מחירי הנכסים בדארווין מוכנים להתעלות - realestate.com.au

מחירי הנכסים בדארווין מוכנים להתעלות - realestate.com.au

חותמת זמן: 8 ביוני 2023 10:00
צומת המקור: 2713839
קורטני סנודן

רשת News Corp אוסטרליה

הבית ברחוב רוני 5, רוזברי, מוצע למכירה בהצעות של כ-485,000 דולר. תמונה: realestate.com.au

מחירי הדירות בדרווין צפויים לעלות עוד יותר על רקע שוק הנדל"ן הצפוף, אפילו עם העלאות ריבית, כך מצא ניתוח שוק חדש.

דוח ה-Herron Todd White Month in Review לחודש מאי מצא ששוק הבתים של דרווין היה בשיאו בשעון הנדל"ן הלאומי בזמן ששוק היחידות עלה, שכן שוק הנדל"ן מחפש להתאושש ברחבי המדינה.

גארי ברינקוורת', מנכ"ל הרון טוד ווייט, אמר כי אמון הקונים עלה באפריל, אך העלאות הריבית עדיין עשויות להאט את המומנטום החיובי.

"רוב המספרים עדיין מרמזים שהגענו לתחתית מחזור המחירים", אמר.

"מעריצי השווי שלנו ברוב השווקים אמרו שאנשי הקשר שלהם עם הסוכנים מדווחים על פניות מוגברות יחד עם יותר השתתפות קונים בבתים פתוחים ובמכירות פומביות".

מנכ"ל הרון טוד ווייט, גארי ברינקוורת'. תמונה: מסופקת

מר ברינקוורת' אמר שאם החלה התאוששות לאומית, התיקון ב-2022 היה "מתון במיוחד".

"הירידה מהשיא לשפל בערכי הנכסים באוסטרליה הייתה עד כה בסביבות 10%, וזה לא משמעותי בהשוואה לעלייה של קרוב ל-25% בערכים לאורך תקופת הפריחה של 2021", אמר.

"שילוב זה של גורמים מבשר טובות לצמיחת מחירים עתידית - גם אם היא מתונה".

חדשות נוספות: בית תלת-חי עם שלושה מטבחים מתחת לפטיש

סוכנים מובילים: הכירו את המוכרים הגדולים ביותר של נדל"ן NT

מר ברינקוורת' אמר שההגירה הגואה בשילוב עם היצע דיור נמוך ואתגרים סביב הבנייה פעלו כולם להעלאת הערכים.

"זה פותח חלון הזדמנויות עבור רוב הקונים", אמר.

"רכישת נכס עכשיו - בין אם זה בית או השקעה - במטרה להחזיק לטווח ארוך יכולה להיות החלטה נבונה, בכפוף לניואנסים של המיקום והנכס עצמו.

"זה נכון במיוחד עבור רוכשי נדל"ן במחיר נמוך יותר במיקומים נחשקים."

יחידת שני חדרי השינה ב-202/21 Sergison Circuit, Rapid Creek, מוצעת למכירה תמורת 415,000 דולר. תמונה: realestate.com.au

וויל ג'ונסון, מעריך שווי של הרון טוד ווייט מה-Top End, אמר שקונים שמחפשים את מיקום השמפניה הזה בתקציב בירה צריכים לפנות ליחידות בעיר.

"ה-CBD של דארווין נשאר המיקום העיקרי ליחידות עם נוף מעולה, מתקני בידור ומתקנים משותפים במתחם", אמר.

"יחידות אלה אטרקטיביות עבור אלה המחפשים לצמצם את הגודל מהבית המשפחתי הגדול, או עבור משקיעים המעוניינים לפתוח את הזדמנות התשואה המצוינת בדרווין.

"שוק השכירות כרגע לחוץ - שיעור הפנויות כפי שצוין על ידי SQM Research במרץ 2023 הוא 1.8 אחוז.

"באופן אנקדוטי, מנהלי נכסים מציינים ריבוי יישומים ועניין רב לכל הנכסים המוצגים היטב."

יחידת חדר שינה אחד ברחוב ארליה 16/57, נייטקליף, מוצעת למכירה ב-230,000 דולר. תמונה: realestate.com.au

מר ג'ונסון אמר כי נייטקליף ורפיד קריק היו גם אפשרויות טובות ליחידה במחיר סביר במיקום מעולה.

"מיקום החוף של קזוארינה דרייב מציע נוף לאוקיינוס ​​וגישה למסלולי ריצה, בתי קפה, פאבים ובתי ספר מקומיים", אמר.

"מתחת ל-500,000 דולר יבטיחו יחידה מסודרת ומסודרת עם שני חדרי שינה או יחידה בסגנון ישן יותר עם שלושה חדרי שינה.

"יחידות ללא נוף יציעו אירוח מודרני עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם חניה כפולה מחוץ לרחוב בפחות מ-450,000 דולר."

מר ג'ונסון אמר שרוכשי בתים יכולים למצוא מיקום הגון וערך טוב בפרברי פאלמרסטון כמו גאן, דוראק ורוזברי.

"לפרברים האלה יש שירות טוב עם בתי ספר יסודיים, מרכזי קניות, תחבורה ציבורית טובה וגישה למתקני ספורט מצוינים בפאלמרסטון", אמר.

בול זמן:

עוד מ Realestate.com