간단한 DIY 투자 꿀팁 수 당신을 수천을 저장 달러. 하지만 신인으로서 스스로 문제를 해결해야 한다는 생각은 주택 개조 프로젝트 조금 위협적일 수도 있습니다. 가져오기 땀을 흘리게하다 그러나 거래에 도움이 될 수 있습니다 많은 돈을 절약 그리고 심지어 당신을 더 가치있게 만들 수도 있습니다. 파트너십.
이 에피소드에서는 부동산 신인 팟 캐스트, 우리는 채팅 중입니다 숀 켈리, 누구의 부동산 투자의 길 빠르고 쉬운 것은 전혀 없었습니다. Shaun은 9년 동안 분석 마비 마침내 그 이전 단계 그의 첫 번째 거래에서 방아쇠를 당겼다. 이후 그는 포트폴리오를 구축했다. 4년 동안 부동산 9개 그리고이 있습니다 그의 DIY 기술 세트를 개선했습니다. 일반적인 비용보다 훨씬 적은 비용으로 모든 유형의 재활 프로젝트를 수행할 수 있을 정도입니다.
창의적인 방법을 찾고 있는지 여부 이익을 늘리다 귀하의 투자 자산에 대해 또는 파트너십에 자본 이외의 가치를 가져옵니다., Shaun의 노래를 들어보세요 가장 큰 돈 절약 DIY 꿀팁 간단한 수리부터 대대적인 주택 개조까지 그의 여정을 살펴보세요. Ashley와 Tony는 DIY 프로젝트에 대한 자신의 경험에 대해 이야기하고 선호하는 직업을 나열합니다. 전문가에게 아웃소싱하다!
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애슐리 :
부동산 신인 311화입니다.
숀:
콘센트, 조명 스위치, 천장 선풍기를 바꾸면 수천 달러를 절약할 수 있습니다. 제가 DIY 작업을 위해 할 가장 큰 프로젝트는 매립형 조명을 손에 넣는 것입니다. 한 시간 만에 침실을 완성한 비디오도 있는데, 전기 기술자가 1,500달러의 인건비로 그와 같은 크기의 침실을 견적한 적이 있습니다. 그래서 저는 이것을 1,500시간 작업에 대해 XNUMX달러로 정의합니다.
애슐리 :
제 이름은 Ashley Kehr이고 공동 진행자 Tony Robinson과 함께 왔어요.
토니 :
Real Estate Rookie Podcast에 오신 것을 환영합니다. 매주, 일주일에 두 번 투자 여정을 시작하기 위해 들어야 할 영감, 동기 부여 및 이야기를 제공합니다. 오늘의 에피소드 Ash는 우리가 평소에 하던 것과 조금 다를 뿐입니다. 첫째, 저는 새 스튜디오에 있어서 지금은 어두운 분위기가 흐르고 있는 약간 배트맨 같은 느낌이 듭니다. 배경의 조명으로 마무리해야 하는데 두 번째로 오늘의 손님인 Shaun Kelly는 먼저 놀라운 이야기를 들려주었지만 DIYer이고 자신의 포트폴리오를 만들었습니다. -기간 임대이지만 그는 완전히 초보자로서 부동산을 개조하고 재활하는 방법을 스스로 가르쳐서 그 포트폴리오를 구축했습니다.
애슐리 :
우리는 또한 파트너십을 맺기 때문에 Shaun은 DIYer이며 이를 그의 파트너십에 어떻게 통합할 것인지에 대해 설명합니다. 어떻게 구성합니까? 우리는 그가 파트너십에 실제로 가치를 부여하는 동시에 지분이나 현금 지급으로 보상을 받아야 하는 다양한 옵션의 몇 가지 예를 분석합니다. 그래서 우리는 몇 가지 예를 제시합니다. 따라서 DIY를 하고 싶고 땀을 흘리는 자산을 추가하고 싶거나 그것을 테이블에 가져올 누군가와 기꺼이 파트너 관계를 맺고 싶다면 이 에피소드를 들어보세요. 실제로 해당 구조를 구성하는 옵션이 있습니다.
토니 :
이제 언제나 그랬듯, Apple Podcast에서 별 5개 리뷰를 남긴 누군가에게 간단한 감사 인사를 전하고 싶습니다. 이 사람의 이름은 Alyssa A입니다. Alyssa는 다음과 같이 말합니다. “가장 좋아하는 팟캐스트입니다. 저는 작년에 부동산 초보자로서 제가 가장 좋아하는 팟캐스트 중 하나인 Real Estate Rookie를 듣고 있었습니다. 항상 최고의 손님과 영감을 주는 이야기와 조언을 얻으세요.” 알리사, 고마워요. 듣고 있는 모든 신인 여러분, 아직 듣지 않으셨다면 몇 분만 시간을 내어 듣고 계신 플랫폼에 상관없이 솔직한 평가와 리뷰를 남겨주세요. 더 많은 리뷰를 받을수록 더 많은 사람들에게 다가갈 수 있고, 더 많은 사람들에게 다가갈수록 더 많은 사람들에게 도움을 줄 수 있습니다.
애슐리 :
이번주 인스타그램 외침은 Bad Ash Investor의 Ashley Wilson에게 전하고 싶습니다. 믿거나 말거나, ChatGPT를 넣으면 실제로 우리의 바이오스가 뒤섞여 우리가 한 사람이라고 알려줍니다. Ashley는 펜실베이니아 출신의 투자자이며 다가구 산업에 대해 많은 정보를 공유하고 있습니다. 그녀는 최근 올 9월 텍사스 주 휴스턴에서 주최할 아파트 중독자 서밋(Apartment Addicts Summit)을 준비했습니다. 제가 MC를 맡을 테니 Bad Ash Investor를 확인하고 싶으신 분들은 꼭 만나보시길 바랍니다. 그녀는 또한 오늘날 시장에서 투자자가 되는 것이 어떤 것인지에 대해 가끔씩 몇 가지 재미있는 밈을 보여줍니다.
숀, 쇼에 오신 것을 환영합니다. 우리와 함께해주셔서 정말 감사합니다. 먼저 귀하에 대한 간략한 소개와 부동산 업계를 어떻게 시작하셨는지 말씀해 주시겠습니까?
숀:
응, 물론이지. 그런데 저를 초대해 주시고 모든 지식을 공유해 주셔서 정말 감사드립니다. 동기부여와 모든 것이 내 인생에서 그렇게 먼 길을 갔으며, 다른 사람들도 정말 많을 거라 확신합니다. 감사합니다. 이건 정말 2010년부터 시작됐어요. 매년 가는 건 아니지만 오래 전에 부동산에 관심을 갖게 됐어요. 너무 싸구려처럼 들리겠지만 HGTV를 많이 봤어요. Flipping Vegas, 다른 모든 쇼와 같은 많은 픽서 어퍼가 등장하고 있었고 저는 "돈을 위해 일하는 것보다 돈을 갖는 것이 당신에게 도움이 되는 것처럼 보이는 것 같습니다."라고 말했습니다. 그래서 바로 그 자리에서 저는 제 미래가 부동산에 달려 있다는 것을 알았습니다. 빨리 감기, 오랜 시간이 흘러 저는 XNUMX년제 대학에 진학했기 때문에 이에 대한 제 전망은 안전한 길이었습니다.
나는 2015년제 학교를 다니고 가장 높은 보수를 받는 직업을 얻을 예정이었습니다. 내가 좋아하든 상관하지 않고 가장 많은 돈을 지불하는 것이면 그 돈을 부동산 자금으로 사용할 것입니다. 내가 어떻게 자랐는지, 그리고 부모님이 어떻게 일하셨는지, 내가 태어나기 전에 두 분은 이혼하셨습니다. 그들은 XNUMX달러를 아주 멀리까지 확장하는 방법을 알고 있었고, 돈을 매우 안전하게 보관하는 방법도 알고 있었습니다. 그래서 저는 같은 관점을 사용하고 있었습니다. 학교에 가게 해주세요. 안전한 루트로 플레이하도록 해주세요. 고임금 직업을 구하고 부동산에 자금을 조달하세요. 글쎄요, XNUMX년까지 걸렸으니, 당시 저와 제 여자친구와 함께 제 XNUMX차 주택을 구하는 데 XNUMX년이 걸렸습니다.
애슐리 :
그럼 대학 졸업 후 5년이 되는 건가요?
숀:
아니요, 제가 부동산을 원한다는 것을 알게 된 지 5년이 지났으니 기본적으로는 제가 대학을 졸업했을 때입니다.
애슐리 :
알았어.
숀:
나는 그 첫 번째 집을 얻었습니다. 여기있어. 나는 약간의 돈을 벌고 있습니다. 이제 그 첫 번째 물건을 사겠습니다. 투자보다는 부채를 사고 있습니다. 조심하라고 하는 것들은 그렇게 하려고 했어요. 그런 다음 저축하는 데 또 4년이 걸렸고, 그 4년 동안 제가 얻은 직업 중 애초에 학위가 필요한 직업은 하나도 없었습니다. 우선, 저는 식료품을 포장하기 위해 Whole Foods로 돌아갔고, 고임금 직업을 찾고 있는 동안 아무것도 받아들이고 싶지 않았기 때문입니다. 그러다가 1년 뒤에는 “모기지 업계에서 일하게 해주세요.”라는 생각이 들었습니다. 다시 말하지만 학위가 필요하지 않았지만 이제는 부동산과 조금 더 관련이 되었습니다. 그 기간 내내 나는 바로 그 모기지 업계로 뛰어들어 같은 이자율을 받을 수도 있었습니다.
그래서 거기에서 마침내 약간의 돈을 모아 2019년에 나의 첫 번째 투자 부동산을 구입할 수 있었습니다. 첫 번째 거래를 원한 지 2019~XNUMX년이 지났습니다. 이제 저는 장기 임대 XNUMX개, 에어비앤비 XNUMX개, 플립 XNUMX개를 보유하고 있으므로 XNUMX년부터 현재까지 총 XNUMX개의 투자 부동산이 있습니다.
애슐리 :
자, 숀, 당신은 그것을 9년으로 묘사하고 있어요. 그렇게 오랜 시간이 걸렸지만 더 짧은 시간에 하기 위해 무엇을 다르게 했을까요? 아니면 실제로 뒤돌아보며 “이게 나한테는 올바른 길이었나?”라고 생각하시나요? 우리는 BiggerPockets, Small Mighty Real Estate로 책을 출시하는 Chad Carson을 만났습니다. 속도가 느릴 뿐입니다. 당신은 더 작은 포트폴리오를 구축하고 있으며 훨씬 더 보수적입니다. 그렇다면 지금 돌이켜보면 지금까지의 여정에 대해 어떻게 생각하시나요?
숀:
확실히 잘 되고 있기 때문에 힘들고, 그래서 다른 일을 했을 것이라고 말하기는 어렵지만, 몇 년 앞서 있었을 수도 있었다고 생각합니다. 내 생각에 첫 번째 투자 부동산을 얻기 시작하기에 충분한 돈을 지불할 수 있는 일자리가 많이 있었을 것입니다. 특히 제가 시장에서 보고 있던 주택은 $100,000부터 시작했습니다. 따라서 주택의 20,000%를 다운받으려면 20달러를 절약해야 하고, 지금 생각해 보면 20,000달러를 얻는 데 XNUMX~XNUMX년이 아니라 XNUMX년이 걸렸을 수도 있습니다. 그런 다음 그 돈을 사용하여 눈덩이를 팠습니다. 이제 나는 눈덩이 효과의 힘을 보았기 때문에 눈덩이 효과가 있으면 점점 더 많은 것을 얻을 수 있기 때문입니다.
그래서 저는 몇 년 전부터 눈덩이 효과를 시작했는데, 무엇이 달라졌을지 궁금합니다. 이제 이보다 더 쉬운 것도 없습니다. 그러니까 이미 그런 힘든 시련을 겪었을 수도 있고, 무슨 말인지는 모르겠지만, 그 모든 힘든 부분을 옛날에는, 어쩌면 지금은 좀 더 편했을지도 모르겠습니다. 내가 다르게 일을 했을지 모르겠습니다. 저는 대학 등에서 친구를 사귀었고, 학교에서 배운 많은 기술을 직업적, 개인적 삶의 다양한 측면에서 활용하고 있습니다. 그래서, 뭐라고 말하기는 어려울 것 같아요.
토니 :
Ashley, 저는 그것에 덧붙이고 싶습니다. 왜냐하면 그것이… 기업가적인 사람이라면 아마도 그들이 어려움을 겪는 것은 항상 이상적인 자기 모습과 비교하여 자신을 평가하는 것일 것입니다. 곧 여기 팟캐스트에 Ben Hardy가 출연할 것이라는 것을 알고 있지만 그는 The Gap and the Gain이라는 책을 썼습니다. 그건 단지… 아직 읽어보지 않으셨다면, 이 책은 경이로운 책입니다. 솔직히 최근에 읽은 최고의 책 중 하나라고 생각하며, 정말 읽기에 좋은 사고방식 전환 유형의 책입니다. 하지만 기본적으로 이 책인 The Gap and the Gain의 전제는 부동산 투자자를 포함한 대부분의 기업가들이 항상 "이런, 내가 아직 성취해야 할 게 뭐가 있지?"라는 기대를 품고 있다는 것입니다.
그러나 그들이 시간을 들여 과거를 되돌아보고 이미 어디로 갔는지 측정한다면 거기에는 감사할 것이 너무나 많습니다. 그러니 Shaun, 비록 당신이 “야, 난 대학에 갈 필요가 없었어. 나는 이것을 할 필요가 없었습니다.” 나는 2010년 버전의 당신이 2023년 버전의 당신에 대해 매우 기뻐할 것이라고 확신합니다. 왜냐하면 당신은 너무 많은 것을 성취했고 그 시점의 당신 버전이 할 수 없는 일을 해냈기 때문입니다. 아마도 가능성조차 이해하지 못했을 것입니다.
숀:
정말 좋은 지적이네요. 실제로 내 주변에는 감사하는 마음을 더 많이 실천해야 한다고 말하는 사람들이 있다. 그래서 저는 확실히... 제가 지금 있는 곳, 심지어 제가 처음으로 유튜브 채널을 운영하는 곳을 생각해보면 어떨지 생각해봤습니다. 처음으로 온라인으로 1달러를 벌었을 때 나는 거의 눈물을 흘릴 뻔했습니다. 나는 “인터넷으로 1달러를 벌었어요. 소매업에서 일할 필요도 없었고 누구와도 대화할 필요가 없었습니다.” 그래서, 지금이랑 똑같았구나... 지금으로 돌아가서 보면 뿌듯할 것 같다.
토니 :
정말 재밌네요. 나도 비슷한 경험이 있다. 처음으로 W2 직업을 통해서가 아니라 성인이 되어 돈을 더 많이 벌었지만 My Best Basketball Shoes라는 웹사이트를 운영했습니다. 저는 시중에 판매되는 최고의 농구화에 대한 긴 기사를 잔뜩 썼고, 그 웹사이트에 Google 애드센스가 있어서 누군가가 광고를 클릭할 때마다 XNUMX센트씩 벌었습니다. 하지만 당신이 말했듯이, 처음으로 그것이 이루어졌을 때 당신은 “맙소사, 내가 해냈어. 나는 그것을 알아." 나는 실제로 그 도메인을 아직 소유하고 있다고 생각합니다. 나는 돌아가서 그것이 아직도 주변에 숨어 있는지 확인해야 합니다. 하지만 어쨌든, 숀, 너한테 다시 돌아가자. 그래서 당신은 이 여행을 떠납니다. 장기렌트 XNUMX건, 단기렌탈 XNUMX건이 있는데, 지금까지 XNUMX번의 전환을 했다고 하셨습니다.
숀:
두 번의 뒤집기와 세 번째 뒤집기는 현재 계약 중입니다. 그래서 10번째가 곧 XNUMX개가 됩니다. 나는 두 번의 장기 임대가 연속적으로 발생하는 반짝이는 물건 증후군을 앓고 있습니다. 그것은 똑같은 시장에서 일어났습니다. 정말 서로 두 블록 떨어져 있고 매우 유사한 스타일이었습니다. 그러다가 에어비앤비(Airbnbs)가 곧 등장하게 되었습니다. 그들이 다가오고 있었고 나는 이사를 했고 그래서 한 사람이 내 관심을 끌었고 그것을 얻었습니다. 그러다가 아니나 다를까, 그 다음에 에어비앤비 두 개가 더 생겼고, 다시 "좋아, 이 다람쥐는 충분히 있으니 여기를 살펴보니 이제 다른 일을 하고 있어"라고 해서 집을 뒤집었습니다.
토니 :
저는 그것에 대해 언급하고 싶습니다. 팟캐스트에 너무 많은 손님이 찾아오면서 우리가 계속해서 볼 수 있는 것은 첫 번째 거래에는 엄청난 노력, 시간, 에너지가 필요하지만 두 번째 거래는 항상 이전 거래보다 기하급수적으로 빠르게 이루어진다는 것입니다. 첫 번째. 2010년에 첫 번째 아이디어가 있었다고 하셨습니다. 그리고 첫 번째 투자는 거의 2019년 후인 10년에 이루어졌습니다. 하지만 이제 XNUMX년이 지난 지금, 귀하는 거의 XNUMX~XNUMX개의 거래를 완료했습니다. 플라이휠이 회전하기 시작하고 추진력이 오기 시작하는 방식은 정말 놀랍습니다. 이 문제에 대해서는 조금 나중에 이야기하겠지만, 후속 거래가 당신에게 얼마나 쉬운가요, 숀?
숀:
엄청나게 쉬워졌습니다. 심지어 두 번째 부동산도 첫 번째 부동산에 대한 임대 계약을 세입자에게 가둔 다음 날 발생했습니다. 거의 바로 됐습니다. 모든 압력이 사라졌습니다. 제가 그 부동산을 처음 샀을 때 제가 접한 모든 거래를 과도하게 분석하고 있었고 완벽하게 톤을 낮췄다고 생각했던 것을 기억합니다. 이 부동산을 발견하고 약간의 재활을 했으며 임대료가 약 $1,100 정도 될 것이라고 생각했습니다. 그래서 이웃이 찾아왔고, 그는 그의 의붓딸을 위해 그 부동산을 임대해 줄 것을 고려하고 있습니다. 우리가 그에게 “1,100달러입니다.”라고 말했던 기억이 납니다. “여기는 몇 달 전에 750에 임대하고 있었어요”라고 하셔서 가슴이 먹먹해졌습니다.
나는 “우리를 완전히 물속에 빠뜨릴 이 모든 일을 우리가 잘못 판단한 걸까?”라고 생각했습니다. 물론이죠, 붐, 임대료가 1,100달러입니다. 그래서 우리는 시장이 우리에게 얻을 수 있다고 말한 것을 정확히 얻었습니다. 거기서부터 우리는 "수년간의 과잉 분석이 성과를 거두었습니다."라는 것을 알게 되었습니다. 이제 내 프로세스는 첫 번째 프로세스에서 작동했으므로 아마도 두 번째, 세 번째 등에서도 작동할 것입니다. 그래서 지금은 제가 사용했던 것과 동일한 계산기인 BiggerPockets 계산기를 사용하고 있으며 이제 각 계산기가 간단해졌습니다.
애슐리 :
확신이 없을 때 자신감을 키우는 데 정말 도움이 됩니다. 분석하고 분석하고 나면 확인됩니다. 당신은 거래를 성사시키기 위해 예상했던 것을 정확히 얻었습니다. 당신은 집세였습니다. 당신은 당신이 겪고 있는 이러한 프로세스가 있고 각 거래가 점점 더 쉬워지고 있다고 말했습니다. 당신이 하고 있는 사업의 어떤 부분을 언급할 수 있나요? 인수를 진행하고 있나요? 자산관리를 하고 계시나요? 재활을 하고 계시나요? 그리고 아웃소싱도 하시나요?
숀:
지난 90년 동안 많은 것이 정말 변했고, 정말 눈이 번쩍 뜨이는 방식으로 바뀌었습니다. 하지만... 이 첫 번째 속성부터 시작해서, 실제로 모든 속성에 대해 저는 모든 것을 만져봅니다. 나는 모든 재산을 DIY한다. 간단히 말해서, 작업의 50%는 나 또는 내 아내가 수행하거나 가족 중 한 명이 시내에 있으므로 곧바로 작업에 투입할 수 있지만, 여기서 우리의 진정한 가치는 이러한 프로젝트를 다음과 같이 하나로 통합하는 것입니다. 우리 스스로. 그것은 내가 첫 번째 투자를 한 곳으로 가기 위해 지난 XNUMX년을 얼마나 안전하게 보냈는지, 안전하고 프로젝트를 직접 수행했는지로 거슬러 올라갑니다. 아마도 건설이나 품질의 관점에서는 아닐지 모르지만 금전적인 관점에서는 다른 사람에게 노동력을 고용하지 않음으로써 쉽게 XNUMX%를 절약할 수 있습니다.
그래서 우리가 한 모든 집은 완전히 변형된 리모델링을 거쳤고 YouTube 채널의 도움으로 각 집에 들어가서 벽을 허물었습니다. 이 모든 일은 첫 번째 프로젝트에서 실제로 욕실 리모델링이 필요했을 때 시작되었습니다. 그래서 그것은 쉬운 시작 지점이었습니다. 방금 화장실을 리모델링했는데, 어쩌면 조금 무리하게 했을 수도 있지만, 우리는 원했던 대로 임대료 1,100을 받았습니다. 그러자 다음 속성은 “좋아, 여기에 침실 벽을 쌓자”였다. 그것은 새로운 거실을 추가하기 위한 보조 거실이었습니다. 그런 다음 벽을 더 칠하고 바닥을 추가하겠습니다. 그래서 조금 나아졌습니다.
그러다가 히트한 다음 Airbnb는 본격적인 직감이었습니다. 이곳은 쓰레기였습니다. 절벽에서 떨어질 뻔한 상황에서 우리는 그것을 뒤집었고 결국 그 부동산을 팔게 되었습니다. 거기서부터 나는 그것을 항상 나의 자부심과 기쁨이라고 불렀습니다. 왜냐하면 우리는 이 문제를 해결하기 위해 몇 달 동안 열심히 일했기 때문입니다. 그것은 산에있었습니다. 그것은 경험이었고 이것이 전부였습니다. 그러면 그냥 “좋아, 우리는 할 수 있어.”라고요. 그게 가장 힘든 일이었고 배짱이 넘쳤기 때문에 우리는 계속해서 나아갔습니다.
토니 :
숀, DIY 재활에 필요한 복잡성 수준 측면에서 각 속성을 졸업한 것처럼 들리기 때문에 물어보겠습니다. 처음에 가졌던 경험으로 세 번째 속성에 뛰어들 수 있었다고 생각하시나요? 아니면 거기에 도달하기 위해 작은 단계를 밟아야 했다고 생각하시나요?
숀:
나는 그 작은 조치를 취해야했습니다. 내가 그런 일에 뛰어들었다면 그 부동산을 샀을 리가 없었을 거에요. 내 말은, 그것은 곰팡이였고, 너무 강렬해서 도저히 방법이 없었습니다. 그런 일이 벌어지고 있는 와중에도, 꽤 시간이 지나도 머리가 좀 이상하다는 생각이 들었다. 나는 그러한 학습 단계가 확실히 필요했습니다. 첫 번째 집을 얻기까지 2~3년 동안 YouTube에서 건설 관련 동영상을 많이 봤고, 내 집에서도 일을 했습니다. 따라서 이 전체 DIY 과정에는 상당한 양의 작업과 지식, 교육이 필요했습니다.
토니 :
애쉴리, 실제로 물어봐도 될까요? 나는 단지 당신의 의견을 원합니다. Shaun은 "저, 작게 시작해서 점점 규모를 키우고 싶어요"라고 자연스럽게 생각했습니다. 하지만 때로는 신인들이 자신이 알아낼 수 있는 일을 너무 두려워하는 경우도 있는 것 같습니다. 새로운 투자자로서 얼마나 큰 재활 직업을 가져야 하는지 아는 것의 올바른 균형은 무엇이라고 생각하십니까?
애슐리 :
저에게는 처음으로 큰 재활원을 맡았을 때 건설에 대해 잘 알고 있는 보안 담요 역할을 하는 파트너가 있었습니다. 그렇지 않더라도 그는 유튜브를 하거나 그냥 시도해 보면 알아낼 수 있을 것이라고 상당히 확신했습니다. 그래서 경험이 있는 사람이 있었기 때문에 우리가 더 많은 일을 맡을 의향이 있다고 생각합니다. 100% 지식이 있는 것도 아니고, 다시 해야 할 일이 너무 많고, 그런 일이 많았음에도 불구하고, 그 사람이 건축 경험이 있다는 사실, 내가 건축 경험이 없었다면 나는 그랬을 것이다. 내가 시도한 일에 대해 훨씬 더 주저했습니다. 그래서 나는 당신이 시도했지만 아무것도 몰랐던 일이 무엇인지에 대한 자신감을 키우고 거기서부터 구축한다고 생각합니다.
재활원을 보면서 들어가고 싶고 DIY를 원한다고 가정해 보세요. 아빠와 함께 프로젝트를 해본 적이 있나요? 누군가가 뭔가를 하는 것을 본 적이 있나요? 그래서 그것은 그림과 같은 것일 수도 있습니다. 그림은 시도하기 쉬운 일이다. 붓이 필요합니다. 롤러가 필요합니다. 페인트가 필요합니다. 그래서 어떤 종류의 페인트를 구입해야 하는지 구글링해 보세요. 우선 임차인 친화적인 아파트에는 뭐가 제일 좋은지, 이런 것? 하지만 실제로 아파트에 들어가서 페인트칠을 하면 무엇을 해야 할지 알 수 있습니다. 당신이 나라면, 그것은 끔찍한 일이 될 것입니다. 완전히 다루어지지 않은 부분이 있을 것이며, 귀하의 비즈니스 파트너는 귀하가 수행한 잘못된 작업을 고치려고 노력하면서 좌절감을 느낄 것입니다.
하지만 계속해서 그렇게 한다면 분명히 더 나아질 가능성이 높습니다. 하지만 그런 작은 일을 시도하고 그것이 어떻게 진행되는지 확인하는 것은 정말 좋은 시작 단계라고 생각합니다. 실수할 수 있는 일이 쉽게 고칠 수 있습니다. 예를 들어, 벽에 그림을 그리는 것은 좋지 않습니다. 한 번 더 칠할 수도 있고, 다른 색으로 칠할 수도 있습니다. 그래서 저는 "이것을 시도했는데 결과가 좋지 않으면 실제로 누군가가 와서 수리하고 배치하는 데 더 많은 비용이 들게 될까요?"라는 지침을 따르면 된다고 생각합니다.
토니 :
거기에 추가해야 할 중요한 점은… 이것은 제가 항상 고심해왔던 문제입니다. 왜냐하면 저는 어떤 면에서도 제 자신을 편리한 사람이라고 생각하지 않기 때문입니다. 나는 벽을 칠할 수 있어요. 기본적인 일은 할 수 있지만 바닥을 깔지는 않습니다. 저는 전기공사를 하고 있지 않습니다. 타일을 설치하지 않습니다. 답: 저는 관심이 없습니다. B, 내 생각엔 내가 그렇게 잘할 수 없을 것 같아. 나는 항상 초기에 "내가 DIY에 능숙하지 않으면 정말로 부동산 투자자라고 생각할 수 있을까?"와 같은 고민을 했습니다. 제가 "어떤 사람들에게는 좋은 길이기는 하지만 Sam Zell은 자신의 아파트 단지에 타일을 깔지 않았습니다. Grant Cardone이 아마도 LVP를 내려놓지 않았을 것이기 때문입니다."라고 말하기 위해 극복해야 했던 것은 바로 이러한 정신적 장애였습니다.
따라서 기업가가 되는 데에는 특정 수준이 있지만 그것이 시작하는 좋은 방법이라고 생각합니다. 하지만 듣고 있는 신인들이 "오 마이 갓, 나는 이것을 할 수 있다.” 항상 필요한 것은 아니지만, 기술이 있다면 뒷주머니에 가지고 다니는 것이 좋습니다.
숀:
내 생각엔... 나도 이런 말을 많이 듣는다. 많은 사람들이 뭔가를 어떻게 해야 할지 모르거나, 거기에 들어가기를 조금 두려워할 수도 있다는 것이다. 일단 뭔가를 엉망으로 만들면 가서 수리하는 데 더 많은 비용이 들 수 있습니다. 그것은 좋은 지적입니다. 내가 보기에 나는 콜드 콜, 문 노크, 더 나은 거래를 얻을 수 있는 일을 하는 것보다 그러한 기술을 수행하는 데 더 적합했을 것입니다. 따라서 이러한 DIY 작업을 수행함으로써 그들은 좋은 거래를 강요합니다. 왜냐하면 제가 그 사람을 잘라내어 그 노동을 하기 때문입니다. 따라서 절박한 구매자 등이 있는 매우 훌륭한 장외 거래를 찾는 대신, 제가 거기에 들어갈 수 있는 곳에 제 기술이 들어오고 이제는 DIY 작업만 하고 그 끝에서 이익을 짜냅니다.
애슐리 :
Shaun 씨, 당신도 하고 있는 DIY 작업을 공유하는 YouTube 채널이 있죠?
숀:
응, 맞아. 모든 것은 제가 오랫동안 사랑했던 일을 하는 여정을 기록하고 싶었던 것에서 시작되었습니다. “드디어 해냈어. 이걸 카메라에 담게 해주세요.” 정말 뜬 것은 세 번째, 네 번째 동영상이었어요. 그래서 거기서부터 '와, 시청률이 나오네요'라고 느꼈어요. 나는 돈을 벌지 못했지만 여기에서 시청률을 얻을 수 있으므로 계속 문서화하고 더 나아지도록하겠습니다. 그래서 저는 사람들에게 이러한 프로젝트 중 일부를 수행하는 방법을 가르치려고 노력하며 동시에 제가 하고 있는 프로젝트를 녹화하는 대가로 YouTube를 통해 돈을 받고 있습니다. 때로는 더 나은 프로젝트를 하도록 강요하거나 뭔가 과하게 해라.
애슐리 :
모두가 지켜보고 있으니까요.
숀:
네, 영상도 더 좋아질 거에요. 아니면 촬영 중이니까 제대로 하는 게 좋을 것 같아요. 나는 사랑한다… 그것은 내가 지금 하고 있는 새로운 측면이다. 글쎄요, 새로운 것은 아니지만 제가 부동산 투자를 하면서 해왔던 일이고, 수입을 두 배로 늘리는 데 정말 도움이 되었습니다. 실제로 저는 부동산을 통해 반복적으로 얻는 수익보다 YouTube를 통해 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다. 따라서 이는 현재 부동산 자금을 늘리는 데 큰 도움이 되는 방법입니다.
애슐리 :
이미 하고 있는 일을 다른 방식으로 수익화할 수 있고, 다른 수입원을 가질 수 있기 때문에 이는 정말 대단한 일입니다.
토니 :
우리는 새로운 부동산 투자자로서 귀하의 여정을 문서화하는 것의 중요성에 대해 항상 이야기합니다. 저는 이 팟캐스트의 공동 진행자가 되기 전에 Your First Real Estate Investment라는 나만의 팟캐스트가 있다는 이야기를 여러 번 공유했습니다. 첫 번째 에피소드를 시작했을 때 거래가 전혀 없었지만 다른 사람들이 첫 번째 투자를 받을 수 있도록 돕기 위한 목표로 첫 번째 투자를 구매하는 여정에 대해 다른 투자자들과 인터뷰하고 있었습니다. Shaun, 당신은 자신의 투자 자산을 DIY하는 여정을 공유하고 사람들을 그 여행에 데려오는 것과 같은 일을 하고 있습니다. 따라서 요점은 콘텐츠를 만들기 위해 전문가가 될 필요는 없다는 것입니다.
당신이 해야 할 일은 자신의 여정을 기록하는 것뿐입니다. 더 많은 사람들이 그것을 이해할 수 있을수록, 그 콘텐츠를 만들기가 더 쉬워진다고 생각합니다. 여러분, 지금 듣고 있는 모든 신인 여러분, 여러분의 여정을 사람들과 더 많이 공유할수록 더 많은 거래를 찾을 수 있기 때문에 비즈니스가 더 빨리 성장할 것이라고 말씀드릴 수 있습니다. 더 많은 자금을 찾을 수 있습니다. 더 많은 팀원을 찾을 수 있습니다. 연결할 수 있는 사람들의 네트워크가 더 크면 비즈니스에 필요한 모든 것이 더 쉬워집니다. 그러니 Shaun이 했던 일을 그대로 하세요. 그 여정을 문서화하면 분명 좋은 결과를 얻을 것입니다.
숀:
손을 아래로. 저는 실제로 제 YouTube 채널을 통해 저를 발견한 한 투자자와 두 건의 거래를 성사시켰는데, 그 투자자는 우연히 이 지역에 있었습니다. 그래서 우리는 한 번의 전환을 거쳐 이제는 함께 장기 임대를 하게 되었고 그도 이 채널을 통해 저를 찾았습니다. 따라서 그것은 돈과 삶의 문서 그 이상으로 당신에게 많은 문을 열어 주지만 그렇게 간단합니다. 문서화하면 됩니다.
애슐리 :
그 파트너십에 대해 잠시 얘기해볼까요? Tony와 저는 Real Estate Partnerships라는 책을 출간할 예정이어서 망설이는 것 중 하나가 "파트너를 어디서 찾을 수 있나요?"라고 생각합니다. 당신은 인터넷에서 당신의 파트너를 찾았고 결국 그들은 현지인이 되었습니다. 그렇다면 그 연결이 어떻게 시작되었는지, 그리고 파트너십을 어떻게 구성했는지에 대해 간략하게 설명해 주시겠습니까?
숀:
분명히. 저는 노스캐롤라이나에서 부동산 중개인이 되는 방법과 시험에 합격하는 방법을 다루는 두 번째 YouTube 채널을 운영하고 있습니다. 이 분야에 있는 모든 학생들은 대부분 저나 다른 YouTube 채널을 시청합니다. 강의가 꽤 무미건조할 수 있기 때문입니다. 그래서 유튜브에 올라가면 화려한 사진과 영상을 올릴 수 있어요. 그래서 그 사람은 제가 부동산 중개인으로 일하는 같은 회사에서 일하게 되었는데, 그냥 손을 뻗어 이렇게 말했습니다. “야, 우리 커피 한잔 하자. 나는 그 지역에 투자한다”고 커피를 마시자 그는 나에게 이야기를 들려주었다. 일주일 후, 그는 자신이 찾은 거래를 나에게 보여줬는데, 그것은 시장에 나와 있지 않았습니다. 그래서 나의 시장 외 거래는 그를 통해 이루어졌습니다.
우리는 몇 가지 거래나 또 다른 거래, 거의 또 다른 거래의 투자 파트너가 되었습니다. 정말 우정과 투자 관계로 발전했는데, 정말 큰 도움이 되었지만, 그 이유는 바로 그 YouTube 채널 때문이었습니다.
애슐리 :
최근에 만난 사람과 동침할 때 자신을 어떻게 보호했으며, 그 구조는 어떤 모습이었나요? LLC를 만들었나요? 합작투자를 했나? 이게 악수 거래였나요? 파트너십의 내부 모습을 보여주세요.
숀:
이것은 LLC 거래였기 때문에 우리는 공식적으로 함께 계약을 맺었지만, 나는 또한 그가 큰 평판을 갖고 있다는 것을 알고 있었습니다. 그는 경험이 많았기 때문에 나를 영향력 있는 사람으로 본 그 사람이 "야, 내 강좌에 등록하세요"라고 말하는 것보다 내 편에 있는 위험이 조금 더 적을 것입니다. 나는 코스가 없지만 나보다 그에게 더 많은 위험이 있다고 생각했기 때문에 그 점에서는 꽤 쉬웠습니다. 그런 다음 우리가 체결한 거래에서 그가 나에게서 본 것은 내가 실제로 이 부동산에 약간의 땀을 흘릴 수 있다는 것이었습니다. 따라서 그의 거래 측면은 그가 부동산을 찾은 것과 비슷했으며 노스 캐롤라이나 주 샬럿에서 정말 큰 거래였습니다.
실제로 구매 측면에 관한 한 제가 해본 거래 중 아마도 최고의 거래였을 것입니다. 그것은 최고의 거래로 끝나지는 않았지만 그가 그 지역에서 그렇게 저렴한 집을 찾은 방법은 훌륭했습니다. 그는 그 거래도 찾았고, 이는 나에게 위험이 덜했습니다. 예산을 초과하더라도 거래가 성공할 것이라는 것을 알고 있었습니다. 그래서 DIY 항목을 추가하겠습니다. 그는 매수측과 매도측을 거래할 것입니다. 그래서 거의 완벽하게 맞았습니다.
애슐리 :
꽤 괜찮은데. 한 가지 망설이는 점은 온라인에서 잘 모르는 사람을 만나는 것인데, 그 사람이 당신의 시장에 있었고, 또한 그 지역의 다른 투자자들에게 그 사람의 평판이 어떤지 확인하고 살펴봤다는 점이 정말 멋지다고 생각합니다. 그럼 이번 파트너십 말고도 다른 파트너십을 맺은 적이 있나요?
숀:
나는 또 다른 부분을 수행했습니다. 저는 현재 다른 플립과 파트너십을 맺고 있습니다. 그래서 내 두 번의 플립은 파트너십 거래에 있습니다. 사실 이것은 아마도 여러분 모두의 질문이거나 생각일 것입니다. DIY의 모든 것이 훌륭하기 때문에 그 책을 읽게 되어 기쁩니다. 하지만 실제로 확장할 수 있으려면 스스로 사용할 수 있는 현금이 다소 부족합니다. 이것이 바로 이러한 파트너십 중 일부가 등장한 이유입니다. 이러한 파트너십에서 제가 DIY를 한다는 것은 제가 이 거래에 많은 땀을 흘렸다는 것을 의미하며, 따라서 누군가 엄청난 노력을 기울이고 있기 때문에 결과가 반드시 50/50이 아닌 곳까지 거래를 구성하는 방법을 찾으려고 노력한다는 의미입니다. XNUMX~XNUMX개월 동안 작업한 양입니다.
귀하의 책이 이에 대해 다루고 있는지 여부는 확실하지 않지만, 어느 쪽이든 미래에 거래를 구성하는 방법을 살펴보는 것은 확실히 내 관심에 달려 있습니다.
애슐리 :
숀, 우리는 당신을 위해 그 질문에 대답하고 싶지만 당신은 우리 책을 사야 할 것입니다. 답은 거기에 있습니다. 아니요, 농담이에요. 그럼 이 파트너십에서 두 분 모두 같은 금액의 자본을 투자하시나요?
숀:
네, 자본금은 같습니다.
애슐리 :
좋아요, 그렇다면 당신은 실제로 땀을 흘리며 육체 노동을 하는 유일한 사람입니다.
숀:
대부분의 경우. 첫 번째 하우스는 파트너와 파트너 관계를 맺었다고 할 수 있습니다... 나와 파트너 관계를 맺은 파트너인 그 사람은 과거에 함께 일했던 GC를 가지고 있었기 때문에 기본적으로 제가 GC와 함께 일했는데, 이는 끔찍한 경험이었습니다.
토니 :
잠깐, 왜 그런지 자세히 설명해 주시겠어요? 왜 그토록 끔찍한 경험을 하게 됐나요?
숀:
잘못된 의사소통이 너무 많았고, 이중 작업도 너무 많았습니다. 그는 집을 돌아다니며 처음에 내용을 인용하다가 결국 일을 다르게 하게 되었고 그로 인해 나는 두 배의 일을 하게 되었습니다. 예를 들어, 우리는 패널 도어를 6개의 패널 도어로 교체할 예정이었습니다. 이렇게 간단한 것이었습니다. 나는 문잼을 모두 칠했고 집 전체를 칠했습니다. 그리고 그 다음에는 그가 문잼과 문을 모두 뜯어내고 있다는 것을 알게 되었습니다. 그런 다음 그는 이미 집에 있던 것과 똑같은 문으로 다시 교체했습니다. 제게는 말이 안 돼요. 그래서 저는 가야 했어요… 그리고 그는 또한 돌아올 마른 벽에서 나온 사람을 고용했습니다.
그는 건식 벽체 작업자에게 특정 벽을 손질해야 한다고 말하지 않았기 때문에 건식 벽체 작업자는 내가 방금 칠한 집 전체를 자유롭게 배치했습니다. 그래서 집 전체를 두 번이나 칠해야 했는데, 손이 많이 가더라고요. 정말... 저는 기본적으로 화가이자 전기 기술자였지만 결국 쓰레기 수거꾼, 화가, 전기 기술자, 기타 작고 끈적한 모든 것이 되었지만 합쳐져서 많은 것이 되었습니다. 따라서 그러한 거래의 경우 반드시 같은 방식으로 다시 수행하는 것은 실제로 의미가 없습니다. 하지만 돈을 받거나 내 시간에 대한 비용을 지불할 수 있는 방법이 있다면 좀 더 매력적일 것이라고 생각합니다.
토니 :
해당 특정 파트너십의 구조에 대해 명확한 질문을 해도 될까요? 자본을 가져온 사람은 두 사람 사이의 지분 파트너십으로 이익을 공유했습니까? 아니면 기본적으로 대출을 제공한 부채 파트너십이었습니까?
숀:
아니요, 지분 파트너십이었기 때문에 우리 둘 다 부동산에 50%를 투자했습니다. 우리는 현금으로 지불했습니다. 그런 다음 우리는 모든 재료와 GC 작업 및 모든 것에 50/50 자금을 지원합니다. 그런 다음 백엔드에서 그가 부동산 중개인 수수료를 백엔드에서 인출한 후 우리는 50/50을 받게 됩니다.
토니 :
알았어
숀:
다시 말하지만, 그가 거래를 찾았기 때문에 그가 뒤에서 가져가는 부동산 중개인 수수료는 신경 쓰지 않을 것입니다. 그는 확실히 그 거래를 찾는 데 약간의 인센티브를 받아야 합니다.
애슐리 :
어쨌든 당신은 그것을 다른 사람에게도 지불해야 할 것입니다.
숀:
정확히. 저는 공인 부동산 중개인이지만 실제로는 다른 사람이나 심지어 나 자신을 위해 거래하지 않습니다. 저는 판매를 해본 적이 없습니다. 나는 집을 직접 판 적이 없습니다. 저는 항상 그렇게 하기 위해 누군가를 고용해 왔습니다. 왜냐하면 그들이 훨씬 더 잘할 수 있을 것이기 때문입니다.
애슐리 :
내가 가장 먼저 생각하는 것은 "좋아요, 당신이 말하는 금액이 있다면…"입니다. 쉬운 계산을 위해, 당신이 각각 $50,000를 투자하고 각각이 부동산 자산의 50%를 받는다고 가정해 보겠습니다. 노동, DIY에 이르기까지 자신이 할 일의 범위를 실제로 구축하고 "이것이 내 시간이 그 일을 할 가치가 있는 시간이야"라고 말하고 말해야 한다고 생각합니다. , "내 생각에는…" 결국 $10,000 정도가 되었다고 가정해 보겠습니다. 이제 귀하는 거래에 60,000을, 파트너는 50,000을 거래에 넣은 다음 그렇게 시작합니다. 그래서 아마도 이제 당신은 조금 더 많은 형평성을 갖게 될 것입니다.
당신은 55%가 아닌 50%를 가지고 있습니다. 왜냐하면 당신은 그렇게 하는 것을 가치 있게 여기고 싶기 때문입니다. 그리고 당신이 그렇게 하기 위해 계약자를 고용하는 것보다 여전히 파트너의 돈을 절약할 수 있을 것입니다. 게다가, 당신이 더 나은 일을 할수록 당신의 지불금도 더 좋아질 것이기 때문에 당신은 큰 인센티브를 갖게 됩니다. 그것이 내가 땀을 흘리는 사람들과 파트너십을 맺는 것을 좋아하는 이유 중 하나는 그들이 대부분의 계약자보다 프로젝트를 완료하려는 동기가 훨씬 더 높거나 끝이 있기 때문에 더 나은 일을 할 것이기 때문입니다. 목표.
그래서 제가 추천하는 것은 현재 하고 있는 일의 작업 범위를 구축하고 여기에 금액을 투자하는 것입니다. 그것은 당신이 될 것이라는 것이 아닙니다... 당신은 플립 하우스를 팔 때 10만 달러를 얻고 이익도 50/50으로 나누도록 설정할 수 있습니다. 그래서, 그것은 여러분이 그것을 구조화할 수 있는 또 다른 방법입니다.
숀:
나는 그것을 아주 좋아한다. 그 일을 더 미리 해야 해요. 제 생각에는 사람들을 너무 기쁘게 하려고 노력하는 것 같아요. 아니면 거래를 찾았더라도 “그래, 이건 확실히 성공할 거야. 나랑 같이 갈래?” 나는 땀을 흘리는 자산이 내 판매 홍보의 일부라고 덧붙이고 싶지만 이러한 각 부동산에 대해 두 달이 지나면 너무 지쳤습니다. 제 생각에 그들 모두는 소진 기간이 있고, "이런, 난 아무것도 없이 또는 50/50을 위해 이 모든 일을 하고 있어요."라고 생각하게 됩니다.
토니 :
Ashley가 말한 것에 추가하고 싶은 유일한 것은 특히 신규 투자자의 경우 땀을 흘리는 자산을 과소평가한다는 것입니다. 그들은 구체적으로 파트너십과 관련하여 실제로 얼마나 많은 노력이 땀을 흘리는 자산에 들어가는지 이해하지 못합니다. 왜냐하면 자본을 가져오는 사람에 대해 생각하기 때문입니다. 그들이 해야 할 일은 문서에 서명하고 자금을 송금한 다음 프로젝트가 완료될 때까지 기다리는 것뿐입니다. 반면에 땀 흘리는 일을 하는 사람은 매일, 어쩌면 퇴근 후 매일 밤 작업 현장에 나타나서 망치를 휘두르고, 타일을 깔고, 이 모든 일을 합니다. 실제로 땀을 흘리는 일에는 많은 것들이 필요합니다.
그래서 만약 제가 당신이 앞으로 나아가고 있다면, 특히 당신이 이 일을 몇 번 성공적으로 해냈다는 점을 고려하면, 저는 아마도 더 이상 누구도 주식 파트너로 데려오지 않을 것이고 모든 파트너십을 부채로 구성할 것입니다. 그래서 당신은 이 사람에게 이렇게 말할 것입니다. “이봐, 당신은 돈에 대해 연간 12%의 수익을 얻을 수 있을 거예요. 그러니까 당신이 나에게 100,000만 달러를 주고 내가 12년 동안 보유하면 당신은 XNUMX달러를 돌려받게 됩니다. 내가 XNUMX개월 동안 보유하면 당신은 XNUMX달러를 돌려받게 됩니다. 그러나 그것은 고정된 수익률입니다.” 나는 “이봐, 나는 대출 기간 동안 당신에게 어떤 돈도 지불하지 않을 것입니다. 내가 이 플립을 마치면 당신은 돈을 받을 것입니다.” 그렇게 간단하게 유지하십시오.
그렇게 하면 고정 수익을 보장받을 수 있지만 일반적으로 꽤 건전한 금액인 12%를 초과하는 모든 상승 여력을 계속 유지할 수 있습니다. 따라서 그들은 여전히 개인 자산 보유자로서 투자에 대한 공정한 수익을 얻습니다. 그러면 당신은 모든 땀과 노력을 쏟았기 때문에 그곳의 자산의 대부분을 실제로 회수하게 됩니다.
숀:
나는 그것을 정말 좋아합니다. 이 일을 하고 나서 그 얘기를 너무 많이 하고 나니 이제 "우리는 여분의 돈이 남아있다"고 말하는 사람들이 있는데, 그들은 실제로 집에 들어가서 일할 사람이 아닙니다. 너무 멀 수도 있습니다. 그래서, 그런 구조를 만드는 것이 완벽합니다.
애슐리 :
마지막으로 덧붙이고 싶은 점은 모든 컴퓨터 작업을 수행하는 사람이 누구인지가 정말 잊혀지고 있다는 것입니다. 계약자로부터 모든 청구서를 받는 사람은 누구입니까? 신용카드 요금은 누가 지불하나요? 수표는 누가 쓰고 있나요? 장부는 누가 하고 있나요? 부동산에 대한 보험은 누가 가입하나요? 인수 작업과 같은 이름으로 유틸리티 스위치를 얻는 사람은 자산 관리의 해당 부분이 때로는 누군가가 거래에 땀을 흘리는 일이라는 점을 잊고 있기 때문입니다.
따라서 그것이 당신이 하고 있는 일이거나 파트너가 하고 있는 일이라면 확실히 평가해야 할 일이라고 생각합니다. 왜냐하면 그것은 시간을 낭비하는 일이고 때로는 골치 아픈 일이 될 수 있기 때문입니다. 따라서 누가 그 일을 하고 있는지에 대해 고려해야 할 작은 부분이 있습니다.
숀:
그건 좋은 지적이야. 그런데 우리도 이 일을 하고 있는 동안 저는 DIY 작업을 좋아합니다. 그래서 제가 이 일에 참여하는 이유도 그 일에서 기쁨을 찾기 때문입니다. 제 아내도 그렇습니다. 그래서 우리는 이 프로젝트를 성공시킬 수 있다는 생각에 매우 들떠서 이 프로젝트에 참여합니다. 따라서 모든 것이 내 편에서 불평하는 것은 아니지만 그것은 확실히 기대할 만한 것이며 내가 그 책에 대해 기대하는 이유이기도 합니다.
애슐리 :
글쎄요, 당신이 좋아하는 일을 하고 돈을 받으면 더 좋습니다. 여러분이 좋아하는 DIY에 대해 살펴보겠습니다. DIY를 시작하는 초보 투자자들을 위한 몇 가지 조언을 주실 수 있나요?
숀:
사람들이 가장 쉽다고 생각하는 몇 가지를 선택하겠습니다. 제가 정말 좋아하는 DIY 프로젝트가 있어요. 물론 마지막으로 저장하겠습니다. 당신이 말했듯이, 그림을 그리는 것은 누구나 벽을 칠할 수 있다고 생각합니다. 당신, Ashley도 벽을 칠할 수 있어요. 쉽게 고칠 수 없다면 언제든지 고칠 수 있지만 Greco X7 매그넘 분무기가 있습니다. 내 말은, 이런 것 때문에 페인트 작업이 하루 종일 지속된다는 뜻입니다. 따라서 어느 날은 준비 작업을 포함하여 집 전체를 칠할 수 있고, 그 후 XNUMX~XNUMX일 동안 일부 트림 작업과 손질 작업을 할 수도 있습니다. 이는 귀하가 할 수 있는 가장 큰 절약 중 하나입니다.
예를 들어, 제가 그 파트너와 함께 한 일은 7,000평방피트, 1,500-7,000 주택을 칠하는 데 필요한 GC 견적을 $18로 얻었는데 여기에는 재료와 XNUMX%의 GC 수수료가 포함되었습니다.
애슐리 :
와, 18%네.
숀:
GC 수수료는 그렇습니다.
애슐리 :
세상에.
숀:
그들은 그렇게 하기 위해 다른 사람들을 고용합니다. 그래서 경험이 없더라도 7,000~XNUMX일이면 할 수 있습니다. 나에게는 재료를 다 사용한 후 일주일도 안 되어 XNUMX달러를 벌 수 있어 시간을 절약할 수 있어 정말 좋은 수익이 됩니다. 그것은 내가 할 프로젝트이고, 다른 사람들에게도 하라고 권하고 싶습니다.
토니 :
숀, 나 자신을 위해서라도 나는 집 외관을 그려본 적이 없어서 재료비에 얼마를 쓸지 전혀 모릅니다. 하지만 1,500제곱피트 부지에 충분한 페인트를 구입하려면 얼마를 지출할 것이라고 생각하시나요?
숀:
전체 인테리어 비용은 약 1,000달러에서 1,200달러 사이입니다. 여기에는 모든 코킹과 테이핑 작업과 실제 페인트 자체가 포함됩니다. 그런 다음 외관의 경우 페인트가 10갤런 더 추가되므로 500갤런이 더 필요합니다.
애슐리 :
물감 사용시 전신수트도 잊지마시죠?
숀:
나는 그런 옷을 입지 않습니다. 나는 결국 눈사람 부랑자처럼 보입니다. [들리지 않음 00:36:15].
애슐리 :
한때는 페인트가 있었는데 [들리지 않음 00:36:18] 청소를 잘 못해서 그냥 엉망이 되었고 완전히 망쳤습니다. 왜냐하면 시간을 내지 않았기 때문입니다... 가끔은 헛간에 버리고 사람들이 우유 집이나 나를 위해 무엇이든 뿌리도록했지만 청소하고 싶지 않은 게으름으로 인해 페인트 분무기가 확실히 망가졌습니다.
숀:
내 것은 실제 기계 자체인 모터에서 물이 떨어지기 시작해서 지속됩니다. 내 생각에 이 부동산 중 10개는 모두 제가 사용했거나 그 중 XNUMX개를 사용했고, 그 다음에는 제 기본 주택도 사용했습니다.
애슐리 :
우와. 엄청난.
숀:
나는 그것을 여러 번 사용해 보았고 그것은 단지 300, 400 달러이고 수천 달러를 절약할 것입니다.
토니 :
그래서 나는 당신의 모든 재료 비용이 5,000달러 미만이라고 말하려고 했고, 따라서 당신이 직접 그것을 하면 적어도 XNUMX달러를 절약할 수 있습니다.
애슐리 :
예를 들어, 1,500평방피트 규모의 집의 경우 얼마나 걸리나요? 얼마나 걸리나요?
숀:
3~4일이 소요됩니다. 하루는 그림을 준비하고 대부분 작업하고, 둘째, 셋째 날은 가장자리만 손질하고 자르는 작업입니다. 그런 다음 리모델링하는 데 하루 정도 시간이 걸릴 수 있습니다. 그런데 당신은 일주일도 채 안 돼서 이야기를 하고 있어요.
애슐리 :
하지만 5,000달러를 절약하려면.
숀:
그래, 나한테는 네가 처음 시작할 때, 내 말은, 너도 나처럼 값싼 사람이라는 거야, 그건 엄청난 일이야.
애슐리 :
좋아. 그것은 훌륭한 첫 번째 단계입니다. 우리에게 또 어떤 것이 있나요?
숀:
사람들이 정말 쉽다고 생각하는 것 중 하나가 바닥을 깔는 것이라고 말하고 싶습니다. 아까 얘기했잖아, 토니. 바닥을 눕히는 것은 허리와 무릎에 많은 부담을 줍니다. 나에게 그것은 끔찍하지만 집당 1,500달러, 2,000달러를 절약하는 방법입니다. 나는 더 이상 그렇게하지 않습니다. 나는 화장실 두어 곳을 위해 이 일을 해왔지만 평방피트당 1,500달러로 같은 일을 할 수 있는 사람을 두어 명 찾을 수 있었기 때문에 그 일을 중단했습니다. 이제 시간과 비용을 따져볼 때 1,000평방피트 규모의 집에 바닥을 깔려면 일주일이 걸리고 그렇게 하려면 1,500달러, XNUMX달러를 절약할 것입니다.
지금, 당신은 그림을 보고 있습니다. 훨씬 더 좋은 결과를 얻었습니다. 주당 $7,000인데 지금은 주당 $1,500입니다. 누군가가 더 빨리 더 나은 일을 하게 된다면 나는 그 바닥재를 고용할 것이고, 나는 다른 일을 할 수 있을 것입니다.
애슐리 :
평방 피트당 350달러입니다. 제 생각에는 지금 당장 그것을 설치하는 데 평방 피트당 XNUMX달러를 지불하고 있는 것 같습니다.
숀:
알아요. 아무도 그것이 좋은 품질이라고 생각하지 않을 것입니다. 그러나 그것은 좋습니다. 훌륭해요. 그것은 한동안 효과가 있었습니다.
토니 :
그럼 이 사람을 어떻게 찾았나요? 제가 궁극적으로 물건을 소싱하기 시작하고 싶은 DIY 사용자라고 가정해 보겠습니다. 귀하를 위해 이 작업을 수행할 하청업체를 어떻게 찾고 있습니까?
숀:
실제로 페인트와 건식벽체 작업을 먼저 하는 사람이 와서 견적을 냈는데, 그 사람이 제게 250에 가까운 견적을 줬어요. 그래서 최근에 1.75차 집을 마친 아버지에게 전화를 했어요. 그는 "우리는 1.75에 끝났습니다. "라고 말했습니다. 내가 바닥 관리인과 함께 있는 동안 그는 내가 전화하는 것을 들었습니다. 바닥재 직원은 "XNUMX달러면 할 수 있어요."라고 말했습니다. 나는 “알았어, 알았어.”라고 했어요. 그런데 아래층에서 어떤 일을 하고 있던 사람이 위층에서 우리가 나누는 대화를 듣고 그 사람이 떠났을 때 "이 층은 XNUMX달러 제곱피트면 할 수 있겠어."라고 말하더군요. 그래서 그것은 단지 누군가가 우연히 듣고 있는 것이었습니다. 따라서 그것은 기본적으로 경매 또는 가격 영장이었습니다.
애슐리 :
시원한.
토니 :
한 걸음 더 뒤로 물러나도록 하겠습니다. 그럼 아래층에 있던 그 남자는 어떻게 찾았나요? 처음에는 어떻게… 페이스북 그룹이었나요? 추천이었나요? 일반적으로 이러한 하위 항목 중 일부를 찾는 데 가장 적합한 소스를 찾았습니까?
숀:
확실히 Google이 아닌 곳이 가장 좋은 가격을 얻을 수 있는 곳이고 실제로 얻을 수 있는 곳은 아마도 Google에서 브랜드화되지는 않았지만 입소문이 난 곳일지라도 더 많은 평판을 얻을 수 있을 것입니다. 이웃과 Facebook 그룹의 사람들. 그게 내 가장 큰 일이 지역 Facebook 시장이나 페이지로 이동하는 것입니다. 계속해서 검색으로 가서 "야, 나 타일 업자를 찾고 있어"와 같은 내용을 볼 수 있습니다. 따라서 타일이나 건식 벽체 또는 바닥을 검색하면 다른 내용을 볼 수 있습니다. 사람들의 추천은. 그래서 제가 지금 주로 가는 곳이 바로 그곳입니다.
일반적으로 그들은 여전히 라이센스를 취득하고 보험에 가입되어 있지만 고객에게 다시 오프로드하는 모든 브랜딩 및 모든 마케팅 비용을 지불할 필요가 없습니다. 그게 지금 나의 가장 큰 자원이에요. 그래서 아래층에 있던 그 사람은 실제로 우리가 타일을 위해 고용한 사람이었습니다. 저는 구글에 가서 "타일 가격으로 적당한 평방피트가 얼마죠?"라고 검색했습니다. 그래서 그와도 그를 들어와서 타일을 할 수 있도록 협상하고 있었고 그는 내가 바닥에 대해 이야기하는 것을 우연히 들었습니다. 그는 이제 전반적인 일반 사람입니다.
애슐리 :
좋아요, 그래서 우리는 그림과 바닥재에 관해 이야기를 나눴습니다. 전기 같은 것은 어떻습니까? 전기는 만지기 무서워요.
숀:
두 분 모두 전기와 배관에 관해 이야기하시는 것을 들었습니다. 종료되었습니다. 당신은 그것을 만지지 않습니다. 나에게 있어서 그것은 내가 가장 좋아하는 것들이다. 시간이 덜 걸립니다. 실제로 화장실에서 나오면 덜 더러워집니다. 더 깨끗하게 지내세요. 당신은 땀을 덜 흘리며 정말 전략적입니다. 그래서 제가 가장 좋아하는 것은 전기입니다. 내 자산에 대해 얼마나 많은 일을 하는지에 대해 얼마나 이야기해야 할지 모르겠지만 매우 기본적인 수준에 대해서만 말씀드리겠습니다. 콘센트와 조명 스위치, 천장 선풍기를 바꾸면 수천 달러를 절약할 수 있으며 실제로는 매우 쉽습니다.
다시 말하지만, 일반적으로 에어컨을 사용하고 있으며 작업이 매우 간단합니다. 내 논리, 이 모든 것에 대한 내 생각은 당신이 그것을 찾은 방식으로 정확하게 연결할 수 있다는 것입니다. 나사 주위에 와이어를 감는 데 전기 기술자가 될 필요는 없습니다. 그런 식으로 찾았다면 제 생각에는 그런 식으로 다시 연결하는 것이 여전히 안전할 것이라는 논리입니다. 많은 전기 기술자들이 이것을 보고 비웃을 것이라는 것을 알고 있지만 만약 그것이 효과가 있다면… 제가 구입하는 이 집들은 70년대의 것입니다. 50년 동안 작동했다면 왜 여전히 작동하지 않는지 모르겠습니다. 다시 말하지만, 많은 사람들이 그것에 동의하지 않을 것이라고 확신하지만 전기로 이어지거나 그 위에 구축하기 위해 제가 DIY 작업을 위해 할 가장 큰 프로젝트는 매립형 조명을 손에 넣는 것입니다.
그것은 매우 간단합니다. 동영상이 있습니다. 매립형 조명을 설치하는 방법에 대한 동영상이 YouTube 곳곳에 있습니다. 한 시간 만에 침실을 완성한 비디오도 있는데, 전기 기술자가 1,500달러의 인건비로 그와 같은 크기의 침실을 견적한 적이 있습니다. 나는 이것을 한 시간의 작업에 대해 1,500달러로 정의합니다. 따라서 집에 이미 전등 스위치가 있고 천장에 천장 팬이나 조명 장치가 이미 있다면 매립형 조명용 접속 상자로 연결하기만 하면 됩니다. 즉, 가장 간단한 것입니다. 복잡하게 들리네요. 무섭게 들리겠지만 여기서 로켓을 만드는 것은 아닙니다. 다시 한 번 말씀드리지만, 이를 수행하는 방법에 대한 동영상이 너무 많습니다.
애슐리 :
숀, 이것 좀 물어볼게. 새 건식벽체를 설치하고 매립형 조명을 설치하는 경우 건식벽체에 구멍을 뚫을 때 매립형 조명의 위치를 알 수 있는 방법에 대한 조언이 있습니까? 기본적으로 그냥 계량하는 건가요, 아니면 시원한 틴트가 있는 건가요?
숀:
지금까지 가장 어려운 부분은 물건이 어디로 가는지 아는 것입니다. 하지만 웹사이트가 있습니다. 완전 무료입니다. 매립형 조명 블로그 장소 같은 거죠. 하지만 매립형 조명 위치를 구글에 검색하면 실제로 계산기가 나오는 곳이 있는데 방의 크기를 연결하고 조명 4개, 조명 6개, 패턴을 원하는지 여부를 입력하면 연결됩니다. 정말 멋지네요. 그런 다음 방해가 되는 부엌 캐비닛이 있는지 여부에 따라 조금씩 조정합니다. 일반적으로 저는 이 계산기가 제공하는 것보다 벽에 조금 더 가깝게 하여 더 많은 빛을 반사시키길 원하지만 이를 안내할 수 있는 웹사이트가 있습니다.
토니 :
한 가지 질문만 하고 싶습니다. 우리는 이 모든 팁을 검토하고 있으며 귀하는 자신이 쌓아온 수많은 경험을 공유했지만 이 모든 것을 배우기 위해 Shaun님의 실제 자원은 무엇이었습니까? 이러한 모든 DIY 작업을 수행하기 위한 올바른 단계를 식별하는 데 가장 적합한 리소스는 무엇입니까?
숀:
100% 유튜브입니다. 이제 제가 YouTube 채널을 만들면서 얻은 이점은 예를 들어 다른 YouTube 사용자가 매립형 조명을 어떻게 설치하는지 볼 수 있다는 점이었습니다. 매립형 조명을 설치하고 비디오로 촬영하면서 사람들에게 이러한 리소스를 가르칠 수 있도록 점점 더 많은 리소스를 시청하고 있습니다. 저는 그것이 채널의 가치라고 생각합니다. 제가 거기서 하려는 것은 다른 전문가들을 모아서 전문가로 출발하지만 다른 모든 사람들의 경험을 하나의 직접적인 비디오로 모으는 것입니다. 이 모든 것이 제가 자신감을 갖는 데 도움이 되었고, 수십 년 동안 항상 해왔던 것과 같은 방식으로 해왔던 누군가보다 더 잘할 수 있게 되었습니다.
나는 그것을 많이 얻었다. 그 GC와 함께 일하더라도 집에는 다른 사람들이 있었고 배관공은 나에게 그가… 아마존이나 다른 곳에서 배관 제품을 사지 말라고 말했습니다. 그는 “가까운 배관용품점에 가보세요. 그들은 다르게 만들어졌습니다.” 나에게는 이 동기화와 저 동기화의 제조 번호가 해당 예초 및 동기화의 제조 번호와 동일한 것과 같습니다. 나에게는 같은 제품이다. 잘 모르겠지만 많은 사람들이 자신만의 방식을 갖고 있다고 생각합니다. YouTube를 통해 모든 사람의 경험과 전략의 조합을 볼 수 있으면 겁내지 않고 최선을 다할 수 있는 능력을 얻게 됩니다. 그것을하기 위해.
토니 :
자, 숀, 나도 에어비앤비 분야에 큰 관심을 갖고 있어요. 당신은 그 중 몇 가지를 가지고 있다고 언급했습니다. 에어비앤비 관련 DIY 팁이 있나요?
숀:
특히 Airbnb의 경우 나만의 가구를 만드세요. 내 말은, 사람들이 Wayfair에서 물건을 산다는 이야기를 너무 많이 들었던 것 같아요. 자, 여러분의 경험이 어떤지는 모르겠지만 저는 Wayfair에 부서진 가구 외에는 아무것도 없었고, 둘 다 야외에서… 음, 그런 회사 이름을 붙여야 할지 모르겠지만 저는 이제 어디서든 거의 물건을 사는 일을 그만두고 코끼리 크기에 맞게 가구를 만들 수 있기 때문에 대부분의 가구를 만들기 시작했습니다. 내 침대는 아무데도 가지 않습니다. 정말 좋아 보이네요. 그것은 스테인드 나무이고 이것은 정말 간단하게 직선으로 만들 수 있는 것들입니다.
아무것도 곡선이 없습니다. 모든 게 그냥... 내 물건에는 천이 없어요. 그래서 그것은 단지 직선, 일반적인 소나무입니다. 모든 지침은 Pinterest 전체에 있으며, 사진을 따라 단계별로 진행하고 나만의 가구를 만들 수 있습니다.
애슐리 :
훨씬 더 튼튼할 것 같아요. 우리는 집을 지을 때 소파나 아미쉬의 가구가 아닌 모든 가구를 사용했습니다. 전부 국산 가구였어요. 내 말은, 맙소사, 우리가 Airbnbs를 위해 구입한 일부 물건과 비교했을 때 가구의 품질 차이와 그 견고함은 정말 믿기지 않는다는 것입니다. 동네 가구점이나 유명 가구점에 가봐도 품질의 차이는 정말 어마어마합니다.
숀:
우리가 아마존에서 구입한 유일한 침대 프레임 중 일부는 손님들이 소음이 난다고 불평한 것들이었습니다. 우리가 만든 것들은 다시 말하지만 아무데도 가지 않을 것입니다. 그런 것들에 접착제와 볼트가 너무 많아요. 그들은 머물고 있습니다. 이제 언젠가 그것들을 옮기는 것은 고통스럽겠지만…
애슐리 :
그냥 전기톱을 가져가세요.
숀:
응, 진심으로. 저는 여기 게스트 침실에 제 1차 집에서 하나를 지었는데, 접착제로 붙이지 않고 볼트로 고정했습니다. 언젠가는 방에서 꺼내야 할 수도 있다는 걸 알면서 그냥 망쳤어요. 물론, 흔들리기 시작한 첫 번째 사람이었습니다. 그래서 저는 다른 사람들처럼 그냥 했고, 완벽하게 만들었습니다.
애슐리 :
대단해요, 숀. DIY에 관해 마지막 순간에 알려주고 싶은 다른 팁이 있나요?
숀:
제가 소유하고 있는 모든 부동산에 하고 싶은 또 다른 일은 내부와 외부 모두에 적용되는 것입니다. 바로 나무 액센트를 추가하는 것입니다. 따라서 Airbnbs의 가구를 만드는 것과 관련이 있지만 다시 말하지만 매우 간단합니다. 당신은 직선에 대해 이야기하고 있습니다. 가게에 가서 10x15 또는 XNUMXxXNUMX 거울을 사서 얼룩을 묻힌 다음 침실 거울에 붙이면 욕실에 있는 단순한 틀 없는 거울이 우아하고 우아한 맞춤형 거울로 변합니다. 가지고 있는 도구에 따라 XNUMX달러, XNUMX달러가 들며, 공간이나 외부 포장 포스트를 완전히 변형시킵니다. 그것은 내가 지금 모든 부동산에서 하는 큰 일입니다.
나는 나만의 삼나무 우편함을 만듭니다. 이것은 매우 저렴하고 저렴한 프로젝트입니다. 실제로 제가 하는 모든 일은 부동산을 폐쇄하기 전에 구매하는 것입니다. 검사가 좋은 것으로 확인되면 이 문제를 마무리하겠습니다. 아직 1~2주 정도 남았습니다. 저는 이 프로젝트를 로드하기 시작했기 때문에 집을 구할 때마다 설치할 준비가 되어 있습니다.
애슐리 :
정말 대단해요. 음, 숀, 이 모든 것을 우리와 공유해 주셔서 정말 감사합니다. 참여해 주셔서 정말 감사드립니다. 귀하에 대한 추가 정보를 찾을 수 있는 곳이나 귀하에게 연락할 수 있는 곳을 모든 사람에게 알려줄 수 있습니까?
숀:
나는 YouTube에 온통 있습니다. 내 채널은 Kelly Concepts입니다. 확실히 의견을 남기고 이러한 프로젝트 중 일부에 대해 어떻게 생각하는지 알려주십시오. 그곳이 나에게 연락하기 가장 좋은 곳이에요.
애슐리 :
엄청난. 우리의 신인 록스타 토니를 하고 싶나요?
토니 :
괜찮은. 오늘의 신인 록스타는 Brandon과 Danny Tilson입니다. 여러분은 실제로 신인 YouTube 채널에서 가장 인기 있는 에피소드 중 하나인 에피소드 293을 기억하실 것입니다. Brandon과 Danny는 이렇게 말합니다. “이것은 우리가 구입한 첫 번째 부동산이며, 이 부동산은 우리가 경제적 자유를 향한 길을 걷게 해주었습니다. 그 과정에서 우여곡절이 많았지만 공식적으로는 리노베이션을 마쳤다고 할 수 있습니다. 그들은 바닥재, 부엌, 욕실, 홈통을 모두 새로 설치했습니다. 그들은 창문을 교체했습니다. 창문을 맞추는 데만 XNUMX개월이 걸렸는데 다 끝났어요.” 하지만 숫자는…
64,000원에 구매했습니다. 재활은 23,000이었습니다. 그래서 그들은 모두 87,000달러 정도를 지불합니다. ARV는 $110,000였고 그들은 한 달에 $1,000가 조금 넘는 가격으로 해당 부동산을 임대할 수 있습니다. 그럼 Brandon, Danny, 두 분 모두에게 감사드립니다. 이 프로젝트가 결론을 맺게 되어 기쁩니다.
애슐리 :
Shaun, 쇼를 공개하기 전에 마지막으로 할 일은 신인 시험입니다. 그렇다면, 이 에피소드를 듣고 신인이 해야 할 실천 가능한 일은 무엇일까요?
숀:
나는 대부분의 사람들이 말하는 것처럼, 나가서 첫 번째 거래를 성사시키는 것이 확실하다고 생각합니다. 내 첫 번째와 두 번째 거래는 최고의 거래에도 가깝지 않았습니다. 두 번째는 정말 멀었습니다. 4년 후 손익분기점이 될 수도 있지만, 나가서 첫 번째 거래를 체결하고 모든 것을 과도하게 분석하는 것을 중단하십시오.
애슐리 :
귀하의 비즈니스에서 사용하는 도구, 소프트웨어 앱 또는 시스템은 무엇입니까?
숀:
제가 사용하는 가장 큰 도구는 amazon.com입니다. 손을 아래로. 여기에는 모든 조명, 문 손잡이에 대한 전체 쇼핑 목록을 정리할 수 있는 목록이 있습니다. 내 말은, 건설 프로젝트에 대해서는 무엇이든 이름을 지정한다는 것입니다. 그런 다음 집을 짓는 과정, 블랙 프라이데이 등의 과정에서 가격이 변동하는 것을 볼 수 있습니다. 따라서 Amazon을 통해 일부 주요 거래를 체결할 수 있습니다.
애슐리 :
마지막으로, 5년 후에는 어디에 있을 계획인가요?
숀:
나는 매달 이것으로 피벗합니다. 저는 지금 자산관리업에 종사하고 있는데 가끔 “우리가 자산관리업을 왜 했지?”라는 생각이 들 때가 있습니다. 하지만 저는 궁극적으로... 제 꿈은 여기 노먼 호수에 정말 멋진 호숫가 집을 갖는 것입니다. 그래서 제가 생산할 수 있는 곳으로 가고 싶습니다... 제 목표는 부동산 수입으로 하루 1,000달러 또는 일반적인 수입입니다. 대부분 수동적인 수단을 통해 이곳 노스캐롤라이나의 호숫가 집을 구하게 되었습니다.
애슐리 :
아, 그거 재미있겠다. 글쎄, 숀, 쇼에 와줘서 정말 고마워요. 정말 감사드립니다. 저는 Rentals의 Wealth의 Ashley이고 그는 Tony J. Robinson의 Tony입니다. 토요일에 초보 답변으로 돌아오겠습니다.
여기에서 팟캐스트 보기
이 에피소드에서 우리는
- DIY 해킹 당신을 도울 것입니다. 주택 개조 프로젝트로 재산을 절약하세요
- 방법 과잉 분석을 멈추세요 그리고 마지막으로 첫 번째 부동산 거래를 성사시키세요
- 회계 방법 땀을 흘리게하다 언제 파트너십 구조화
- 의 중요성 당신의 여행을 기록하다 등 새로운 부동산 투자자
- YouTube의 강력한 기능을 활용하여 네트워크를 구축하세요 및 또 다른 수입원을 창출하다
- Audiencegain과 So 훨씬 더!
쇼의 링크
쇼에서 언급된 책:
Shaun과 연결:
오늘의 스폰서에 대해 자세히 알아보거나 BiggerPockets 파트너가 되는 데 관심이 있으십니까? 이메일:
Spotify Studios LA에서 녹음되었습니다.
참고: BiggerPockets: 이는 작성자가 작성한 의견이며 반드시 BiggerPockets의 의견을 나타내는 것은 아닙니다.
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- 출처: https://www.biggerpockets.com/blog/rookie-311
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