La Habra 콘도 소유주들은 예전에 그린벨트가 있던 자리에 벌어진 틈을 봅니다.

La Habra 콘도 소유주들은 예전에 그린벨트가 있던 자리에 벌어진 틈을 봅니다.

타임 스탬프 : 15 년 2023 월 6 일 오전 00:XNUMX
소스 노드 : 2825617

틈은 폐쇄된 테니스 코트부터 폐쇄된 수영장까지 콘도미니엄 단지 전체에 걸쳐 있습니다. 길이가 500피트가 넘고 너비가 20피트가 넘는 이 틈은 단지를 둘로 나누고, 잡초로 뒤덮인 둘레는 사슬로 연결된 울타리로 막혀 있습니다. 마치 낫지 않는 추악한 열린 상처처럼 XNUMX피트 아래의 틈의 콘크리트 바닥을 따라 더러운 물방울이 스며나옵니다.

주민들이 주택 소유자의 악몽을 살아가고 있는 라 하브라(La Habra) 교외에 위치한 70가구 콘도 단지인 코요테 빌리지(Coyote Village)에 오신 것을 환영합니다. 지난 XNUMX년 동안 한때 단지 단지에 그늘을 드리웠던 나무가 늘어선 녹지대 일부가 격렬하게 붕괴되어 아래 콘크리트 구멍이 생겼습니다. 그 이유는 대부분의 주민들이 모르는 사이에 그린벨트가 단단한 흙 위에 건설되지 않았기 때문입니다. 그 아래에는 수십 년 전에 콘크리트 뚜껑으로 봉인된 후 흙더미로 덮고 소나무로 조경된 동굴 같은 홍수 수로가 있습니다.

가려진 뚜껑이 처음으로 붕괴된 것은 2019년 XNUMX월, 테니스 코트 근처 그린벨트 부분이 함몰되어 아래 홍수 수로가 노출되면서 발생했습니다. 두 번째 내파 XNUMX월에 왔는데, 겨울에 폭우가 쏟아지면 그린벨트가 젖어 콘크리트 뚜껑이 축축한 흙과 우뚝 솟은 소나무의 무게를 지탱할 수 없었습니다. 이번에 붕괴로 인해 커뮤니티 수영장 근처의 그린벨트가 엄청나게 사라졌습니다.

대부분의 주민들은 자신의 단지가 La Habra, Brea 및 Fullerton의 빗물을 배출하는 오렌지 카운티의 대규모 임페리얼 채널과 연결되는 개인 운하 위에 건설되었다는 사실을 알고 충격을 받았습니다. 이는 카운티의 380마일에 달하는 공공 빗물 배수 시스템에서 유일하게 지붕이 있는 개인 채널이었습니다.

그리고 그 '사적' 지정은 주민들이 수년에 걸친 법적 싸움의 형태로 또 다른 틈을 만나는 곳이다.

2019년 붕괴 이후 카운티는 현장에서 일부 청소 작업을 수행하고 수로의 노출된 부분 주위에 보안 펜스를 제공했습니다. 15월 XNUMX일 붕괴 이후 라 하브라(La Habra)는 수로를 굴착하기 위해 건설 인력을 투입했는데, 당시 수로가 흙, 나무 가지, 콘크리트로 막혀 있어 향후 폭풍이 닥칠 때 더 넓은 배수 시스템에 댐 효과가 생길 것을 우려했습니다.

그러나 도시의 활동은 거기서 멈췄다.

코요테 빌리지 콘도 단지를 두 갈래로 나누는 노출된 홍수 수로의 항공 사진.

지난 XNUMX년 동안 한때 코요테 빌리지 콘도 단지의 그늘을 드리웠던 나무가 늘어선 녹지대 일부가 아래 콘크리트 구멍으로 무너졌습니다. 그 이유는 대부분의 주민들이 모르는 사이에 그린벨트가 단단한 흙 위에 건설되지 않았기 때문입니다.

(로버트 고티에 / Los Angeles Times)

La Habra 관계자는 첫 번째 붕괴 이후 수로가 단지에 속한다고 주장해 왔습니다. 더 나쁜 것은 수로의 콘크리트 뚜껑이 시 허가 과정에서 승인된 사항을 위반하는 광범위한 조경으로 부적절하게 덮여 있었다는 것입니다. 시에 따르면 코요테 마을을 대표하는 주택 소유자 협회가 수로 수리 및 재건을 담당하고 있습니다.

코요테 마을 주택 소유자 Assn. 2020년부터 시작된 법적 공방에서 해당 채널이 더 큰 공공 시스템에 통합되어 있으며 정당한 보상 없이 공공 사용으로 인해 피해를 입었다고 주장하면서 이러한 입장에 이의를 제기했습니다. 구호를 위해 시, 카운티, 카운티 홍수 통제 구역 등을 상대로 소송을 제기했습니다.

주택 소유자 그룹을 대표하는 변호사 존 피터슨은 “도관이 HOA 부동산을 통과하는 동안 물은 공공입니다.”라고 말했습니다. “국민도 책임 분담해야”

라하브라(La Habra) 지역을 관할하는 민주당 의원인 조시 뉴먼(Josh Newman) 주 상원의원은 지난 여름 해결책을 중개하려고 시도했으며 홍수 수로를 수리하기 위한 주 자금 8.5만 달러를 확보할 수 있었습니다. 뉴먼은 “주민들은 이 문제를 해결할 준비가 전혀 없었고 재정적으로도 준비가 되어 있지 않았다”고 말했다. “그 자금을 확보하게 되어 기뻤습니다.”

그러나 XNUMX년이 지난 지금도 그 돈은 사용되지 않은 채로 남아 있습니다.

La Habra는 처음에 Atty 주정부에 지출의 타당성에 대해 의문을 제기했습니다. 할당이 공공 자금의 부적절한 기부로 간주될 수 있는 경우 총본부. 주의 입법 고문은 그렇지 않다고 판단했습니다. 그 후 몇 달 동안 시와 주택 소유자 협회는 주요 건설 프로젝트를 누가 운영할지를 놓고 흥정을 벌였으며 HOA는 전문 지식이 없으며 시 공무원은 사유 재산으로 간주되는 운하 수리를 맡기를 꺼려했습니다.

주민들은 이 사건이 전개되는 과정을 좌절감과 체념이 섞인 표정으로 지켜봤습니다.

HOA 이사회 회원인 Jan Duncan은 지난 XNUMX월에 자신의 Coyote Village 로프트를 시장에 내놓았고 첫 주에 XNUMX개의 제안을 받았다고 말했습니다. 그런 다음 홍수 수로와 그것이 XNUMX년 동안 수리되지 않은 이유에 대한 질문이 나왔습니다. 곧 모든 제안이 취소되었습니다.

“나는 구매자에게 이 문제가 해결될 것이라고 보장하기 위해 서면으로 어떤 것도 줄 수 없습니다”라고 그녀는 말했습니다. “그게 없으면 불편해요. 나는 그들을 비난할 수 없습니다.”

저스틴 마리넬로(Justin Marinello)가 자신의 콘도 XNUMX층에서 노출된 수로를 바라보고 있다.

4살짜리 아들을 둔 저스틴 마리넬로(Justin Marinello)는 노출된 채널이 아이들에게 미치는 안전 위험을 걱정하는 부모 중 하나입니다.

(로버트 고티에 / Los Angeles Times)

저스틴 마리넬로(Justin Marinello)는 노출된 채널이 아이들에게 미치는 안전 위험을 걱정하는 단지의 부모 중 한 명입니다. 그의 콘도에서는 모래가 많은 수로가 내다보이고 그의 4살 아들은 XNUMX월 붕괴 이후 도시의 발굴 작업을 바로 앞에서 볼 수 있었습니다.

Marinello는 “내 아들은 흙을 가지고 노는 거대한 통카 장난감을 좋아하기 때문에 건설 현장을 보는 것을 즐겼습니다.”라고 말했습니다. "하지만 문을 열고 뛰어다닐 수 있는 잔디만 있으면 정말 좋을 것 같아요."

틈의 반대편에 있는 Lizeth Ruiz는 2019년 콘도로 이사했을 때 노출된 채널에 대해 알고 있었지만 빨리 수리될 것이라고 생각했습니다. 대신, 그녀는 운하의 탁한 물에서 번식하는 모기를 막아내고 있는 자신을 발견했습니다. 루이즈는 갓 태어난 아기를 꽉 안으며 “이제 모든 것을 닫고 반바지 대신 바지를 입는 것에 더 주의해야 한다”고 말했다.

여름 더위가 치솟으면서 콘크리트 수로에는 6피트 안전 펜스보다 높이 솟아오른 마른 잡초가 늘어서 있습니다. 채널 자체가 낙서로 훼손되었습니다. 채널의 붕괴로 인해 테니스 코트나 수영장과 같은 편의 시설이 제외되었음에도 불구하고 주민들은 계속해서 월별 주택 소유자 수수료로 390달러를 지불하고 있습니다.

이는 기이한 역사를 지닌 부동산의 삶에서 고통스러운 장을 의미합니다.

XNUMX세기 중반 라 하브라(La Habra) 목장 주인은 지역의 일부를 침수시켜 "원숭이 섬"으로 간주되는 호수와 섬을 만들고 그곳에서 야생 원숭이들이 자유롭게 돌아다니도록 했습니다. 그는 또한 타조 경주가 열리는 트랙을 찾기 위해 그 땅을 주목했습니다. 당시 타조 농장은 오렌지 카운티의 인기 있는 관광 명소였습니다.

나중에 호수의 배수가 이루어졌고 La Habra 도시 지도자들은 현장에 쇼핑 플라자와 우체국을 세우는 등 보다 미래 지향적인 개발 방향을 선택했습니다.

1978년에 개발자인 로렌 헨드릭스(Loren Hendrix)는 인접한 70가구 콘도미니엄 단지를 제안했는데, 당시 오렌지 카운티에서는 이러한 커뮤니티가 단독 주택에 대한 저렴한 대안으로 여전히 낯설었습니다. 유지 관리할 마당이 없는 그는 주민들이 부지를 가로지르는 홍수 통제 수로를 멋지게 꾸민 조경된 개울을 따라 산책할 수 있는 것을 주요 판매 포인트로 구상했습니다.

그러나 Hendrix는 수로가 변한 개울로 인해 발생하는 위험으로부터 어린이를 보호할 계획을 어떻게 세울 것인지에 대해 시 직원으로부터 엄격한 질문에 직면했습니다. 보관 기록에 따르면 카운티 홍수 통제 구역은 Hendrix의 개울 설계를 거부했습니다. 지역에서는 Hendrix가 너무 비용이 많이 드는 설계 변경을 권장했습니다. 대신, 단지에는 조경으로 가려진 밀폐된 홍수 수로가 있을 것입니다.

La Habra 시의회 의원들은 Hendrix의 설계가 시의 최고 건물 검사관과 카운티 홍수 통제 구역의 승인을 받는 조건으로 1979년 XNUMX월 개발을 승인했습니다. XNUMX년 후, 건물 조사관은 해당 단지가 해당 규정을 "실질적으로 준수"하고 있다고 썼습니다. 홍수 통제 구역이 설계를 승인했는지 여부는 카운티 기록에서 명확하지 않습니다.

어쨌든 콘도 개발과 그린벨트는 조성됐다. 그리고 40년 동안 폭풍우 유출수는 2019년 붕괴 때까지 대부분의 주민들에게 알려지지 않은 채 지하 수로를 통해 흘러갔습니다.

라 하브라(La Habra) 시 관계자는 동굴 붕괴는 아래에 있는 것보다 수로 위에 건설된 것에 더 가깝다고 말했습니다.

시 부국장. 게리 크랭커(Gary Kranker)는 2019년 붕괴 당시 수로 위에 쌓인 토양의 깊이가 9피트(시에서 승인한 그린벨트 설계보다 6피트 더 높음)였으며 당시 키가 80피트였던 소나무가 수로에 기여했다고 주장합니다. 뚜껑 고장.

“수로(이 경우에는 수로 지붕)를 제대로 건설했는지 확인하는 것은 개인의 의무입니다.”라고 그는 말했습니다. "우리가 가지고 있는 계산에 따르면 흙이 3피트만 있었다면 제대로 이루어졌을 것입니다."

그리고 그는 주택 소유자 협회가 첫 번째 동굴 붕괴와 XNUMX월 붕괴 사이의 위험을 완화하기 위해 공격적인 조치를 취하지 못했다고 비난합니다. “솔직히 말하자면, [그들은] 이 상황을 완화하기 위해 어떤 조치도 취하지 않았습니다.”라고 그는 말했습니다. "그들은 한 번에 수레 한 대씩 흙을 제거하기 위해 누군가를 고용할 수도 있었습니다."

라하브라(La Habra) 코요테 마을(Coyote Village)의 붕괴된 빗물 배수로의 XNUMX월 사진.

코요테 빌리지(Coyote Village)의 빗물 배수로의 두 번째 붕괴는 XNUMX월에 일어났습니다. 이때 폭우가 콘크리트 뚜껑을 가리고 있던 그린벨트를 흠뻑 적셨습니다.

(Irfan Khan / 로스 앤젤레스 타임즈)

지난해 주택 소유자 협회는 복합 개발업체인 헨드릭스를 사기 혐의로 고소했습니다. 고소장은 그가 콘도를 "더 빠르고 더 높은 가격에" 판매하기 위해 협회에 채널과 유지 관리 책임을 숨겼다고 주장했습니다. 협회의 변호사인 Peterson은 합의 계약에 따라 Hendrix가 개발에 적용되는 보험 정책을 찾고 그 권리를 협회에 양도하도록 강요한다고 말했습니다.

Hendrix는 변호사를 통한 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

지난주 시와 주택 소유자 협회 대표들은 주 자금 8.5만 달러를 확보할 수 있는 수리를 진행하기로 합의를 마무리했다고 말했습니다. 일단 결의안이 도출되면 운하 재건에는 최소 XNUMX년이 걸릴 것으로 예상된다.

35년 동안 코요테 마을에 살았던 로마 다모(Roma Damo)는 터널 끝, 즉 그녀의 경우 홍수 수로 끝에서 빛을 거의 보지 못합니다.

"나는 이 콘도를 임대하고 아파트를 구하는 것에 대해 진지하게 생각하고 있습니다."라고 88세의 Damo는 콘도 창문 밖의 성능이 저하된 채널을 바라보며 말했습니다. "나는 남은 여생을 여기서 이걸 보면서 보내고 싶지 않아요."

타임 스탬프 :

더보기 LA 타임즈 RE