일리노이 주 네이퍼빌에서 임대와 구매: 어느 것이 귀하에게 적합합니까?

일리노이 주 네이퍼빌에서 임대와 구매: 어느 것이 귀하에게 적합합니까?

타임 스탬프 : 24 년 2023 월 4 일 오후 37:XNUMX
소스 노드 : 2785218

바로 밖에 시카고 DuPage River와 같은 아름다운 자연 경관을 볼 수 있는 그림 같은 마을 Naperville입니다. 고려 중이라면 네이퍼빌로 이동, 그러면 해당 지역에서 집을 임대할지 아니면 구매할지 궁금할 수 있습니다. 오늘날의 부동산 시장에서도 네이퍼빌에서 집을 임대하거나 구입하는 경우 고려해야 할 장단점이 있으므로 목표에 맞는 것을 결정하기가 훨씬 더 어렵습니다. 

찾고 있다면 네이퍼빌에서 집을 사다, 주택의 현재 중간 판매 가격은 587,201월 현재 $XNUMX입니다. 아니면 체크아웃할 때 네이퍼빌의 임대 아파트, 침실 2,263개 아파트의 평균 월 임대료는 $XNUMX입니다. 감당할 수 있는 것과 오늘의 모기지 금리, 임대가 구매보다 저렴할 수 있습니다. 그러나 지금 집을 사는 것이 임대하는 것보다 귀하의 필요에 더 도움이 될 수 있는 많은 이유가 있습니다. 이 Redfin 기사에서는 Naperville에서 임대 및 구매의 장단점을 탐구하여 고유한 상황에 따라 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움을 줄 것입니다. 시작하자. 

잘 다듬어진 마당이 있는 네이퍼빌의 흰색 농가

네이퍼빌에서 집을 살 때의 이점

투자 기회 증가

네이퍼빌과 주변 지역의 주택 가격은 매년 꾸준히 상승하고 있습니다. 이러한 추세는 시장 성장과 투자 수익의 더 큰 가능성을 보여줍니다. 주택 소유자가 되는 것은 미래에 좋은 재정적 이득을 제공할 가능성이 더 큽니다. 

자신의 주머니에 돈

"소유할 수 있는데 왜 임대해야 합니까?"라는 질문입니다. 우리 시장에 많이 적용됩니다. 부동산을 소유하면 다른 사람이 살기 위해 지불하는 것을 중단하고 자신의 자산에 자산을 쌓기 시작할 수 있습니다. 또한, 네이퍼빌의 임대 시장은 일반적으로 수익성이 높기 때문에 향후 다른 사람에게 집을 임대하려는 경우 투자자가 될 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.

네이퍼빌에서 집을 사는 것의 단점

금리

금리 인상으로 주택 구입 비용이 더 많이 들었습니다. 집값은 여전히 ​​강세를 유지했고, 대출 요금 인상에 도움이 되는 새롭고 독창적인 방법을 찾고 있지만 구매자는 여전히 적절한 경제성을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 이자율 인상으로 인해 구매자는 주택 구매 욕구에 맞게 월 예산을 조정하거나 예산 요구 사항에 더 잘 맞도록 주택 검색에서 예외를 두어야 합니다. 

낮은 재고

자신을 까다로운 구매자라고 생각한다면 네이퍼빌 지역에 재고가 적기 때문에 완벽한 주택을 찾는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 재고가 적으면 여러 오퍼 및 입찰 전쟁에 직면할 가능성이 더 큽니다. 또한 구매자는 특히 주택이 업데이트되거나 개조될 때 일부 주택 요구 사항에 대해 예외를 두거나 이러한 여러 제안에서 경쟁해야 합니다. 

일리노이주 네이퍼빌 인근

네이퍼빌에서 집을 살 준비가 되었는지 결정하기

올해 네이퍼빌에서 임대할 것인지 구매할 것인지 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 다음 다섯 가지를 살펴보겠습니다.

1. 연도: 네이퍼빌은 매우 계절적인 시장입니다. 연중 시기는 판매와 구매 모두에서 고려해야 할 큰 요소입니다. 일반적으로 봄과 여름에 사용 가능한 인벤토리가 더 많이 표시됩니다. 이 기간 동안 주택은 일반적으로 더 빨리 더 높은 가격으로 판매되며 더 많은 경쟁을 하게 됩니다. 일반적으로 가을과 겨울에는 더 적은 재고를 사용할 수 있습니다. 그러나 일반적으로 그 기간 동안 경쟁이 적고 더 낮은 가격에 집을 얻을 가능성이 더 큽니다.

2. 재무 안정성: 주택 구매 여정을 시작하기 전에 좋은 신용 점수와 안정적인 소득을 포함하여 재정 상태를 이해하는 것이 중요합니다. 계약금을 위한 추가 자금을 따로 마련해 두십시오. 마감 비용, 홈 인스펙션 수수료, 및 주택 구매 과정의 일부인 추가 비용. 예상치 못한 비용이 발생할 경우를 대비해 비상금을 마련하는 것도 좋다.

3. 개인적인 목표: 또한 네이퍼빌에서 집을 사기로 결정하기 전에 개인적인 목표와 우선 순위를 평가하고 싶을 것입니다. 입주 준비가 된 주택이나 리노베이션 프로젝트를 찾고 계십니까? 현대적인 업그레이드 또는 역사적인 매력이 있는 집을 원하십니까? 집에서 당신에게 중요한 것이 무엇인지 결정하면 네이퍼빌에서 집을 구입하는 것이 이러한 목표에 부합하는지 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다.

4. 장기 약속: 아파트를 임대하는 것과 비교할 때 주택 구입은 상당한 재정적 투자와 시간 투자입니다. 따라서 해당 지역에서 몇 년 이상 거주할지 확신이 서지 않는다면 네이퍼빌에서 계속 임대하는 것보다 구매하는 것이 더 나을 수 있습니다.

5. 주택시장 상황: 네이퍼빌에서 주택 구입을 고려할 때 현재 주택 시장 상황과 그 영향을 평가하는 것이 중요합니다. 당신이 살 수 있는 집이 얼마나. 인지 이해하기 구매자 또는 판매자의 시장 경쟁을 측정하고 기대치를 조정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 현재 네이퍼빌은 판매자 시장에 있습니다. 즉, 시장에 나와 있는 주택보다 집을 구매하려는 구매자가 더 많습니다. 

구매할 준비가 되었는지 확실하지 않은 경우 부동산 또는 재정 고문과 상담하여 옵션을 완전히 이해하십시오.

네이퍼빌에서 집을 사는 것이 경쟁력이 있습니까?

네이퍼빌 시장의 재고가 적어 주택 구매 경쟁력이 높아지고 있습니다. 부동산에 대한 여러 제안을 보는 것이 일반적이며 계약이 체결되기 전에 시장에서 주택의 시간이 짧습니다. 특히 20년 미만의 주택이나 최근 유행하는 스타일로 개조된 주택의 경우 더욱 그렇습니다. 제안에는 일반적으로 초과 정가, 평가 면제, 있는 그대로 또는 면제된 검사가 포함됩니다. 높은 금리로 인해 현금 또는 거액의 계약금 구매자도 증가했습니다.

푸른 하늘이 있는 숲이 우거진 지역의 나무들

네이퍼빌에서 집을 빌릴 때의 장점

유지 보수 비용 및 가용성

주택 가격이 상승한 것처럼 계약자 및 자재 비용도 상승했습니다. 완료하고 싶은 주택 유지 관리가 있는 경우 비용이 더 많이 들고 계약자를 찾는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 임대는 이러한 추가 비용을 피하는 데 도움이 됩니다. 이러한 비용의 대부분은 집주인이 부담하기 때문입니다. 

부동산에서 이동하기가 더 쉽습니다.

임대에는 일반적으로 종료 날짜가 있으며 임차인은 계약의 취소 조건을 따를 때 떠나도록 선택할 수 있습니다. 이를 통해 임차인은 재산을 소유하고 있지 않기 때문에 투자를 매각할 불확실성 없이 "일어나서" 이동할 수 있는 유연성을 조금 더 가질 수 있습니다.  

네이퍼빌에서 집을 빌리는 것의 단점

갱신 변경 및 임대료 인상

일반적인 임대에는 6개월, 12개월 또는 월간 등 만료 기간이 정해져 있습니다. 임대가 종료되면 집주인은 임대를 종료하거나 임대를 수정하거나 임대 비용을 변경할 수 있습니다. 이로 인해 새로운 생활 옵션을 찾거나 부동산에 계속 살기 위해 월 지출을 늘려야 할 수 있습니다. 또한 일부 임대는 임대가 종료되기 전에 취소를 허용하므로 임차인이 예상보다 빨리 새로운 생활 옵션을 찾으려고 할 수 있습니다. 

디자인의 한계

임대할 때 집주인의 재산에 살기 위해 돈을 지불하는 것입니다. 따라서 일반적으로 자산 사용에 더 많은 제한이 있습니다. 여기에는 일반적으로 바닥 유형, 그림, 조명 기구 등과 같은 공간 개인화에 대한 많은 제한 사항이 포함됩니다. 이로 인해 집을 더 자신의 느낌으로 만들기 위해 자신만의 손길을 추가하려는 경우 더 어려워집니다.

네이퍼빌에서의 임대와 구매: 부동산 중개인의 최종 생각

저는 개인적으로 집을 사기에 "나쁜" 시기는 결코 없다고 믿습니다. 가장 큰 초점은 구매에 대한 주요 목표를 검토하여 특히 자신에게 좋은 시기인지 확인하는 것입니다. 자신에게 물어보십시오. 이 집에서 얼마나 오래 나를 볼 수 있습니까? 나중에 임대할 의향이 있습니까?; 그렇다면 부동산을 임대할 수 있습니까? 이 집이 내 모든 필요에 맞습니까? 주택 구입의 불이익을 감수할 수 있습니까? 아니오보다 예가 더 많은 답변을 찾고 있다면 지금이 구매하기에 좋은 시기입니다.

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