10년 가장 인기 있는 주택 시장 상위 2024곳과 다른 옵션을 고려해야 하는 이유는 다음과 같습니다.

부동산 시장인 질로우(Zillow)의 분석에 따르면 올해 가장 인기 있는 상위 10대 주택 시장은 남부, 북동부, 중서부 지역으로 확산될 것으로 예상됩니다. 그러나 "뜨거운" 시장이 항상 좋은 것은 아닙니다. 구매 예정자.

뉴욕주 버팔로가 1위를 차지했습니다. 명부, 해당 지역은 신규 주택 건설 허가 승인 건수에 비해 일자리 증가가 증가할 것으로 예상되기 때문입니다.

Zillow의 수석 이코노미스트인 Orphe Divounguy는 "주택 공급보다 훨씬 더 많은 일자리 창출이 있을 시장에서는 주택 가격이 더 빠르게 움직이고 주택 가치 평가가 더 강해지는 것을 보게 될 것"이라고 말했습니다.

이 목록은 주택 가치 평가, 주택 판매에 걸리는 시간, 주택 공급 대비 일자리 성장 분석을 기반으로 합니다. 이는 집을 구할 수 있는 곳과 피하고 싶은 장소를 결정하는 데 도움이 되는 중요한 정보입니다.

"시장 열기"는 구매자 간의 경쟁 수준을 나타냅니다. 판매자보다 구매자가 더 많으면 시장이 뜨겁다고 Divounguy는 말했습니다.

그는 “이러한 지역은 주택 구입자들 사이에서 경쟁이 치열할 것”이라고 말했다. “가장 인기 있는 시장이 반드시 시장 건전성을 의미하는 것은 아닙니다.”

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일부 지역의 시장 성장은 새로 창출된 일자리와 상관관계가 없을 수 있습니다.

예를 들어, 플로리다는 더 따뜻하고 세금 친화적인 은퇴 장소를 찾는 베이비붐 세대 주민들을 끌어들이고 있다고 전국 부동산 협회(National Association of Realtors)의 수석 이코노미스트이자 연구 부사장인 제시카 라우츠(Jessica Lautz)는 말했습니다.

“주택 구입자의 가장 큰 부분은 따뜻한 기후를 원하는 베이비 붐 세대라는 주장은 비유이지만 사실입니다.”라고 그녀는 말했습니다. “그들은 따뜻한 지역, 유리한 세금 조건, 더 나은 주택 가격 등을 조사하고 있습니다.”

베이비 붐 세대는 또한 대부분의 부를 보유하고 있는 세대이며 그들 중 일부는 주택 자산을 활용할 수 있어 현금 구매자가 될 것입니다.

한편, 주택 가치는 올해 "가장 멋진 시장", 즉 경쟁이 덜한 곳에서 하락할 것으로 예상됩니다. 이 장소는 루이지애나주 뉴올리언스입니다. 텍사스주 샌안토니오; 콜로라도주 덴버; 텍사스주 휴스턴; 미네소타 주 미니애폴리스.

“이것은 경제성의 문제이기도 합니다. 시장의 가격이 저렴해지면 시장에서 그런 열기를 볼 수 없을 것입니다.”라고 Divunguy는 말했습니다.

예를 들어 덴버는 팬데믹 기간 동안 주택 구입자들에게 인기 있는 명소였지만 가격이 제한된 지역으로 변했습니다.

Lautz는 “덴버에는 엄청난 인구 흐름이 있었습니다.”라고 말했습니다. “새로운 덴버를 찾는 것이 바이어들에게 중요할 것입니다.”

밀레니얼 세대도 주요 구매자가 될 것입니다. 대부분은 주택 구입 전성기에 있으며 일부는 최대 소득 잠재력에 도달했습니다.

은퇴하기에 유리한 지역을 찾는 베이비붐 세대와는 달리, 이 집단은 취업 기회를 찾거나 새로운 지역에서 원격으로 일할 수 있는 능력을 찾고 있을 수 있습니다.

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