애들레이드보다 멜버른과 호바트에서 집을 임대하는 것이 더 저렴합니다 – realestate.com.au

제시카 브라운

업데이트 9년 2024월 8일 오전 24시 XNUMX분

첫 게시일: 9년 2024월 12일, 오전 31시

News Corp 호주 네트워크

새로운 PropTrack 데이터에 따르면 애들레이드의 주택 임대료는 12년 전보다 XNUMX% 더 높았습니다. 사진: 애들레이드 에어본 사진.

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애들레이드 주택의 임대료는 60년 전보다 주당 약 XNUMX달러 더 높아 멜버른과 호바트보다 더 비쌉니다.

새로운 PropTrack 수치에 따르면 시의 주택 공시 임대료 중간값은 560월까지 1.8개월 동안 12%, 지난 XNUMX년 동안 XNUMX% 상승한 후 주당 XNUMX달러를 기록했습니다.

이에 비해 멜버른과 호바트 주택의 평균 중간 임대료는 주당 550달러였습니다. 지난해 같은 기간에 비해 멜버른에서는 14.6%, 호바트에서는 평탄한 수준이었습니다.

애들레이드의 주택 평균 공시 임대료는 현재 주당 $560입니다. 사진: 제공.

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Ray White SA의 Matt Lindblom 최고 경영자는 애들레이드 주택의 광고 임대료가 더 높은 것은 놀라운 일이 아니라고 말했습니다.

"멜버른에서는 아파트 생활 문화에 훨씬 더 잘 적응하고 있습니다."라고 그는 말했습니다.

"호바트의 경우 인구가 노령화되어 있기 때문에 소유주 거주자의 인구가 많아 임대 수요가 많지 않습니다."

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애들레이드 유닛의 공시 임대료 중간값은 해당 분기에 2.2%, 9.5년에는 2023% 상승해 주당 460달러를 기록했습니다. 이는 호바트와 동등하고 멜버른보다 주당 60달러 저렴합니다.

이로 인해 단위 임대료는 40년 전보다 주당 약 XNUMX달러 더 높아졌습니다.

Lindblom 씨는 어려움을 겪고 있는 애들레이드 세입자들이 직면한 어려움이 적어도 1년 동안 계속될 것이라고 말했습니다.

그는 “오랜 기간 동안 렌탈 시장이 매매 시장보다 강할 것 같다”고 말했다.

"판매 시장에서는 재고가 늘어나 공급이 늘어나는 반면, 임대 시장에서는 여전히 수요가 상당히 높을 것 같습니다."

그는 부동산 가격이 안정되기 시작하고 더 많은 임차인이 계속 임대하는 대신 구매하기로 결정한다면 도움이 될 것이라고 말했습니다.

한편, SA 지역의 주택 임대료는 1.8월 분기에 9.4% 감소했지만 전년 동기보다 3.4% 높았으며, 단위 임대료는 해당 분기에 11.1%, 연간 XNUMX% 증가했습니다.

지역 주택의 평균 광고 임대료는 현재 주당 $383, 유닛의 경우 주당 $300입니다.

전국적으로 주택의 중간 공시 임대료는 해당 분기 동안 3.4%, 연간 9.1% 상승해 주당 600달러를 기록했습니다.

460월 분기에 애들레이드 주택의 평균 임대료는 주당 XNUMX달러를 기록했습니다. 사진: 제공.

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유닛의 경우 1.8월까지 13.1개월 동안 560%, 전년 대비 XNUMX% 상승해 주당 XNUMX달러를 기록했습니다.

PropTrack 수석 이코노미스트인 앵거스 무어(Angus Moore)는 강한 수요와 빡빡한 공실률로 인해 가격이 계속 상승함에 따라 전국의 임대 시장이 임차인에게 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.

그는 성장이 둔화되고 있다는 징후가 있다고 말했습니다.

그는 "임대료는 여전히 매우 빠르게 증가하고 있지만 2023년 임대료 증가율은 2022년에 비해 수도권 전체에서 더 느렸다"고 말했습니다.

“1월 임대 시장이 일반적으로 가장 바쁜 시기로 접어들면서 안타깝게도 임차인은 계속해서 임대료 상승에 직면하게 될 것입니다.

"성장이 완화되기 시작했다는 징후와 함께 어느 정도 안도감이 생길 수도 있습니다."