유타 2023의 점보 대출이란 무엇입니까?

유타 2023의 점보 대출이란 무엇입니까?

타임 스탬프 : 29 년 2023 월 7 일 오후 56:XNUMX
소스 노드 : 2738845

많은 개인과 가족에게 주택 소유는 평생의 꿈입니다. 그러나 부동산 가격이 상승함에 따라 적격 대출 한도를 초과하는 자금 조달을 모색하는 일부 사람들이 있을 수 있습니다. 여기가 어디야 점보론 놀러와

유타의 흰색 현대식 농가

점보론이란?

유타주의 점보론은 FHFA(Federal Housing Finance Agency)에서 정한 적격 대출 한도를 초과하는 주택을 융자하는 데 사용되는 모기지 유형입니다. 종종 이러한 유형의 대출은 고급 고급 주택이나 다음과 같이 값비싼 주택 시장에 위치한 주택에 필요합니다. 솔트 레이크 시티 or 파크 시티. 

구매하려는 주택이 적격 대출 한도(CLL)를 초과하여 차입해야 하는 상황에 처한 경우 점보 론을 추구해야 합니다. 주택 구매자는 유타에서 점보 론을 취득하기 위한 요건과 의미를 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들어 차용인은 일반적으로 점보 론 자격을 갖추기 위해 더 높은 신용 점수와 더 많은 계약금이 필요합니다.

유타주의 점보 론 한도는 얼마입니까?

2023년 대부분의 미국 시장에서 단독 주택에 대한 적격 대출 한도는 $726,200입니다. 그러나 이 한도는 중간 주택 가격이 전국 평균보다 상당히 높은 지역에서 더 높을 수 있습니다. 

  • $726,200은 대부분의 유타 카운티에서 적격 대출 한도입니다.
  • $1,089,300은 고비용 카운티의 최대 한도입니다.

집값이 아니라 점보론이 필요한지 여부를 결정하는 것은 빌리는 금액이라는 점을 명심하십시오. 따라서 $100,000에 $780,000를 투자한다면 에머리 카운티의 집, 모기지는 $680,000이며 이 지역에 대한 CLL에 속합니다. 이 경우 귀하의 대출은 점보 대출로 간주되지 않습니다.

유타의 다음 카운티에는 적격 대출 한도가 있습니다. 그 너머 726,200년 $2023:

군 FHFA 적격 대출 한도
박스 엘더 카운티 $744,050
데이비스 카운티 $744,050
Morgan County $744,050
서밋 카운티 $1,089,300
워 새치 카운티 $1,089,300
웨버 카운티 $744,050

카운티의 적격 대출 한도에 대한 자세한 내용은 다음을 사용하십시오. FHFA 지도. 

유타에서 점보 론에 대한 요구 사항은 무엇입니까?

차용인은 적격 대출보다 점보 대출 자격을 갖추기 위해 더 엄격한 요건을 충족해야 합니다. 특정 요구 사항은 대출 기관마다 다를 수 있지만 유타에서 점보 대출을 원하는 대출자의 일반적인 요구 사항은 다음과 같습니다.

더 높은 신용 점수: 점보 론에 대한 대출 신청 승인을 받으려면 대부분의 대출 기관에서 720점 이상의 신용 점수를 요구합니다. 일부 대금업자는 더 관대하고 660만큼 낮은 점수를 허용할 수 있지만 이보다 낮은 점수는 일반적으로 허용되지 않습니다. 대조적으로, 620만큼 낮은 신용 점수는 일부 대출 기관의 적격 대출에 충분할 수 있습니다.

큰 계약금: 유타주 점보 론을 신청할 때 다음 사항에 유의하십시오. 선금 요구 사항은 일반적으로 적격 대출보다 더 중요합니다. 특정 금액은 대출 기관과 차용인의 재정 상황에 따라 다르지만 많은 점보 대출 기관은 최소 10%의 계약금을 요구하고 일부는 20% 이상을 요구합니다.

더 많은 자산: 점보 대출 차용인은 일반적으로 기존 대출을 찾는 사람보다 더 많은 자산을 보유해야 합니다. 대출 기관은 차용인의 자산을 검토하여 최소 XNUMX년의 대출 상환을 감당할 수 있는 충분한 유동 자산 또는 저축이 있는지 확인합니다. 이 요구 사항은 더 많은 대출 금액과 관련된 위험 증가를 완화하기 위해 마련되었습니다.

낮은 부채 소득 비율(DTI): 유타 점보 대출의 경우 대출 기관은 일반적으로 소득 대비 부채 비율(DTI) 43% 이하. 이상적으로는 36% 이하에 가까운 DTI가 선호됩니다. DTI는 매달 지불해야 하는 모든 부채의 합계를 월 총소득으로 나누어 계산합니다. DTI가 낮다는 것은 차용인이 추가 모기지 상환금을 지불하면서 현재 부채 부담을 관리할 수 있는 능력을 의미합니다. 또한 더 큰 재정적 안정성과 점보 론에 대한 정시 지불 능력을 나타냅니다.

추가 주택 감정: 점보 론의 경우 대출 기관에서 추가로 요구할 수 있습니다. 가정 평가 XNUMX차 소견으로, 특히 부동산이 비교 가능한 판매가 거의 없는 지역에 위치한 경우. 이것은 주택이 대출 금액 이상의 가치가 있는지 확인하고 대출 기관의 위험을 완화하기 위한 것입니다. 부동산 판매가 제한된 주택 시장에서는 감정 비용이 더 높을 수도 있습니다.

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