בלקסטון ייקח את Tricon לפרטי בעסקה של 3.5 מיליארד דולר

חברת ניהול ההשקעות בלקסטון ביצע עוד הימור גדול על דיור להשכרה ביום שישי עם הודעה שהיא הסכימה לקחת את חברת הנדל"ן הקנדית טריקון פרטי למגורים בעסקה של 3.5 מיליארד דולר.

Tricon פועלת גם כבעלת בית וגם כמפתחת בתים להשכרה צמודי קרקע בארה"ב וקנדה עם פורטפוליו של כ-38,000 בתים להשכרה צמודי קרקע בארה"ב Sun Belt ובנייני דירות רב משפחתיים באזור טורונטו.

"Tricon מספקת גישה לדיור באיכות גבוהה, ואנו מחויבים במלואם לספק חווית דיירים יוצאת דופן ביחד", אמר נאדים מגג'י, ראש משותף עולמי של בלקסטון נדל"ן. "אנו נרגשים שהבירה שלנו תניע את המאמצים של Tricon להוסיף היצע דיור נחוץ ברחבי ארה"ב ובטורונטו, קנדה."

בארצות הברית, Tricon מחזיקה בהשכרות חד-משפחתיות באטלנטה, שארלוט, דאלאס, טמפה ופיניקס. פלטפורמת הפיתוח להשכרה חד-משפחתית שלה כוללת כ-2,500 בתים בשלבי פיתוח. יש לה גם פרויקטים לפיתוח קרקע שהם מיזמים יכולים לתמוך בכמעט 21,000 בתים צמודי קרקע ופלטפורמת פיתוח רב-משפחתית קנדית שבונה כיום 5,500 בנייני דירות רב-משפחתיים במחיר סביר במחיר סביר.

בבעלותה החדשה, החברה מתכננת להשלים את צינור הפיתוח שלה בשווי מיליארד דולר עבור בתים צמודי קרקע חדשים, ולשפר את איכות תיק הבתים המשפחתיים הקיים שלה באמצעות השקעה נוספת של מיליארד דולר במהלך השנים הקרובות. ההודעה.

בלקסטון חולקת את הערכים שלנו ואת המחויבות הבלתי מעורערת שלנו לשביעות רצון התושבים, ואנו מצפים להפיק תועלת מהמומחיות וההון שלהם כשאנחנו שותפים לבניית קהילות משגשגות", אמר גארי ברמן, נשיא ומנכ"ל Tricon.

בלקסטון תשמור על 11 אחוזי הבעלות שלה בטריקון לאחר שהעסקה תושלם.

העסקה מגיעה כאשר ארצות הברית וקנדה שתיהן מתמודדות עם משבר סבירות לדיור שהוביל ליותר אנשים שמחפשים דיור להשכרה במקום בעלות על בתים, שכן שיעורי המשכנתא נשארים בשיא הדורות.

זה רחוק מהגיחה הראשונה של בלקסטון לעולם ההשכרה החד-משפחתית. חברת ניהול הנכסים שבמרכזה העיר ניו יורק היא בעלת הבית החד-משפחתית הגדולה ביותר באמריקה, עם יותר מ-300,000 נכסים להשכרה בפורטפוליו שלה.

זו הייתה אחת מחברות ההשקעות הראשונות שרכשו חלקים גדולים של בתים בעקבות משבר משכנתאות הסאב-פריים, שכן מספר רב של בתים מעוקלים נמכרו על ידי המלווים. היא הקימה את Invitation Homes ב-2012, רק כדי למכור את מניותיה של אותה חברה ב-2019.

החברה אז רכש את חברת הנדל"ן Home Partners of America בשנת 2021 תמורת 6 מיליארד דולר, וגרפה איתה 17,000 בתים.

דוא"ל לבן ורדה