미국에서 주택 위기가 다가오고 있습니까?

플라톤에 의해 재발행

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주택
미국 시장은 여러 가지 문제에 직면해 있으며,
주택 위기 가능성에 대한 두려움. 반면 부동산 부문
과거에 우여곡절을 겪었지만 여러 요소가 병합되어 하나의
주의가 필요한 복잡한 풍경. 우리는 근본적인 요소를 탐구합니다
미국에서 주택 위기가 다가오고 있는지에 대한 논쟁에 영향을 미침
미국.

주택 가격
치솟고 있다

치솟는
전국 여러 지역의 주택 가격은 가장 눈에 띄는 증상 중 하나입니다.
다가오는 주택 재앙. 집은 점점 감당할 수 없게 되었다
주요 도시 지역의 인구 중 상당한 비율을 차지하며 심지어
일부 작은 도시에서는. 주택 가치 상승폭이 연봉 인상률을 넘어섰습니다.
많은 미국인들에게 주택 소유를 헛된 꿈으로 만들고 있습니다.

집값
증가는 낮은 모기지 이자 등 다양한 원인과 연관될 수 있습니다.
높은 주택 수요, 제한된 주택 재고. 코로나19
원격 근무와 주거 취향의 변화로 인해 전염병이 추세를 가속화했습니다.
개인과 가족이 더 크고 넓은 집을 찾게 되었습니다.

Rent
증가

상승하면서
주택 가격이 많은 관심을 받았고, 임대료도 상승하고 있습니다. 에
주택 가격의 딜레마. 임대는 이러한 사람들에게 주요 대안입니다.
부동산을 구입할 여유가 없는 사람. 그러나 임대 시장의 임대료는
미국은 급격하게 성장하여 재정적 어려움을 더욱 가중시켰습니다.
개인과 가족에 대해.

렌탈
경제성 딜레마는 주택이 많은 도시에서 특히 심각합니다.
수요. 임차인은 종종 상당한 금액을 지불하도록 강요받습니다.
소득이 주택 지출에 비해 줄어들고 저축 및 기타 자금을 조달할 여지가 줄어듭니다.
필요한 비용.

주거
공급 부족

하나의
주택문제의 가장 큰 원인은 주택 공급 부족이다.
증가하는 수요를 충족시키기 위한 단위입니다. 수년 동안 신규 주택 개발이 뒤처져 있음
인구 증가로 인해 주택 부족 현상이 발생합니다. 이번 수요공급
불균형은 가격을 상승시켜 신규 구매자의 진입을 어렵게 만듭니다.
시장.

더욱이,
공급망 중단과 건물 가격 상승으로 인해
추가 주택을 지으세요. 저렴한 주택 부족으로 인해 주택난이 심화되고 있습니다.
경제성 딜레마로 인해 더 많은 개인과 가족이 재정적 어려움을 겪게 됩니다.
위험.

XNUMXD덴탈의
경제성 분할

주택
경제성 격차가 크게 증가하여 주택 소유가 증가했습니다.
많은 미국인들에게는 점점 더 불가능해졌습니다. 다른 지역에서는 중앙값이
주택 가격은 중산층 가구에게는 실질적으로 손이 닿지 않는 수준입니다. 이것
넓어지는 틈은 부의 불평등과 주택 접근성에 영향을 미칩니다.
이는 미국에서 부를 축적하는 중요한 수단입니다.

정책 입안자
다운과 같은 경제성 격차를 줄이기 위해 여러 가지 방법을 모색하고 있습니다.
지불 지원 프로그램, 임대료 통제 및 저렴한 주택 인센티브. 하지만,
이러한 솔루션은 비판과 구현 장애물에 부딪히는 경우가 많습니다.

퇴거
위기가 눈앞에 다가왔습니다

경제적 파급효과
코로나19 사태로 인해 퇴거가 임박했다는 우려도 제기됐다.
위기. 팬데믹 기간 동안 수백만 명의 미국인이 일자리를 잃고 어려움을 겪었습니다.
재정적 어려움으로 인해 연방 정부가 퇴거 조치를 취하게 되었습니다.
유예. 이 법안은 일시적인 위안을 제공하지만 만료 기간은
퇴거 보호 조치로 인해 많은 임차인이 노출되었습니다.

임박한
대규모 퇴거 물결은 주택 위기를 더욱 악화시킬 위험이 있습니다.
이재민 개인과 가족이 저렴한 주택을 찾기가 어렵습니다.
옵션. 이는 또한 사회 안전망과 노숙자 기관에도 부담을 줍니다.

그 효과
세대별 부에 관해

주택
위기는 세대의 부와 주택 소유에 광범위한 영향을 미칩니다.
주택 소유는 전통적으로 자산과 부를 축적하는 데 사용되었습니다.
시간. 하지만 집값 상승과 경제성 문제로 인해
특히 젊은 세대가 진입하기가 점점 더 어려워지고 있습니다.
주택 시장.

무능력
집을 구입하면 부동산 소유권을 통해 부를 획득하는 능력이 제한됩니다.
잠재적으로 세대 간 경제적 격차를 영속화할 수 있습니다.

중재
정부에 의해

인식
주택 문제의 심각성, 연방, 주, 지방 정부
이니셔티브가 제안되고 실행되었습니다. 이러한 개입의 범위는 다음과 같습니다.
주택 구입자를 돕기 위해 임대료 구제 프로그램과 퇴거 유예를 시행합니다. 그러나, 그
근본 원인을 치료하는 데 있어서 이러한 방법의 효능은 여전히
토론했다.

일시적인
비평가들은 구호 조치가 주택 문제에 장기적인 답을 주지 못할 수도 있다고 주장합니다.
주택 공급과 같은 핵심 원인을 해결하지 못하기 때문에 위기가 발생합니다.
제한 사항 및 경제성 문제.

부동산법
투자

기타의
시장, 부동산 투기도 주택 위기에 기여했습니다.
기관투자자를 포함한 투자자들이 주거용 주택을 구입했습니다.
구매자, 임대 소득 또는 시세차익을 위해. 이 활동이
부동산 가치를 높이면 소유자가 점유하는 공간의 가용성도 제한될 수 있습니다.
주거.

기타의
상황에 따라 동네 전체가 임대주택이 지배하게 되었고,
지역사회의 성격을 변화시키고 지역 주민들의 주거에 영향을 미치는 행위
경제성.

외모
연못 건너편: 독일 부동산 시장은 전례 없는 위기로 어려움을 겪고 있습니다.

년 동안,
독일 부동산 시장은 낮은 금리와 높은 수요로 인해 성장했습니다.
그러나 유럽중앙은행(ECB)의 공격적인 금리 인상에 대응해
러시아의 우크라이나 침공으로 인해 모기지 비용이 증가하고 압박을 받았습니다.
건축 프로젝트의 이익 마진. 원자재 가격 상승으로 인해 악화
우크라이나 분쟁으로 인해 문제가 더욱 복잡해졌습니다.

독일은
유럽 최대 경제라는 독특한 위치 및
대륙 최대의 부동산 투자 시장. 대략 XNUMX분의 XNUMX 정도
국가의 경제 생산량과 일자리 XNUMX개 중 XNUMX개는 부동산과 연결되어 있습니다
독일 부동산 연맹에 따른 부문입니다.

재산
위기가 임대 시장으로 확산되어 독일의 상황을 더욱 악화시킬 위험이 있습니다.
주택 부족. 숄츠 정부는 400,000만채의 주택을 건설하겠다고 약속했다.
매년 건축 허가가 25% 감소하여
이 목표를 달성하세요. 주택재고가 감소하면서 임대료는 계속 상승하고 있으며,
가계 예산에 대한 압박.

숄츠
젊은 가족의 생활을 보장하기 위해 보다 저렴한 주택이 필요하다는 점을 인정합니다.
아파트를 구하는 사람들은 시장에서 더 나은 기회를 갖게 됩니다. 독일로서
전례 없는 위기 상황 속에서도 앞으로 나아갈 길은 여전히 불확실하다.
주택 소유자와 임차인 모두 마찬가지입니다.