הפרברים המובילים של Tassie לצפייה ב-2023

רשת News Corp אוסטרליה

קונים חכמים הולכים לריצ'מונד. תמונה: מסופק

---

אם רכישת נכס נמצאת בראש רשימת המטלות שלך השנה, זה הזמן הנכון להסתכל על הפרברים החמים ביותר של הובארט.

ובעיר, יש אזור ספציפי שזורח לנוכח לחצים כמו עליות יוקר המחיה והעלאות ריבית נוספות: החוף המזרחי.

חדש PropTrack סטטיסטיקה גילתה שארבעה מחמשת הפרברים הפופולריים ביותר - עם גידול רבעוני במחירים וביקוש חזק מצד קונים - ממוקמים בצד המזרחי של נהר הדרוונט.

הנתונים של PropTrack דירגו את הפרברים לפי הקונים הפוטנציאליים שלהם - ציידי נכסים מאוד מעורבים - לכל רישום בית.

ריצ'מונד

בהובארט, המספר החציוני של קונים פוטנציאליים לרישום בית הוא 33. בטסמניה האזורית הוא מעט נמוך יותר, 30.

אבל מספר 1 ברשימת הצפייה בפרברים, ריצ'מונד, יותר מהכפיל את קו הבסיס עם 70 קונים לרישום.

הנתונים הראו צמיחה רבעונית של 3.9% וחציון של 940,000 דולר בריצ'מונד.

לוקאס וסוזי בבן עם גשר ריצ'מונד ברקע.

---

מלון ריצ'מונד ארמס, ריצ'מונד.

---

תושב ריצ'מונד ומנהל הנכסים של Exceed, מנדי וולינג, אמר שריצ'מונד כבר מזמן פרבר עם מחסור בבתים זמינים כדי לספק את שוק הקנייה.

עם זאת, חלוקה גדולה למגורים סייעה בהפחתת הביקוש, אמרה.

"יש יותר קרקעות למכירה באזור ריצ'מונד ממה שאני יכול לזכור אי פעם. הקרקע של ריצ'מונד וילג' היא הזדמנות מצוינת עבור קונים לרכוש בעיירה החזקה הזו, הידועה לשמצה בשל מחסור במלאי זמין", אמרה גברת וולינג.

"המחירים המשיכו לטפס והעניין היה עקבי בשנה שעברה, אם כי שקטה יותר מאשר ב-2021.

"עם הערכים ההיסטוריים של העיירה והמשיכה של מגורים חצי כפריים/כפריים שעדיין נמצאים בראש הרשימה של צרכנים רבים, אנו מצפים ששוק 2023 יהיה עקבי ויפיק תוצאות טובות.

"לצד בתי הקפה, המלון והמאפייה הנפלאים, הפרבר מוקף בכרמים מדהימים.

"זה הוגן לומר שהפרבר מבוקש על ידי רוב הקונים עבור גורם סגנון החיים. יש בה הרגשה של קהילה ועיירה כפרית קטנה, בעוד שהיא נמצאת במרחק של 25 דקות נסיעה בלבד ל-Hobart CBD.

"ריצ'מונד מלא אופי וזה שליו. יש גם 'באז' סביב הרחוב הראשי כשתיירים חוקרים את העיירה."

ממוקם על 2 דונם של קרקע, No.79 Richmond Valley Rd, ריצ'מונד רשומה עם Fall Real Estate במחיר של 1.5 מיליון דולר פלוס. תמונה: מסופק

---

No.65 Richmond Valley Rd, Richmond רשום עם Harcourts Signature ב-"הצעות מעל $995,000". תמונה: מסופק

---

נקודת אמצע הדרך

נקודת אמצע הדרך היה הפרבר המבוקש הבא עם 41 קונים פוטנציאליים לרישום. הצמיחה שלה לתקופה של שלושה חודשים הייתה 5.2 אחוזים כשהחציון הגיע ל-$686,000.

ריסדון וייל וצ'יגוול

ריסדון וייל ו צ'יגוול היו 33 קונים. הצמיחה של ריסדון וייל הייתה 2.2 אחוזים, בעוד שצ'יגוול דחפה למעלה ב-0.7 אחוזים. צ'יגוול היה יקר יותר ב-533,000 דולר בהשוואה ל-482,000 דולר.

סורל

סורל היו ל-32 קונים פוטנציאליים, צמיחה של 4.4% ומחיר בית חציוני של 708,000 דולר.

בינתיים, בטסמניה האזורית, האזורים עם הכי הרבה קונים פוטנציאליים נמצאים כולם באזור לאונסטון ובראשם ווסט לאונסטון ו סנט לאונרדס.

שניהם משכו 52 קונים לרישום, ובין 0.8 ל-0.9% צמיחה רבעונית.

ווסט לאונסטון היה יקר יותר, עם ערך חציוני של 647,000 דולר, לפני סנט לאונרדס ב-608,000 דולר.

Newstead, נוף ו טרוולין הרכיב את החמישייה הראשונה עם בין 42 ל-48 קונים. הצמיחה באזורים אלו נעה בין 0.4% ל-2%.