Permintaan hipotek melonjak lebih dari 10% karena suku bunga yang lebih rendah memikat pembeli rumah

Another drop in mortgage interest rates caused a run on loans last week. Total mortgage application volume jumped 10.4%, compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($726,200 atau kurang) turun menjadi 6.75% dari 6.81%, dengan poin meningkat menjadi 0.62 dari 0.61 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan penurunan 20% pembayaran. Itu merupakan tingkat terendah dalam tiga minggu.

“Mortgage rates declined across all loan types as Treasury yields moved lower last week on incoming inflation data, which helped to support a rise in mortgage applications,” said Joel Kan, vice president and deputy chief economist at the MBA.

Permohonan hipotek untuk membeli rumah naik 9% pada minggu ini tetapi 20% lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Suku bunga hipotek sekitar setengah poin persentase (52 basis poin) lebih tinggi pada tahun lalu. Namun pembeli tampaknya tertarik dengan penurunan harga baru-baru ini.

Pada sebuah open house di Detroit pada hari Sabtu, pembeli menantang dingin dan salju untuk mengunjungi rumah yang telah direnovasi dan baru saja dipasarkan. Rumah dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi itu dijual dengan harga $254,500, sedikit lebih dari setengah harga median nasional tetapi lebih dari dua kali lipat harga median Detroit. Nakita Bell, yang saat ini menyewa di Detroit, mengatakan penurunan harga baru-baru ini mendorongnya untuk mempertimbangkan untuk membeli.

“I know I’m never going to get 4%, but what I don’t want is 9,10, 11 and 12%. It is not a credit card, it’s a house,” said Bell.

Tarif yang lebih rendah juga memberikan kesempatan kepada beberapa pemilik rumah saat ini untuk menghemat uang. Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah meningkat 11% dibandingkan minggu sebelumnya dan 10% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Meskipun sebagian besar peminjam saat ini memiliki suku bunga lebih rendah dibandingkan yang ditawarkan saat ini, penurunan yang terjadi baru-baru ini masih berdampak pada peminjam yang memiliki suku bunga lebih tinggi.

Jangan lewatkan cerita ini dari CNBC PRO:

• Tesla versus BYD: Analis lebih memilih salah satunya — memberikan keuntungan hingga lebih dari 70%.
• Goldman mengatakan kapitalisasi kecil akan mengalahkan kapitalisasi besar tahun ini. 10 saham murah yang lebih kecil untuk dibeli
• Gundlach dari DoubleLine melihat penurunan ekonomi yang 'sangat menyakitkan', S&P 500 mungkin membentuk 'double top'
• 'Salah satu penilaian terbaik untuk AI': Beli saat harga saham Big Tech ini turun, kata ahli strategi