집을 구입할 계획이라면 구입하기 전에 강도와 건축 품질을 확인하는 것이 가장 좋습니다. 그러나 집의 건축 품질을 탐구하면서 깊이 파고들어야 하는 영역은 무엇입니까? 집의 강도를 확인하는 동안 반드시 다루어야 할 7가지 중요한 사항을 알아보려면 계속 읽어보세요.
토양의 질 탐구
흙은 기초의 강도를 결정하는 가장 중요한 요소이기 때문에 건물이 지탱하는 흙의 질과 다양성을 관찰하는 것이 중요합니다. 점토가 풍부한 토양과 검은 면화 토양은 수분과 물의 수준에 따라 부풀어 오르고 수축하는 경향이 있기 때문에 고층 건물에 이상적이지 않다는 점을 잊어서는 안됩니다. 공사 전에 실시하는 토양검사 역시 토양의 질을 가늠하는 데 도움이 되며 최종 구매 전 확인할 수 있습니다.
구조 설계 문제
구조적 핵심을 평가하는 데 전문성이 부족한 사람도 있을 수 있습니다. 그러한 사람들은 건물의 설계와 구조적 강도를 점검하고 내진성, 소방 설비 및 비상구 가용성 측면에서 건축 품질을 평가할 전문가를 고용하는 것이 좋을 것입니다.
벽 두께 평가
개발자는 배치 계약에서 벽의 두께를 공개해야 합니다. 그러나 구매자는 해당 사이트를 방문하여 제공된 정보가 실제로 정확한지 확인해야 합니다. 벽의 강도를 평가하기 위해 수행할 수 있는 점검 중 하나는 벽에 대해 키를 누르는 것입니다. 벽에 구멍을 쉽게 뚫을 수 있다면 건축업자 콘크리트 혼합에 대해서는 문의해야 합니다. 관절로 벽을 두드리면 벽이 비어 있거나 벽 내부에 합판이 사용된 것을 알 수 있습니다. 합판 벽은 구조에 강도를 더해주지만 적절하게 처리하지 않으면 흰개미에 의해 손상될 수 있습니다.
페인트 품질 검사
벽 미장에 고르지 않은 균열이 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 단순해 보이는 균열조차도 사용된 페인트의 품질에 대해 많은 것을 드러낼 수 있습니다. 경화가 부족하면 벽에 균열이 생길 수도 있으며 시간이 지남에 따라 균열이 커질 수도 있습니다. 우수한 품질의 페인트는 벽의 수명은 물론 시각적인 매력을 더해 주지만 적절한 양생이 이루어지지 않으면 시간이 지나기 전에 벽이 손상될 수 있습니다.
위생용품 및 욕실 설비도 그다지 중요하지 않습니다
세안기, 비데, 변기, 세면대 등 위생 도자기와 액세서리의 품질을 판단하는 가장 좋은 방법은 전체적인 모양, 우수한 피팅 및 편안함 요소를 확인하는 것입니다. 균열을 확인하려면 가볍게 두드려야 합니다. 쉰 소리는 균열이 있음을 확인합니다. 장착면이 고르고 매끄러운지 확인할 수도 있습니다. 욕실 설비를 확인하려면 물의 흐름과 속도, 사용하는 수도꼭지의 종류, 부품을 바꾸거나 찾는 것이 얼마나 편리한지 확인하는 것이 좋습니다. 또한 사고를 방지하려면 욕실에 사용된 타일을 확인하고 미끄럼 방지 타일을 선택해야 합니다.
제XNUMX자 지원 요청
꽤 많은 기관이 주택의 포괄적인 품질 검사를 수행하는 데 도움을 줍니다. 그들은 집의 평방 피트 면적을 기준으로 요금을 청구합니다. 검사할 부동산의 규모가 클 경우 이러한 서비스는 특히 중요합니다.
건설 품질에서 RERA의 역할
부동산 소유자는 14년 부동산(규제 및 개발)법 제2016조에 따라 XNUMX년 이내에 구조적 결함을 시정하는 것이 발기인/건축업자의 책임이라는 것을 알아야 합니다. 다만, 이 조항은 해당 법률의 적용을 받는 프로젝트 및 건물에 국한됩니다.
또한 건물에 손상을 줄 수 있으므로 근처에서 공사가 진행되고 있는지도 주의해야 합니다. 벽에 누수나 누출이 있는지 확인하는 것도 중요합니다. 이는 구조를 상당히 약화시킬 수 있기 때문입니다.
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출처: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/
