잠재 구매자에게 드문 기회를 제공하는 '엄청난' Fulham Gardens 토지 – realestate.com.au

News Corp 호주 네트워크

452 – 470 Grange Rd, 풀럼 가든. 사진: realestate.com.au

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20개 이상의 새로운 타운하우스가 들어서고 해변에서 불과 2km 거리에 있는 풀햄 가든(Fulham Gardens)의 "엄청난" 토지가 시장에 출시되어 잠재 구매자에게 흔치 않은 기회를 제공하고 있습니다.

의 특이한 재산 452 ~ 470 그레인지 로드 6549제곱미터 규모로 최대 26개의 XNUMX베드룸 및 XNUMX베드룸 레지던스를 건설할 수 있는 계획 승인을 받았습니다.

Ray White Henley Beach의 판매 대리인 Anthony Fahey는 판매업체들이 재개발할 의도로 2022년 XNUMX월에 거대한 부지를 구입했다고 말했습니다.

452 – 470 Grange Rd, 풀럼 가든. 사진: realestate.com.au

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452 – 470 Grange Rd, 풀럼 가든. 사진: realestate.com.au

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그러나 지난 1년간 시장 상황의 변화로 인해 어쩔 수 없이 매각하게 되었습니다.

Fahey 씨는 새로운 주택을 지을 수 있는 길을 마련하기 위해 이미 기존 주택을 철거하기 시작했다고 말했습니다.

Samuel Parsons와 함께 해당 부동산을 판매하고 있는 Fahey 씨는 "그들은 그곳에 26채의 주택을 짓는 승인을 받았습니다. 모든 숙제가 완료되었습니다"라고 말했습니다.

"원래는 모두 수익을 창출하는 10개 단위가 있었습니다."

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Fahey 씨는 현재 판매자가 이전에 해당 유닛을 소유했던 가족이 이웃 집에 살았다고 말했습니다.

그들은 74년 이상 토지를 소유했으며 먼저 집을 지은 다음 남은 빈 땅에 유닛을 추가했습니다.

Fahey 씨는 그의 회사가 나중에 부지에 더 많은 가치를 더하기 위해 부동산 반대편에 두 번째 이웃 주택을 확보했다고 말했습니다.

452 – 470 Grange Rd, 풀럼 가든. 사진: realestate.com.au

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“현재 전체 사이트에는 세 개의 부동산이 관련되어 있습니다.”라고 그는 말했습니다.

"자주 볼 수는 없지만 확실히 희귀한 목록입니다."

"Grange Rd에서 접근할 수 있기 때문에 많은 가치를 더해줍니다."

454-470 Grange Rd에 있는 두 부동산의 경우 2020년 XNUMX월 시장 출시Fahey 씨는 “엄청난 토지 크기”와 해변 및 도시와의 근접성 또한 이곳을 독특하게 만들었다고 말했습니다.

3년 후, Fahey 씨는 이 훨씬 더 큰 사이트가 시장에 출시된 지 일주일도 되지 않았기 때문에 개발자들의 관심이 매우 높았다고 말했습니다.

잠재 구매자는 요청 시 승인된 부지 계획과 평면도를 제공받고 있습니다.

해당 사이트는 11월 22일 오전 XNUMX시에 경매될 예정이다.