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중국의 외국인 투자자들은 지난 회계연도에 호주 주택에 대한 지출을 1억 달러 늘렸고, 구매자 중 최대 XNUMX분의 XNUMX이 빅토리아 주택을 찾았습니다.
그리고 한 중국-호주 부동산 전문가는 “호주의 미래는 아시아”라고 믿고 있으며, 이는 많은 중국 투자자들이 언젠가 입주할 계획을 가지고 주택을 구입하고 있음을 시사합니다.
이는 행운의 나라에서 부동산을 구매하기 위한 해외 신청 건수가 6576건으로 증가한 데 따른 것으로, 이는 팬데믹 이전 이후 가장 높은 수치입니다.
관련 : 전문가들은 호주 주택에 대한 중국의 투자가 증가하고 있다고 지적합니다.
359명의 구매자가 주택 한 채를 놓고 경쟁하는 멜버른 교외 지역
그러나 눈살을 찌푸리게 한 것은 중국의 상승세로, 초강대국 주민들이 지난 회계연도에 호주 주거용 부동산에 3.4억 달러를 투자하기로 승인했습니다. 이는 1월 30일부터 XNUMX월 XNUMX일까지 그 중 거의 XNUMX분의 XNUMX에 해당합니다.
홍콩 구매자들은 600억 달러를 추가로 지출했으며, 총 4억 달러를 합산하면 전 세계적으로 호주 주택을 구입하는 모든 외국인 투자자가 지출한 7.9억 달러의 절반 이상이 됩니다.
베트남 투자자들은 400억 달러를 지출했고, 대만과 싱가포르 투자자들은 각각 300억 달러를 추가했습니다.
외국인 투자 검토 위원회(Foreign Investment Review Board)의 분기별 외국인 투자 보고서에 따르면 2022-23 회계연도에 주택 구입에 대해 승인된 외국인 투자 제안이 4327-2020 회계연도의 21건에서 6576건으로 증가해 대유행 이후 최고치를 기록했습니다.
Juwai IQI 공동 창립자이자 그룹 전무이사인 Daniel Ho는 "지난 XNUMX년 동안 대부분의 중국 구매자가 자신의 사용을 위해 제품을 구매했습니다"라고 말했으며 호주 시민이 될 계획을 갖고 있다고 말했습니다.
국제 부동산 기술 그룹의 연구에 따르면 멜버른과 시드니는 중국 구매자의 주요 목적지입니다.
“중국 바이어 문의의 30분의 20은 빅토리아로 가고, XNUMX%는 뉴 사우스 웨일즈로 갑니다. 퀸즈랜드와 서호주는 각각 중국 바이어 문의의 XNUMX%를 차지합니다”라고 Ho 씨는 말했습니다.
Ho씨는 회사가 성장률이 둔화될 것이라고 믿고 있지만 현재 회계연도에 투자된 총 달러는 증가할 것이라고 덧붙였습니다.
“외국인 주택 구입자 데이터는 호주의 미래가 아시아라는 점을 더욱 입증해 줍니다.”라고 그는 말했습니다.
최신 FIRB 보고서에 따르면 중국의 외국인 투자 가치가 크게 증가한 반면 승인 건수는 2601~2021 회계연도 22건에서 1775~2022년 23건으로 줄었다.
레이 화이트(Ray White) 수석 이코노미스트 네리다 코니스비(Nerida Conisbee)는 중국 투자자들이 더 높은 가치의 주택을 구입하기 때문이고, 또 다른 이유는 공급 및 거래 부족으로 인해 신규 주택과 아파트 가격이 상승했기 때문이라고 말했습니다.
코니스비 씨는 외국인 투자자들이 신규 부동산만 구매할 수 있고 기성 주택은 구매할 수 없기 때문에 해외 구매자가 구매하는 전체 부동산 수가 증가하고 있으며 임대 가능성이 가장 높다는 사실을 세입자들에게 "좋은 소식"이라고 덧붙였습니다.
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추가 : 대규모 경매에서 8000채의 주택이 망치질을 당할 예정
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