세계에서 가장 큰 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼, 현금 흐름 자산에 대한 접근을 민주화 

부동산 투자는 현금, 채권, 주식과 함께 가장 일반적인 XNUMX가지 투자 유형 중 하나입니다. 네 가지 중 부동산은 현대 역사상 가장 좋은 성과를 낸 투자였습니다. 충분한 자금에 대한 접근성이 부족함에도 불구하고 대부분의 사람들은 참여와 혜택을 누리지 못했습니다. 부동산 크라우드펀딩은 부동산 투자를 민주화했으며 소규모 플레이어가 대규모 플레이어와 함께 종종 동일한 조건으로 투자할 수 있도록 해줍니다.

개인적으로 부동산에 투자하는 것은 일반적으로 임대할 부동산을 구입하거나 수리가 필요한 부동산을 구입하여 개선하고 이익을 남기고 판매하는 "수정 및 뒤집기"로 구성됩니다. 각 방법은 시간이 많이 걸리고 "임계 집단" ​​수준의 자금 조달에 접근할 수 있는 사람들에게만 제한되며 상당히 특이한 활동입니다. 다른 많은 비즈니스 및 무역 분야와 마찬가지로 통신 기술은 새롭고 파괴적인 비즈니스 모델을 창출할 수 있게 해주었습니다. 이 경우 부동산 크라우드펀딩을 통해 서로 전혀 모르는 투자자 집단이 자원을 모으고 새로운 시장 기회에 접근할 수 있습니다.

부동산 크라우드펀딩 작동 방식

부동산 크라우드펀딩은 창의적인 투자 전략으로 점점 인기를 얻고 있습니다. 다양한 전문 크라우드 펀딩 플랫폼은 부동산 관리팀 또는 부동산 개발업체가 건설 또는 개조 프로젝트를 투자 기회로 제시하여 완료하기 위한 자금을 모으는 것을 목표로 하는 온라인 마켓플레이스입니다. 개인 투자자는 이전에 기관 후원자에게만 가능했던 매력적인 투자 수익을 제공하는 수많은 프로젝트에 접근할 수 있으며, 개인 부동산의 전체 구매 가격보다 훨씬 낮은 합리적인 금액으로 투자할 수 있습니다.

Cardone Capital의 부동산 크라우드 펀딩을 통한 투자 기회 사례

투자 전략은 일반적으로 두 가지 방법 중 하나로 작동합니다. 첫 번째는 개발사가 고정 이자율과 상환 기한을 두고 발행한 채권에 돈을 투자하는 방식이다. 이는 사실상 PXNUMXP 대출의 경우입니다. 두 번째 전략은 부동산 프로젝트가 진행되는 동안 회사를 설립하고 후원자는 해당 회사의 지분을 구매하는 것입니다. 주식 루트에는 고정 수익이 없지만 수익에 대한 상한선도 없습니다. 이는 투자자들이 더 많은 위험과 보상을 공유한다는 것을 의미합니다. 전문가들이 프로젝트를 감독하고, 침수된 주방이나 정전을 수리하기 위한 출동 요청이 없으며, 현금 흐름에 따른 건설 또는 수리 비용도 없습니다.

그리고 프로젝트 완료를 방해하는 요인이 있는 경우 손실을 완화하기 위해 부동산을 매각할 수 있습니다(발생한 부채 및 다른 유형의 투자자 또는 대출 기관의 우선권에 따라 달라질 수 있음).

이러한 방법을 통해 사람들은 Grant Cardone과 같은 억만장자 투자자와 함께, 그리고 종종 동일한 조건으로 소액의 돈을 투자할 수 있습니다. 하기 쉽습니다. 소규모 투자자는 시작하는 데 많은 수입이 필요하지 않으며 장기적인 책임을 맡을 필요도 없습니다. Grant Cardone과 함께 투자하면 수억 달러에 달하는 기록적인 금액을 크라우드 펀딩함으로써 구매력도 얻을 수 있습니다.

Grant Cardone이 크라우드 펀딩 성공을 이룬 방법

소박한 배경을 지닌 Grant Cardone은 요즘 개인 제트기에서 휴식을 즐깁니다.

부동산 크라우드펀딩 전문가인 Grant Cardone은 그의 경력을 시작하는 데 특별한 특권을 누리지 못했습니다. 그는 21세에 학교를 파산하고 30세에 백만장자가 되었습니다. 현재 그는 유명한 기업가이자 영업 코치이자 미국 최대 규모의 민간 부동산 펀드 중 하나의 CEO입니다. 카돈 캐피탈.

그의 첫 부동산 거래는 텍사스에서 이루어졌습니다. 그는 부동산을 사기 위해 대출을 받았고 대출금 상환액보다 한 달에 100달러 더 많은 금액으로 임대했습니다. 그는 몇 달 후에 그것을 팔았고 그의 자산 가치는 두 배로 늘어났습니다. 그런 다음 그는 하나 이상의 부동산을 구입했습니다. 그런 다음 그는 여러 유닛이 포함된 더 큰 부동산을 구입하여 일시적으로 비어 있는 유닛의 영향을 다른 유닛에 전달할 수 있었습니다. 점유 수준이 공실 수준을 포함하는 한 모든 것이 괜찮았습니다. 성공률이 높은 거래는 훨씬 더 많았고, 계획이나 기대대로 완전히 진행되지 않은 소수의 거래는 귀중한 교훈을 제공했습니다.

그 과정에서 그랜트는 자신의 권리로 매우 성공적인 사업가인 그의 아내 엘레나를 만났습니다. 두 사람은 전형적이다”파워 커플” 그리고 우선순위 지정과 목표에 대한 집중을 통해 어떻게 성공을 달성했는지에 대한 비결을 공유하게 되어 기쁘게 생각합니다.

그랜트는 또한 비즈니스 멘토링 회사를 운영하고 있으며, Cardone 기업, 10일 간의 주요 XNUMXX 성장 연례 행사를 개최합니다. 매년 점점 더 많은 청중 대표들이 그의 프로젝트에 그와 함께 투자할 돈을 제안하기 시작했습니다. 그는 결성했다 카돈 캐피탈 2018년에는 크라우드펀딩 설정 내에서 다른 투자자의 돈을 사용하는 프로세스를 공식화했으며 이를 통해 다른 예비 투자자에게 기회에 대해 알릴 수 있었습니다.

성공은 어떤 모습인가

오늘날 투자자들은 뛰어난 기술과 의사결정력을 갖춘 Grant Cardone 팀에 접근하지 않았을 때보다 더 나은 수익을 누릴 수 있습니다. 그리고 자본 투입을 통해 Cardone Capital은 더 많은 거래를 성사시킬 수 있습니다. 각 부동산 거래는 초기 투자를 활용하므로 더 많은 투자를 하면 성장이 가속화됩니다. Cardone Capital은 2억 달러 규모의 부동산을 관리하고 있으며 목표는 10억 달러입니다. 우리는 그에게 내기를 걸지 않을 것입니다!

모든 투자 수준에서 우리와 공유할 수 있는 부동산 크라우드펀딩 경험이 있습니까?

출처: https://crowdsourcingweek.com/blog/largest-real-estate-crowdfunding-platform-in-the-world-democrates-access-to-cash-flow-assets/