부동산 투자자가 ChatGPT를 사용할 수 있는 7가지 방법

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인공 지능은 수십 년 동안 사용되어 왔지만 단순히 체커 게임을 할 때 훨씬 더 무해해 보였습니다. ChatGPTOpenAI에서 개발한 AI 언어 처리 도구인 는 변호사 시험에 합격하다. 우리 모두는 로봇이 우리의 일을 위해 올지도 모른다는 두려움을 느끼기에 충분한 공상 과학 자료를 보고 읽었습니다. 그러나 앞으로 XNUMX년 동안 일어날 가능성이 더 높은 것은 AI가 우리의 능력을 향상시켜 우리의 작업 프로세스를 보다 효율적으로 그리고 종종 부동산 전문가들이 소극적 소득원을 구축하는 동기가 되는 소중한 자유 시간을 우리에게 돌려줍니다. 

물론, 거기에 우려할 타당한 이유 이 신기술의 결과로 윤리, 안전, 인간의 독립성과 주체성에 대해 그러나 지금까지 ChatGPT는 비즈니스의 여러 측면에서 부동산 전문가에게 귀중한 리소스임이 입증되었습니다. 그것의 한계와 그것을 효과적으로 사용하는 방법을 이해하면 짧은 시간에 더 많은 부를 축적하거나 그렇지 않은 경우보다 조금 더 오래 휴식을 취할 수 있습니다.

채팅 GPT는 어떻게 작동하나요?

ChatGPT는 딥 러닝을 사용하여 인간과 유사한 언어로 질문 및 프롬프트에 실시간 응답을 제공합니다. 상상할 수 없는 양의 데이터로 사전 프로그래밍되어 있으며 여러 언어 기능이 있습니다. 존재하는 가장 큰 언어 모델 중 하나입니다. 

ChatGPT에 요청이나 질문을 입력하면 개별 단어가 분석되어 ChatGPT가 응답을 생성하기 전에 인간의 두뇌처럼 정보를 처리하도록 설계된 신경망의 변환기 부분에 공급됩니다. 이 도구는 다음을 포함하여 다양한 언어 작업을 수행할 수 있습니다.

• 텍스트 생성
• 텍스트 완성
• 텍스트 번역
• 내용 요약
• 응답 질문
• 대화 

ChatGPT를 사용할 때 프롬프트나 질문을 구체적으로 작성하는 것이 중요합니다. 원하는 응답의 길이와 찾고 있는 어조(중요한 경우)를 알려주십시오. 원하는 응답을 얻지 못한 경우 ChatGPT에 특정 매개 변수를 기반으로 응답을 변경하도록 요청할 수 있습니다. 또한 ChatGPT가 100% 정확하지 않기 때문에 결과를 편집하고 사실 확인해야 합니다. 

ChatGPT의 한계

ChatGPT는 정확하려고 노력하지만 결과는 완벽하지 않습니다. 제공하는 콘텐츠의 정확성을 항상 검토해야 합니다. 이러한 이유로 문서가 포괄적이고 정확하다는 것을 확인할 수 있는 변호사가 없는 한 ChatGPT를 사용하여 법적 문서를 작성하는 것은 좋은 생각이 아닙니다. 또한 ChatGPT는 감정을 표현하지 않으며 사람이 아님을 드러내는 문구를 사용할 수 있습니다. 또한 현학적이고 장황한 경향이 있습니다. 따라서 독자를 소외시키고 싶지 않다면 더 개인화되도록 편집해야 합니다. 

그러나 아마도 부동산 전문가에게 가장 큰 한계는 ChatGPT가 2021년에 존재했던 데이터로 훈련된다는 것입니다. 현재 이벤트에 대해 당신과 논의할 수 없지만 더 중요한 것은 2023년부터 시장 데이터를 가져올 수 없다는 것입니다. 부동산 시장은 요동칩니다. , 지난 몇 년 동안 우리가 보아온 것처럼 대유행 기간 동안 호황을 누리고 있는 지금 보고있다 가격 하락. 그래도 해당 지식을 가지고 ChatGPT의 응답을 받으면 이 도구는 조사를 위한 출발점을 제공할 수 있습니다. 

부동산 투자자가 ChatGPT를 사용할 수 있는 7가지 방법

1. 시장 분석 수행

부동산 투자자는 종종 Zillow 또는 Redfin의 임대 가격 데이터, 노동통계국의 실업 정보, 인구조사국의 소득 및 주택 데이터 등 다양한 데이터 소스에서 시장 정보를 수집하는 데 시간을 보냅니다. 재산세 지방 정부 웹 사이트의 정보. 그들은 다양한 주택 시장에 대해 정보에 입각한 결정을 내리기 위해 이 데이터를 수집하고 비교합니다. 

ChatGPT는 2021년 이전의 데이터에 대해서만 훈련된다는 점을 감안할 때 이 도구를 사용하면 현재 데이터를 직접 분석하는 것보다 덜 정확하고 시의적절한 결과를 얻을 수 있습니다. 그러나 시장을 비교하기 위한 출발점으로 사용할 수 있습니다. 예를 들어 ChatGPT에 두 개의 도시를 주고 어느 것이 더 낮은지 물어보면 임대료 대비 가격 비율, 2021년 XNUMX월의 Zillow 데이터를 기반으로 답변합니다. 재산세율이 가장 낮은 도시를 묻는다면 그때부터 목록도 생성합니다. 

그러나 ChatGPT를 더 밀고 최고의 도시에 부동산 투자를 요청하면 질문에 대답하지 않습니다. 고려해야 할 요소 목록을 제공하여 일부 투자자에게 유용한 정보가 될 수 있지만 투자 시장을 선택하는 실제 작업은 세상의 인간에게 맡깁니다. 

2. 임차인과 소통

ChatGPT는 때때로 약간의 편집만 거치면 로봇과 같은 문구를 사용하는 것 같지만, 세입자 또는 숙소에 머무르는 단기 손님과 소통해야 할 때 양식 편지보다 한 단계 위입니다. 친근하고 전문적인 이메일을 작성하는 것이 자신의 장점이 아닌 경우 ChatGPT가 약간의 부담을 덜어줄 수 있습니다. 

예를 들어 휴가용 부동산 소유자는 ChatGPT를 사용하여 환영 편지와 초안 체크아웃 지침을 작성할 수 있습니다. 방문자를 위한 가이드를 만드는 데 사용할 수도 있습니다. 예를 들어 “포틀랜드에서 현지인들에게 인기 있는 맛집과 명소에 대한 가이드를 작성하라”고 지시하면 트립어드바이저에서 상위 10개 레스토랑을 뱉어내는 것보다 설득력 있는 결과를 제공할 것입니다. 몇 가지 개인적인 손길을 추가하면 좋습니다. 

집주인은 ChatGPT를 사용하여 새 집주인 소개, 부동산 매각 통지, 퇴거 통지, 임대료 인상 통지, 늦은 임대료 알림, 과도한 유틸리티 사용 통지 등과 같은 세입자와의 커뮤니케이션을 작성할 수 있습니다. ChatGPT에 임대 계약서 초안을 요청할 수도 있지만 공백이 있는지 확인하고 변호사가 검토하도록 하는 것이 좋습니다. 

3. 마케팅 아이디어 및 콘텐츠 생성

ChatGPT는 비즈니스 이름 생성부터 소셜 미디어 게시물 및 블로그 콘텐츠 작성에 이르기까지 모든 작업에 도움을 줄 수 있지만 다시 말하지만 모든 작업을 자동으로 수행하지는 않습니다. 예를 들어 특정 도시의 부동산 관리 회사에 소셜 미디어 게시물 XNUMX개를 작성하도록 요청하면 동일한 내용의 일반 버전 XNUMX개를 제공합니다. 그러나 자산 관리 회사의 소셜 미디어 게시물에 대한 아이디어를 요청하면 영감을 줄 수 있는 XNUMX가지 확실한 제안을 제시합니다. 

ChatGPT는 또한 귀하의 웹사이트를 위한 콘텐츠를 만들고 최적화하여 검색 엔진 최적화에서 역할을 할 수 있습니다. 예를 들어 "단기 임대 부동산의 점유율 하락에 대한 500단어 블로그 게시물 작성"이라고 말할 수 있습니다. 결과를 사실 확인하고 사본을 편집하여 비즈니스에 도움이 되는 각도를 가져야 하지만 처음부터 블로그 게시물을 작성하는 것보다 확실히 빠릅니다. 사이트에 대해 이미 작성한 콘텐츠를 최적화하거나 다른 톤이나 강조로 무언가를 다시 작성하도록 요청할 수도 있습니다. 

4. 자산 관리 작업의 우선 순위 지정

여러 속성을 관리하는 경우 몇 가지 긴급한 유지 관리 문제를 저글링하는 압도적인 경험이 있을 수 있습니다. 당신의 집행 기능 기술 극심한 스트레스에 반응하여 약해지기 때문에 압력을 받으면 우선순위를 정하기 어려울 수 있습니다. ChatGPT에는 그런 문제가 없습니다. 완료해야 하는 작업 목록을 입력하고 우선 순위를 지정하도록 요청할 수 있습니다. 그것은 선택 뒤에 있는 추론을 설명할 것입니다. 

5. 리소스 추천 받기

Google에서 "최고의 부동산 CRM" 또는 "최고의 부동산 시장 분석 소프트웨어"를 검색하면 지속적으로 순위가 매겨진 우승자가 없는 수많은 상위 10개 목록을 얻을 수 있습니다. 귀하에게 가장 적합한 리소스는 종종 귀하의 비즈니스 요구 사항에 따라 달라지며 해당 렌즈를 통해 제품을 비교하는 데는 시간이 걸립니다. 그러나 ChatGPT에 필요한 기능 목록을 제공하고 최고, 최저 비용 또는 가장 인기 있는 제품을 추천하도록 요청할 수 있습니다. 

충족되지 않은 요구 사항에 대해 ChatGPT에 요청하여 존재하는지도 몰랐던 리소스를 찾을 수도 있습니다. 우리 자신의 경적을 울리는 것이 아니라 ChatGPT에 "부동산 투자 워크샵에 참석할 수 있는 온라인 커뮤니티가 있습니까?"라고 묻는다면 BiggerPockets를 추천할 것입니다. 

6. 주택 규정에 대해 알아보기

또한 ChatGPT를 사용하여 지방 정부 웹사이트의 정보를 일일이 살펴보는 대신 현지 법률을 조사할 수 있습니다. 예를 들어 전국의 도시는 단기 임대 단속, 따라서 휴가용 부동산에 투자하기 전에 시 또는 카운티의 단기 임대 조례를 읽어야 합니다. 도미노 현상이 일어날 수 있기 때문에 주변 지자체에서 단기임대를 어떻게 처리하고 있는지 살펴보는 것도 현명하다. 그러나 이러한 조례는 종종 길고 법적 전문 용어로 가득 차 있습니다. ChatGPT는 정보를 쉽게 소화할 수 있도록 여러 위치의 주택법을 요약할 수 있습니다. 

7. 부동산 목록 작성 및 고객 질문에 답변

ChatGPT는 부동산 중개인의 시간을 크게 절약하고 있습니다. 일부는 이미 말하고 있습니다. 그것 없이는 일하러 돌아갈 수 없었다. 집에 대한 몇 가지 세부 정보를 제공하면 ChatGPT가 XNUMX분도 안 되어 매력적인 목록을 생성합니다. 부동산 중개인도 ChatGPT를 사용하여 즉석에서 고객 질문에 답변합니다. 예를 들어 올바른 모기지 지불 계산기를 찾거나 주소를 찾기 위해 학군을 조사하는 것보다 빠를 수 있습니다. 

히프 라인

효율성을 개선하려면 종종 새로운 기술을 수용해야 합니다. Zillow 대변인은 현지 시간 부동산 업계가 항상 신속하게 혁신하지는 않았지만 ChatGPT가 이를 변화시킬 수 있습니다. 완벽한 도구는 아니지만 시간이 지남에 따라 부동산 전문가가 일하는 방식을 바꿀 수 있습니다. 그리고 현재 무료이기 때문에 우리가 언급한 몇 가지 작업을 가지고 놀아볼 가치가 있습니다. 얼마나 많은 시간을 돌려받을 수 있는지 놀라게 될 것입니다. 

참고: BiggerPockets: 이는 작성자가 작성한 의견이며 반드시 BiggerPockets의 의견을 나타내는 것은 아닙니다.