다윈 부동산 가격 상승세 – realestate.com.au

News Corp 호주 네트워크

금리 인상에도 불구하고 부동산 시장이 경색되면서 다윈 주택 가격이 더욱 급등할 것으로 예상된다는 새로운 시장 분석이 나왔다.

5월 헤론 토드 화이트 먼스 리뷰(Herron Todd White Month in Review) 보고서에 따르면 다윈의 주택 시장은 전국 부동산 시계에서 최고조에 달했고, 부동산 시장은 전국적으로 반등을 기대하면서 주택 시장이 상승했습니다.

Herron Todd White CEO인 Gary Brinkworth는 XNUMX월에 구매자 신뢰도가 높아졌지만 금리 인상은 여전히 ​​긍정적인 모멘텀을 둔화시킬 수 있다고 말했습니다.

"대부분의 숫자는 여전히 우리가 가격 사이클의 바닥에 도달했음을 의미합니다."라고 그는 말했습니다.

"대부분의 시장에서 우리 감정사들은 그들의 대리인 연락처가 오픈 주택 및 경매에서 더 많은 구매자 참여와 함께 증가된 문의를 보고하고 있다고 말했습니다."

Brinkworth는 전국적으로 회복이 시작되었다면 2022년 조정은 "매우 온화"했다고 말했습니다.

그는 "호주 부동산 가치의 정점에서 최저점까지 하락한 것은 지금까지 약 10%였는데, 이는 25년 호황기 내내 가치가 2021% 가까이 증가한 것과 비교하면 그리 크지 않다"고 말했다.

"이러한 요인의 조합은 미래의 가격 상승에 좋은 징조입니다.

추가 뉴스: 세 개의 주방이 있는 3인용 주택이 망치 아래로 들어가고 있습니다.

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Mr Brinkworth는 낮은 주택 공급과 건설 관련 문제와 결합된 이민 증가가 모두 가치를 높이는 데 일조했다고 말했습니다.

"이것은 대부분의 구매자에게 기회의 창을 열어줍니다."라고 그는 말했습니다.

“주택이든 투자든 지금 부동산을 취득하는 것은 위치와 부동산 자체의 뉘앙스에 따라 현명한 결정이 될 수 있습니다.

"이것은 바람직한 위치에 있는 저가 부동산 구매자에게 특히 그렇습니다."

Top End에 본사를 둔 Herron Todd White 평가사인 Will Johnson은 맥주 예산으로 샴페인 매장을 찾는 구매자들은 도시의 유닛을 살펴봐야 한다고 말했습니다.

“다윈 CBD는 단지 내 뛰어난 전망, 엔터테인먼트 편의 시설 및 공용 시설을 갖춘 유닛의 주요 위치로 남아 있습니다.”라고 그는 말했습니다.

“이러한 유닛은 대가족 주택의 규모를 축소하려는 사람들이나 다윈에서 뛰어난 수익 기회를 얻으려는 투자자들에게 매력적입니다.

“현재 임대 시장은 스트레스를 받고 있습니다. 2023년 1.8월 SQM Research가 지적한 공실률은 XNUMX%입니다.

"일화에 따르면 부동산 관리자는 잘 알려진 모든 부동산에 대한 다양한 응용 프로그램과 강한 관심을 주목하고 있습니다."

Mr Johnson은 Nightcliff와 Rapid Creek도 좋은 위치에 있는 저렴한 주택을 위한 좋은 옵션이라고 말했습니다.

"Casuarina Drive 해안 위치는 바다 전망을 제공하며 육상 트랙, 카페, 펍 및 지역 학교에 대한 접근을 제공합니다"라고 그는 말했습니다.

“$500,000 미만이면 깔끔하고 깔끔한 XNUMX베드룸 유닛이나 오래된 스타일의 XNUMX베드룸 유닛을 확보할 수 있습니다.

"전망이 없는 유닛은 $450,000 미만의 가격으로 이중 노외 주차 공간을 갖춘 현대적인 침실 XNUMX개, 욕실 XNUMX개 숙박 시설을 제공할 것입니다."

존슨 총리는 주택 구매자들이 건(Gunn), 듀랙(Durack), 로즈베리(Rosebery) 등 파머스턴(Palmerston) 교외에서 적절한 위치와 좋은 가치를 찾을 수 있다고 말했다.

"이 교외 지역은 초등학교, 쇼핑 센터, 훌륭한 대중 교통, Palmerston의 우수한 스포츠 시설에 대한 접근이 잘 되어 있습니다."라고 그는 말했습니다.