비 자산 관리 구독 및 무제한 재활을 받을 수 있습니다. 분석 계산기 보고서와 프로 프로필 배지를 사용한 임대료 추정. 또한 재활원이 어떻게 될지 예측하는 재활 계산기, 다세대 계산기, BRRRR 계산기, 분석 목적으로 사용할 수 있는 다양한 도구와 같은 다른 계산기에도 액세스할 수 있습니다.
자, 이미 그렇다면 어떨까요? 좋은 소식이군요. 이 항목에는 계속 액세스할 수 있습니다. bigpockets.com/pro/videos에 가면 보너스 비디오 콘텐츠를 찾을 수 있고, bigpockets.com/bootcamp에서 부트캠프 정보를 얻을 수 있습니다. 이제 프로가 아니라면 가입했다고 채팅으로 알려주시기 바랍니다. 이건 중요해, 알았지? 이는 약속의 한 형태입니다. 당신은 2023년을 2022년보다 더 나은 해로 만들겠다고 공개적으로 선언하고 있으며, 단지 부동산을 좋아하고 부동산을 얻기를 바라기 위해 여기에 온 것이 아닙니다. 당신은 그것을 원하고 추구하기 위해 여기에 있습니다.
이제 BP에도 보증이 있습니다. 한번 시도해 보세요. 가입하고 최대 30일 동안 사용하세요. 마음에 들지 않으면 더큰pockets.com으로 이메일 지원을 보내시고 시도했다는 이유만으로 100% 환불을 받으세요. 기억하세요, 이 보너스는 $2,000 이상의 가치가 있으며, bigpockets.com/pro 화면에 있는 코드를 바로 사용할 수 있습니다. 따라서 여러분이 이 작업을 하고 싶다고 말한 경우 bigpockets.com/pro로 이동하여 해당 할인 코드를 사용하여 프로 회원에 가입하시기 바랍니다. 20% 할인을 받으세요. 화면에 표시된 모든 보너스를 받고, 그렇게 했다면 채팅으로 알려주세요.
여기 이 부분은 계속해서 여러분을 뵙겠습니다. 여기에 몇 개의 다른 슬라이드가 있습니다. 당신이 정말로 무언가를 찾고 싶다면, 뭔가를 하려는 의지가 있다면, 길을 찾을 수 있다는 것을 기억하세요. 그렇지 않으면 변명을 찾을 것입니다. 부동산 분야의 백만장자가 되고 싶다면 방법을 찾아내게 될 것입니다. 그렇지 않으면 변명을 찾을 것입니다. 그래서 여기에 어려운 것이 있습니다. 지금 당신의 두뇌가 당신에게 말하는 것은 무엇이든 당신의 마음속에 있는 것입니다. 당신의 두뇌가 “나는 당신이 이것을 할 필요가 없습니다. 그것은 나를 위한 것이 아닙니다. 그것은 중요하지 않습니다. 그것 없이도 할 수 있어요. 나는 수백만 달러를 향해 나아갈 것입니다. 어쨌든 나는 암호화폐 투자자가 될 것이다. NFT를 샀는데 반등할 거예요.” 그것이 당신의 두뇌가 말하는 것이라면 당신의 마음은 변명을 찾고 있는 것입니다.
당신의 뇌가 “나는 뭔가 다른 일을 해야 해, 작년과 같은 해를 또 보낼 수는 없다”고 말한다면. 그 자체로는 변하지 않습니다.” 이거 꽤 크네요, 그렇죠? 그것은 당신 자신이 방법을 찾고 있는 것입니다. 그래서 당신이 정말로 그것을 원한다면, 그것이 당신의 잠재의식이 당신에게 말해 줄 단계입니다. 그리고 당신의 잠재의식이 당신에게 변명을 하고 있다면 거울을 똑바로 바라보고 스스로에게 물어봐야 합니다. 당신이 정말로 그것을 원하는가? 다음 웨비나에서 뵙길 바라며 꼭 등록해 주시기 바랍니다. 물론 Daniel Rios는 한 사람을 얻었습니다. 프로가 되려면 어떻게 해야 하나요? 좋습니다. 마지막으로 더bigpockets.com/pro를 방문하세요. 작은 화면이 있을 거예요. Pro Annual에 가입하시면 화면에 표시된 코드를 사용하여 20% 할인을 받으실 수 있습니다. 좋습니다 여러분, 정말 감사합니다. 여기 와주셔서 감사합니다. 당신의 2023년은 2022년보다 더 나은 한 해가 되기를 바랍니다. 저를 위해 기도해 주시고 응원해 주셔서 감사합니다. 그것은 당신에게 바로 돌아오고 있습니다. 다음 시간에 뵙겠습니다.

토니 :
좋아요, 다시 오신 것을 환영합니다. 우리는 여러분이 그것을 즐기기를 바랍니다. 분명히 David Greene은 그런 짐승입니다. 그 사람이 무슨 말을 할 때마다 나는 그 사람의 방대하고 방대하고 방대한 지식을 캐치하기 위해 메모하는 것 같은 느낌이 듭니다. 하지만 2023년이 왔습니다. 올해를 최고의 한 해로 만들 수 있는 좋은 리소스를 얻으셨기를 바랍니다.

애슐리 :
그리고 여러분이 우리에게 알려주세요. 이 웨비나, 형식이 마음에 들고 YouTube 동영상에 대한 댓글도 마음에 드신다면 팟캐스트 리뷰를 남겨주세요. Real Estate Rookie YouTube 채널을 구독하여 최신 정보를 확인하고 Real Estate Rookie Facebook 그룹에 가입하여 같은 생각을 가진 사람들과 소통하는 것을 잊지 마세요. 저는 Wealth Firm Rentals의 Ashley이고 그는 Tony J. Robinson의 Tony입니다. 프로 회원으로 가입하시고 새해 코드를 사용하여 해당 할인 코드 20% 할인을 사용하세요. 다음에 뵙겠습니다.