뜨거운 임대 시장은 더욱 뜨거워질 것으로 예상 – realestate.com.au

News Corp 호주 네트워크

타운즈빌 임대 시장은 2023년에도 압박을 받고 있었으며 세입자들이 집을 폐쇄하기 위해 기침을 더 많이 하면서 임대 부동산이 부족해졌습니다.

최신 PropTrack Market Insight 보고서에 따르면 타운스빌 지역의 임대료는 작년에 7% 증가하여 주당 460달러였으며, 4.5월 분기에는 XNUMX% 증가했습니다.

주택의 중간 임대료는 주당 490달러로 해당 분기에 4.3%, 연간 8.9% 증가했으며, 중간 단위 임대료는 380달러로 분기 동안 8.6%, 연간 7% 증가했습니다. .

PropTrack 수석 이코노미스트이자 보고서 작성자인 Angus Moore는 퀸즈랜드 지역 전체에서 해당 분기 임대료가 0.9%만 증가했다고 말했습니다.

"그럼에도 불구하고 중간 광고 임대료는 작년에 11.5% 상승했으며 현재 주당 $580에 머물고 있어 퀸즈랜드 지역이 WA 지역과 함께 가장 비싼 지역 시장이 되었습니다."

PropTrack 보고서에 따르면 0.17년 타운스빌 공실률은 2023%포인트 하락한 1.25%를 기록했습니다.

0.93월에는 공실률이 XNUMX월의 XNUMX%에서 상승하면서 시장이 약간 완화되었습니다.

이에 비해 공실률은 퀸즈랜드 지역에서는 0.84%, 브리즈번에서는 0.9%였습니다.

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Explore Property Munro & Co의 Jools Munro는 많은 타운즈빌 부동산 중개인이 지난 0개월 동안 공실률이 12%를 경험했을 것이라고 말했습니다.

시장이 뜨거워졌다”고 말했다.

"지원서는 여전히 계속해서 흐르고 있으며 집주인은 좋은 지원자를 선택하고 있습니다."

먼로 씨는 임대료 상승으로 인해 1년 전보다 더 많은 부동산이 매각되는 것을 목격했다고 말했습니다.

“이것은 타운스빌 시장에서 자연스러운 회전 기간입니다.”라고 그녀는 말했습니다.

“지난해(부동산) 사업체에서는 임차인이 머물면서 약간 더 저렴한 임대료를 협상할 수 있었기 때문인지, 뜨거운 시장을 피했기 때문인지 많은 공실을 경험하지 않았습니다.

“그러나 크리스마스 전과 올해 1월에 우리는 더 많은 매출을 경험하고 있습니다.

"어떤 사람들에게는 좀 더 적당하고 저렴한 것을 찾는 것이었어요."

먼로 씨는 타운스빌 임대 시장이 2024년까지 타이트한 상태를 유지할 것이라고 말했다.

“인구 증가가 나타날 것이라는 데에는 의심의 여지가 없습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

“의료 부문에는 더 많은 직원이 이곳으로 이주하고 있고 경찰에는 새로운 인력이 들어오고 있으며 사람들은 여전히 ​​남쪽에서 이동하고 있습니다.

“그리고 500명의 군인이 타운스빌로 이주하고 있는데 여기에는 가족과 지원 직원은 포함되지 않습니다.

"건축업자들이 모든 사람을 수용하는 데 필요한 요구 사항을 어떻게 따라갈지 알 수 없습니다."