이 기사는 Connect Invest에서 제공한 것입니다. 우리의 글을 읽어보세요 편집 지침
상업용 및 주거용 부동산 투자를 공부하는 학생이라면 시장 변동에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 경기회복, 팽창, 과잉공급, 경기침체의 순환 완전히 정상입니다. 그러나 XNUMX년 전 팬데믹이 도래하면서 '정상'은 속담에서 사라졌고, 이전에 볼 수 없었던 시장 행동의 시대가 열렸습니다.
재택근무로 전환한 많은 사람들은 낮은 모기지 금리를 활용하여 도시 외곽의 더 큰 주택으로 이사했습니다. 그러나 그에 따른 인플레이션 상승, 이자율 상승, 사용 가능한 주택 재고 정체로 인해 독특하게 변동성이 큰 주택 시장이 탄생했습니다.
그럼에도 불구하고 주택시장은 여전히 경쟁이 치열하다. 한편, 상업용 부동산 개발업자들은 전략을 선회하고 기업에 확산되고 있는 라이브-일-놀이 문화를 수용하는 보다 개방적인 작업 공간과 건물에 대한 수요를 활용했습니다.
지금이 부동산 투자에 좋은 시기라는 뜻인가요? 대답은 '그렇다'입니다! 우리는 하락 위험을 최소화하면서 부동산에서 (최소 500달러의 초기 투자로) 소극적 소득을 얻을 수 있는 방법에 대해 논의할 것입니다.
수동적 부동산 소득이 무엇이며 왜 중요한가요?
수동 소득 노력을 거의 또는 전혀 들이지 않고 벌어들이는 돈이며, 다양한 포트폴리오에 대한 건전한 투자 전략입니다. 부동산에서 얻는 수동적 소득에는 임대 부동산이나 기타 부동산 투자에서 얻은 소득이 포함되며 일반적으로 일부 선불 투자가 필요합니다.
우리는 자신의 일에 최선을 다해 최선을 다해 일할 수 있지만, 당신이 누구이든 시간은 보편적인 제한 요소입니다. 하루는 너무 많은 시간이 있는데 누가 XNUMX시간 내내 수고하고 싶겠습니까? 균형 잡힌 삶에는 일 이상의 것이 포함됩니다.
노력하지 않고도 돈을 버는 것을 좋아하지 않는 사람이 있을까요? 깨어서 일하거나 사랑하는 사람들과 함께 해변에서 일몰을 감상하면서 돈을 벌 수 있습니다. 수동적 소득은 은행에 돈을 넣어주고, 빚을 갚는 데 도움을 주며, 은퇴를 재정적으로 더욱 안전하게 만들어줍니다.
부동산 투자의 이점은 무엇입니까?
모든 투자에는 일정 수준의 위험이 따르지만 현명한 부동산 투자는 상당히 안정적이고 수익성이 높습니다. 몇 가지 이점을 고려해 보겠습니다.
현금 흐름
귀하의 상업용 또는 주거용 부동산 임차인은 귀하를 위해 수입을 창출합니다. 그만큼 캐시 플로 모기지 비용과 운영 비용을 지불하고 남은 돈입니다. 시간이 지남에 따라 모기지 상환이 완료되면 현금 흐름이 증가합니다.
고수익
부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 증가하는 경향이 있으므로 현명한 초기 투자를 통해 향후 판매를 선택하면 건전한 수익을 얻을 수 있습니다. 임대료도 올라가서 현금 흐름이 늘어납니다.
다각화
건강하고 안전한 금융 포트폴리오는 다각화된 포트폴리오입니다. 부동산 투자회사 커넥트인베스트(Connect Invest)에 따르면 부동산 투자는 모든 달걀을 한 바구니에 담지 않도록 하는 방법이자 경기 침체기에 자신을 보호하는 데 도움이 된다.
자산 구축
부동산은 가치가 상승하는 경향이 있으며, 모기지를 갚으면 자산이 형성됩니다. 그 자산은 순자산의 일부인 자산입니다. 자산을 늘리면 순자산도 늘어납니다.
인플레이션 보호
인플레이션의 단점은 상품과 서비스의 가격이 상승한다는 것입니다. 그러나 동시에 주택 가치와 임대료도 상승하여 월 소득이 증가합니다. 이는 비용 상승에 대한 좋은 대비책입니다.
세금 혜택
재산세, 모기지 이자, 재산 보험, 재산 관리비 등 부동산 소유와 관련된 많은 비용은 세금 공제 대상입니다. 부동산을 팔아 차익을 남기면 양도소득세를 내야 하는데, 그 세율은 소득세보다 낮습니다. 낮은 세금을 좋아하지 않는 사람이 어디 있겠습니까?
부동산 시장 변동성에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까?
부동산의 변동성(시간에 따른 가격 상승 및 하락)은 여러 요인의 영향을 받으며, 그 중 일부는 투자자가 통제할 수 있고 일부는 통제할 수 없습니다. 가장 일반적인 세 가지 사항은 다음과 같습니다.
1. 시장 수요: 부동산에 대한 수요가 많으면 가격이 오르게 됩니다. 반대로, 수요가 낮을 때는 지금처럼 공급도 낮지 않는 한 가격은 하락합니다. 이 경우 가격은 동일하게 유지될 수 있습니다. 시장이 유리할 때 투자하려면 표지판을 읽는 방법을 아는 것이 중요합니다.
2. 이자율: 금리는 소비자 습관에 영향을 미칩니다. 부동산 투자에서 이자율이 높으면 차입 비용도 높아지지만 임대료도 높아질 수 있습니다.
3. 경제 상황: 부동산의 가치는 때로 경제의 건전성과 연관되기도 합니다. 경제가 부진하거나 침체되면 부동산 시장도 비슷한 반응을 보이는 경우가 많습니다.
투자 위험을 최소화하는 방법
위험 없이는 보상도 없습니다. 다만 완화는 가능하다. 부동산 투자 위험특히 창의적으로 투자할 때는 더욱 그렇습니다. 투자 위험을 최소화하는 몇 가지 방법은 다음과 같습니다.
- 포트폴리오 다각화: 얇은 얼음 위에서 더 넓은 영역에 비중을 분산시키면 추락을 방지할 수 있듯이, 다양한 투자 유형에 자금을 분산시키면 포트폴리오를 보호할 수 있습니다.
- 여러 지역으로 확장: 당신이 살고 있는 곳과 가까운 곳에만 투자하고 싶은 충동을 억제하십시오. 디지털 세계에서는 다양한 도시와 해당 도시 내의 지역을 훨씬 쉽게 조사할 수 있습니다. 인구가 증가하고 급여가 좋은 사무직 일자리에 대한 기회가 증가하는 곳에 투자하십시오.
- 시장 동향 이해: 금리 변화, 지정학적 사건, 경기 침체 등은 모두 부동산 시장 동향에 영향을 미치는 역할을 합니다. 이러한 추세에 따라 공급과 수요가 변동합니다. 또한 소득의 흐름이 어떻게 바뀌고 있는지 이해하십시오. 사람들이 더 많이 벌면 구매할 수 있는 위치에 있게 됩니다.
- 자산 유형 선택: 부동산에는 하위 자산 클래스가 있으며 모두 동일한 방식으로 작동하지는 않습니다. ~ 안에 상업용 부동산, 수요가 많은 시장의 사무실은 같은 지역의 소매 또는 숙박 부문에 비해 덜 위험한 경향이 있습니다. 주거용 부동산 일반적으로 구매 가격이 낮기 때문에 위험이 적습니다. 게다가 세입자가 떠나면 공석이 빨리 채워질 수도 있습니다.
해결책: 변동성 없는 부동산 투자
창의적 투자에 대해 언급했던 것을 기억하시나요? 이제 자세히 설명할 시간입니다. Connect Invest는 단기 메모 기회를 제공하는 투자 솔루션입니다. 부동산 투자에 능숙한 사람이든 처음이든 상관없이 최소 $500의 자본 투자로 부동산에서 수동 소득을 얻을 수 있습니다.
또한, 귀하의 위험을 최소화하기 위해 Connect Invest의 숙련된 팀이 실사를 수행했기 때문에 위험에 대한 걱정을 제거할 수 있습니다. Connect Invest는 설정된 기준에 따라 각 프로젝트를 신중하게 검토하고 모든 대출이 부동산 담보로 뒷받침되도록 하며 단일 프로젝트가 아닌 부동산 프로젝트 포트폴리오 전체에 자금을 분산함으로써 이를 달성합니다. 또한 Connect Invest 요율은 시장 변동성과 관계없이 고정되어 있습니다.
단기 채권을 구매하면 회사가 프로젝트를 개발하기 위해 가정하는 부채를 구매하는 것입니다. 이 채권은 일반적으로 위험도가 낮은 투자로 간주되며 매월 고정 수동 소득을 제공하고 특정 단기 동안 제공됩니다. Connect Invest 단기 노트는 XNUMX개월 정도의 짧은 약정 기간을 제공합니다.
시작하려면 18세이고 미국 시민권자 또는 영주권자만 있으면 됩니다.
Connect Invest 계좌를 설정하면 12개월, 24개월 또는 XNUMX개월 채권 기간 중에서 선택하여 소극적 소득을 얻을 수 있습니다.
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개인 부동산 투자와의 연결.
Connect Invest는 다양한 부동산 프로젝트 포트폴리오에 자금을 지원하는 단기 투자를 제공하는 온라인 투자 플랫폼입니다.
확실성을 향한 움직임
지금은 많은 불확실성이 있을 수 있지만, 현명한 부동산 투자를 하는 것이 반드시 그 중 하나일 필요는 없습니다. 안전한 재정적 미래를 향한 여정을 시작하고 소극적 소득을 얻을 수 있는 지금만큼 좋은 때는 없습니다.
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