הביקוש למשכנתאות עולה ביותר מ-10% מכיוון שהריבית הנמוכה יותר מושכת את רוכשי הדירות

ירידה נוספת בריבית המשכנתאות גרמה לריצה על הלוואות בשבוע שעבר. היקף בקשת המשכנתאות הכולל זינק ב-10.4%, בהשוואה לשבוע הקודם, לפי מדד מנוכי העונתיות של התאחדות בנקאי המשכנתאות.

ריבית החוזה הממוצעת למשכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עם יתרות הלוואות תואמות (726,200 דולר או פחות) ירדה ל-6.75% מ-6.81%, כאשר נקודות עלו ל-0.62 מ-0.61 (כולל עמלת הקמה) עבור הלוואות עם ירידה של 20%. תַשְׁלוּם. זה היה השיעור הנמוך ביותר מזה שלושה שבועות.

"שיעורי המשכנתאות ירדו בכל סוגי ההלוואות כאשר התשואות של משרד האוצר ירדו בשבוע שעבר על נתוני האינפלציה הנכנסים, מה שעזר לתמוך בעלייה בבקשות למשכנתאות", אמר ג'ואל קאן, סגן נשיא וסגן הכלכלן הראשי ב-MBA.

הבקשות לקבלת משכנתא לרכישת דירה עלו ב-9% לשבוע, אך היו נמוכות ב-20% בהשוואה לשבוע המקביל לפני שנה. שיעורי המשכנתא עלו לפני שנה בכחצי אחוז (52 נקודות בסיס). עם זאת, נראה שהקונים התפתו מהירידה האחרונה בתעריפים.

בבית פתוח בדטרויט ביום שבת, קונים התמודדו עם הקור והשלג כדי לסייר בבית משופץ שזה עתה יצא לשוק. הבית עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה היה רשום ב-254,500 דולר, קצת יותר ממחצית המחיר החציוני הארצי אבל יותר מפי שניים מהמחיר החציוני של דטרויט. נקיטה בל, ששוכרת כעת בדטרויט, אמרה שהירידה האחרונה בתעריפים גרמה לה לשקול רכישה.

"אני יודע שלעולם לא אקבל 4%, אבל מה שאני לא רוצה זה 9,10, 11 ו-12%. זה לא כרטיס אשראי, זה בית," אמר בל.

תעריפים נמוכים יותר גם נותנים לחלק מבעלי הבתים הנוכחיים הזדמנות לחסוך כסף. הבקשות למחזר הלוואת דירה עלו ב-11% בהשוואה לשבוע הקודם וגבו ב-10% בהשוואה לשבוע המקביל אשתקד. בעוד שלרוב המכריע של הלווים הנוכחיים יש ריביות נמוכות מאלה המוצעות היום, הירידה האחרונה עדיין משפיעה במידה מסוימת על אלו שההלוואות שלהם נושאות ריביות גבוהות יותר.

אל תחמיצו את הסיפורים האלה מ-CNBC PRO:

• טסלה לעומת BYD: אנליסטים מעדיפים אחד מהם - נותן לו למעלה מ-70% הפוך
• גולדמן אומר כי החברות הקטנות ינצחו את המניות הגדולות השנה. 10 מניות קטנות יותר לקנייה
• Gundlach של DoubleLine רואה ירידה כלכלית "כואבת מאוד", S&P 500 עשוי ליצור "טופ כפול"
• "אחת הערכות השווי הטובות ביותר עבור AI": קנה את הירידה במניית Big Tech הזו, אומר אסטרטג