I migliori sobborghi di Tassie da tenere d'occhio nel 2023

Rete di News Corp Australia

Gli acquirenti intelligenti si stanno dirigendo a Richmond. Immagine: Fornito

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Se l'acquisto di una proprietà è in cima alla tua lista delle cose da fare quest'anno, ora è il momento giusto per concentrarti sui sobborghi più alla moda di Hobart.

E in città c'è un'area specifica che brilla di fronte a pressioni come l'aumento del costo della vita e ulteriori aumenti dei tassi di interesse: la sponda orientale.

New PropTrack le statistiche hanno rivelato che quattro dei cinque sobborghi più popolari - con una crescita trimestrale dei prezzi e una forte domanda da parte degli acquirenti - si trovano sul lato est del fiume Derwent.

I dati di PropTrack hanno classificato i sobborghi in base ai loro potenziali acquirenti - cacciatori di proprietà altamente coinvolti - per annuncio di casa.

Richmond

A Hobart, il numero medio di potenziali acquirenti per annuncio di casa è 33. Nella Tasmania regionale, è leggermente inferiore a 30.

Ma il numero 1 nella lista dei sobborghi da tenere d'occhio, Richmond, ha più che raddoppiato tale baseline con 70 acquirenti per inserzione.

I dati hanno mostrato una crescita trimestrale del 3.9% e una mediana di $ 940,000 a Richmond.

Lucas e Suzi Bevan con il Richmond Bridge sullo sfondo.

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Richmond Arms Hotel, Richmond.

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Mandy Welling, residente a Richmond e direttrice di Exceed Property, ha affermato che Richmond è stata a lungo un sobborgo con una carenza di case disponibili per soddisfare il mercato degli acquisti.

Tuttavia, una grande suddivisione residenziale ha aiutato a sottomettere la domanda, ha detto.

“Ci sono più terreni in vendita nell'area di Richmond di quanti ne riesca a ricordare. La terra del Richmond Village è una grande opportunità per gli acquirenti di acquistare in questa città strettamente controllata, che è nota per la scarsità di scorte disponibili ", ha affermato la signora Welling.

“I prezzi hanno continuato a salire e l'interesse è stato costante lo scorso anno, anche se più contenuto rispetto al 2021.

“Con i valori storici della città e il fascino della vita semi-campagna/rurale ancora in cima alla lista di molti consumatori, ci aspettiamo che il mercato del 2023 sia coerente e produca buoni risultati.

“Insieme ai meravigliosi caffè, hotel e panetterie, il sobborgo è fiancheggiato da splendidi vigneti.

“È giusto dire che il sobborgo è ricercato dalla maggior parte degli acquirenti per il fattore stile di vita. Ha la sensazione di una comunità e di una piccola città di campagna, pur essendo a soli 25 minuti di auto dal CBD di Hobart.

“Richmond è pieno di carattere ed è pacifico. C'è anche un "ronzio" intorno alla strada principale mentre i turisti esplorano la città.

Situato su 2 ettari di terreno, No.79 Richmond Valley Rd, Richmond è elencato con Fall Real Estate a $ 1.5 milioni e più. Immagine: Fornito

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No.65 Richmond Valley Rd, Richmond è elencato con Harcourts Signature in "Offerte superiori a $ 995,000". Immagine: Fornito

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Punto intermedio

Punto intermedio era il prossimo sobborgo più richiesto con 41 potenziali acquirenti per annuncio. La sua crescita per il periodo di tre mesi è stata del 5.2 per cento con la mediana che ha raggiunto i 686,000 dollari.

Risdon Vale e Chigwell

Risdon Vale ed Chignolo Po aveva 33 acquirenti. La crescita di Risdon Vale è stata del 2.2%, mentre Chigwell ha aumentato lo 0.7%. Chigwell era più costoso a $ 533,000 rispetto a $ 482,000.

Sorell

Sorell aveva 32 potenziali acquirenti, una crescita del 4.4% e un prezzo medio della casa di $ 708,000.

Nel frattempo, nella Tasmania regionale, le aree con il maggior numero di potenziali acquirenti sono tutte nella regione di Launceston, con in testa West Launceston ed St Leonards.

Entrambi hanno attirato 52 acquirenti per inserzione e una crescita trimestrale compresa tra lo 0.8 e lo 0.9%.

West Launceston era più costoso, con un valore medio di $ 647,000, davanti a St Leonards a $ 608,000.

Newstead, Prospettiva ed Trevallyn ha composto i primi cinque con tra 42 e 48 acquirenti. La crescita in queste aree variava dallo 0.4% al 2%.