דיוויד סטיבנס, מנהיג מימון משכנתאות בעל השפעה, מת

פסק הדין הגיע - הדרך הישנה לעשות עסקים הסתיימה. הצטרפו אלינו ב Inman Connect ניו יורק 23-25 ​​בינואר, כאשר יחד ננצח את אתגרי השוק של היום ונתכונן להזדמנויות של מחר. התריס מול השוק והמר בגדול על העתיד שלך.

דייוויד ה. סטיבנס, מנהיג רב השפעה במימון נדל"ן ומשכנתאות במהלך קריירה במגזר הציבורי והפרטי שנפרש על פני ארבעה עשורים, מת ביום שלישי במפתיע בגיל 66 בעקבות מאבק במחלת הסרטן.

סטיבנס, לשעבר ראש מינהל הדיור הפדרלי, מילא תפקידים ניהוליים בבנק העולמי לחיסכון, פרדי מאק וחברות ארוכות וטיפוח לפני שהוביל את איגוד הבנקאים למשכנתאות (MBA) במשך שבע שנים, החל מ-2011.

"למי שעבד איתו ב-MBA, דייב זכור כמנטור, בוס וחבר נהדר", אמר נשיא ומנכ"ל ה-MBA, בוב ברוקסמיט. הצהרה יום רביעי. "הוא היה מהיר עם בדיחה, לפעמים על חשבונו, ובאמת דאג לאלו שהוא עבד איתם ולמי שעבדו בשבילו".

"האמונה הכנה של דייב בערך וביתרונות של בעלות בת בת קיימא הובילה אותו לקריירה שהוקדשה להגשמת החלום האמריקאי עבור יותר אמריקאים", אמר ברוקמיט על מותו של סטיבנס. "הייתה לו אינסוף אנרגיה להשתתף במאבקים שדרשו לחימה כדי להבטיח שהתעשייה תוכל לשרת בבטחה רוכשי דירות מוסמכים בעלי הכנסה נמוכה ובינונה ורוכשי דירות ראשונים. הוא היה חושב מחוץ לקופסה בכל הקשור לניסיון לפתור כמה מהאתגרים הגדולים ביותר של התעשייה".

הוא הותיר אחריו את אשתו מזה 38 שנים, מרי קלארק סטיבנס, הבנות שרה אובריאן ניי, עלי סטיבנס ומגי סטיבנס, וכמה נכדים.

סטיבנס, שחי בווירג'יניה, תיעד את טיפולי הסרטן שלו במתקני אוניברסיטת ג'ונס הופקינס בבולטימור בסדרה של פוסטים פומביים בפייסבוק בשנה שעברה. ב-24 במרץ, סטיבנס פרסם "תעודת סיום" לטיפול בקרינה בבית החולים סיבלי ממוריאל. לאחרונה ב-5 בינואר, אמר סטיבנס הוא עשה "בדיוק עבודת מעבדה" בבניין לסרטן החוץ של סקיפ ויראג בקמפוס מזרח בולטימור של אוניברסיטת ג'ונס הופקינס, וכי "אם זה יראה מה צפוי, אקבל עוד קצת דם היום."

בוגר 1980 של אוניברסיטת קולורדו, בולדר, סטיבנס החל את הקריירה שלו ב-1983 כפקיד הלוואות בבנק העולמי לחיסכון בקולורדו, והתקדם לסגן נשיא בכיר בקבוצה במהלך 15 שנותיו בחברה.

אחרי World Savings, סטיבנס כיהן בתפקידי ניהול בכירים בפרדי מאק ובוולס פארגו, לפני שלקח על עצמו תפקיד באחת מתיווכי הנדל"ן העצמאיים הגדולים במדינה, The Long ו-Foster Companies. לאחר שהצטרף ללונג ופוסטר ב-2006 כנשיא עסקים קשורים, הוא קודם לנשיא ולמנהל התפעול הראשי.

בקיץ 2009, כששווקי הדיור עדיין מתקשים להתאושש ממשבר הלוואות הסאב-פריים, סטיבנס קיבל הזמנה על ידי ממשל אובמה לנהל את מינהל הדיור הפדרלי.

באותה תקופה, ההלוואות שה-FHA ביטחה במהלך תנופת הדיור התקלקלו ​​בקצב שרוקן את יתרות ההון מתחת למינימום הקונגרס שנקבע. בעקבות הפסקת הדיור של 2007-09 ומהמיתון הגדול, יחס ההון של קרן FHA Mutual Mortgage Insurance ירד מתחת למינימום הסטטוטורי של 2% מ-2009 עד 2014.

קרן FHA דרשה בסופו של דבר חילוץ של 1.69 מיליארד דולר ב-2013 - שנתיים לאחר עזיבתו של סטיבנס. אבל הוא יוחס בראש שינויי המדיניות, כולל החמרת תקני חיתום, הגברת הפיקוח על המלווים וארגון מחדש של פרמיות ביטוח משכנתא, שסלל את הדרך ל-FHA להפוך שוב לעצמאי.

"בהנחת התפקיד הזה והאתגרים שבהם טופלו מאז שנכנסתי לתפקיד היו האינטנסיביים והמשמעותיים ביותר בקריירה שלי", אמר סטיבנס כאשר הוא עזב את FHA ב-2011. "היה לי הכבוד לשרת את הנשיא אובמה, שר (שון) דונובן ואת הממשל כולו. אני גאה מאוד בכל מה שהשגנו כדי להחזיר את ה-FHA על בסיס יציב".

במשך שבע השנים הבאות, סטיבנס הרים את ראשו איגוד בנקאי המשכנתאות (MBA) כנשיא ומנכ"ל קבוצת הסחר.

בזמן שעמד בראש ה-MBA, סטיבנס סומן על ידי ניו יורק טיימס כאחד מכמה פקידי ממשל לשעבר שפעלו לכאורה לפירוק של פאני מיי ופרדי מק. סטיבנס היה בין "קבוצה של מומחי מימון דיור ברמה גבוהה שעברו הלוך ושוב בין השירות הציבורי לפרקטיקה הפרטית בשנים האחרונות", שביקשו לתת תפקיד גדול יותר לבנקים הגדולים, ניו יורק טיימס" דיווחה גרטשן מורגנסון בדצמבר 2015.

המאמר גרם למרכז המשפטי והמדיניות הלאומי, קבוצת אתיקה-בממשל הנוטה לימין, לקרוא לחקור את סטיבנס כדי לקבוע אם הוא הפר חוקים פדרליים האוסרים על פקידי ממשל לשעבר "להתקשר או להופיע בשם אנשים או ישויות ביחס לעניינים שבהם הפקידים לשעבר "השתתפו באופן אישי ומהותי" במהלך שירותם הממשלתי", דיווח מורגנסון ב קטע מעקב.

ה-MBA הגיע להגנתו של סטיבנס, וניתוח על ידי מגזין מקצועי למשכנתאות לאומי טען שמצא "טעויות גדולות" ב ניו יורק טיימסחקר ודיווח והטיל ספק במניעיו של המרכז הלאומי למשפט ומדיניות.

"מאז שסיים את שירותו הממשלתי, דייב התייעץ באופן קבוע עם עורכי דין בתוך ומחוץ ל-MBA כדי לוודא שהוא והאגודה עומדים תמיד בדרישות המלאות של החוק", אמר דובר ה-MBA, ג'ון מחם, בהודעה לעיתונות. "יועץ חיצוני ל-MBA בדק במיוחד את פעילותו של דייב בשם ה-MBA והחברים בו ואישר שדייב פעל באופן מלא לפי המכתב והרוח של חוקי הלובינג וכללי האתיקה".

סטיבנס המשיך להוביל את ה-MBA עד אוגוסט 2018, תמיכה ברוח ההצעה על ידי ממשל טראמפ להפריט את פאני ופרדי זמן קצר לפני פרישתם.

"זה כולל עקרונות ליבה רבים ש-MBA תמך בהם זה מכבר, כמו ערבות ממשלתית מפורשת על [ניירות ערך מגובי משכנתאות] רק כמעצור קטסטרופלי, המאפשר ערבים מרובים ומבטיח גישה למלווים קטנים", אמר סטיבנס בהצהרה. "כמו בכל הצעה בסדר גודל כזה, השטן נמצא בפרטים".

ב-2019, סטיבנס הקים את Mountain Lake Consulting, Inc. ממונהטה, וירג'יניה. לפי סטיבנס פרופיל LinkedIn, החברה ייעצה לחברות הקשורות למשכנתאות בנושא "ניהול, מבנה ארגוני, תכנון אסטרטגי, מדיניות רגולציה וחקיקה פדרלית, [ו]השפעה על הזדמנויות".

סטיבנס המשיך להיות קול משפיע בנושאי מדיניות, תוך שקלול נושאים החל מתגובת הפדרל ריזרב למגיפה ועד לסיכונים ששינויי האקלים מציבים למלווים.

ב 30 באוקטובר 2023, ראיון עם חדשות המשכנתא הלאומית, סטיבנס צר על כך שלמחלקת השיכון והפיתוח העירוני (HUD) רבים מהאחריות שלו למדיניות הדיור הואצלו לסוכנויות אחרות, כולל הסוכנות הפדרלית למימון דיור והלשכה להגנה פיננסית לצרכן.

"אין רשות אחת ללא מנהיג אחד בקבינט ביידן שיש לה רמת עוצמה הדרושה ליצירת תחושת דחיפות לאומית סביב פתרון בעיות [קשורות לדיור]", התלונן סטיבנס. "העדיפות הראשונה כאן היא מנהיגות ואני חושב שמה שאנחנו מתמודדים עם המדינה הזו הוא חלל מנהיגות משמעותי באמת. ההשפעה המצערת של זה היא שזה ממש הורס את התקוות והשאיפות של אמריקאים צעירים יותר שרוצים לקנות בית".

קבל את זה של אינמן עלון קצר למשכנתאות נשלח ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך. סיכום שבועי של כל החדשות הגדולות ביותר בעולם המשכנתאות והסגירות המועברות בכל יום רביעי. לחצו כאן להרשמה.

שלחו דוא"ל למאט קרטר

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. העצים את עצמך. גישה כאן.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
• PlatoESG. פחמן, קלינטק, אנרגיה, סביבה, שמש, ניהול פסולת. גישה כאן.
• PlatoHealth. מודיעין ביוטכנולוגיה וניסויים קליניים. גישה כאן.
• מקור: https://www.inman.com/2024/01/17/david-stevens-influential-leader-in-mortgage-finance-dies-at-66/