에이미 리츠

신청 가능 : 17/08/2022
신청 마감 : 24/08/2022
투표: 01년 09월 2022일
상장일 : 20 년 09 월 2022 일

주식 자본
시가총액: RM mil 
총 주식: 520억 XNUMX천만 단위
 
산업 CARG(2016-2021)
Msia Indutry 부동산 임대 수입 CAGR: 11.59%(데이터 
경쟁사 분배 수익률
Alsreit: 4.74% (PE104.48, IPO 가격 RM1.00 미만)
아트리움: 6.5% (PE17.39, IPO 가격 @ IPO RM1.02 이상)
Axreit: 4.89% (PE14.16, IPO 가격 @ RM1.25 이상)
AME reit: 5.67% (PE19.33, 수익률 추정 @ pg28) 

비즈니스(2022 회계연도)
리트 구조: 자산의 75% 이상을 부동산에 투자해야 지속적인 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 
재정적 제한: 최대 50%까지 융자를 허용합니다.
31 산업 자산(자유 보유)
3 산업 관련 부동산(자유 보유)
점유율: 100%

기본적인
1. 시장 : 주요 시장
2. 가격: RM1.15 (최종 기관 가격이 RM1.15 미만인 경우 환불)
3.P/E: 19.33 @ RM0.0595(pg28)
4. ROE (Pro Forma III) : 5.23 %
5. IPO 이후 NA : RM0.99
6. IPO 후 유동 자산 총 차입금 : 0.369 (부채 : 47.5mil, 비유동 자산 : 557mil, 유동 자산 : 17.549mil)
7. 배당 정책: 순소득의 90%는 기본적으로 분배됩니다. 
8.Syariah 상태: 예(이슬람 라이트)

과거 재무 실적 (수익, 주당 순이익)
2022년(FPE 31월 35.236일): RM0.0518mil(Eps: XNUMX)
2021년(회계연도 31월 28.653일): RM0.0377백만(Eps: XNUMX)
2020년(회계연도 31월 26.870일): RM0.0392백만(Eps: XNUMX)
 
주요 주주
이사이분: 51.3%(간접)
이채: 51.3%(간접)
김임육: 51.3%(간접)
강아치: 51.3%(간접)

관리 수수료 및 수탁자 수수료 FYE2023(임대 수입과 비교)
관리비: RM3.573 mil
수탁자 수수료: RM0.175 mil
총 (최대) : RM3.748 mil 또는 9.14 % 

결론 (Blogger는 어떠한 추천 및 제안도 작성하지 않았습니다. 모두 개인적인 의견이며 독자는 투자 결정에 대한 책임을 져야합니다)
전반적으로 Reit는 약간 비싼 reit입니다. 상장 후 IPO 가격 이하로 회수할 수 있는 기회가 있을 수 있습니다.